〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[61: 検討さん]

>>60 契約済みさん

そうですね。
本審査もアンケートだけですし…
仮審査はそんなに丁寧だったのに…
このままでは内覧会まで連絡来ないかもですね

[62: 契約済み]

>>60さん
うちも契約してから担当者変わりました。
担当者変わった方って結構多いんでしょうか？
ちなみに新しい担当者は顔も知りませんし、送られてきたハガキに名前だけ書いてありましたが誰…？って感じでしたし。

[63: 契約済みさん]

>>62 契約済みさん

前の担当の方は違うオハナに行くと言っていました。きっと新しいオハナに行ったのだと思います。仕事ができそうな方でした。
営業の方は異動が激しいんですかね。
随分前に何度か問合せしてることがあるのですが、担当者から連絡すると言われましたがその回答もありません。これで思い通りになっていなかったら主人と激怒しようかと思っています。

[64: マンション比較中さん]

新しく蕨にできますね

[65: 契約済み]

>>63 契約済みさん

そうですね。
これは怒るべきですね。

[66: 契約済み]

オプション会の連絡いまだに来ませんね…

[67: 契約済みさん]

先月、オプションセミナーのハガキが届いたので
「オプション会とは違いますよね？」って確認を
してみました。

そしたら、オプション会は９月に開催予定で、案内は
８月下旬に通知が行くと思いますとの回答が。

やはり、こちらから問い合わせを入れないと何も
分からないですね。。。

[68: 契約済みさん]

今日インテリアオプション会の資料が長谷工から届きました。
凄くたくさんの資料でしたが、価格表はペラペラでした(^^;オハナセレクトのときにインテリアオプションはたくさんあると聞いてたのでがっかりでしたし、価格もやはり高いですね！そして、みなとみらいまで行かなくてはならないみたいです。。

[69: 契約済みさん]

食洗機を外注で頼んで面材合わせをしようと思っている方いませんか？
面材の型番を聞けたのですが、調べてみると、そのメーカーが去年の12月でメラニン板の取扱いを終了していて取り寄せできないことがわかりました。
なのでオプションも考えていますが、同じものでも価格が10万円以上違いますし、ドア面材型希望なのですが、オプションだとドアパネル型しか無い様なので渋っています。

他のメーカーで似た色を探すか、オプションで頼むか。どうされますか？

[70: 契約済み]

>>69 契約済みさん
同じく外注でと思っていました。
オハナ担当の方にキッチンの型番等の問い合わせを、ずいぶん前にしていますが確認して連絡しますと言ったきり返答がありません。。

メーカーが取り扱い終了してるとはショックです。
工務店の方にも相談してみようと思います。

[71: 契約済みさん]

問合せ、なかなか回答きませんよね。
うちはマウナダークで、住友デクアQKJ-790RWと教えていただきました。以前までは住友デクアのホームページで色をみれたのですが、取り扱いを終了しているため見れなくなっていました。
オプション資料でも、食洗機の色合わせは「近似色」と書いてあるので同じものは使えないのかなと思っています。その使うメーカーと型番がわかればいいんですけど、流石に教えてくれませんよね(^^;

[72: 契約済みさん]

私も外注で検討しています。
だって、金額がはるかに違いますもの!
食洗機やらハウスコーティング、エコカラット等とりあえず、
オハナで見積りしてもらって、
工務店と比較したいと思っていたのですが
面材が合わないのであれば、
オプション会で依頼する(諦める)しかないのでしょうか？

皆さん、どうされますか？
教えてください!

[73: 契約済み]

ガスコンロを変えると考える方がいらっしゃるみたいですが、どんなものを考えてるのですか。
今ついてるものが何かもの足りないですか？
参考に教えて頂ければ。

[74: 契約済み]

契約済まれた方、質問です
銀行との本契約はもう済みましたか？
私は第1期の時に契約したものですが、今だ銀行より何も連絡がないです
マンションの方は、契約した時点で、７月位に銀行の本契約があると言ってましたのですが、皆さんはどうですか？

[75: 契約済み]

>>74 契約済みさん
本契約ではなくて本審査では？
今年7月末に本審査を申し込んで8月末に長谷工アーベストから『提携ローン 融資内定のご案内』の郵便が届きました。尚、今後のお手続き『入居手続きのご案内』については後日に案内するといった内容が書かれていました。

[76: 契約済み]

>>75 契約済みさん

本審査でした
ありがとうございました

[77: 匿名]

皆さん、内覧会はいつ頃だと思いますか？

[78: 契約済み]

>>77 匿名さん

内覧会は12月とのことでしたよ。

[79: 住民板ユーザーさん8]

そうなんですか。スケジュール表には11月とあったので、てっきりそうかと思ってました。

[80: 匿名]

>>78さん
ありがとうございます。11月かと思っていました。日にちが早く知りたいですよね。

[81: 契約済み]

