〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[621: 住民板ユーザーさん8]

私も幼稚園について知りたいです。
人気の園だとプレも抽選になるみたいですね。どの園もプレに入れば確実に年少から入れるのでしょうか？

[622: 住民板ユーザーさん1]

エアリー1階の共用通路でエアボードに乗っている小学生の男の子を見かけました。周りに保護者らしき大人はおらず、お友達と2人でいました。

通行人に当たったり、突然ドアが開いてぶつかってしまう危険性があります。
お心当たりのある保護者の方、事故になる前にお子さんに注意してあげてください。

[623: 住民板ユーザーさん4]

階段、廊下、エレベーターを使い鬼ごっこをしている小学生も見かけました
これは危険だし迷惑ですね

[624: 住民板ユーザーさん2]

620 621さんへ
近隣の幼稚園、3園しか分かりませんが、
今年のプレ申込状況です。
ひばり幼稚園 プレ抽選 倍率約2倍
しらゆり幼稚園 プレ抽選 倍率約1.5倍
栄光幼稚園 説明会後すぐ申込受付 先着順
でした。
来年はシーズンの方もいらっしゃいますし
さらに増えそうですね。
プレに参加すれば余程のことがない限り、優先的に入園は出来そうですよ。
稀に断られる幼稚園もあるとは聞きますが。

[625: マンション住民さん]

共用部分の廊下への物（自転車など）を置くのは禁止との張り紙が掲示板に出ましたね。
張り紙が出て２週間経つけど、相変わらず廊下に自転車が置いてあるので管理会社へ確認してみました。
張り紙だけじゃ見てないか、見ても無視されているのではないかと。
そしたらその対策として、廊下に物を置いている部屋を調べて、個別に連絡（注意）をしていきますとの回答でした。

あと気になっていた、前に書かれていた自転車の保管場所（指定保管場所）についても聞いてみました。
そしたら、指定保管場所はやはり自転車に関しては駐輪場を指すそうです。
しかしそれは、指定保管場所（駐輪場）以外の共用部分、廊下やエントランス、マンションの入り口などには保管してはいけませんという内容だそうです。（細かい共用部分については規約の内容を確認して下さい）

ということで、自分の部屋の中で保管するのはいいそうです。
部屋は個人の専有部分になるので。
ですから、もしエレベータで運んでいる方を見かけても、規約違反をしてる訳ではないので過剰に意識をしないようにしましょう。

ただ、マンション内に自転車を入れる際は、土や泥が付いていた場合はきちんと落としましょう。マンション内での乗車はしないようにしましょうと、一般常識の範囲を守って部屋まで運んで下さいということでした。

[626: 住民板ユーザーさん7]

>>625 マンション住民さん

確認をして頂き有難うございました。
個別に対応をして頂ければ自転車、遊具等の玄関前への保管は減りそうですね。
以前に住んでいたマンションでは他人の共用部の自転車を足場に子供が遊んでの事故や酔って帰宅した際に遊具を下へ放り投げて車に傷などを目の当たりにしました。
普段は皆さんきちんとしていますが長い共同生活の中ではたまに起こりうる事です。何かが起きてしまう前に早く片付けて欲しいです。

[627: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[628: 住民板ユーザーさん1]

日中ずっとではなく私はそこまで気になりませんが、ここでその情報を投稿する方がリスクを高めることになりますよ。管理人か管理会社に伝えて下さいね。

[629: 住民板ユーザーさん7]

>>628 住民板ユーザーさん1さん

私が通るときは毎回だったので気にしてしまいました。ご指摘いただいた通り書き込みによりリスクを高めると思ったので削除依頼しました！ありがとうございました！

[630: 住民板ユーザーさん8]

>>624 住民板ユーザーさん2さん

621です。情報ありがとうございます！競争率高いですね〜。既に子どもの同級生が沢山いるのに更に増えるとなると入園出来るのか不安になってしまいます。少し遠くの幼稚園も視野に入れておかないといけないですね。。。

[631: 住民板ユーザーさん3]

シーズンの入居開始したら倍率は更に上がります。
プレが抽選だと仲良しのお友達と同じ幼稚園に行けないと辛いですね。

淵野辺保育園が近いし希望でしたが落選でした。このマンションで入園出来た方いるんですかね？
マンションの広告に保育園や幼稚園が何分と掲載してありましたが入園出来ないと意味ないような。住んでみないと分からない事もありますね。

[632: 住民板ユーザーさん3]

シーズンを検討している小さい子いる家族は購入を見送るかもしれませんよ。マンションは快適なのに残念です。

[633: 住民]

保育園に入園できるかどうかは、子の年齢によっても違いますし、兄弟や祖父母がいるかどうかなど市の選考基準によりきまりますから、もちろんオハナから希望通りの園に通えている人もそうでない人もいるでしょうね。

