〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん2さん
今は来客の方以外の利用はご遠慮ください程度の貼り紙するくらいしかできないのかなぁ。あの場所が来客用自転車置場である以上、毎日停まってても毎日友人の家に泊まりに来てる可能性もあるわけで。低いとは思いますが。
あとは、例えば3日以上連続して停める時は、管理人の許可を得なければならない等のルールを作るかですかね。

[462: 住民板ユーザーさん4]

そうですね、玄関前の自転車、子供の遊具、ベビーカー、置物もあり、どうしても団地感を感じてしまいます。ルールを守っている方がストレスを感じてしまうのが残念な状態ですね。何よりセカンドシーズン検討の方への影響が大きい気がします。知らないで置いてしまっている方も多いと思います。周知徹底が当事者の為にもなると思うのですが。。。

[463: マンション住民さん]

喫煙に関して・・・

私も喫煙者の一人ですが、ベランダでの喫煙する人がいると非常に肩身が狭く感じております。
近隣のお部屋に迷惑かからないよう、微力かもしれませんが換気扇前で喫煙をしております。

一部の迷惑行為、ルール違反をする方がいることで、被喫煙者だけじゃなく、ルールを守ってる喫煙者にも迷惑をかけていることを分かって欲しいです。

喫煙マナーについてですが、今朝の７時頃、マンションを出ると同時に煙草を吸いだした方を見かけました。

淵野辺駅周辺は路上喫煙禁止区域ですが、マンション周辺は禁止区域じゃないので、そこは何も言いませんが・・・。

その方は歩きながら吸って、その灰は携帯灰皿ではなく路上に落としていきました。
そしてコンビニ前辺りで、吸っていた煙草を路上にポイ捨てしていました。
コンビニ前には灰皿があるにも関わらず。

追いかけて注意をしたいところでしたが、ポイ捨て後は早歩きのように足早に行ってしまったので追いつきませんでした。

同じマンション住民、喫煙者として恥ずかしい限りです。

マンション内だけでなく、マンション周辺でも常識のある行動を取って頂きたいと思います。

注意喚起の意味も込めてここの掲示板に書き込みましたが、それと同時に、管理組合へも連絡をさせてもらいました。

[464: 住民板ユーザー]

サブエントランスでの喫煙もやめましょう

[465: マンションよくしたい]

管理規約をしっかりと読み込むというのは、なかなか難しいことだと思いますので、
共有部分のマナーに特化したQ&Aや会報のようなものを全戸投函で作成してもらおうと思います。

管理会社の対応は、悪くは無いと思うのですが融通が聞かないというかマニュアル通りにまずはやるスタンスのようなので、次の一手に進めるためにそれ相応の対応が必要と思います。

住人からの意見→掲示物提示（←イマココ）→掲示物で効果が出てないという意見（←ここが次の一手）
→それにたいして個別対応or全戸投函などの対応に移る（ここに持っていきたい）

一見まどろっこしいやり方になりますが、大勢が迷惑している・いやな思いをしているというところを見せることが必要かと思います。

紙ベースでのご意見箱だけじゃなくて、住人専用の専用掲示板もあったほうがいいですね。
居住者専用サイト拡張出来ないか確認してみます。

[466: 住民板ユーザーさん1]

居住者専用サイトってどうやったら見られるんでしたっけ？以前紙を貰った気がしますが見つからなくて。。。

[467: マンションよくしたい]

>466 住民板ユーザーさん1さん

私も引越し後に紙を引っ張り出しました。＾＾

https://cilasnet-portal.jp/ohana-fuchinobe/
↑で新規会員登録申請になりますね。

[468: 住民板ユーザーさん4]

>>467 マンションよくしたいさん

マンションの住人しか知らされてないURL載せるのはまずくないですか？

[469: 住民板ユーザーさん1]

シーズンレジデンス購入者ですが、玄関前に自転車、とは各家庭の玄関ドアの前ということですか？エレベーターで自転車ごと上がるということでしょうか？

いずれにせよ廊下に物があると子供が踏み台にして遊んだり等しても危ないので、緊急の度合いがまた違うと思いますね。管理会社がその辺の危機感をもってくれるといいのですが…

[470: マンションよくしたい]

＞468さん

あくまでポータルの入り口までなので大丈夫かと。
ここからさきは部屋番号・名前認証などのが無いとログインできませんので。

[471: マンション住民さん]

＞469さん

自転車の件は２つ問題が上がっていましたよ。
　①来客用の駐輪場にほぼ毎日、傘を差した自転車が置かれている件
　②自分の部屋前ですが共有部に当たるとこに自転車を置いてる件

