〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民板ユーザーさん2さん

タバコの煙の被害、本当にお気の毒です。

これはもう部屋に直接注意してもらうしかないと思います。ベランダは火気厳禁ですし。

[702: 住民板ユーザーさん4]

二階の騒音は気になりませんか？

うちは上の階の方の叩く音とイスを、引きずる音が少し夜遅くまでうるさくて…

気になり下の階の方にも聞いたのですがうちの音は一切気にならないと…椅子にもクッションを付けているせいもあってか下の方は平気らしいですが…

直接言うのもなんか怖いですし…

[703: 仙人]

椅子に少し厚めのクッション（家具屋がおまけでつけたのはNG。全く役に立ちませんので、私は事前に用意していた厚め=５ｍｍ位のもの。安いですよ）をつけるとガタガタ・ギィーはなくなる筈です。これだけでも多分大幅に違うはずです。カームの　とある６Ｆの方は静かだと思います。上の８Ｆ（私はカームの７Ｆのどこかですが）の方は夜間少し音が響きます。皆さん是非見直しをすればみんな快適になりますよ（それとフローリングの表面の傷が減る筈です。椅子が一番フローリングを傷つけますので）。

[704: 住民ユーザー]

わたしも椅子や机などの脚がある家具は全て、家具用の靴下を履かせてます。
音が響くのを防止するということもありますが、結構、床が傷付きやすいので、傷防止が１番の目的で。

最近では可愛らしのもあるので、用途にあったのを探してみてもいいかもしれませんね。
もちろん、シンプルなので統一させてもいいと思いますよ。

[705: 住民板ユーザーさん8]

>>699 家政婦は見たさん

私も勇気なく言えませんでした。。

[706: 住民板ユーザーさん4]

メールボックスの扉前に違法駐輪らしき自転車があり内側から外出する際ドアが開かず困りました
ドアにピッタリひっつけて停めるなんてビックリです

[707: 住民板ユーザーさん6]

>>700 住民板ユーザーさん2さん

匂いは風に流されて拡散するから、一概に防ぐのは無理なんじゃないかな？
掲示板でもバルコニー喫煙についてうんぬん書いてあるけど、部屋の窓辺で吸ってたらバルコニー喫煙ではないのだし。

[708: 住民板ユーザーさん1]

住まいが限定されるようなコメントは 自粛しましょうよ。

管理組合か、管理会社に連絡して下さいね。

それから、音の感じ方は人それぞれです。生活時間も それぞれです。

ご挨拶がてら、相手とコミュニケーションをとられて
少しでも相手の事情を知れれば 気にならなくなるかも知れません。

気になって 悶々とした生活から早く抜け出せる事を祈っています。

[709: 住民板ユーザーさん8]

梅雨入で蒸し暑い日が続いています
この気候で最近 「床板」のキシミ音が大きく聞こえます 板が膨張してきているからでしょうか
みなさんのお部屋の床板、キシミ音どうですか？

[710: 仙人]

簡単に解決します。私は7/3夜（その前もありましたが）4日電話5日朝設置業者が来てほぼ解決（暫く様子見を見ることに）。マンションなどの気密性が高い建物もはエアコン室外機の排水を捨てるドレインパイプの所にエアーカットバルブ（500円位業者は1，500円と値付けしてますが、まぁいいとして。ネット検索すると透明の器具というのがわかりますが）を付けるのが一般的でOFGではみんな取り付けていると思います。それでも取り付け位置が影響して排水と一緒に外に出すべき空気がスムースに出なくて、ポコポコという音になるそうです（排水が正常にされている証拠だそうです=ネットの受け売りですが）。ヤマダ（で私は購入しましたが）等の量販店は全く電話がつながらないので、設置業者の方の名刺や納品書みたいのがあれば直接ポコポコと音が鳴ると言えば、おそらくすぐに来てもらえると思います。試しにすぐに電話してみて下さい。

[711: 匿名さん]

床板のきしみとエアコンのポコポコ音は別物じゃないですかね。

[712: 住民板ユーザーさん2]

>>711 匿名さん

洗面所の洗濯機置場の排水管から嫌な匂いが出ている方はいますか。
私のところは、洗面所内の匂いと湿度がとても気になります。

[713: 住民板ユーザーさん1]

ウチに、Gが出たんです…大きいの…！
最近暑くて窓を開けているからなのか…
このショックったら！

そこで疑問に思いました。
あのゴミ捨て場は大丈夫なんだろうか！？
Gを大量に呼び寄せてはいないだろうか！？と。

あまりにショックで「新築マンション ゴキブリ」でググってしまいました。結構あるんですね、新築でもGが出ることって。

以上、雑談でした。

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>713 住民板ユーザーさん1さん
えー‼︎怖い…
何階ですか？
うちも気をつけよう…

[715: 住民板ユーザーさん5]

>>713 住民板ユーザーさん1さん

マンション、一軒家に関係なくGちゃんは出現します。
清潔にしていても住居が立ち並んでいる関東などでは仕方ないんですよね。
私はコンバットやブラックキャップ等を隅々に配置しています。一度玄関で出現しましたが
それ以降は見かけません。
匂いもないので効果的ですよ。

