〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民の人に質問したいさん
それはショックですね。うちもラグを敷いていますが、今のところ異常はないようです。コーティングの問題ということはないですか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民の人に質問したいさん
自分も同じです。
床暖房で暖かくなった床とマットの間に水分ができたのが原因ですかね。
無料のコーティングはすぐ剥がれると聞いたのでそんなもんかなぁと思いました。

[643: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん
だから？自分の気持ちだけ吐き出して同調してもらいたいの？うんうん、私もそう思う！よく言った！って言われたいの？

[644: 住民の人に質問したい]

＞＞641住民板ユーザーさん1さん
レス、ありがとうございます。
それが、なにが問題なのやら…という感じで、今後もどんな事に注意すればよいのか分からなくて少し困ってます。なにか分かれば、と思って書き込みした次第です。
ちなみにオプションや外注の有料でのコーティングはしていないので、買った時のままの状態です。

[645: 住民の人に質問したい]

＞＞642住民板ユーザーさん1さん
レス、ありがとうございます。
そういう事が原因になる事もあるんですね。
自分なりにネットで調べてみても直すのは極めて難しいという内容もあったので…、そういうものだと納得するしかないのかもしれませんね。住んでいる以上は、傷は増えますし！（と、自分に言い聞かせる）
とはいえ、今後の為にも、一応点検の時に原因や対策を聞いてみたいと思います。

[646: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん

ルール、ルールと気持ちが悪いという事ですが、どこのマンションでも同じです。皆の共有財産ですからね。ここが特別な決まりがあるわけではありませんよ。

今日外に出ましたら注意の張り紙がされているので、室内へ保管して頂ければ良いのですが。他のマンションに住んでいる友人に聞いて見たらどうしても共有部へ保管したい際はその旨管理組合へ届け出て住人への周知と追加の管理費を請求する所まで問題になっているそうです。

以前の投稿でありましたが事故や住人トラブルの前に各自対応して頂ければと思います。

[647: 住民板ユーザーさん7]

>>639 住民の人に質問したいさん

内容は違いますが以前に不具合で連絡をした際はすぐに対応をして頂きました。相談はしてみた方が良いと思います。
私はフローリングの一部分なのですが、パキッという音の後に沈みが大きくなっている場所が数カ所あります。何かが折れている感じ？
皆さんはいかがですか？
その他、気づいていない場合もあるのでお気づきの不具合があれば共有させて下さい。

[648: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん
ここだけじゃなく他にもいろいろ住む所があるので他を探してみてはいかがでしょうか？
気持ち悪いと言われてますが気持ち良く住むためのルールなのではないでしょうか？

[649: 住民板ユーザーさん6]

>>640 住民板ユーザーさん8さん

住民の方ですよね。
これから順番で管理組合が回ってきます。
それを考えたらどうでしょう。
自分だけの考えは、相談事項の判断はできませんから
規約に沿って判断することになります。
まだ新しく、隣の棟への影響影響も考慮すれば
オハナの住民は各戸が規約を理解して守れれば、良いなと思います。

[650: マンション住民さん2]

>>640さん

わたしはルールを守れない人がいる方が気持ち悪く感じますよ
みなさんが書かれていた内容は、特別な決まり事というわけでもないし
普通のことを当たり前にしていれば何も問題ないのになと感じながら読んでました

規約の理解については、分厚い規約集を流し読み程度しかしてないのでわたし自身も認識不足があるかと思うので、こういうことが書かれてましたよという投稿でも、改めて読み直すいい機会かなって思っています

わたしが個人的に感じた感想は、ルール違反をしてしまっている人は、マンションの掲示板やここのような掲示板を見てないから、同じような内容の投稿（ルールを守りましょうなど）があるのではないかなと思います
やはり個別にお知らせをして理解してもらうしかないのかな？とも思っていますが、住民同士で言うとトラブルの原因にもなるので、管理組合の方の負担が増えるんですが、お願いするしかないのかなと思ってしまいます

まだまだわたしのように認識不足の方もいるかもしれませんので、いい事も悪い事も色々な情報交換が出来ればと思いますので、宜しくお願いします。

[651: 凡人]

