〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[381: 住民板ユーザー]

>>380 住民板ユーザーさん2さん

どんな音が聞こえるか、おしえてください。

[382: 住民板ユーザーさん4]

まだ入居前です
現在住んでる賃貸では上階の子供が跳んだり走り回ったりでうるさく改善してもらうよう話しにいくと子供だから仕方ない 集合住宅だからお互い我慢するべきだとか逆ギレされました
この様な事がない様願ってます

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん4さん
子どもが多い、というのはこのマンションを選んだ時点である程度想定できることではありませんか。
子どもは常に小走りで動く生き物ですし、集合住宅に住んでいれば親御さんも気をつけていると思います。
子ども時代はどうでした？みんな飛んだり跳ねたりしてたと思います。今日も元気だなぁ。位に思ってあげませんか。もちろん時間帯によりますけどね

[384: 住民板ユーザーさん]

入居して 数日経っていますが、日中に引越しの足音が聞こえる位で とても静かです。

皆さんは、どんな音が聞こえますか？

[385: 住民板ユーザーさん2]

>>384 住民板ユーザーさん
私は夜、主寝室で寝ていると廊下を通り抜ける風の音がけっこう気になります。このところ風が強いので、特に気になるだけかもしれませんが。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん1さん
でも世の中には色々な方がいますからね〜。中には「子供が騒ぐのは仕方ない」なんて理由で一切注意も対策もしてない人もいるかもしれないし、そこはお互いに配慮を、ってことで良いんじゃないですか？たとえば具合が悪くて寝てるときに、「上のお子さん今日も元気だなぁ」なんてなかなか思えないですよ。

[387: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しにアリさんを利用された方どうでしたか？
これから引っ越しで、今更ですが口コミを見たら不安になってきました…。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
私の担当のアリさんは親切、丁寧、スピーディでしたよ!!
引っ越し予定枠が17-19時でしたが、昼に荷物取りに来て夕方には引っ越し終わりました。夜は寒くて嫌だったので早く終わってとても助かりました。

[389: 住民板ユーザーさん8]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
うちはアリさんにお願いしていました。
荷物はちゃんと運んでもらえましたが、スタッフの2人がトラックの前でケンカしてるのを目撃しました。理由がわかりませんが。今回アリさんは初めてですか、今後避けたいと思います。

[390: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下の玄関側の色の違う所は私物を置いて良いのでしょうか??お向かいのマンションも自転車など結構置いているようなのですが。

[391: 住民板ユーザーさん4]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

どこの業者だとしても見積もり時に値切ると、それなりの仕事をするっていいますよね。仕事とはいえ、やる気なくすのかわかりませんが。チップは渡すようにしています。

[392: 住民板ユーザーさん1]

入居前です。
春に出産を控えています。
赤ちゃんの泣き声は響きますか？
隣近所に赤ちゃんがいらっしゃる方、泣き声気になりますか？
とても心配です。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>392さん
気にならないです。
結構赤ちゃん〜幼児多いですよこのマンション。
出産頑張って下さい。
あまり神経質にならないように＾＾

[394: 住民板ユーザーさん]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

アリさん 利用しましたよ。三人とても仲良く仕事していましたよ。
不慣れ(当たり前か)な私達に さりげなく次の手順を教えてくれて その間もテキパキ丁寧に仕事を こなしていました。
使い古しですが予備のダンボールを 用意してくれていましたよ。

引越し 頑張ってください

[395: 住民板ユーザーさん2]

どなたかご存知でしたら教えて下さい。
ドアホンって玄関カメラってオプションで付けられたのでしょうか。（野村さんに聞けば良いのかな）
エントランスは見えるのに玄関モニターがないのが慣れなくて、ドアモニター付けようかと検討しています。
別途取り付けた方いますでしょうか。

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん2さん
インターホンは共用部分です。勝手に交換はできません。、

[397: 住民板ユーザーさん8]

だいぶ入居者が増えてきましたね。
アリさんマークは良かったのですがエアコンの付け替えの際の電機業者さんの追加料金には要検討です。
私は逆流防止弁❓云々で別途45000円請求が有りました。アリさんへ付随した業者と思い信頼をしていましたが周りへ聞いた所、余り意味のない部品の様でした。それと順番で回ってますという事で当然のように換気扇等のフィルター営業が来ます。
共に本当に必要か検討し依頼して下さい。
マンション自体は不満なく快適です。引越し大変ですが片付けが落ち着くととてもいい住まいですよ。。。