①の件はハッキリ分かった訳じゃないですが、周辺住民が置いってるとか、マンション内に普通に入っていったから住民じゃないかって書かれてました。
来客用の駐輪場を公園の駐輪場みたいに使用されている状況をどうにかしたいところですね。

②の件は自分の自転車をエレベーターに乗せている人をみかけました。
その人が部屋の中に入れたのか共有部の廊下に置いたかは分かりませんが、外に出されるのはちょっと違うかな？って思います。

共有部に関しては、まだ認識が全体的にきちんと伝わってない部分もあると思うので、理解している人には申し訳ないですが、全部屋に「共有部分の使用に関する確認」みたいなものを作成して配布をして欲しいですね。

それでも改善されない部屋は、管理会社から直接、指導みたいなことをして欲しいですね。

[472: 住民板ユーザーさん1]

今日も駐車場に警察が来てましたよ
理由はわかりませんが
何かイヤですね

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
何時頃ですか？本当に怖いですね。

[474: 住民板ユーザーさん1]

14時位です
本当に怖いですね

[475: 住民板ユーザーさん4]

この辺りで何年か前に知り合いが車を盗まれていますから心配ですね
あとはガソリンを抜かれたのも聞きました

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民板ユーザーさん4さん
でも、何か危険な事があればすぐに住民に注意喚起があるだろうし、それがないならそこまで心配する事でもないんじゃないかな。

[477: 住民板ユーザーさん6]

>>470 マンションよくしたいさん
マンション良くしたいのであれば、こんな誰でも見れる掲示板に購入者しか知らないURLを載せるのは非常識だと思います。
なぜ大丈夫？
無責任な投稿はやめてください。
自主的に削除願います。

[478: 470です]

＞477 住民板ユーザーさん6さん

どこが危険か説明してもらえますか？

[479: 住民板ユーザー]

＞469さん

数台は入居当初から玄関に置きっぱなしのようですね。
仮に駐輪場が空いてなかったとしても、廊下の共用部分は私物禁止なので
部屋の中に入れなければなりませんね。

奥行きアップ玄関なのだから、置こうと思えば置けますね・・・。

[480: 住民板ユーザーさん1]

＞471＞479さん
ご返信ありがとうございます。
わざわざエレベーターに乗せて家の前まで牽いていってるんですね。ちょっとびっくりです。
でも駐輪場は各部屋分あてがわれている(100％)なんですよね？停めやすいところが空いていないから…という理由なんですかね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[482: 他のオハナ住民]

そういう人は面倒くさがって廊下も自転車乗ったまま移動するようになります
今のうちに駆除した方がいいです

[483: 住民板ユーザーさん1]

以前カーテンで質問させて頂いた者です。

ようやく気に入った物が見つかりました。
ご返答くださった皆さまありがとうございました！

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん1さん
そ、それは凄いですね。ベビーカー程度なら、失礼ながら、整理が苦手であんまり美観とか考えないお宅なのかなー程度にしか思ってなかったですけど、そこまでくると価値観というか、文化が違うって感じです。どちらにしても、地道に管理規約を周知していくしかないんでしょうけどね〜。

[485: 住民板ユーザーさん1]

来客用自転車置場って、利用時は毎回申し出が必要みたいですね。それならあの自転車はもっときっちり取り締まっても良いような。そうしないってことは、ちゃんと許可されてるものなんですかね。

[486: 住民板ユーザーさん3]

ここの人達感じ悪い人が多い。挨拶も帰ってこないことが多い。エントランスで鍵探してモタモタしてると「早くして」と言われ嫌な顔される。掲示板では、常に誰かのあら探し＆個人が特定出来そうな内容を普通に乗せて皆で叩いてる。気持ち良く生活出来るようにルールの徹底を！はわかるんだけどさぁ、そうゆう発言そのものを不快に思って気持ち良く生活出来ない人もいるって考えたことないのかな。気分悪いわ

[487: 住民板ユーザーさん2]

>>486 住民板ユーザーさん3さん

普段は閲覧のみのユーザーです。
私は2月の頭に入居してから、他の住民さんに挨拶を返されなかったことは一度もありませんよ。
自ら挨拶してくださる方もたくさんいらっしゃいます。
エレベーターでご一緒する時も、嫌な顔ひとつされず、とても気持ちが良いです。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん3さん
私も、職場の癖で必ず挨拶しちゃいますが100パーセント返されますね。
ドアの前で急かされた事もないし、皆さん心に余裕がある感じなので、嫌な思いをした事は全くないんですが…。
この掲示板の話題については、確かに以前は部屋が特定できるような書き込みもありましたが、今はどの部屋とかが書いてあるわけではないし、そこまで問題あるようには思えません。

