〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[521: 住民板ユーザーさん4]

みなさま、わかる方がいましたら教えてください。
入居後の点検などについて知っている方はいらっしゃいますか？

[522: 住民板ユーザーさん3]

入居後に 不具合を感じて 長谷工さんに調節に来てもらいました。

その時に 『また何かあったら、3カ月点検の時に…』と、話されていましたよ。

通知は未だ受け取っていませんけどね。

[523: 住民板ユーザーさん7]

>>522 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
安心しました。点検時にお願いします。

[524: 住民板ユーザーさん3]

>>510 住民板ユーザーさん8さん
私も小さい子どもがいます(^o^)
行ったことないので聞いた話になりますが、淵野辺保育園で月に1,2回、イベント的なのやってるみたいです。
参加費も無料で保育士さんが製作などしてくれるみたいですよ！
スケジュールはHPか電話で教えてくれるかと思います。

[525: 住民板ユーザーさん7]

お庭の桜が綺麗になりましたね。初年度から花が観れるとは思わなかったので嬉しいです。
上から見ようと普段は上がらない階を歩いてみました。ここの掲示板でもある様に自転車が玄関前に置いてある方もいますね。数台置いている世帯もあり同階の方はせっかくの新築なのに、毎日目にしてしまうのは残念だろうなと実感してしまいました。
偶然ですが同階に規約外のペットを連れている方も見てしまい思わず目を伏せてしまいました。今までも駐車場で何度か見かけましたが住人ではないと思って居たので驚きました。
皆さん集合住宅のルールは把握して購入したはずですがご存知なく置いている方も多いと思います。
ご本人の為にも早く周知することはできないのでしょうか。正直同階であればストレスを感じます。

[526: 住民]

淵野辺、住む前より住んでからの方が好きです。駅前商店街が活性化すると良いな
おしゃれカフェとかできると良いな
もうあったりするのかな

[527: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、上階からの物音って気になりますか？
引き戸が重いせいか、かなり「ゴロゴロ」という音が響きます。
こんなものですかね？

[528: 住民]

>>527 住民板ユーザーさん6さん
うちの上には小さい子もいるけど音は全然気になりません

[529: 住民]

うちはたまに上か横からかゴンゴンとかゴツゴツとか音がします。
足音なのかなんなのかよく分からない音です。
自分もわざと音をたててみようと歩いてもそんな音は響かなそうなのですが…
壁を叩くような音でもないし…
みなさんの所はいかがですか？

[530: 住民板ユーザーさん2]

>>529 住民さん

思ったより生活音しますね
扉の明け閉めなど
ガラガラ、ゴトゴト、って

[531: マンション住民さん]

PSの消音仕様がかなり低いなって感じますね

[532: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、お返事ありがとうございます。
逆に言うと、自分も知らずのうちに下へ音を出している可能性ありますね。
気にしすぎると息苦しくなりますが、適度に気にするようにしたいと思います。

[533: 住民板ユーザーさん5]

>>532 住民板ユーザーさん6さん
音が聞こえるといっても遠くで聞こえる感じだし、遮音性はそんなに悪くないんじゃないですかね。とはいえ無音というわけでもないので、引き戸は夜間は静かに閉めるとか、掃除洗濯は時間を気にするとかの一般的な配慮は必要かなとは思います。

[534: 住民板ユーザーさん1]

>>517 住民板ユーザーさん2さん

話を戻してしまい恐縮ですが、
オハナ駐車場を通り、外に出るのは駄目なのでしょうか？

[535: 住民板ユーザーさん4]

>>534 住民板ユーザーさん1さん

まあ、駐車場内での事故や窃盗などの犯罪を未然防止するためにも部外者の通り抜けは、駄目だと思いますが…

[536: 住民板ユーザーさん1]

まぁでも通り抜けしてる人よく見かけます。
散歩中の夫婦、学生、高校生、その他。

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん4さん

部外者の通り抜けては困りますが
オハナ住人は問題ないですかね？

[538: 住民板ユーザーさん4]

>>537 住民板ユーザーさん1さん

問題ないと思いますよ。自分の住んでる敷地を通ってるわけですから。

まあ、車が通るから十分に気を付ける必要はありますが…

[539: マンション住民さん]

オハナ住人の駐車場通り抜けは問題ないと思いますよ。
マンションの敷地は、駐車場も含めたものですから。
あくまでも、マンション住民以外の人って意味だと思いますよ。
マンションだと集合住宅なので分かりにくくなる人もいるかもしれませんが、一戸建てとして考えてみると、一戸建ての家の駐車場を住人じゃない人が通り抜けしていたら、即、注意されますよね。場合によっては不法侵入って言われてしまう可能性もありますよね。
マンションの駐車場は広いので、あまり意識なく通り抜けする人が多いのかと思っています。

[540: 住民板ユーザーさん1]

ワイドリビングタイプの部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
どちらか隣の部屋(タイプが違う方)のPSが、リビング併設の五畳の部屋(和室)に隣接していますが、水音は響きますか？

[541: 住民板ユーザーさん9]

引っ越しが落ち着いても、エレベーターのボタン直りませんね。いつも気になってしまいます。

[542: 住民]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
水音は全く聞こえません。

[543: 住民板ユーザーさん1]

〉〉542さん
ありがとうございます！！

ちなみにディスポーザーの音も聞こえませんよね？
何度も申し訳ありません。

[544: マンション住民さん]

＞541さん

ボタン壊れていますか？
エアリー側でしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん1]