[398: 住民板ユーザーさん]

>>397 住民板ユーザーさん8さん
アリさんで エアコン引越ししましたよ。
逆流防止弁？の話しはされなかったので追加料金はありませんでした。

そういえば、エアコン下の穴にコードを通しますよね。そのカバーのサイズが既製品を使用出来無いサイズだと有料だと教えてもらいましたよ。

[399: 住民板ユーザーさん8]

>>398 住民板ユーザーさん

そうなんですか。コードを通す料金は別途お支払いをしているんです。
何社か出入りがある様なので違う業者さんによって営業もあるのだと思います。エアコンクリーニングや、防止弁、これから引越しされる方は気をつけて下さい。

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん8
399さんの担当者の方は、きっと説明が足りなかったんでしょうね。結構な追加料金なので、うちもびっくりしちゃいました。でも、機材によっても違うようですし、一つ一つ説明してもらって私は納得しました。因みに逆流防止弁は、エアコンのポコポコ音を防止する為に一般的に使われているものみたいですよ。
確かにこれからの方はネット検索などでつけるかどうか検討しておいた方が良いかも。

[401: 契約済みさん]

>390さん

玄関の外は共有部分になるので、私物はどこのマンションでも禁止だと思います。
色の違う部分に置けるのは、固定されている室外機のみのはずです。

お向かいさんも普通のマンションであれば同様のルールになっていると思いますが、
うまく管理できていないか周知徹底がされていないうちに、うちもうちもと増えたのかもしれないですね。

見た目も恥ずかしいし、危険も伴うので最初のうちにルール徹底していきたいですね。

[402: 購入経験者さん]

395>私のところは、パナソニックのドアモニを付けました。これは乾電池式なので
　　　配線工事は必要でないので、簡単に玄関カメラが付けられます。ただ乾電池は
　　　消耗しますので、同時に充電式の乾電池（単3）も購入したほうが良いです。

[403: 住民板ユーザーさん3]

>>402 購入経験者さん
パナソニックのドアモ二とは朗報で、私も購入検討したく、発注先と料金教えて頂ければ幸いです。

[404: 住民板ユーザーさん1]

未就園児くらいのお子さんをお持ちの方、小児科はどちらに行かれていますか？
淵野辺総合病院や相模野病院は、ただの風邪でも受診出来るのでしょうか？
出来れば小児科も診てる内科ではなく、小児科専門の情報が知りたいです。

[405: 契約者]

駅の向こう側ですが、線路沿いの道を矢部方面に少し行ったところに、小児科専門の病院がありますよ。地元では評判のいいクリニックのようです。

[406: 住民板ユーザーさん5]

>>405 契約者さん

線路を越えて淵野辺駅の少し手前になりますが、おぐちこどもクリニックが、あります。
http://oguchi-ped.cside.com

また、近くですと、線路手前の通り沿い淵野辺陸橋手前に半沢クリニックというところもあります。
小さなお子様の受信も多く地元では評判が良いです。結構混みます。

[407: 住民板ユーザーさん]

>>404 住民板ユーザーさん1さん

淵野辺郵便局裏手 住宅街に田中小児科医院さんもありますよ。

先に あげられた おぶちさん 半沢さんと共に とても混んでいます。

子供が 多いんですよね。

淵野辺総合病院 相模野病院も 風邪の診察をしてくれますよ。

人口が多いんですよね。

どちらも 混んでいます。

自分は、10年位前に淵野辺を利用していました。
その時には 予約診察してもらえたのであまり待ち時間はありませんでしたよ。
古い情報でゴメンなさい。

[408: 住民板ユーザーさん]

おぐち さんでした。失礼しました。

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>404です
小児科情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます！

[410: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの点検が3機同時って何の為ですかね。
普通一機ずつ点検しませんか？
小さなお子さん連れてるご家庭が多いのに、3機同時だと少し不便ですよね。

[411: マンション住民さん]