内覧会・・・。

契約してから入居までまだまだ先だなぁ、と思っていましたが、
内覧会と聞くと現実味を感じますね。

皆様はご自身またはご家族のみで内覧会に望みますか？
専任業者にもお願いしますか？

何も無いと思いますが、この先長い付き合いとなるので、
数十年分の安心を数万円で買えるならと、専任業者に依頼しようか迷っています・・・。

[82: 匿名]

交流会の案内が来ましたね。
皆さん参加されますか？

[83: 契約済みさん]

>72さん
うちは外注ですが東京のケーマックっていう会社にエコカラットだの鏡だのを
頼みました｡同じように金額が段違いでしたので｡
ただ､食洗器だけは面材がないとの事で､合わせない場合は面材分が安くなるので
それでも仕方ないかなと考え中です｡その部分はグレーだかの色になるらしく
周りのキッチンパネルと考えると余りにもダサいし｡業者の方では似た色を
勧められてはいるんですが｡

[84: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプション会少々残念でした。
お昼も行けないくらい忙しい感じで疲れてしまいました。
大変ですね。

>>82
交流会参加しようと思います！
実際に住む人達のことも知りたいですし！

[85: 契約済み]

オプション会全部で何時間くらい掛かりましたか？
小さい子供がいるので早く終わらせてほしい。。。

[86: 住民板ユーザーさん1]

>>85 契約済みさん

4時間掛くらいかかりました。
個人的には時間の無駄でした。

[87: 匿名]

オプション会そんなにかかるんですか…。
気にいる物がなければ頼まないつもりなんですが、それだったら行かないほうがいいのでしょうか。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

そうですね。
説明、展示、値段、すべてが悪かったです。

[89: 住民板ユーザーさん7]

皆さんフローリングのワックスってどうされますか？
水性のはやらないつもりなのですが、資料のものは高いし悩み中です。

インテリア相談会の案内と資料届いたけど、想像以上に高くて…。

[90: 契約済みさん]

>>89 住民板ユーザーさん7さん

私も迷ってはいますが、コーティングしないフローリングでも、普通に生活していればそんなに酷く傷だらけにはならないのでは？
むしろ、木材の味が出てきて良いのかなとも思って来ています。

[91: 契約済みさん]

オプション会、この前の週末に行ってきました。

頼むのが少なければそんなに時間はかかりませんよ。
最初に長谷工の担当の人が付くので、その時に聞きたい説明の商品のみでって言えば。

うちの場合、予算の都合もあるので説明の最初の方で価格の確認しました。
それでやはり、予算上で厳しいと思ったらその時点でお断りしました。
購入しないのに商品説明をさせるのも申し訳なく思いまして。

フローリングのコーティング、水性を頼むんだったら何もしない方がいいかな？と個人的には思いました。説明を聞いたら特に。

基本、高い商品が多いので、最初に取り付けた方がいい商品と奥さんの希望を優先順位上げて選びました。

ちなみに玄関の姿見の鏡を１枚とカップボード？（食器棚）を頼みました。食器棚は奥さんの希望です（＾＾；
エアコンや食洗機などは、量販店の方が工事費込みでも安いのでそちらで頼む事にしました。

交流会については、うちも参加予定でいます。

[92: 契約済みさん]

>>91 契約済みさん

とても分かりやすく教えて下さってありがとうございます。
うちは明日オプション会に行って来ます。

交流会は、うちも参加予定で回答しました。
オハナに入居されるみなさんにお会い出来るのを、楽しみにしております。

[93: 住民板ユーザーさん7]

ご意見ありがとうございます。
ワックスしないのもありですね…ただ子どもが小さいからやっておいた方がいいのかな～なんて。
明日、相談会なのでいろいろお話聞いてきます！

[94: 契約済みさん]

ワックス、説明を聞いたら私個人としてはあまりお勧めしないですかね！
やるなら有料のをした方がいいような感じでした！
無料の水性は、部分的に剥がれるとマダラになって、塗り直しも面倒みたいです。
なので、有料のをするか全くやらないか検討中です！

[95: 匿名]

ワックス、オプション会では有料を進めたいから無料の水性の事は良く言わないと思いますよ。
お金あるなら有料の方がいいですが、とれてきたらその都度業者にお願いしなければいけないですしね…。
水性は自分でも剥がしやすいし塗りやすいので、うちは水性にします。小さな子供がいますし、どうせカーペットや防音マットを敷くので。

[96: 契約済み]

>>95 匿名さん

水性のはよくわからずに水性にしました。剥がしやすい、塗りやすいですね、よかったです。

うちは以前カーペット敷いていましたが、掃除が大変で、今後フローリングのままにしようかと。

[97: 契約済みさん]

フローリングに限らず、売りたいからってオーラ全面でした。担当者によっては、カチンと来るような業者をかなりありました。
おかげさまで疲れましたが、良い勉強にもなりました。
オハナがどうして安く出来るのかも分かったような気がしました。
これから、住む上で工夫していこうと思います。