[489: 住民板ユーザーさん7]

>>486 住民板ユーザーさん3さん
こちらの住人さんですか？
私も挨拶等で不快感を感じたことはありません。
そういう発言〜気持ち良く生活できない人もいるって考えたことないのかな。気分悪いわ との事ですが⁉︎
各々自由で良いのではという事なのでしょうかね。なんと言えば良いのか困ったもんです。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん3さん

わたしも普段は観覧ばかりのユーザーです。

あら探しとおっしゃられてる内容は、基本的なルールやマナーが書かれていると、わたしは感じましたよ。
その基本的なことはきちんとしましょうって注意喚起と受け止めて、自分も更に気を付けようと思いますし。

挨拶も、わたしも上の方達の言われる通り、皆さん挨拶してくれてますよ。
中にはされない方もいましたけどね。

鍵の件、もし鍵を探すなら、わたしなら一度タッチキー？前から退きますよ。そして後ろの方に譲りますけど、そうはそれなかったんでしょうか？

入り口前で探すのは、電車の改札口前で定期を探して後ろが詰まる感じに似ていると感じましたよ。

お互いちょっとした気遣いをし合えば、気持ち良く生活を送れると思います。

長々とコメントし、失礼しました。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん3さん
住人の方ですか？他社の方が投稿しているように感じました。皆さま仰るように気分悪くなることはありませんよ。挨拶返してくれますし。
住人の方なら、可哀想でしたね。そんな人ばかりじゃありませんよ。

[492: 住民板ユーザーさん4]

>>477 住民板ユーザーさん6さん
そういった書き方は掲示板の雰囲気が悪くなるのでやめていただけますか？

URLは親切心で始まった事だと思うので同情します。

[493: 住民板ユーザーさん4]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

確かに486は住人ではないのでは？

[494: 住民板ユーザーさん2]

朝に麻布大学の門から入り敷地内を通り抜けて矢部駅へ向かうオハナ住人を見かけました。

いくばくかショートカットになるのでしょうが、他所様の敷地内に勝手に入るのは同じ住民として恥ずかしいのでやめていただきたいです。

もちろん大学に許可を得ていたり、大学が学生以外も出入り自由にしているというのであれば話は別ですが…

[495: マンション住民さん]

>>494さん

先週の金曜に、大学の敷地に入っていく方を見かけました。
というか、同じエレベーターで降りた人が大学に入っていきました。

その時は大学関係者かな？近場でいいなぁと思ったんですが、違うんですかね？
ショートカットと言っても１分も差がないくらいだと思うので、そんな人は居ないと思ってしまいましたよ。

でも実際にショートカットとして不法侵入して敷地内を通っていたら恥ずかしい限りですね。

[496: 住民板ユーザーさん7]

>>495 マンション住民さん
大学の関係者も住人に居ます。ご承知下さい。

[497: マンション住民さん]

来客用の駐輪場、今朝も同じ自転車が止まっていました。
ここ数週間、ほぼ毎日置いていますね。

前に誰かが規約？について書かれていたのを見て、わたしも改めて見直しをしてみました。
そしたら来客用の駐輪場を使用する際は、受付？入り口？にある用紙に記入することと書かれていました。

こう毎日同じ自転車がずっと置かれていると、良く思わない、気分を害す住民が多数いると思うので、早急に対処して頂きたいですよね。

[498: 住民板ユーザーさん3]

>>496 住民板ユーザーさん7さん

495さんは大学関係者に対して発言はしてないみたいですよ。

494さんの発言で「大学の門から入り敷地内を通り抜けて矢部駅へ向かう住民」という内容に対して、大学関係者じゃないのであれば恥ずかしい行為をしないようにって言いたいみたいですよ。

揚げ足取りみたいなコメントになってしまいスイマセン。
少し気になってしまったもので。。。

[499: 住民板ユーザーさん2]

>>494です

私が見かけたその人は、麻布大学の東門（オハナ側）から入り、南門（淵野辺一丁目第一公園側）を抜けて行きました。
そのまま矢部駅へ向かったので大学関係者ではないかと思います。

その方がこの掲示板を見て自重していただければ…と思い投稿させていただきました。

[500: 住民板ユーザー]

この掲示板、、、すごいね。
気になったことをここで拡散することがマンションにとって、マンションでの生活にとって、本当にプラスにつながりますか？
まぁこれが好きな人たちが集う場所になればいいのかもね。私にはよくわかりません。

