ザ・パークハウス 京都鴨川御所東ってどうですか？

[買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 熊谷組 関西支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：京都府京都市　上京区河原町通　荒神口下る上生洲町197番11(地番)
交通：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅（3番出入口）徒歩6分

[453: 匿名さん]

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[454: 匿名さん]

土地も買って豪華な新築マンションを自分で建築したほうが安くつくような感じ。

[455: 通りがかりさん]

近畿地方の大雨で、増水の激しい流れにさらされた鴨川の護岸が10m超にわたって崩落したと報道ありましたが、ここは大丈夫なのでしょうか？

[456: 匿名さん]

>>455 通りがかりさん
大丈夫でした。
雨も峠を越えた感があるので一安心です。

[457: 匿名さん]

本館と別館で合わせて一つの管理組合なんですか？

[458: マンション比較中さん]

さあ、どうなんでしょうね。

[459: 匿名さん]

>>458 マンション比較中さん
一緒に決まってるでしょ？（笑）

[460: 職人さん]

将来京都で唯一のヴィンテージマンションになれるのにここだけだろう。

[461: 匿名さん]

ただし本館は除く。

[462: 検討板ユーザーさん]

某芸能人が買ったと噂のところですね笑

[463: 買い替え検討中さん]

京都の億ションとは言われてますが、都心の億ションとはいろいろな意味で違いますよ、住人層のマナー（夜中、窓を開けたまま泣きわめく子供を１時間くらい放置していても平気な住人層とか）、建物自体のつくりなど、いろいろな面で都心の億ションと同じ住環境を期待すると落胆が大きいですよ、雲泥の差です。京都市に住むのであれば広い一軒家をお勧めします。

[464: 評判気になるさん]

>>463 買い替え検討中さん
もともと猥雑な庶民的立地ですからね。

[465: 匿名さん]

別館最上階の7億円で分譲された住戸が、なんと15億円で売りに出されていますね。
買う人いるのかな？

[466: 匿名さん]

↑ 15億円から13億円に値下げされている。

[467: 匿名さん]

今の日本で中古で新築の２倍近くで売れると考えているのでしょうか？　外国人投資家？

[468: 匿名さん]

それが売れちゃうんだよね

[469: 匿名さん]

鴨川沿いのマンション自体が両手で数えられるかぐらいしかなく、築浅はここしかない。欲しい人は欲しい物件よ。
7億分譲が今10億超えてても全然驚かないね。他のマンションもそのぐらい上がってる。

[470: 匿名さん]

そうは言っても、分譲価格7億円のマンションを13億円で買ってしまったら、将来自分が売却するときに13億以上で売れるという保証がないので、キャピタルロス覚悟でないと買えないですね。
13億円をはした金と思えるような超富裕層でないと手を出せないと思う。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん
こういう人は分譲時にも７億円で買ってしまったら将来売却するときに...って言いだすので結局買えない人。

[472: 匿名さん]

いや、そういうことではないですよ。
分譲時から上がりきった中古価格(13億円？)で買ってしまった人は、そこからさらに価格が上がるのを期待するのは難しいのではないかということです。