>410さん

三機同時って時間同じでしたか？
それだと非常に不便ですね。

作業時間内に巡回してってことならわかりますが。。。
（たぶんそうだとは思いますが・・・）

ちょっと確認必要ですね。
巡回点検だったとしたら、そう書いてもらわない誤解を招きそう。。。

[412: マンション住民さん]

エレベーター点検、三機同時刻ってことはないと思いますよ。
作業時間内に巡回して点検をしていくかと。
三機同時刻に一斉点検だと、作業者も三機分の人数できてやらないといけないし、そうなると人件費もかかりますからね。

ただ、カーム棟の点検時は１０階まで降りて、エントランス側のエレベータを使用することになると思いますが。。。

[413: 入居予定さん]

皆さんが契約する際、手付金はいくらぐらい要求されましたか。
10％と言われたのですが、かなりの大きな金額なので、こんなもんでしょうか。
おしえていただけませんか。

[414: 住民板ユーザーさん]

>>413 入居予定さん
ウチも、10%でしたよ。
金額が 大きいので 分割にしてもらいましたよ。
相談してみて 下さいね。

[415: 住民板ユーザーさん7]

>>413 入居予定さん

私も10パーセントでした。
確かに大きな額でしたが、知人へ確認したところ同じ様な手付け率でしたよ。
でも、相談し減額して頂いた人もいました。別の不動産会社でしたが。。。
まだ短期間ですがいいマンションですよ。。

[416: 契約済みさん]

すでに入居されている皆様、こんにちは。

インターネットをどこにするか検討中です。
サイラスネットとJ-COMが選べるようですが、
月額使用料のお手頃なサイラスネットにしようと考えています。

テレビを視聴するには、ケーブルテレビのJ-COMとの契約も必要と思います。
この場合、ネットはサイラス、テレビはJ-COM　という契約でよいのでしょうか。

J-COMの通信速度（理論上ではなく実際の速度）が当方のニーズに合わないので、
インターネットをJ-COMにすることは選択肢にありません。

また、別の選択肢として、nuro光を使うことは可能でしょうか。

お詳しい方がいらしたら、教えていただければ幸いです。

[417: 住民板ユーザーさん4]

>>416 契約済みさん

いろいろな業者を調べて自分から申し込みする方が良いですね。JCOMは強引な営業方法が嫌いです。数年前の事ですがポストに重要との見出しで工事日のお知らせとの一枚のチラシが投函されていて３日間から好きな日を選んで連絡くださいとの内容。この地域の工事日であり必ず選ばないといけないと誤解を与える内容。あとで良く調べたら無視しても良かったとの事でした。

[418: マンション住民さん]

インターネットの件、うちはサイラスネットにしましたよ。
固定電話とのセットで申し込み、専用アダプターで全ての部屋でWi-Fi接続も可能なので便利ですよ。
もちろん、コンセント横の有線ＬＡＮでも大丈夫でした。
通信速度も問題なく、大容量ファイルのダウンロードも早かったです。

Ｊ－ＣＯＭに関しては契約はしなくても大丈夫ですよ。うちもしていません。

テレビの受信に関して、Ｊ－ＣＯＭが全て管理をして、ベランダに個別でアンテナを設置しないでいいようにしているみたいな説明を受けました。

ですので、テレビ視聴は、地上波、ＢＳに関してはコンセント横のアンテナ線とテレビを接続すれば観れますよ。特にどこかと契約する必要はなかったです。

インターネットに関しては、うちはサイラスネットにしましたが、自分にあった業者を探して契約してもいいと思いますよ。

[419: 住民板ユーザーさん7]

>>418 マンション住民さん
うちもサイラスネットにしました。タブレットを、使用しているため、Wi-Fiの環境がすぐに欲しかったのですが、Wi-Fiルータ接続で使用してます。いまのところ快適に使用できてます。
J-COMは契約しなくてもテレビは見れますよ〜。

[420: 住民板ユーザーさん6]

エントランス横の外からメールボックスに入る場所だと思うんですが、来客用の駐輪場なのでしょうか。
ステッカーも貼ってあるし、住人の方も駐めているのか次第に無法地帯になっている気がします。
何か生活感が見えて恥ずかしい。
投書もしますが、こちらの方がすぐに影響力ありそうなので投稿しました。