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>633 住民さん

そんな事は子育て世帯ならみんな知っていると思います。624さんのようなこの地域限定の情報があるとありがたいです。

[635: 住民板ユーザーさん5]

>>634 住民板ユーザーさん1さん
633さんのコメントは631さんへの回答として書かれたものでは？私も634さんの仰る通り、近くに保育園があっても希望通り入れるかどうかは分からない、というのは子育て世帯なら皆さん御存じかと思ってましたが、631さんの文章からはそうは受け取れなかったので…

[636: 住民板ユーザーさん2]

624です。
保育園は市の管轄だから何とも言えませんよね。場所を選ばなければ入れそうですが、結構駅チカや大規模の園は今年もポイント稼がないと難しかったみたいですね。
（公務員共働きや看護師でも落選してる話をよく聞きました。）
ただ小規模（3歳まで）の保育園ならパートしている友人も預けられたと話しています。
さて、幼稚園の話ですが、倍率高そうに煽ってしまいましたね。
詳細を書きます。
しらゆり幼稚園は、ひばり幼稚園より抽選が早く、ひばり幼稚園と重複して応募される方もいるのでキャンセルもよく出るそうです。
なので実際は1.5倍は言い過ぎかもしれません。

[637: 住民]

>>634 住民板ユーザーさん1さん
わかりきった、役立たない情報を書いてしまい大変失礼致しました（；＿；）

>>635 住民板ユーザーさん5さん
フォローありがとうございます。その通り、634さんの、このマンションで入れた人がいるのか？に向けて答えたものでした。

[638: 住民板ユーザーさん3]

この辺で保育士やってる者です。
矢部の方のつばさ幼稚園は比較的入園しやすいみたいですね。
保育園も小規模保育園が今年だけでも結構出来て来年までにも何園かできるときいています。

[639: 住民の人に質問したいさん]

全く違う話題でスミマセン。
先日、１～２か月ほどリビングに敷いていたラグマットを外したら、フローリングの表面の膜？のような（ツヤツヤした）部分が、所々剥がれていました。
例えば、テープや滑り止めシートを使ったり、水をこぼしたりなどはしていません。
3か月点検で相談するつもりですが、原因が全く思い当たらないのでショックです。
他のお家の方とこういった相談や情報交換する場がどこにあるのか分からなくて、こちらに投稿しました。
皆さんのお家は大丈夫ですか？

[640: 住民板ユーザーさん8]

ルール、ルールばかり気持ち悪い

[641: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民の人に質問したいさん
それはショックですね。うちもラグを敷いていますが、今のところ異常はないようです。コーティングの問題ということはないですか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民の人に質問したいさん
自分も同じです。
床暖房で暖かくなった床とマットの間に水分ができたのが原因ですかね。
無料のコーティングはすぐ剥がれると聞いたのでそんなもんかなぁと思いました。

[643: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん
だから？自分の気持ちだけ吐き出して同調してもらいたいの？うんうん、私もそう思う！よく言った！って言われたいの？

[644: 住民の人に質問したい]

＞＞641住民板ユーザーさん1さん
レス、ありがとうございます。
それが、なにが問題なのやら…という感じで、今後もどんな事に注意すればよいのか分からなくて少し困ってます。なにか分かれば、と思って書き込みした次第です。
ちなみにオプションや外注の有料でのコーティングはしていないので、買った時のままの状態です。

[645: 住民の人に質問したい]

＞＞642住民板ユーザーさん1さん
レス、ありがとうございます。
そういう事が原因になる事もあるんですね。
自分なりにネットで調べてみても直すのは極めて難しいという内容もあったので…、そういうものだと納得するしかないのかもしれませんね。住んでいる以上は、傷は増えますし！（と、自分に言い聞かせる）
とはいえ、今後の為にも、一応点検の時に原因や対策を聞いてみたいと思います。

[646: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん

ルール、ルールと気持ちが悪いという事ですが、どこのマンションでも同じです。皆の共有財産ですからね。ここが特別な決まりがあるわけではありませんよ。

今日外に出ましたら注意の張り紙がされているので、室内へ保管して頂ければ良いのですが。他のマンションに住んでいる友人に聞いて見たらどうしても共有部へ保管したい際はその旨管理組合へ届け出て住人への周知と追加の管理費を請求する所まで問題になっているそうです。

以前の投稿でありましたが事故や住人トラブルの前に各自対応して頂ければと思います。

[647: 住民板ユーザーさん7]

>>639 住民の人に質問したいさん

内容は違いますが以前に不具合で連絡をした際はすぐに対応をして頂きました。相談はしてみた方が良いと思います。
私はフローリングの一部分なのですが、パキッという音の後に沈みが大きくなっている場所が数カ所あります。何かが折れている感じ？
皆さんはいかがですか？
その他、気づいていない場合もあるのでお気づきの不具合があれば共有させて下さい。

