ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

[買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：京都府京都市　上京区河原町通　荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅（3番出入口）徒歩6分

[132: 匿名さん]

>>130
デベの小僧が素人さんを馬鹿にしちゃいかんだろ(笑)

[133: 匿名さん]

三菱地所のスレがあったけど・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81534/

[134: 購入検討中さん]

HPで見るこのマンションデザインはとっても高級感があって素敵ですね。

住むにも凄く良い周辺環境なので魅力的な物件ですが、ただ価格も高級ですねえ。

[135: 匿名さん]

公式サイトの間取りをダウンロードしたら、間取りが真っ黒になってしまいました…
これはウイルスでしょうか？
なんか嫌な気分です。

[136: 匿名]

>>135

届けサンタに。笑

[137: 物件比較中さん]

京都で一番雰囲気の良いマンションじゃないかなぁって思う。

[138: 匿名さん]

１３７さん

あの周囲の雰囲気を実際に見た後に言っているのですか？

[139: 物件比較中さん]

>>138

ええ。
ちかくには鴨川や御所。
ご近所にはザ・リッツ カールトン。
豪華で上品なエントランスや共用空間。
京都の町並みに合わない見苦しい建築物やマンションが多い中、このマンションは本物だと思いますよ。

[140: 匿名さん]

>京都の町並みに合わない見苦しい建築物

エントランスの真ん前がこの表現に当たると思うのですが？

[141: 匿名さん]

>ご近所にはザ・リッツ カールトン。
決してご近所とは思えないけどなぁ。

やはり、関東の人が購入されるんですね。

[142: 購入検討中さん]

京都のブランドマンションのフラッグシップだと思いますが、交通の便がさすがに…
御池通沿いくらいが東京から行くことを考えると現実的なような気がします。

[143: 匿名さん]

>>142

東京からの富裕層は京都駅からタクシーでマンションにお入りになると思います。

[144: 購入検討中さん]

お金の話じゃないんですが…
そんなことは気にしていません（笑）

[145: 匿名さん]

>>144

新幹線で数時間、到着後、荷物片手に地下鉄京都駅から烏丸へ。
地上出てからマンションまで徒歩。

大変だよ！
そこまでしてセカンド持つかな？
余裕があるからセカンドを京都の田の字に持つ訳だから。
もっと現実的な見方しないとなあ。笑

[146: 匿名さん]

特に川沿いを指定して購入される方は京都在住「以外」の方に多いと思います。
大昔から京都の川沿いは・・・・・

[148: 購入検討中さん]

東京から行く時はタクシーでも良いですが、ずっとマンションにいるわけでもなし、もう少し便利が良いほうがよいと思っているだけです。鴨川もいいかもしれませんが、ご飯食べるのもちょっと不便なような…

[149: 購入検討中さん]

御池のプラウドやグランドメゾンのほうが現実的な気がします。もう選んで買えませんが…

[150: 購入検討中さん]

グランドメゾンやプラウドよりもパークハウスのデザインや共用空間の方が全然高級感があって良い。

[151: 購入検討中さん]

パークハウスのロビーなどは5000万のお部屋も7億のお部屋も共用なんですか？
なら、素晴らしいですね！
でも、周りの雰囲気はどうでしょうか？

[154: 匿名さん]

昨日建設現場見に行きました。
鴨川側は本当に見晴らし良いでしょうね。しかし、それ以外は景色はありきたりでしょうね。豪華共用設備は羨ましい限りですが、やっぱり、生活するとなると不便さを感じますね。スーパー、コンビニも近くにはないから不便です。何億も出して、別荘として買う人には関係ない話でしょうが、正直、価格ほどの魅力は感じず、帰ってきました。
現在、御池近くに住んでますが、やはり、便利さ優先ですね。

[155: 匿名さん]

価格帯が掲載されていませんが
２期分ということは、１期分はもう完売したのでしょうか。
間取りを見ると各部屋がとても広々としています。
相当な価格帯なのかなと想像しますが、やはり億する物件もあるのでしょうか。

