〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[661: 住民板ユーザーさん]

>>659 住民の人に質問したいさん
ざっくりした質問ですね。入居後でしたら、取付に際しての注意は管理人さんに質問されてみてはどうでしょう。
費用や業者さんはネットなどで比較検討されるのが良いのではないでしょうか。
どんな物をレールに掛けたいのかにもよりますし。リビング全体に付けたいのか、一部なのかなどお好みによって料金も変わりますし。
入居前ならオハナセレクト選択時に詳しく説明してもらったら良いと思います。

[662: マンション住民さん]

>659さん

うちの場合はリビングに2ｍのもので22，000円でした｡ただ､ケーマックっていう東京の会社で施工してもらったのですが､他にもエコカラットとか玄関の姿見も付けましたので､少し割り引いてくれているのかもしれません｡参考までに｡

[663: 住民板ユーザーさん8]

ここの掲示板検討してる人が見たら買わないなぁ〜
情報交換の内容が酷すぎる！
こういう人達がマンションの価値を下げるんだなぁ〜

[664: 住民板ユーザーさん5]

>>663 住民板ユーザーさん8さん

ルールやマナーを守って暮らしている身としては、同じくそれを守ろうとする方がいらっしゃるマンションなのだなと嬉しく思いますが。一生モノの買い物ですからね。

検討されている方が買うか買わないかはその方自身の問題です。私のようにこの掲示板をプラスに捉える人間もいるのですから、軽々しく断定されるのはいかがなものかと。
そして、不快に思ったことがあれば、それを指摘するだけで事足りるのでは？

[665: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。
この程度の掲示板で酷すぎると感じ購入を見送る方はそもそもマンションはやめた方が良いですね。
綺麗に安全に保つ為に皆さん意識が高いのだと感じています。

[666: 住民板ユーザーさん8]

そんなんここで書くべきではない！監視されてるようなマンション気分悪いわ。
検討されている方掲示板見てから考えた方がいいですよ〜
モラルのない掲示は削除してもらいたいですね管理人さん。

[667: 賛成]

>>666 住民板ユーザーさん8さん

私もそう思います！
でも、人の行いを監視して逐一掲示板に報告してるのは、ほんの一部の人間だけだと思います。

掲示板の雰囲気イコール住んでいて感じる雰囲気、ではないですから、検討してる人、大丈夫ですよ。

掲示板は一部の暇なネット住民が所詮自己満足でやってるだけです。おばさんの立ち話と変わりませんから。立ち話より若干タチ悪いけど。

[668: 住民板ユーザーさん1]

監視って選ぶ言葉のセンスが。
書いてる人はルールがあってそれを守ってるのにルールを破っているから気になって、やめて欲しくて書いてあるんじゃないですか？
そもそも監視って書くってことは自転車やベビーカーを廊下に置いている人ですか？だからそんな監視って言葉を選ぶんですかね？

[669: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、しっかり監視していきましょうね。って書いてる人がいるんですよ。

[670: 住民板ユーザーさん3]

掲示板を盛り下がると困る方が炎上させようとしてるのかもしれませんよ。
検討している方がこの掲示板を見て購入をやめる？いいじゃないですか。
次の方にチャンスが回るだけです。
ネットの書き込みを鵜呑みにしてマンション購入を決めるとか、私は怖くて出来ません。
今いる住人の方が住みやすいのが一番です。
私は改善されたと感じています。

[671: 住民板ユーザーさん1]

昨日の集まり、どうでしたかー？行けなかったので気になってます。

[672: マンション住民さん2]

監視と受け止める人もいるんですね。

今まで書かれていた内容、監視ではなく普段の生活で目につく範囲の投稿に感じています。
そして基本的なルールを守れてない（規約内容を理解出来てなかったのも含んで）人もいるなか、管理組合が注意喚起や通達？などをしてくれ、みんなが住みやすい環境作りをしてくれる良いマンションだと思いますよ。

中には住人からの声はあがっても行動をなかなかしてくれないとこもあるみたいですからね。

特に厳しく、このマンション限定の決まりがあるというなら大変でしょうけど、一般常識的なことをきちんと守っていきましょうってことですので、わたし個人的には堅苦しさを感じません。

それを窮屈に感じるということは、一般常識的な決まりを守れない、守りたくない、自分だけならいいだろうって思う人なんでしょうかね？

[673: 住民板ユーザーさん1]

ルール違反を掲示板に載せるべきではない

のと

注意されるのが嫌だ

は、全く違います。


ルールを守っていない人には届くかわからないのに、見る必要のないそれ以外の多数の人間が目にするのです。

あなたがもし、知らずのうちに人に迷惑をかけてしまった時

世界中の人の前でバッシングされるのと、

然るべき人からこっそり注意されるのと、

どちらがマンション全体の雰囲気が良くなると思いますか？

本当にマンションを良くしたいのなら、ネット掲示板の内容が人に与える影響(マイナス面)にも気を配って欲しいです。

面と向かって言えないのには理由があるはずです。それは、ネット上だからと自由に書いて良い訳ではないと思います。

[674: マンション住民さん1]