エアリーの右側のエレベーターの「６」表示ですね

[546: 住民]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーも聞こえません。が…あまり上の音を気にしてないだけなのかもしれません。あと、すみません、念のため付け加えておくと、うちはワイドタイプの部屋ではありませんでした！しかしPSがあるので答えてしまいました。

[547: 匿名さん]

PSがあるということは、その部分、床と天井が抜けているということ
水の音よりも足音やドアを閉める音、掃除機をかける音などの生活音、振動音が
パイプを伝わって響きます

[548: 住民]

>>541 住民板ユーザーさん9さん

>>545 住民板ユーザーさん1さん

次の定期点検に期待しましょ

[549: 住民板ユーザーさん1]

>>547 匿名さん
確かに多少生活音はしますが、パイプを伝わってきた感じでもないですよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

他のオハナスレでも生活音のことが書かれてますが、ほとんど聞こえず思ってた以上に静かで快適ですよ。

[551: 住民板ユーザーさん4]

我が家は上階の走る音は響きます

[552: 匿名さん]

PSのある部屋とない部屋では全然音の聞こえ方が違います
天井と床が抜けているのは大きいです

[553: 住民]

>>552 匿名さん

うちにはPSがありますが、上の生活音は全然気になりません…PSがない部屋がこれより静かということは、相当静かということですね

[554: 匿名さん]

PSのない 間取はオハナにはありません
上の階の人に感謝したら？

[555: 住民板ユーザーさん4]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

真逆です。
気になって他のオハナの投稿を確認しましたが上階がうるさいと。
どこも同じようなので我慢します。

[556: 住民板ユーザーさん1]

>>555 住民板ユーザーさん4さん
私も音は気にならないですが、音の聞こえ方って、人それぞれですから。おっしゃる通り上階の人によっても変わるしね。ちなみにぜひオハナ以外の掲示板も覗いてみて下さい。大抵は音の話題出てきます。 集合住宅である以上、全く聞こえない、というのは難しいみたいですよ。

[557: 住民]

ウチの上のお宅でも小さなお子さん達が元気に暮らしているようですが、うちには影響なく、静かで快適なマンションと感じてます！私が無頓着なのかも知れませんね〜♪
下の人がどう感じるかはわからないので、気をつけます。上の方にも感謝！

[558: 住民板ユーザーさん1]

〉〉546さん
543です。
遅くなってすみません！
ご回答いただきありがとうございました！

もしワイドリビングタイプにお住まいの方がいらっしゃいましたら、引き続きご回答お待ちしております。

[559: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションはペットの縛りってないんでしたっけ?

[560: マンション住民さん8]

>>559さん

管理規約集の中の「ペットの飼育に関する使用細則」に飼育可能なペットの種類などが書かれていますよ。

[561: 住民板ユーザーさん8]

>>540 住民板ユーザーさん1さん
うちは同じタイプですが、水音は全く聞こえていません。
人により聞こえ方が違うかもしれませんが。

[562: 住民板ユーザーさん3]

>>560 マンション住民さん8さん
有難うございます。
確認しました。規則外のペットの方もいる様です。
しかしその様な場合はどうなるのでしょうかね？
見かけましたが注意する勇気もなく見て見ぬ振りをしました。
>>560 マンション住民さん8さん
有難うございます。
>>543 住民板ユ

[563: 住民板ユーザーさん3]

>>561 住民板ユーザーさん8さん

水の音はしません。
入浴後の換気扇を使用しているときは各部屋に音が響きます。
隣の音もあまり気にはなりませんよ。でも、廊下を歩く音は結構聞こえます。
違うマンションの友人に聞いたら皆さん同じ感じのようです。
トータルでいいマンションだと今の所満足しています。

[564: マンション住民さん1]

>>562さん
規則外のペットを見かけた場合、管理組合宛ての意見書で連絡を入れてみてはどうですかね？
住人同士で注意をすると、今後顔を合わせた時に注意した方も気まずくなりますからね。
それに管理組合からの注意の方が効果ありそうですし。

[565: 住民板ユーザーさん7]

私も何度か見かけます。結構大きな犬ですよね。
でもワンちゃんはその後どうなるのでしょうか？いづれは問題になるのでしょうが、共用部への遊具、自転車もかわらずですし
これから徹底されるのでしょうかね。私も好きな自転車を所有しているので、できれば玄関前に置きたいと考えてしまいます。。。

[566: 匿名]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[567: 住民板ユーザーさん1]

ワンちゃんは、そう簡単に貰い手も見つからないし、飼い主の方も仕方なく…っていうところもあるんじゃないでしょうか。規則だし、1人を許したら皆やるからっていう考え方もありますが、自転車と違って生き物なので、あまり厳密にすると罪のない犬が可哀想な事になるかもしれない。甘いかもしれませんが…

[568: 匿名さん]

マンション敷地内は抱きかかえるかケージに入れて移動すること

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>566さん
殺処分って、管理組合やペット委員会にもそんな権限はありませんよ。
簡単に生命の命を絶とうと考える人が同じマンションに居ると思うと怖くなります。
そのうちウルサイ子供は・・・とか言い出しそうですね。
でも、規則違反の飼い主さんには管理組合と話し合って今後の対応などは決めて頂きたいですね。
仕方ないからと１人だけ特例にしたら、同じようにうちも特例で認めてと言う人が出ないとも限らないし。

[570: 住民板ユーザーさん6]

好きな自転車なら、玄関前じゃなく玄関の中に入れたらどうですかね？
そしたら部屋の中からも好きな自転車が見れますよ？
共用部分の廊下に置かれるのは迷惑ですから。