[421: マンション住民さん]

>>420さん

同感です。

気が付いたら自転車置き場のように利用されている方がいるみたいですね。

最初に誰かが置いたのを見て、そしたら私もって感じなのですかね？
結構な頻度で止めてあるのを見かけるようになりました。

[422: 住民板ユーザーさん4]

420さん
私も正面エントランス横の駐輪場気になって投書しようかと思っていましたので助かります
同じ自転車が停まってますよね
駐輪場に入れるのは狭いし面倒ですがちょっとしたことから風紀は乱れるので気をつけていかないといけませんね

[423: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車置いている家もありますね。

[424: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの点検、気になって三機全ての貼り紙を確認した所、全て10時〜12時と書いてありました。
三機同時点検なのでしょうか。それとも10時〜12時の間に三機まわりますよって事でしょうか。
使えないとなると不便ですね。

[425: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター点検
どの位の周期で行われるかわかりませんが安全確保の為に2時間ほどは仕方ない事とは思いますが

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>425
そりゃ仕方ないでしょうが、三機同時だと不便ですねという話ですよね。
時間が三機同時刻になってますから。

[427: 住民板ユーザーさん]

>>426
その2時間のうちに3機を順番にって意味では？
だから実際は1機あたり40分程度なのでは？

[428: 住民板ユーザーさん7]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
同感です。自転車、子供用の遊具などは室内で保管してほしいです。虫かごを玄関前は正直すぐにやめてほしいです。限られたスペースの中でルールを守っている方が殆どとは思いますが。
この辺の連絡等は今後徹底されるのでしょうか⁉︎今のまま掲示板連絡なのでしょうかね⁉︎

[429: 住民板ユーザーさん6]

420です。
同じ様に感じていた方がいて下さり安心しました。見逃す事が出来ず心が狭いのかなと思っていたので。
子供乗せ自転車が多いですね。
送り迎えで使用するのでしょうか。駐輪するのも重くて大変ですが、みんな同じ条件ですしきちんと片付けて欲しいです。

[430: 契約済みさん]

417、418、419でインターネットとテレビ視聴について、お知恵をお貸し下さったみなさま、ありがとうございます！

J-COMと契約しなくてもテレビは観られるのですね。
契約をしなければならないものと思い込んでいました。
これまで住んでいたところでもケーブルテレビ経由でしたので
テレビを観るためだけに何千円もかかるのは大変、と思っていたので
目からウロコの情報です。

日頃テレビはそれほど観ないので、とり急ぎは
ネットはサイラス、テレビはマルチメディアコンセントから最低限のチャンネル視聴でいきたいと思います。
皆様、ありがとうございました。

[431: 住民板ユーザーさん1]

ファーストシーズン完売ですね〜！

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>431 住民板ユーザーさん1さん
入居後にはなっちゃいましたが、割と良いペースでしたね。良かったですね〜。

[433: 住民板ユーザーさん8]

完売は嬉しいですね！
改めて、いいマンションを買ったと実感します。

[434: 住民板ユーザーさん3]

ベランダでタバコのにおいがどこかから漂って来たって方いらっしゃいますか？

[435: 住民板ユーザーさん8]

>>434 住民板ユーザーさん3さん

掲示板に比較的多く苦情が出てる旨の報告が有りました。
これから暖かくなるので私も気になっています。
共有場所への自転車、遊具やタバコなどは掲示板の注意だけなのでしょうかね。
全く効果がない気がするのですが。。。
誠実にルールを守っている皆さんがストレスを感じる状態は悲しいです。

[436: 住民板ユーザーさん3]

>>435さん
多く出てるんですね！
実はうちもベランダにいる時にうっすら臭って来たんです。
でもタバコって結構遠くまでにおいますよね？
だからどこからかは特定出来ず…
困っています。

[437: 住民板ユーザーさん7]

本当、バルコニーでの喫煙はやめてもらいたい

[438: 住民板ユーザーさん4]

初めて書き込みます。
たった今、部屋にタバコの匂いが入ってきたのでベランダ開けて確認しました。
上層階ですが、バルコニーかなりタバコくさかったです。どこからかは分かりませんでしたが、吸わない家庭からすれば本当に迷惑でしかありません。
マナーは守っていただきたいです。