>>673さん

然るべき人からこっそり注意をして欲しいということですが、それは部屋が特定されている場合だけですよ。
今回の廊下に物を置いていた人は誰の目からみても分かりましたから。

でも、ベランダでタバゴを吸っていた人やペットのブラッシングをしていた人、廊下でキックボードや鬼ごっこをしていた子供がどこの部屋か分かりませんので、こっそり注意しようにも出来ませんよね。

マンション内の掲示板に張り紙をされていても見てないのか、見ていても部屋が特定されていないのか改善される気配がなかったですし。

全入居者宛てに注意文を配布してようやく改善してきた感じでしたよ。

たぶん違反をしていた人はネット掲示板はもちろん、マンション内の掲示板も確認していない可能性があるので、ここに書き込んでも意味はないのかもしれませんが、こういうことが違反になるから気を付けようと思う人もいるかもしれませんので、一概に止めた方がいいとも書き込んだ方がいいとも言えないように思います。

注意はこっそりもなにも、そもそも注意されないように気を付けようとするのが大事じゃないですかね？
672さんがいうように、取り立てて守らなきゃって気合いを入れないといけないくらい大変なルールがあるわけじゃないので。

それにルール違反があったと書き込みがあった暫く後に改善されたって書き込みを見ると、管理組合もきちんと稼働していて、故意じゃないにしろルール違反をしてしまった人も改善をして頂いたということで、マイナスな影響ばかりじゃないと思います。

ルール違反をした人からしたらこっそりと注意して欲しいって思うのかもしれませんね。もしわたしも気付かずにルール違反をしてしまった場合は同じように思ってしまうかもしれませんし。だからこそ今は、マンションのお知らせ（掲示板）を確認したり、時間がある時に規約の読み直しをしています。

[675: マンション住民さん7]

>>673さん

面と向かって言えないって、住人同士が直接言っても聞き入れないか逆ギレされるかもって思うから言えないのでは？

わたしは同じフロアで廊下へ物を置いていた部屋については管理組合へ投書しましたよ。
でもそれも、言われた人としては面と向かって言ってないと言われるのかなって。

674さんが言うように、部屋が特定されていない場合はどうなんですかね？管理組合へ投書をするしかないけど、面と向かっては言えないですよね。

たぶん673さんはネット掲示板には書いて欲しくないということを言いたいのかな？と思いつつも、少し捻くれた書き込みになってしまい申し訳ありません。

でもわたしとしては、ネット掲示板でいいことしか書かれてないとこはそれはそれで信用出来るのかな？って疑ってしまうので、いいことも悪い事も書かれている方がいいと思います。

悪い事ばかり書かれている現状では、それはそれであまり良くないと思いますが。

[676: マンション住民さん]

水掛け論のような言い合いは止めませんか？

先日の管理組合からのお知らせ、注意事項一覧の配布後はかなり改善されてきているから、それをまたここで言い合っていたらキリないですよ。

それなら有益な情報交換を増やしていった方がいいかと。
そうは言っても、どんなことが有益なのかは思いつかないんですが。

知っている方はそんなの当然だよって読み流して下さい。

目の前にある洋服ショップのしまむら、大きなサイズに対応した商品もあるんですよ。
恥ずかしながらわたしは３Ｌ以上のサイズなので、普通の店で置いてないとこも多いんですが、しまむらでは置いてあって、しかもデザインを選べるくらい種類もありました。

今まで思い込みでしまむらとかそういったショップには、大きいサイズはないと思っていました。
でもたまたま、靴下くらいなら履けるサイズがあるだろうと思って行ってみたら上着もズボンも着れるサイズがあって驚きました。

もしわたしのように大きいサイズの方で知らなかった人は、１度覗いてみてもいいかと思いますよ。
もちろん、普通サイズはもっとたくさん種類がありますし。

重複になりますが、知っている方の方が多いかと思いましたが、もし、わたしのように知らない方がいたらと思い書き込んだこと、ご了承願います。

[677: 住民板ユーザーさん2]

今日不審者っぽい男の人いました。

[678: 住民板ユーザーさん]

>>671

集まりって、なんかありましたっけ？

[679: 住民板ユーザーさん1]

673です。

ネット掲示板以外の方法（現在、組合さんがしてくださっている掲示や投函など）は、私の言った「こっそり」に含まれます。語弊のある書き方だったようですみません。

ちなみに、「自分はこっそり注意してほしい」、とか、「自分は面と向かって言えない」、「面と向かって言え」、と言いたいのではなくて、マンションの雰囲気を良くするにはどちらが良いと思いますか？という意味の質問でした。