[716: 住民板ユーザーさん1]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

中層階なんです！
窓を開けておいた日に網戸の隙間から入ったのかなーと思います。大きいGは外から来た可能性が大きいらしいです。

[717: 住民板ユーザーさん1]

>>715 住民板ユーザーさん5さん
ブラックキャップ、買ってきました！

[718: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターに色々掲示されましたね。
バルコニーの手すりに布団、火気厳禁は理解できますが、騒音。
そんなに騒がしいですか。
我が家には子供はいませんが、
ここのマンションを選んだ時点で小さい子が多いことは想定内です。
もちろん四六時中ドンドンするのは気になるでしょうが、子どもの時間帯はある程度限られてるのでは。
お子さんがいらっしゃる方、そこまで気にされなくても大丈夫ですよ。
あの書き方は少し酷な気がしたので。

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>718 住民板ユーザーさん5さん

そもそもあの注意事項、２箇所の掲示板だけでなくエレベーターにまで掲示するのはおかしいと思っています。エレベーターでも気が休まりません。

他のマンションで、マナーについてエレベーターにベタベタ貼ってあるような恥ずかしいマンションわたしは見たことありません。

[720: 住民板ユーザーさん7]

まぁ、それだけ基本的な規則を守らない人が未だにいるからですかね！
規則を守らない人は掲示板も見ないんじゃないですかね？
だから必ず使用するエレベーターに貼られてしまうのかもと思ってます。

[721: 住民2]

わたしも同感に感じてます。
マナーを守らない人は掲示板を見ることすらしないのではないかと思いますね。

今日の夕方、エントランスから出る時、子供たちが勢い良く自転車に乗ったままマンション内に入ってきました！そしてエレベーターで上階に上がって行きました。

注意喚起をしてもまだマンション内を自転車に乗って走る子供たちがいますね。

直接子供たちに注意しても聞き流されるので、エレベーターが止まった階数も書いて、今の内容を管理組合へ意見書を提出しました。

[722: 住民板ユーザーさん1]

掲示板以外への掲示物の貼付は区分所有法13条に違反しています。

（共用部分の使用）
第13条 各共有者は、共用部分をその用法に従って使用することができる。

掲示板は共用部分ですから、当然、掲示板として使用できますが、それ以外の目的には使用できないということです。同じように壁は壁としてしか使用できませんし、エレベーターのかごはエレベーターのかごとしてしか使用できないということです。したがって、壁やエレーベーター内に貼り紙をしてはいけません。

マンションの美観を損ねるような行為も、規約で禁止されているはずです。

[723: 住民9]

管理組合の業務の36条、九項目に「敷地及び共有部分等の変更及び運営」と書いてあるので、管理組合が発行する掲示物は違反じゃないですよ？

管理組合が運営の一環として、掲示板だけじゃ見て貰えないから、必ず目に入るエレベーターに掲示してるのでは？

でも管理組合以外の住民が勝手に掲示するのは違反ですがね！

違反者が特定されていれば、管理組合から直接注意をしてくれたらエレベーターの掲示もなくなるのかもしれませんね！

[724: 住民板ユーザーさん1]

久々に掲示板を見に来ました。1ヶ月くらい前の事ですが、とても気になっていた事があります。
黒い手すりに大きな茶系のリビングのカーペットをかけて茶色のホウキで埃ゴミを念入りに下に落とす作業をしている男性がいました。これだと一階の庭に落ちかなりのお部屋の住民の洗濯物に被害が及びますよね。中層から高層階の辺りです。
奥様がマナーを守れていたとしても家族全員に伝えて欲しいです。

[725: 住民板ユーザーさん2]

あれだけエレベーターに喫煙禁止って書いてあるのにまだベランダ喫煙する人って何なんだろう。
窓開けてたからめちゃくちゃにおい流れてきました。
迷惑極まりない。吸うなら部屋の中で窓を締め切ってから吸って欲しい。

[726: 住民板ユーザーさん2]

今、中庭で遊んでいる親子、みんなマンション住人かな？
来客自転車ママチャリいっぱいあったし、外部の親子も混ざってる気がする。（招き入れてる？）
中庭の利用は原則、住人のみですよね？

[727: 住民板ユーザーさん1]

え？駄目なの？息苦しいね。
お友達が来たら 何気なく見せたいと思うけどなぁ〜

[728: 住民板ユーザーさん1]

駄目なんですか？
お友達呼んだことありますけど。

[729: 住民板ユーザーさん1]

駄目なんですか？
親呼んだ事ありますけど。
相模住みづらいなぁ
なんか窮屈に感じますね…

[730: 住民板ユーザーさん1]

たまになら良いんでしょうけどね…。大規模マンションの中庭って近所のお子さんの溜まり場になりがちなので、726さんのお気持ちもちょっとわかります。まあ、遊具があるわけじゃないので大丈夫だとは思いますが。

[731: マンション住民さん]