[439: 住民板ユーザーさん1]

今朝方7時頃、エントランス脇の例のスペースに自転車置いて、何食わぬ顔で駅の方に向かう男性を発見しました！
朝で急いでいたので何もアクションは起こせませんでしたが、これって通報したら駐禁とかの対応してもらえるんですかね？

[440: 住民板ユーザーさん3]

>>439さん
エントランス脇にわざわざ自転車置いて駅の方に向かうって、マンションの住民じゃないっぽいですよね。

[441: 住民板ユーザーさん1]

質問です！
洗面所の下に扉があると思うんですが、昨日その中を見たら湿気でびちゃびちゃでした！みなさんもそうですか？
対策等してる方いましたら教えていただきたいのですが。。

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん3さん
自転車の後ろに傘がささっていませんでしたか？

[443: マンション住民さん]

傘を後ろに差した自転車、今朝も７時頃にエントランスを通った時に置いてありました。

４３９さんのおっしゃるように、もし外部の人だった場合は、ここの掲示板は見てないでしょうね。。。

だから書き込みと合わせて投書も活用していきましょう！
管理組合さんに動いてもらった方がいいですよ。
個人でアクションをして、逆切れで何かされても危ないですし。

あと、一時期は廊下に置いてある自転車も減ったように思ったんですが・・・
先週辺りから、また部屋前の廊下に自転車を復活して出してる方がいました。
こちらの件も、この掲示板に書き込むのと並行して投書もしようと思います。

[444: 住民板ユーザーさん8]

リビングの隣の部屋の照明のスイッチの下のスイッチは何のスイッチですか??
押しても何が変化してるのかわかりません。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん8さん

食堂の電気のスイッチですよ

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>442 住民板ユーザーさん1さん
夜、帰りに見たら傘だけ抜かれていました。
何か気味悪いですね。

[447: 住民板ユーザーさん8]

>>445 住民板ユーザーさん1さん
いつも食堂の電気、あまり使ってなかったので気付きませんでした。
ありがとうございます!!

[448: 住民板ユーザーさん1]

掲示板の貼り紙を見ていないのでしょうか…
朝、窓を開けたら、タバコの臭いがしました
どこのお宅か分かりません
これではなかなかなくなりませんね…

[449: 住民板ユーザーさん1]

契約者&未入居の者です。
不動産の人も言ってましたが、たばこはトラブルのあるあるらしいですよ。喫煙者からしたら臭いなんて気にならないし、証拠も残らないですしね。
掲示板でダメなら各家庭にポスティング、次は家を特定しますみたいな対策を地道に管理会社に取ってもらうしかないようです。

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん1さん
うちは大丈夫みたいです。特別何もしてないんですが…
24時間換気はされてますか？もしされてないならつけた方が良いですよ。北側の部屋も全く結露しないし、部屋の湿度が大分変わると思います。

[451: 住民板ユーザーさん4]

各部屋の換気口の閉鎖どうされてますか？
どこの換気扇はこの部屋の換気口をあけるとかあるのかよくわかりません

[452: 住民板ユーザーさん3]

>>451さん
入居時に説明されなかったですか？
各部屋に丸いクルクル回すタイプの換気口があるので、回すと風が入ってきます。基本的には２４時間換気のほうが良いと思います。
洗面台の換気扇も２４時間換気したほうがいいと言われました^ ^

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>451 住民板ユーザーさん4さん
えーと、各部屋にあるのは多分給気口ですね。これを開ける(給気)、24時間換気スイッチを入れる(排気)がセットで24時間換気システムになります。24時間換気システムは本来シックハウス対策ですけど、新築マンションは湿度が高くなるみたいだし、これを使うかとにかく窓を開けるか除湿機を使うとかしないとどうしてもカビだの結露だのが発生しちゃうかもしれないですね…。

[454: 住民板ユーザーさん4]

>>453 住民板ユーザーさん1さん
そのような説明を受けた気がしたのですが24時間だから基本つけっぱなしでしょうがオフにしたりもするのでその度に吸気口？を全て開け閉めするのが面倒だなと思いまして