[648: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん8さん
ここだけじゃなく他にもいろいろ住む所があるので他を探してみてはいかがでしょうか？
気持ち悪いと言われてますが気持ち良く住むためのルールなのではないでしょうか？

[649: 住民板ユーザーさん6]

>>640 住民板ユーザーさん8さん

住民の方ですよね。
これから順番で管理組合が回ってきます。
それを考えたらどうでしょう。
自分だけの考えは、相談事項の判断はできませんから
規約に沿って判断することになります。
まだ新しく、隣の棟への影響影響も考慮すれば
オハナの住民は各戸が規約を理解して守れれば、良いなと思います。

[650: マンション住民さん2]

>>640さん

わたしはルールを守れない人がいる方が気持ち悪く感じますよ
みなさんが書かれていた内容は、特別な決まり事というわけでもないし
普通のことを当たり前にしていれば何も問題ないのになと感じながら読んでました

規約の理解については、分厚い規約集を流し読み程度しかしてないのでわたし自身も認識不足があるかと思うので、こういうことが書かれてましたよという投稿でも、改めて読み直すいい機会かなって思っています

わたしが個人的に感じた感想は、ルール違反をしてしまっている人は、マンションの掲示板やここのような掲示板を見てないから、同じような内容の投稿（ルールを守りましょうなど）があるのではないかなと思います
やはり個別にお知らせをして理解してもらうしかないのかな？とも思っていますが、住民同士で言うとトラブルの原因にもなるので、管理組合の方の負担が増えるんですが、お願いするしかないのかなと思ってしまいます

まだまだわたしのように認識不足の方もいるかもしれませんので、いい事も悪い事も色々な情報交換が出来ればと思いますので、宜しくお願いします。

[651: 凡人]

たぶんですけど、マナーマナー気持ち悪いさんは、マナーを守れない人なのではなくて、マナーだ、ルールだ、とあまりに書く人が多い、書かなくてはならない、その状況自体が気持ち悪いのだと思いますが。

わかりませんけどね、なんとなくわかる気もする。

こうして掲示板を盛り上げることが目的の投稿かもしれませんし、書いてる人の正体や趣旨がわからないネット文化自体が(私にとっては)気持ち悪い、ですね。

（と書くと、ならやらなきゃいいんじゃない！とか、妙に怒ったような冷たい答えなんかが返って来ちゃったりして、それが近所の人だと信じちゃうとなおさら落ち込んだりする、ネットには向いてない人です。はい、すみません）

とにかく、ここが盛り上がれば掲示板の運営会社は喜ぶでしょう。

[652: マンション住民さん]

フローリングを確認したら、うちはいまのとこ、剥がれは見られなかったです。でも今後は気を付けておかないと心配です。

そして剥がれはなかったんですが、凹みが何か所か出来ていました。

フローリング材が足に優しい？クッション性のある感じの材質だからなのか、ホームセンターで買った折り畳み出来る椅子でついたみたいです。

ＧＷに来客があって、その時に使用した折り畳み椅子を置いていた個所に明らかに椅子で出来た凹みを見つけました。
勿論、上から落としたり、大きな衝撃を与えたわけじゃなく、来客者が普通に座っていただけなんですけどね。

こういった凹みって戻せるもんなんですかね？

[653: 住民の人に質問したい]

＞＞647住民板ユーザーさん7さん
639です。レス、ありがとうございます。
そうですね、相談してみたいと思います。
うちも時々「パキッ」という音がしますが、今の所、沈みが大きくなるような事はありません。どういう状態なのか気になりますね。
今後も何か気になる事があれば、書き込みさせていただきます。
些細な事でも情報共有できると嬉しいです。

[654: 住民の人に質問したい]

＞＞652マンション住民さん
639です。レス、ありがとうございます。
どこまで修理できるんでしょうね…。直せるなら、直したいですよね。
ちなみに、うちのソファーは足のあるタイプですが凹みはありませんでした。足の形状によって違うんでしょうか。でも、来客時に予備の椅子を使うってよくある事なので、今後も気になってしまいますね。
うちもマットを敷いたくらい（しか思い当たらない）でコーティングが剥がれてしまったので、このような日常によくある事で簡単に傷がつくもんなんだなぁ…と思ってます。

[655: 住民板ユーザーさん7]

共有部への自転車、遊具の放置に貼り紙と各々へのポストへ注意の投函があったと思います(ポストには私にも来ました)
それでも放置した状態の世帯もあります。この様な方達は片付けは期待できないのですかね。
ニュースで○○学園の園長婦人の言動を見て、凄い人も居るんだなと思っていましたが近くにいました。困りました。

[656: 住民板ユーザーさん2]