全ては、マンションの住人同士の環境や信頼関係を本当に良くしたいなら、ネット掲示板って本当に良いことばかりですか？ 悪い影響に目をつぶってまで書く必要があると思いますか？という趣旨の投稿でした。

なかなか本意が伝わらないのも難しいところです。相手が見えないって難しい。

マンションに住む以上、マナー守るのは書くまでもなく大前提ですし、個人的に、タバコは大迷惑です。

あ、人に書くなって言っておいて書いちゃった。 書く人の気持ちも少しわかったかな。

[680: 住民板ユーザーさん4]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
どういう系の不審者ですか？

[681: 住民板ユーザーさん1]

>>678 住民板ユーザーさん
掲示板とポストへの投稿で住民にお知らせされた集まりがありました。出席していないので、どんな感触だったかはわからないのですが、企画内容は一応伏せさせていただきます

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
どこにいましたか？
どんなとこが不審でしたか？
怖いです。

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
以前も似たような書き込みがありましたが、結局何も起こりませんでしたね…。とはいえ何かあってからでは遅いので、本当ならこういう情報こそ管理会社へ連絡していただけると助かります。ここに書き込まれるだけでは、失礼ながらただのネガキャンのように見えてしまいますよ。

[684: 住民板ユーザーさん]

>>676 マンション住民さん
こういう書き込みは大変いいと思います。
何かあれば管理組合でやればいいことをここで掲示すべきでないモラルのない方が多いですよね〜
地域情報は大変有り難いです。

[685: 住民板ユーザーさん5]

住民です。
シーズンレジデンスの建物内モデルルーム見たことある方いますか？？
いくつかレースのカーテンの部屋があって気になっています。

[686: 住民板ユーザーさん8]

>>685 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっています。
モデルルームは何個も作ってるみたいです。
事務所もシーズンに移るのでしょう？

[687: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですかー
入居済みですがインテリアの参考にしたいので見てみたいです。
無理かな…？

[688: 住民板ユーザーさん6]

中庭にドローンが飛んでる！！
今日撮影？でしたよね。それかな！？
興奮してしまった。

[689: 住民板ユーザーさん7]

今日、駐車場で住人の方とお話をする機会がありました。
玄関前の自転車、子供遊具、ベビーカーはほぼ無くなりましたね。
しかし残念ながら、まだいらっしゃいます。駐車場から見上げると決まった部屋前で置いています。私も気にはなっていましたが、同じように感じている方もいらっしゃいます。管理組合から全員に注意のポスト投函もされています。もう知らなかったは通りません。このように話題になってしまうのも理解できてしまいます。室内に保管してください。

[690: 住民板ユーザーさん6]

無断駐車が目立つようになった来ましたね。
機械式の横に駐車したり、サブエントランスの前に駐車してそのままだったりと。
辞めて欲しいです。
住民宅に少し用事があって少しだけ止めてると思いますが、正規の手続きを踏んで来客用の駐車スペースを使って欲しいですね。

[691: 住民板ユーザーさん4]

自転車も自転車置場の横（自動扉入ってすぐ）に度々同じ自転車が停めてありますね
あと気になったのが中庭を小学校低学年らしき子供が自転車を乗り回して遊んでいたのですがこれはどうなのでしょうか？
上手く言えないのですか中庭ではどこまでが許容範囲とでも言うか使用できるのでしょうかね

[692: 住民板ユーザーさん5]

知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
エレベーター内のペットボタンはどの様な機能があるのですか？
ずっと不明なのです。

[693: 住民でない人さん]

ペットボタンを押すと、各フロアのエレベーター外の表示にペット表示が点灯します。
エレベーター内でとくに何が起きるというわけではありません。

アレルギーなどの関係でペットとの同乗を避けたい人のための表示となるので
ペットを連れて乗る人は、他の方へのアラート・配慮・マナーとして
ペットボタンを押してあげるとよいかと思います。

[694: 住民板ユーザーさん5]

>>693 住民でない人さん
有難うございます。
あースッキリしました。

[695: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中の掲示。ゴチャゴチャしてて審美的に気になりません？
生活感満載。
ちなみにカーム側です。

[696: 住民板ユーザーさん5]

入浴後に換気扇をまわすとエアコン辺りからポコポコ音がします。
取り付け時に機密性云々で音がなる事もあるという事で別途支払をし対処をしたのですが。。。
この様な症状のある方はいらっしゃいますか？

[697: 通りすがり]

＞695　住民板ユーザーさん1さん

掲示板がキッズルーム前（郵便のところ）にしかないからみたいですね。
サブエントランスからカーム行くとほとんど掲示板見る機会が無いため
エレベーターに掲示してるみたいですね。