[455: 住民板ユーザーさん8]

450さん
原因わかりました！排水するところのゴムパッキンが外れていて、風呂のお湯を排水すると蒸気が上がって来て水蒸気で濡れていたみたいです！

回答ありがとうございました！

[456: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん8さん
そうだったんですね〜。なんだか明後日の方向の回答しちゃってすみません。でも、解決して良かった(*^^*)結果を教えていただいて有難うございました！

[457: 住民板ユーザーさん1]

先ほど駐車場でお巡りさんが見聞をしていました。理由は聞けませんでした。車の傷？盗難？
先日の連休最終日、深夜に帰宅時に駐車場で車を見て回っている男性を見かけました。すぐに居なくなりましたが用心が必要と思います。
皆さんご注意を。

[458: 住民板ユーザーさん1]

昨日の夕方に家族が「駐車場でずっとウロウロしてる人がいる」と言っていました。同じ人かな？怖いですね…

[459: 住民板ユーザーさん2]

来客用駐輪場に置いてある傘がささった自転車オハナ淵野辺に住んでる方のですね。先ほど帰宅した際止めてるのを見かけました。
オートロックを通らず入っていきました…
住民の方とわかりショックです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

廊下に自転車置いているお宅も全然減らないし、もう戸別に注意して欲しいくらいです。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん2さん
今は来客の方以外の利用はご遠慮ください程度の貼り紙するくらいしかできないのかなぁ。あの場所が来客用自転車置場である以上、毎日停まってても毎日友人の家に泊まりに来てる可能性もあるわけで。低いとは思いますが。
あとは、例えば3日以上連続して停める時は、管理人の許可を得なければならない等のルールを作るかですかね。

[462: 住民板ユーザーさん4]

そうですね、玄関前の自転車、子供の遊具、ベビーカー、置物もあり、どうしても団地感を感じてしまいます。ルールを守っている方がストレスを感じてしまうのが残念な状態ですね。何よりセカンドシーズン検討の方への影響が大きい気がします。知らないで置いてしまっている方も多いと思います。周知徹底が当事者の為にもなると思うのですが。。。

[463: マンション住民さん]

喫煙に関して・・・

私も喫煙者の一人ですが、ベランダでの喫煙する人がいると非常に肩身が狭く感じております。
近隣のお部屋に迷惑かからないよう、微力かもしれませんが換気扇前で喫煙をしております。

一部の迷惑行為、ルール違反をする方がいることで、被喫煙者だけじゃなく、ルールを守ってる喫煙者にも迷惑をかけていることを分かって欲しいです。

喫煙マナーについてですが、今朝の７時頃、マンションを出ると同時に煙草を吸いだした方を見かけました。

淵野辺駅周辺は路上喫煙禁止区域ですが、マンション周辺は禁止区域じゃないので、そこは何も言いませんが・・・。

その方は歩きながら吸って、その灰は携帯灰皿ではなく路上に落としていきました。
そしてコンビニ前辺りで、吸っていた煙草を路上にポイ捨てしていました。
コンビニ前には灰皿があるにも関わらず。

追いかけて注意をしたいところでしたが、ポイ捨て後は早歩きのように足早に行ってしまったので追いつきませんでした。

同じマンション住民、喫煙者として恥ずかしい限りです。

マンション内だけでなく、マンション周辺でも常識のある行動を取って頂きたいと思います。

注意喚起の意味も込めてここの掲示板に書き込みましたが、それと同時に、管理組合へも連絡をさせてもらいました。

[464: 住民板ユーザー]

サブエントランスでの喫煙もやめましょう

[465: マンションよくしたい]

管理規約をしっかりと読み込むというのは、なかなか難しいことだと思いますので、
共有部分のマナーに特化したQ&Aや会報のようなものを全戸投函で作成してもらおうと思います。

管理会社の対応は、悪くは無いと思うのですが融通が聞かないというかマニュアル通りにまずはやるスタンスのようなので、次の一手に進めるためにそれ相応の対応が必要と思います。

住人からの意見→掲示物提示（←イマココ）→掲示物で効果が出てないという意見（←ここが次の一手）
→それにたいして個別対応or全戸投函などの対応に移る（ここに持っていきたい）