ベビーカーも廊下に出してちゃダメですよね？
でも堂々と置いてありますよね

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>656 住民板ユーザーさん2さん

そうですよ。
基本的にドアの前は皆の共有部です。角部屋で通るのに迷惑にならない等という方もいますが全く関係ないのです。皆さん数千万をかけて購入しているのです。賃貸ではありません。エレベーターに乗る際に目に入れば不快に思うのも理解ができます。
以前に投稿されていますが、どうしても室内に保管したいのであれば住人へ許可を求めてその世帯へ管理費の追加請求をする事になりますね。
少しきつい表現で申し訳ないのですが、私は尚放置している状態、目にするのは正直不快です。

[658: 住民板ユーザーさん7]

>>657 住民板ユーザーさん7さん

間違えました。
室外に保管です。室内は各自自由ですよね。

[659: 住民の人に質問したいさん]

リビングルームにピクチャーレール(天井用）を設けたいのですが、取付業者・経費（予算）・取付に際しての注意事項お分かりの方　　教えて頂けませんでしょうか。

[660: 住民板ユーザーさん2]

家の前の自転車、減りましたね！
子どもと歩いている時に触りそうになるのを注意することもなくなり助かります。
エントランス付近のキックボード君たちも別の場所で遊んでくれているのでしょうか。
子どもがぶつかりそうになりハラハラしていました。
皆さま、ご配慮ありがとうございました！

[661: 住民板ユーザーさん]

>>659 住民の人に質問したいさん
ざっくりした質問ですね。入居後でしたら、取付に際しての注意は管理人さんに質問されてみてはどうでしょう。
費用や業者さんはネットなどで比較検討されるのが良いのではないでしょうか。
どんな物をレールに掛けたいのかにもよりますし。リビング全体に付けたいのか、一部なのかなどお好みによって料金も変わりますし。
入居前ならオハナセレクト選択時に詳しく説明してもらったら良いと思います。

[662: マンション住民さん]

>659さん

うちの場合はリビングに2ｍのもので22，000円でした｡ただ､ケーマックっていう東京の会社で施工してもらったのですが､他にもエコカラットとか玄関の姿見も付けましたので､少し割り引いてくれているのかもしれません｡参考までに｡

[663: 住民板ユーザーさん8]

ここの掲示板検討してる人が見たら買わないなぁ〜
情報交換の内容が酷すぎる！
こういう人達がマンションの価値を下げるんだなぁ〜

[664: 住民板ユーザーさん5]

>>663 住民板ユーザーさん8さん

ルールやマナーを守って暮らしている身としては、同じくそれを守ろうとする方がいらっしゃるマンションなのだなと嬉しく思いますが。一生モノの買い物ですからね。

検討されている方が買うか買わないかはその方自身の問題です。私のようにこの掲示板をプラスに捉える人間もいるのですから、軽々しく断定されるのはいかがなものかと。
そして、不快に思ったことがあれば、それを指摘するだけで事足りるのでは？

[665: 住民板ユーザーさん2]

そうですね。
この程度の掲示板で酷すぎると感じ購入を見送る方はそもそもマンションはやめた方が良いですね。
綺麗に安全に保つ為に皆さん意識が高いのだと感じています。

[666: 住民板ユーザーさん8]

そんなんここで書くべきではない！監視されてるようなマンション気分悪いわ。
検討されている方掲示板見てから考えた方がいいですよ〜
モラルのない掲示は削除してもらいたいですね管理人さん。

[667: 賛成]

>>666 住民板ユーザーさん8さん

私もそう思います！
でも、人の行いを監視して逐一掲示板に報告してるのは、ほんの一部の人間だけだと思います。

掲示板の雰囲気イコール住んでいて感じる雰囲気、ではないですから、検討してる人、大丈夫ですよ。

掲示板は一部の暇なネット住民が所詮自己満足でやってるだけです。おばさんの立ち話と変わりませんから。立ち話より若干タチ悪いけど。

[668: 住民板ユーザーさん1]

監視って選ぶ言葉のセンスが。
書いてる人はルールがあってそれを守ってるのにルールを破っているから気になって、やめて欲しくて書いてあるんじゃないですか？
そもそも監視って書くってことは自転車やベビーカーを廊下に置いている人ですか？だからそんな監視って言葉を選ぶんですかね？

[669: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、しっかり監視していきましょうね。って書いてる人がいるんですよ。

[670: 住民板ユーザーさん3]

掲示板を盛り下がると困る方が炎上させようとしてるのかもしれませんよ。
検討している方がこの掲示板を見て購入をやめる？いいじゃないですか。
次の方にチャンスが回るだけです。
ネットの書き込みを鵜呑みにしてマンション購入を決めるとか、私は怖くて出来ません。
今いる住人の方が住みやすいのが一番です。
私は改善されたと感じています。