[501: 住民]

>>494 住民板ユーザーさん2さん

通り抜けして行くのをずっとご覧になっていたんですか？

[502: 住民板ユーザーさん6]

>>500さん
仕方ないんじゃないですかね？
マナーやルール違反をしている人の改善が見られないのも事実だし・・・
管理組合さんも呼びかけ？で張り紙を作成してくれていますが、ルール違反をされてる人は見てないとか、見ても無視をしていそうですし・・・

現に廊下に置かれている自転車も、同じ人がずっと置いてますからね。
そういった場合は管理組合に部屋番号を指定して、直接呼びかけてもらうしかないんですかね？抽象的に「○○は止めましょう」では当事者にはスルーされていそうだから。
どこに何を言えばいいのか、わたしが理解不足もあって分からない感じなんですよね。
投書の紙があったので取りあえず１枚持って帰りましたが、２～３ヵ月に１度の管理組合の話し合いで議題提示して検討しますって書かれていたので、すぐの対応はしてもらえないのかな？とも思ったりしてしまいました。
どうしたらいいものか考えてしまいます。

>>501さん
たぶんずっと見ていたよ言うよりも、同じ矢部駅に向かう人だったんじゃないですかね？
それで大学に入って行った人が、別の出口から出てきたから気が付いたとか。
ショートカットと言っても多少くらいにしかならないと思うので、同じ方面に向かっていたなら気が付くんじゃないですかね？

色々と人の目もあるから、ちょっとした気の緩みをしないようにって思ってしまいますね。
わたしはたまに、急いでいる時に信号無視をして渡ってしまいますので。

[503: 住民板ユーザーさん2]

>>501 住民さん

>>494 です。
>>502さんの言うとおり、同じ方面を歩いていて見かけました。

指摘しておいてなんですが、たしかに住民同士で疑心暗鬼になるのも複雑な気分ですね…

[504: 住民板ユーザーさん1]

管理会社には数ヵ月に一度と言わず、明らかに違反している人にはその都度警告してほしいです。
ただそれとは別に、今後住人同士で繋がりが出てきたら、お互い配慮しながら伝えあったりルールを周知させたりできるとよいですね。

[505: 住民板ユーザーさん1]

504です。連投すみません。
良くも悪くもこれからですよ。ここでの書き込みで伝われば万々歳ですが、絶対そんなことないでしょうし。

マンション生活、楽しんでいきましょう‼

[506: 住民板ユーザーさん1]

確かに今回の投稿内容は怖い。。。
皆さんよく見てますね。。。

[507: 住民板ユーザーさん7]

毎日 同じ行動パターンをとっていれば 気にしていなくても、目につくこともあるよね。

[508: 住民板ユーザーさん9]

確かに「よく見てる」っていうよりも、普通に生活してる中で目に入るって感じじゃないですかね？

大学の敷地を通過する人を見た件も、同じ時間帯に同じ駅方面に向かっていたら気が付いた感じですし。

来客用の駐輪場に止めてある同じ自転車も、毎日置かれていたら目に入るし、目に入ったら前日を同じだって気が付いたのが連続していたってことですし。
これはわたしも気が付いて気になってしまいました。

共有廊下に自転車を置いてある件も、エレベーターに向かう途中に置いてあれば目につきますよね。
この件はわたしの階でも２月に入居してからずっと置いている人がいるので、嫌でもエレベーターを利用する時は、その前を通るので目に入りますね。

決まり事を普通に守っていれば、そういった指摘のような書き込みも減るんではないでしょうかね。

以前には近場のお店情報だったり良い病院はありませんかなど、有益な情報交換もありましたので、そういった情報交換の方が増えるように心がけていきたいですね。

[509: マンション住民さん]

ここの掲示版はとてもいいですね。

変な方向に行きそうでもちゃんと元に戻そうと誰かが努力をしてくれている。
住人の方々の優しさや、良くしようとする意思が伝わってくる気がします。

マナー違反に関しては、管理組合・管理会社・住人一丸となって無くして行きたいですね。

掲示板の書込みが増えると煽りや中傷（大体が住人ではない人）が比例的に増えますが、
そういうのは無視して、有益な情報のやり取りが出来ればと思います。

このマンションにして良かった！＾＾

[510: 住民板ユーザーさん8]

この辺りに1〜3歳児向けの子育てサークルのようなものはありますか？相模原市のHPなどを見ても数年前の情報しか見つからず…。ご存知の方教えて下さい。