[98: 匿名]

>>97さん
ですよね。営業の甘い言葉に惑わされちゃいけない気がします。こちらには予算がありますからね。
オプション会は値段設定高すぎです。


ワックスについてはやはり営業トークでしょう。
何もしない方がいいって事はないと思います、見た目的にも。水性でも水をこぼした時等弾いてくれますし。ただ、有料のに比べればもちろん劣りますが。
何もしない方がいいのなら、何故わざわざ水性ワックスを無料で提供するのでしょうか？業者の手間になるだけなのに。

[99: 契約済みさん]

>>98 匿名さん

ホントにそう思いましたけど、
恐らく業者の人件費等をオプション会で契約出来れば、賄える&回収出来るのではないかと思いました。

水性ワックスを塗っている家を知っていますが、1年経過してもまだらになったり、見た目明らかに変な感じも見受けられません。
引き渡し時に、水拭きはNGである事を説明されたようで乾拭きしかしていないようですが、それなりの光沢(テカテカではないですが)もありましたよ。
ただし、老夫婦のお宅なのですが･･･
このページをご覧になっている皆さまの参考資料の1つになれば･･･と思い書き込みました。
皆さまそれぞれ必要、不必要はあるかと思いますが、快適に生活していけるといいですよね。

[100: 住民板ユーザーさん7]

ワックスは有料の物にすることにしました。
子供も小さく、汚すのが仕事なので水拭きできないのは痛い(^_^;)

痛い出費ですが…悩んでいた食洗機をやめ、その分を充てることに。
食洗機をつけた方が水切りかごを置かなくていいから欲しかったのですが、営業の方が『(私にとっては)面倒だな、意外と楽できるわけではないんだ』と感じることを伝えてくるので。

担当してくれた方が良い方だったので、我が家は収穫のある相談会でしたが、値段が高いのが難点でしたね。

[101: 契約済みさん]

>>100 住民板ユーザーさん7さん

私も食洗機をやめました。
と、言うより今まで使った事がないので凄く憧れてはいるのですが、留意点等考えたら使いこなせるか不安もあって･･･

でも、住んでみて様子みて後から設置も出来ますもんね♪
様子みて、考えようと思っています。

[102: 住民板ユーザーさん8]

うちはフロアコーティングも食洗機も外注することにしました。手配は面倒ですが、値段全然違いますし、保証もオプションより長いので。食洗機の面材、全く同じ色だと廃盤だからといって５万くらいしましたね。高すぎてびっくりしました。

[103: 住民板ユーザーさん4]

>>101 契約済みさん

私もそうです。狭いキッチンだから日本では食洗機がなかなか普及しないと記事で読みました。欧米や戸建で広さがある地域では普及しているそう。
日本の食洗機はコンパクト仕様だから一度に入りきれず手間がかかる。お手入れが大変。迷うなら無理せず正解。

[104: 住民板ユーザーさん1]

個人的には食洗機は便利だと思いますけどね。

前から使っていますが、うまく使えば綺麗になるし、乾燥までできて水切りカゴをなくせるのでキッチンをすっきりさせるかのとができて良いです。

オプションで付けるかは別として、是非付けたいです設備です。

まあ、食洗機は付けたけど使わないという人もいるので好みかもしれませんが、、

[105: 住民板ユーザーさん7]

さくらの案内が届いたんですが、
プログラムの内容が全く書いてないです。
お菓子食べながらお茶飲むだけですかね？

[106: 住民板ユーザーさん8]

内覧会が11月から12月になったのは、どうやって知りましたか？電話ですか？電話すれば、これからの日程大まかのなら教えて貰えるんでしょうか？年末年始はいろいろ予定があるので知っておきたいです。

[107: 契約済みさん]

みなさん、ペットと暮らしている人はいらっしゃいますか？

うちは室内犬も一緒に暮らす予定です。

[108: 契約済みさん]

オプションの有料ワックスより長持ちするコーティングがあるみたいなので、
外注ですがコーティングにしました。
金額もそんなに高くなかったです。

[109: 契約済みさん]

>>108 契約済みさん

何コーティングになるのでしょうか？
差し支えなければ、教えてくださいませんか？

[110: 契約済みさん]

＞＞１０６　住民板ユーザーさん8

スケジュールに関して、オハナの担当者に確認したら教えてくれました。
（こちらから連絡をしないとスケジュールが分からないのは少し・・・ですが）

大まかなスケジュールとして、１０月は入居者の交流会、１１月は本契約と
入居者向けの説明会をするそうです。

入居者向けの説明会は、引越しの段取り（日程）についての説明会みたいです。

そして１２月は内覧会、１月末に引渡しとなるそうです。

引っ越し作業は、１１月の説明会で作業予定日程を申請？決める？らしくて、
それに従って順次、作業をしていく流れみたいです。
それぞれが依頼した業者の搬入が重なったら大変なことになってしまうからということで。