一見まどろっこしいやり方になりますが、大勢が迷惑している・いやな思いをしているというところを見せることが必要かと思います。

紙ベースでのご意見箱だけじゃなくて、住人専用の専用掲示板もあったほうがいいですね。
居住者専用サイト拡張出来ないか確認してみます。

[466: 住民板ユーザーさん1]

居住者専用サイトってどうやったら見られるんでしたっけ？以前紙を貰った気がしますが見つからなくて。。。

[467: マンションよくしたい]

>466 住民板ユーザーさん1さん

私も引越し後に紙を引っ張り出しました。＾＾

https://cilasnet-portal.jp/ohana-fuchinobe/
↑で新規会員登録申請になりますね。

[468: 住民板ユーザーさん4]

>>467 マンションよくしたいさん

マンションの住人しか知らされてないURL載せるのはまずくないですか？

[469: 住民板ユーザーさん1]

シーズンレジデンス購入者ですが、玄関前に自転車、とは各家庭の玄関ドアの前ということですか？エレベーターで自転車ごと上がるということでしょうか？

いずれにせよ廊下に物があると子供が踏み台にして遊んだり等しても危ないので、緊急の度合いがまた違うと思いますね。管理会社がその辺の危機感をもってくれるといいのですが…

[470: マンションよくしたい]

＞468さん

あくまでポータルの入り口までなので大丈夫かと。
ここからさきは部屋番号・名前認証などのが無いとログインできませんので。

[471: マンション住民さん]

＞469さん

自転車の件は２つ問題が上がっていましたよ。
　①来客用の駐輪場にほぼ毎日、傘を差した自転車が置かれている件
　②自分の部屋前ですが共有部に当たるとこに自転車を置いてる件

①の件はハッキリ分かった訳じゃないですが、周辺住民が置いってるとか、マンション内に普通に入っていったから住民じゃないかって書かれてました。
来客用の駐輪場を公園の駐輪場みたいに使用されている状況をどうにかしたいところですね。

②の件は自分の自転車をエレベーターに乗せている人をみかけました。
その人が部屋の中に入れたのか共有部の廊下に置いたかは分かりませんが、外に出されるのはちょっと違うかな？って思います。

共有部に関しては、まだ認識が全体的にきちんと伝わってない部分もあると思うので、理解している人には申し訳ないですが、全部屋に「共有部分の使用に関する確認」みたいなものを作成して配布をして欲しいですね。

それでも改善されない部屋は、管理会社から直接、指導みたいなことをして欲しいですね。

[472: 住民板ユーザーさん1]

今日も駐車場に警察が来てましたよ
理由はわかりませんが
何かイヤですね

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
何時頃ですか？本当に怖いですね。

[474: 住民板ユーザーさん1]

14時位です
本当に怖いですね

[475: 住民板ユーザーさん4]

この辺りで何年か前に知り合いが車を盗まれていますから心配ですね
あとはガソリンを抜かれたのも聞きました

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民板ユーザーさん4さん
でも、何か危険な事があればすぐに住民に注意喚起があるだろうし、それがないならそこまで心配する事でもないんじゃないかな。

[477: 住民板ユーザーさん6]

>>470 マンションよくしたいさん
マンション良くしたいのであれば、こんな誰でも見れる掲示板に購入者しか知らないURLを載せるのは非常識だと思います。
なぜ大丈夫？
無責任な投稿はやめてください。
自主的に削除願います。

[478: 470です]

＞477 住民板ユーザーさん6さん

どこが危険か説明してもらえますか？

[479: 住民板ユーザー]

＞469さん

数台は入居当初から玄関に置きっぱなしのようですね。
仮に駐輪場が空いてなかったとしても、廊下の共用部分は私物禁止なので
部屋の中に入れなければなりませんね。

奥行きアップ玄関なのだから、置こうと思えば置けますね・・・。

[480: 住民板ユーザーさん1]

＞471＞479さん
ご返信ありがとうございます。
わざわざエレベーターに乗せて家の前まで牽いていってるんですね。ちょっとびっくりです。
でも駐輪場は各部屋分あてがわれている(100％)なんですよね？停めやすいところが空いていないから…という理由なんですかね。