たぶんですけど、マナーマナー気持ち悪いさんは、マナーを守れない人なのではなくて、マナーだ、ルールだ、とあまりに書く人が多い、書かなくてはならない、その状況自体が気持ち悪いのだと思いますが。

わかりませんけどね、なんとなくわかる気もする。

こうして掲示板を盛り上げることが目的の投稿かもしれませんし、書いてる人の正体や趣旨がわからないネット文化自体が(私にとっては)気持ち悪い、ですね。

（と書くと、ならやらなきゃいいんじゃない！とか、妙に怒ったような冷たい答えなんかが返って来ちゃったりして、それが近所の人だと信じちゃうとなおさら落ち込んだりする、ネットには向いてない人です。はい、すみません）

とにかく、ここが盛り上がれば掲示板の運営会社は喜ぶでしょう。

[652: マンション住民さん]

フローリングを確認したら、うちはいまのとこ、剥がれは見られなかったです。でも今後は気を付けておかないと心配です。

そして剥がれはなかったんですが、凹みが何か所か出来ていました。

フローリング材が足に優しい？クッション性のある感じの材質だからなのか、ホームセンターで買った折り畳み出来る椅子でついたみたいです。

ＧＷに来客があって、その時に使用した折り畳み椅子を置いていた個所に明らかに椅子で出来た凹みを見つけました。
勿論、上から落としたり、大きな衝撃を与えたわけじゃなく、来客者が普通に座っていただけなんですけどね。

こういった凹みって戻せるもんなんですかね？

[653: 住民の人に質問したい]

＞＞647住民板ユーザーさん7さん
639です。レス、ありがとうございます。
そうですね、相談してみたいと思います。
うちも時々「パキッ」という音がしますが、今の所、沈みが大きくなるような事はありません。どういう状態なのか気になりますね。
今後も何か気になる事があれば、書き込みさせていただきます。
些細な事でも情報共有できると嬉しいです。

[654: 住民の人に質問したい]

＞＞652マンション住民さん
639です。レス、ありがとうございます。
どこまで修理できるんでしょうね…。直せるなら、直したいですよね。
ちなみに、うちのソファーは足のあるタイプですが凹みはありませんでした。足の形状によって違うんでしょうか。でも、来客時に予備の椅子を使うってよくある事なので、今後も気になってしまいますね。
うちもマットを敷いたくらい（しか思い当たらない）でコーティングが剥がれてしまったので、このような日常によくある事で簡単に傷がつくもんなんだなぁ…と思ってます。

[655: 住民板ユーザーさん7]

共有部への自転車、遊具の放置に貼り紙と各々へのポストへ注意の投函があったと思います(ポストには私にも来ました)
それでも放置した状態の世帯もあります。この様な方達は片付けは期待できないのですかね。
ニュースで○○学園の園長婦人の言動を見て、凄い人も居るんだなと思っていましたが近くにいました。困りました。

[656: 住民板ユーザーさん2]

ベビーカーも廊下に出してちゃダメですよね？
でも堂々と置いてありますよね

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>656 住民板ユーザーさん2さん

そうですよ。
基本的にドアの前は皆の共有部です。角部屋で通るのに迷惑にならない等という方もいますが全く関係ないのです。皆さん数千万をかけて購入しているのです。賃貸ではありません。エレベーターに乗る際に目に入れば不快に思うのも理解ができます。
以前に投稿されていますが、どうしても室内に保管したいのであれば住人へ許可を求めてその世帯へ管理費の追加請求をする事になりますね。
少しきつい表現で申し訳ないのですが、私は尚放置している状態、目にするのは正直不快です。

[658: 住民板ユーザーさん7]

>>657 住民板ユーザーさん7さん

間違えました。
室外に保管です。室内は各自自由ですよね。

[659: 住民の人に質問したいさん]

リビングルームにピクチャーレール(天井用）を設けたいのですが、取付業者・経費（予算）・取付に際しての注意事項お分かりの方　　教えて頂けませんでしょうか。

[660: 住民板ユーザーさん2]

家の前の自転車、減りましたね！
子どもと歩いている時に触りそうになるのを注意することもなくなり助かります。
エントランス付近のキックボード君たちも別の場所で遊んでくれているのでしょうか。
子どもがぶつかりそうになりハラハラしていました。
皆さま、ご配慮ありがとうございました！