>>726さん

「招き入れてる？」って表現は良くないかと思いますよ。
自分が購入したマンションに友人や家族、親戚など招待して、楽しい時間を過ごす方もいますし。
まあ中には、誰も呼びたくないって人もいるとは思いますが。

中庭の利用に関して、住民以外の人だけで使用する場合は問題があるかもしれませんが、住民の方と来客者の方で使用するのは問題ないと思います。

基本的には住民の方が居ないと入れない場所なので、そういった意味でも、外部の人だけで利用するということもないかと思われますし。

[732: 住民板ユーザーさん7]

以前にドローンでマンションの撮影をしていましたが、何処で見ることができるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいますか？

[733: マンション検討中さん]

閉鎖マンションか、友達や近所の人の交流が禁止は孤立しそうだな

[734: マンション掲示板さん]

友達や近所との交流禁止何て誰も言ってませんよ？

逆にそんなとこあるなら教えて下さいませ。
業者さんですかね？

最近、そういった評判下げるような嘘の書き込みが増えてますけど。

[735: 匿名さん]

地元の公園も勝手に使ってほしくないな，自治会費やボランチアで掃除や管理をしてるのを会費も払わない
よそ者に使ってほしくないな。市の公園は別だよ

[736: 住民板ユーザーさん5]

玄関前への保管、皆さん意思統一し片付いていますが、また9階で出ていますね。皆さん直接注意こそしませんが、これは分譲マンションであれば皆が守るべきルールですし守っています。各々の財産ですからね。私も含め気づいている方は不快です。これがきっかけで蔓延してしまいますからね。早く気づいてくれればと願います。
一部、規格外の犬を飼っている世帯もあります。これは生き物なので見て見ぬ振りをする以外ないのかな、以前は大きな犬も普通に移動し歩いていましたが、さすがに注意している様です。問題が大きくなったら犬が1番可哀想ですし。沢山の世帯が入っているマンションはメリットもあります。協力し合い良い環境にできればいいですね。

[737: マンション住民さん]

程度が低いマンションに成りそうで心配、管理組合が機能しないと相変だよ
業者任せでは儲けだけしか考えないので住民が頑張らないと将来は廃墟だよ

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>736 住民板ユーザーさん5さん

まだ出てるのですね。
そういう問題は、本人と見た人しかわからないので、意見書に挙げるといいと思いますよ。
（本人からは言うわけはないので、目撃情報がキーになりますね）

737さんからもありますが管理会社は、動かしてナンボです。
各住人が積極的に声をあげて、マンションを良くしていきたいですね。

良いマンションにするのも、悪いマンションにするのも
業者が行うのではなく住人ですから。

[739: 入居予定さん]

1人でも民度が低いと大変だよ

[740: 住人]

管理会社動かしてなんぼ、なんていう人が、積極的にクレーム言って、そこらじゅう張り紙(ただし効き目無し)。そんなマンションが、いいマンションか？センスないと思うけど。

[741: 住民板ユーザーさん1]

センスの問題ではないでしょう。
確かに美観を損ねたり、口煩いと疎ましく思うこともあるかもしれませんが、
意見や話し合いを重ねて共通の感覚、ルールを作っていくしかないですよ。

[742: マンション住民さん]

これだけ大きいと変人やクレーマーも何人かいても不思議では無い、言って分かる人は良いけど
分かったふりをして裏で嫌がらせをする人やブチ切れる人もいる、共同住宅は協調性が無い人
が居ると大変だよ

[743: 住民板ユーザーさん1]

インターネット導入時の工事料金について質問です。

サイラスネットの契約時には工事料金は必要なのでしょうか？
『導入済み』という意味が分からなかったです。。。

[744: 入居予定さん]

ネット業者で工事代を取る所は無いと思うけど

[745: 住民]

>>743　住民板ユーザーさん１

サイラスネット、使っています。
契約時の工事料金はかかりませんでしたよ。

[746: 住人]

電気のスイッチの話。
食堂、居間、ダウンライトの順番が、体感的にいつまでたっても慣れないんですけど、そうそう！って方いませんか？変えられるのかなぁ？

[747: 住民板ユーザーさん1]

シーズンレジデンスの内覧会の日程が出ましたね。
ド月末ド月初に休めるわけないやん！！

[748: 入居済みさん]

内覧会、私は昨年行ってきましたが、指定された日程が調整が難しかったので、変更依頼をしましたよ！

個々に申込みされたら管理が出来なくなるからかもしれないけど、指定してくる日程は都合が悪いのが多いんですよね。

入居後の定期点検とかその他の説明など、私の場合はほとんどが日程調整をして対応してます。

日程調整の場合は先着順のような感じでしたので、変更したい日が決まっていたら早めに連絡をされた方がいいかと思います。

[749: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターホールとエントランスの間の渡りの部分の端に溝があるのが気になります。
元からでしたっけ？
あと、郵便受けのところだけ壁がザラザラしてるのも気になります。
ポロポロくずれないかしら？

[750: 住民板ユーザーさん1]

今日はほとんどの幼稚園が願書配布の日だったと思いますが、みなさん希望の幼稚園の願書もらえましたか！？並ばないといけない所とかありましたか？？