[156: 物件比較中さん]

>>155

もし恥ずかしくないようなご年収者ならば一度、レジデンスギャラリー(MR)に行ってみてはいかがでしょう！？
価格帯を把握する事は勿論の事ですが、このマンションの良さが本当に理解出来ると思いますので！

[157: 匿名さん]

ホームページを見る限り、価格相応の魅力は感じられない。コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし、立地も不便。鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

[158: 匿名]

>>157

年収が知れますぞ。苦笑

[159: 匿名さん]

>>158
普通にここ買える位の年収はある。7億はさすがに無理だが。価格に見合わないものは買わないだけの話。

[160: 物件比較中さん]

>>159

文面からウソが読み取れるよ。
マンションより仕事見つける方が先だな。

[161: 物件比較中さん]

>>157

>>>鴨川の眺望と総戸数の割にそこそこの共用設備があることがウリなんだろうか。

笑える。

[162: 物件比較中さん]

>>>コンシェルジュカウンターやラウンジは億もしない物件でもあるし

笑える。

[163: 匿名さん]

>>159

僻みが強すぎて、頭の中は妄想の世界ですね！ 笑

[164: 匿名さん]

現在リッツカールトンの所にパークハウスが建っていたら
「京都を代表するプレミアムマンション」と言っても、
誰も否定しなかったろうな。

でも、この場所では！

[165: 匿名さん]

>>164

何れにせよ、買えない低所得者層がワザワザ妬みを真夜中に書き込むな、キモいから！

一生ボロ屋住まいしてな！ 苦笑

[166: 匿名さん]

ここで「笑」と何度も書いている人
「ビブレ跡」のスレにもほぼ同時に同じような書き込み。
ただし、ここは肯定的、ビブレは否定的

おそらくビブレも検討したけど、最後はここに決定した人かな。
鴨川側の別館を買った余裕があるような書き方ではないので
本館側を予約したのではと推定します。
ご購入おめでとうございます。

この考察合っていますか？

[167: 匿名さん]

質の悪い住人、マンションの価値が下がる。ご愁傷様ですね。

[168: 匿名さん]

>>167

貴重なご指摘ありがとう。

ご心配なく、ダブルスタンダードだから！ 笑

[169: 匿名さん]

「質の悪い住人」って誰か書いてないのに、あなたのことってわかったの？
すごいね。自覚している。

[170: 匿名さん]

こんな不便なマンションがなぜ人気なの？
素朴な疑問。

[171: 匿名さん]

>>169

あなたに合わせるためにレベルダウンしてるからね…

[172: 匿名さん]

>>170

疑問に思うようなセンスしてるから何時までも低所得者層なんだよ。

[173: 匿名さん]

166のような低所得者が同じ空間に居ないのが誇らしいよね。

[174: 匿名さん]

やはりここの住人は約1名　はずれだわ。どこのマンションにも必ず変なのがいるね。いずれ自治会ですぐにああこいつだとわかると思うよ。低レベルの言い合いに粘着して参加してくる性格だからね。

[175: 匿名さん]

>>174

住民になれないのに余計なお世話だよ。

[176: 匿名さん]

では自治会でね。

[177: 匿名さん]

ここは、小金持ちが大金持ちと勘違いしている人が、本館買ってひけらなしてるのかな？？別館のひとはこんなサイトみてないわな。俺も貧乏だからここ見に来たから。

[178: 匿名さん]

タワーマンションでは、高層階と低層階とでヒエラキーが有りますが、
このマンションでは、別館と本館との間に有りそうですね。

[179: 匿名さん]

マンション内格差、酷そう。

[180: 匿名さん]

観光地の高級旅館に対して、JTBは一つの旅館内でも棟により
Lクラス・Aクラスと分けている事があるけど、ここも同じ感じかな。

[181: 匿名さん]

CやDクラスの荒らしが煩いねえ、、、。

板の空気が汚れるからあっちいけばいいのにねえー！