[661: 住民板ユーザーさん]

>>659 住民の人に質問したいさん
ざっくりした質問ですね。入居後でしたら、取付に際しての注意は管理人さんに質問されてみてはどうでしょう。
費用や業者さんはネットなどで比較検討されるのが良いのではないでしょうか。
どんな物をレールに掛けたいのかにもよりますし。リビング全体に付けたいのか、一部なのかなどお好みによって料金も変わりますし。
入居前ならオハナセレクト選択時に詳しく説明してもらったら良いと思います。

[662: マンション住民さん]

>659さん

うちの場合はリビングに2ｍのもので22，000円でした｡ただ､ケーマックっていう東京の会社で施工してもらったのですが､他にもエコカラットとか玄関の姿見も付けましたので､少し割り引いてくれているのかもしれません｡参考までに｡

[663: 住民板ユーザーさん8]

ここの掲示板検討してる人が見たら買わないなぁ〜
情報交換の内容が酷すぎる！
こういう人達がマンションの価値を下げるんだなぁ〜

[664: 住民板ユーザーさん5]

>>663 住民板ユーザーさん8さん

ルールやマナーを守って暮らしている身としては、同じくそれを守ろうとする方がいらっしゃるマンションなのだなと嬉しく思いますが。一生モノの買い物ですからね。

検討されている方が買うか買わないかはその方自身の問題です。私のようにこの掲示板をプラスに捉える人間もいるのですから、軽々しく断定されるのはいかがなものかと。
そして、不快に思ったことがあれば、それを指摘するだけで事足りるのでは？

[665: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。
この程度の掲示板で酷すぎると感じ購入を見送る方はそもそもマンションはやめた方が良いですね。
綺麗に安全に保つ為に皆さん意識が高いのだと感じています。

[666: 住民板ユーザーさん8]

そんなんここで書くべきではない！監視されてるようなマンション気分悪いわ。
検討されている方掲示板見てから考えた方がいいですよ〜
モラルのない掲示は削除してもらいたいですね管理人さん。

[667: 賛成]

>>666 住民板ユーザーさん8さん

私もそう思います！
でも、人の行いを監視して逐一掲示板に報告してるのは、ほんの一部の人間だけだと思います。

掲示板の雰囲気イコール住んでいて感じる雰囲気、ではないですから、検討してる人、大丈夫ですよ。

掲示板は一部の暇なネット住民が所詮自己満足でやってるだけです。おばさんの立ち話と変わりませんから。立ち話より若干タチ悪いけど。

[668: 住民板ユーザーさん1]

監視って選ぶ言葉のセンスが。
書いてる人はルールがあってそれを守ってるのにルールを破っているから気になって、やめて欲しくて書いてあるんじゃないですか？
そもそも監視って書くってことは自転車やベビーカーを廊下に置いている人ですか？だからそんな監視って言葉を選ぶんですかね？

[669: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、しっかり監視していきましょうね。って書いてる人がいるんですよ。

[670: 住民板ユーザーさん3]

掲示板を盛り下がると困る方が炎上させようとしてるのかもしれませんよ。
検討している方がこの掲示板を見て購入をやめる？いいじゃないですか。
次の方にチャンスが回るだけです。
ネットの書き込みを鵜呑みにしてマンション購入を決めるとか、私は怖くて出来ません。
今いる住人の方が住みやすいのが一番です。
私は改善されたと感じています。

[671: 住民板ユーザーさん1]

昨日の集まり、どうでしたかー？行けなかったので気になってます。

[672: マンション住民さん2]

監視と受け止める人もいるんですね。

今まで書かれていた内容、監視ではなく普段の生活で目につく範囲の投稿に感じています。
そして基本的なルールを守れてない（規約内容を理解出来てなかったのも含んで）人もいるなか、管理組合が注意喚起や通達？などをしてくれ、みんなが住みやすい環境作りをしてくれる良いマンションだと思いますよ。

中には住人からの声はあがっても行動をなかなかしてくれないとこもあるみたいですからね。

特に厳しく、このマンション限定の決まりがあるというなら大変でしょうけど、一般常識的なことをきちんと守っていきましょうってことですので、わたし個人的には堅苦しさを感じません。