＞696　住民板ユーザーさん5さん
うちもエアコン設置時に逆止弁？か何かを別途つけてもらったおかげか
今のところ大丈夫です。

もし追加料金支払ってその状態なら設置業者に問い合わせたほうがいいかもしれません。

[698: 住民板ユーザーさん1]

ポストから外に出る扉のとこに置いてある自転車って、一体なんなんでしょうかね。

[699: 家政婦は見た]

>>698さん

あれは居住者の方が停めているようです。
この間現場を見たのですが、勇気が無くて言えませんでした…。

9階にお住いの貴女ですょー！

[700: 住民板ユーザーさん2]

毎日毎日１日何回もタバコくさい。
今も窓開けてたらタバコの匂い入ってくる。
こっちには小さい子どもいるのに。
朝もバルコニーに出てたら近隣からライターのカチッカチッって火をつける音が聞こえて、そのあとニオイがプーン…
本当に腹立ちます。掲示板の効果もないみたいだし。

[701: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民板ユーザーさん2さん

タバコの煙の被害、本当にお気の毒です。

これはもう部屋に直接注意してもらうしかないと思います。ベランダは火気厳禁ですし。

[702: 住民板ユーザーさん4]

二階の騒音は気になりませんか？

うちは上の階の方の叩く音とイスを、引きずる音が少し夜遅くまでうるさくて…

気になり下の階の方にも聞いたのですがうちの音は一切気にならないと…椅子にもクッションを付けているせいもあってか下の方は平気らしいですが…

直接言うのもなんか怖いですし…

[703: 仙人]

椅子に少し厚めのクッション（家具屋がおまけでつけたのはNG。全く役に立ちませんので、私は事前に用意していた厚め=５ｍｍ位のもの。安いですよ）をつけるとガタガタ・ギィーはなくなる筈です。これだけでも多分大幅に違うはずです。カームの　とある６Ｆの方は静かだと思います。上の８Ｆ（私はカームの７Ｆのどこかですが）の方は夜間少し音が響きます。皆さん是非見直しをすればみんな快適になりますよ（それとフローリングの表面の傷が減る筈です。椅子が一番フローリングを傷つけますので）。

[704: 住民ユーザー]

わたしも椅子や机などの脚がある家具は全て、家具用の靴下を履かせてます。
音が響くのを防止するということもありますが、結構、床が傷付きやすいので、傷防止が１番の目的で。

最近では可愛らしのもあるので、用途にあったのを探してみてもいいかもしれませんね。
もちろん、シンプルなので統一させてもいいと思いますよ。

[705: 住民板ユーザーさん8]

>>699 家政婦は見たさん

私も勇気なく言えませんでした。。

[706: 住民板ユーザーさん4]

メールボックスの扉前に違法駐輪らしき自転車があり内側から外出する際ドアが開かず困りました
ドアにピッタリひっつけて停めるなんてビックリです

[707: 住民板ユーザーさん6]

>>700 住民板ユーザーさん2さん

匂いは風に流されて拡散するから、一概に防ぐのは無理なんじゃないかな？
掲示板でもバルコニー喫煙についてうんぬん書いてあるけど、部屋の窓辺で吸ってたらバルコニー喫煙ではないのだし。

[708: 住民板ユーザーさん1]

住まいが限定されるようなコメントは 自粛しましょうよ。

管理組合か、管理会社に連絡して下さいね。

それから、音の感じ方は人それぞれです。生活時間も それぞれです。

ご挨拶がてら、相手とコミュニケーションをとられて
少しでも相手の事情を知れれば 気にならなくなるかも知れません。

気になって 悶々とした生活から早く抜け出せる事を祈っています。

[709: 住民板ユーザーさん8]

梅雨入で蒸し暑い日が続いています
この気候で最近 「床板」のキシミ音が大きく聞こえます 板が膨張してきているからでしょうか
みなさんのお部屋の床板、キシミ音どうですか？

[710: 仙人]

簡単に解決します。私は7/3夜（その前もありましたが）4日電話5日朝設置業者が来てほぼ解決（暫く様子見を見ることに）。マンションなどの気密性が高い建物もはエアコン室外機の排水を捨てるドレインパイプの所にエアーカットバルブ（500円位業者は1，500円と値付けしてますが、まぁいいとして。ネット検索すると透明の器具というのがわかりますが）を付けるのが一般的でOFGではみんな取り付けていると思います。それでも取り付け位置が影響して排水と一緒に外に出すべき空気がスムースに出なくて、ポコポコという音になるそうです（排水が正常にされている証拠だそうです=ネットの受け売りですが）。ヤマダ（で私は購入しましたが）等の量販店は全く電話がつながらないので、設置業者の方の名刺や納品書みたいのがあれば直接ポコポコと音が鳴ると言えば、おそらくすぐに来てもらえると思います。試しにすぐに電話してみて下さい。