それを窮屈に感じるということは、一般常識的な決まりを守れない、守りたくない、自分だけならいいだろうって思う人なんでしょうかね？

[673: 住民板ユーザーさん1]

ルール違反を掲示板に載せるべきではない

のと

注意されるのが嫌だ

は、全く違います。


ルールを守っていない人には届くかわからないのに、見る必要のないそれ以外の多数の人間が目にするのです。

あなたがもし、知らずのうちに人に迷惑をかけてしまった時

世界中の人の前でバッシングされるのと、

然るべき人からこっそり注意されるのと、

どちらがマンション全体の雰囲気が良くなると思いますか？

本当にマンションを良くしたいのなら、ネット掲示板の内容が人に与える影響(マイナス面)にも気を配って欲しいです。

面と向かって言えないのには理由があるはずです。それは、ネット上だからと自由に書いて良い訳ではないと思います。

[674: マンション住民さん1]

>>673さん

然るべき人からこっそり注意をして欲しいということですが、それは部屋が特定されている場合だけですよ。
今回の廊下に物を置いていた人は誰の目からみても分かりましたから。

でも、ベランダでタバゴを吸っていた人やペットのブラッシングをしていた人、廊下でキックボードや鬼ごっこをしていた子供がどこの部屋か分かりませんので、こっそり注意しようにも出来ませんよね。

マンション内の掲示板に張り紙をされていても見てないのか、見ていても部屋が特定されていないのか改善される気配がなかったですし。

全入居者宛てに注意文を配布してようやく改善してきた感じでしたよ。

たぶん違反をしていた人はネット掲示板はもちろん、マンション内の掲示板も確認していない可能性があるので、ここに書き込んでも意味はないのかもしれませんが、こういうことが違反になるから気を付けようと思う人もいるかもしれませんので、一概に止めた方がいいとも書き込んだ方がいいとも言えないように思います。

注意はこっそりもなにも、そもそも注意されないように気を付けようとするのが大事じゃないですかね？
672さんがいうように、取り立てて守らなきゃって気合いを入れないといけないくらい大変なルールがあるわけじゃないので。

それにルール違反があったと書き込みがあった暫く後に改善されたって書き込みを見ると、管理組合もきちんと稼働していて、故意じゃないにしろルール違反をしてしまった人も改善をして頂いたということで、マイナスな影響ばかりじゃないと思います。

ルール違反をした人からしたらこっそりと注意して欲しいって思うのかもしれませんね。もしわたしも気付かずにルール違反をしてしまった場合は同じように思ってしまうかもしれませんし。だからこそ今は、マンションのお知らせ（掲示板）を確認したり、時間がある時に規約の読み直しをしています。

[675: マンション住民さん7]

>>673さん

面と向かって言えないって、住人同士が直接言っても聞き入れないか逆ギレされるかもって思うから言えないのでは？

わたしは同じフロアで廊下へ物を置いていた部屋については管理組合へ投書しましたよ。
でもそれも、言われた人としては面と向かって言ってないと言われるのかなって。

674さんが言うように、部屋が特定されていない場合はどうなんですかね？管理組合へ投書をするしかないけど、面と向かっては言えないですよね。

たぶん673さんはネット掲示板には書いて欲しくないということを言いたいのかな？と思いつつも、少し捻くれた書き込みになってしまい申し訳ありません。

でもわたしとしては、ネット掲示板でいいことしか書かれてないとこはそれはそれで信用出来るのかな？って疑ってしまうので、いいことも悪い事も書かれている方がいいと思います。

悪い事ばかり書かれている現状では、それはそれであまり良くないと思いますが。

[676: マンション住民さん]

水掛け論のような言い合いは止めませんか？

先日の管理組合からのお知らせ、注意事項一覧の配布後はかなり改善されてきているから、それをまたここで言い合っていたらキリないですよ。

それなら有益な情報交換を増やしていった方がいいかと。
そうは言っても、どんなことが有益なのかは思いつかないんですが。

知っている方はそんなの当然だよって読み流して下さい。

目の前にある洋服ショップのしまむら、大きなサイズに対応した商品もあるんですよ。
恥ずかしながらわたしは３Ｌ以上のサイズなので、普通の店で置いてないとこも多いんですが、しまむらでは置いてあって、しかもデザインを選べるくらい種類もありました。

今まで思い込みでしまむらとかそういったショップには、大きいサイズはないと思っていました。
でもたまたま、靴下くらいなら履けるサイズがあるだろうと思って行ってみたら上着もズボンも着れるサイズがあって驚きました。

もしわたしのように大きいサイズの方で知らなかった人は、１度覗いてみてもいいかと思いますよ。
もちろん、普通サイズはもっとたくさん種類がありますし。

重複になりますが、知っている方の方が多いかと思いましたが、もし、わたしのように知らない方がいたらと思い書き込んだこと、ご了承願います。

[677: 住民板ユーザーさん2]

今日不審者っぽい男の人いました。

[678: 住民板ユーザーさん]

>>671

集まりって、なんかありましたっけ？

[679: 住民板ユーザーさん1]

673です。

ネット掲示板以外の方法（現在、組合さんがしてくださっている掲示や投函など）は、私の言った「こっそり」に含まれます。語弊のある書き方だったようですみません。

ちなみに、「自分はこっそり注意してほしい」、とか、「自分は面と向かって言えない」、「面と向かって言え」、と言いたいのではなくて、マンションの雰囲気を良くするにはどちらが良いと思いますか？という意味の質問でした。

全ては、マンションの住人同士の環境や信頼関係を本当に良くしたいなら、ネット掲示板って本当に良いことばかりですか？ 悪い影響に目をつぶってまで書く必要があると思いますか？という趣旨の投稿でした。

なかなか本意が伝わらないのも難しいところです。相手が見えないって難しい。

マンションに住む以上、マナー守るのは書くまでもなく大前提ですし、個人的に、タバコは大迷惑です。

あ、人に書くなって言っておいて書いちゃった。 書く人の気持ちも少しわかったかな。

[680: 住民板ユーザーさん4]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
どういう系の不審者ですか？

[681: 住民板ユーザーさん1]

>>678 住民板ユーザーさん
掲示板とポストへの投稿で住民にお知らせされた集まりがありました。出席していないので、どんな感触だったかはわからないのですが、企画内容は一応伏せさせていただきます

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
どこにいましたか？
どんなとこが不審でしたか？
怖いです。

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん2さん
以前も似たような書き込みがありましたが、結局何も起こりませんでしたね…。とはいえ何かあってからでは遅いので、本当ならこういう情報こそ管理会社へ連絡していただけると助かります。ここに書き込まれるだけでは、失礼ながらただのネガキャンのように見えてしまいますよ。

[684: 住民板ユーザーさん]

>>676 マンション住民さん
こういう書き込みは大変いいと思います。
何かあれば管理組合でやればいいことをここで掲示すべきでないモラルのない方が多いですよね〜
地域情報は大変有り難いです。

[685: 住民板ユーザーさん5]

住民です。
シーズンレジデンスの建物内モデルルーム見たことある方いますか？？
いくつかレースのカーテンの部屋があって気になっています。

[686: 住民板ユーザーさん8]

>>685 住民板ユーザーさん5さん
私も気になっています。
モデルルームは何個も作ってるみたいです。
事務所もシーズンに移るのでしょう？

[687: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですかー
入居済みですがインテリアの参考にしたいので見てみたいです。
無理かな…？

[688: 住民板ユーザーさん6]

中庭にドローンが飛んでる！！
今日撮影？でしたよね。それかな！？
興奮してしまった。

[689: 住民板ユーザーさん7]

今日、駐車場で住人の方とお話をする機会がありました。
玄関前の自転車、子供遊具、ベビーカーはほぼ無くなりましたね。
しかし残念ながら、まだいらっしゃいます。駐車場から見上げると決まった部屋前で置いています。私も気にはなっていましたが、同じように感じている方もいらっしゃいます。管理組合から全員に注意のポスト投函もされています。もう知らなかったは通りません。このように話題になってしまうのも理解できてしまいます。室内に保管してください。

[690: 住民板ユーザーさん6]

無断駐車が目立つようになった来ましたね。
機械式の横に駐車したり、サブエントランスの前に駐車してそのままだったりと。
辞めて欲しいです。
住民宅に少し用事があって少しだけ止めてると思いますが、正規の手続きを踏んで来客用の駐車スペースを使って欲しいですね。