〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん5さん

私もそう思いました。
内覧会の時に、マンションから出るなりしつこくつきまとって来たリフォーム業者がいて、気持ち悪かったです。
きっと、このレスなどを見て張っているのでしょうから

[252: 住民板ユーザーさん4]

アリさんってダンボール回収は有料ですか？

[253: 住民板ユーザーさん7]

>>252 住民板ユーザーさん4さん

普段は有料だけど、
オハナの件は無料だと言いました。

[254: 住民でない人さん]

契約者ではありませんが失礼します。近所の住人です。

既にリフォーム業者がウロついているようですね。
これから入居など楽しみにされていると思いますが、引っ越し当日は特に注意されて下さい。
引っ越し業者に紛れて作業服姿のリフォーム業者がマンション内に入り込んでいます。引っ越し中のバタバタしている中、勝手部屋に入り込み水回りを開けて勧誘を始める事が多発すると思います。ウチもやられましたので。。

入居開始からしばらくの間は、エントランスも開けたままになっていると思いますので、セキュリティーは自宅の玄関扉だけになりますのでご注意下さい。

[255: 住民板ユーザーさん8]

住民でない人さんへ
アドバイスありがとうございます。
助かります。色々と初めての事も多いので情報がありましたら教えてください。

[256: 住民板ユーザーさん6]

勝手に部屋には入り込まないでしょう。
そんなことしたら、住居侵入の犯罪ですよ。
そもそも引越中には住人は部屋にいるので、引越業者以外の人なら直ぐに気付いてわかるはずですが…

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りです。俄かには信じ難い。でも、実際体験された方がいらっしゃるのだから、
本当のことなのでしょう。お互いに気をつけましょうね〜。254さん、ご親切に有難うございました。

[258: 住民板ユーザーさん9]

入居説明会のときに貰った資料にも業者訪問に気をつけて下さいとありましたよね。本当に注意しないといけないです。

[259: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ入居が近づいてきましたね。
楽しみです。
昨晩、通りかかった際ですが駐車場でキックボードを遊んでいる方
がいました。
注意できなかったのですが、比較的広い駐車場ですのでマナーは守
りたいですね。

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん8さん
え！？駐車場って、オハナのですよね？それこそ住居侵入ですよ！恐らく契約者ではないだろうし、関係者以外が勝手に入って、植栽に傷つけたり、壁等に落書きされたりしないか心配。その辺りの管理、大丈夫なんでしょうか。

[261: 住民板ユーザーさん8]

確かに心配ですね。
オハナの駐車場ででした。昨日はマンション廊下の電気が付いていたのでさすがに各部屋の玄関などには行っていないと思いますが。
男性で立体駐車場辺りからキックボードで移動しながらで見ていました。
いたずらはないと思いますが。。。

[262: 住民板ユーザーさん8]

大学生とかじゃないのかな。
販売センターに通報した方が良い。

[263: 住民板ユーザーさん1]

住んだからの車上荒らしとかが心配ですね…

[264: 住民板ユーザーさん8]

防犯カメラは駐車場もカバーしているのか。
駐車場にゲートは必要では？

[265: 住民板ユーザーさん9]

正面の駐車場の入口にはカメラあったと思います。裏側はどうなんでしょうか？
不法侵入怖いですね。今度見た際は警察か野村さんに連絡した方がいいと思います。よく他人の敷地に平気で入れますね。気が知れないです。
対策とってもらいたいです。

[266: 引越し会社悩み中]

みなさんどこの会社にされたのかなぁ...今のところアリさんよりもアートさんがお安く、交渉次第ではサカイさんももう少し頑張れそうかなぁといったところです。家族の引越し、５万じゃ無理かなw

[267: 私も悩んでます]

>>266 引越し会社悩み中さん

引っ越し距離と持っていく荷物の量によっては可能性ありきではないでしょうか？
家具･家電類を新規で購入&荷物が段ボールのみで同じ町内などであれば、スタッフの人数も少なく済むのでお安く出来ると思いますよ。

[268: 引越し会社悩み中]

>>267 私も悩んでますさん

お返事ありがとうございます！
結局、サカイさんが一番お安かったのでお願いすることになりました。
知り合いの引越し会社さんに確認したところ、底値だと教えてもらえたので(笑)

当初の金額より５万円以上安くなりましたので、ぜひ交渉頑張ってみてください！

[269: 契約済み]

>>268 引越し会社悩み中さん
値段交渉期待通りできて、良かったですね。
5万円は大きな金額ですが、何%割引ですか。き

[270: 住民板ユーザーさん8]

引越しの値引き交渉、推奨のアリさんが1番と思い依頼してしまいました。その他、何かとお支払いが出てきますね。
銀行の金利も決まりましたね。入居が迫って来た実感が湧いて来ました。

[271: 引越し会社悩み中]

>>269 契約済みさん
元々引越しだけで97000円でした(土日)！それにエアコンの脱着やら洗濯機の取り付け、楽器の搬入などがプラスされます。最終的には引越し料金が45000円になり、他にもおまけしてもらえました。これから最終的な見積書が郵送されてきます。

[272: 契約済み]

>>271 引越し会社悩み中さん
中々大きな値引きですね。
引っ越しに使うのがちょっと勿体無いので、この値引きで小家電一個も買えそうで、良かった！

[273: 教えてください]

家具や家電を新調することにしましたが、搬入日は引越し日と同日じゃないとダメなのでしょうか？できたら引越し前に搬入したいなと思いまして、、、。
幹事会社に言っておけば大丈夫なのですか？

すみません。基本的なことを聞いて、、、。皆さんどうされるのかと思うまして。

[274: 住民板ユーザーさん8]

273さんへ

大きくお邪魔にならなければ、1月31日(引渡し日)以降であればいつでも大丈夫だと思います。床のコーティング等を外部委託している方もいらっしゃる様ですし、引越し業者以外の出入も多いと思いますよ。

[275: 住民板ユーザーさん8]

外部へコーティング委託をしている為、届出等で電話しましたら当日管理人さんへ声掛けをして頂ければ大丈夫ですとの事でしたよ。

[276: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、入居後の北側のお部屋の結露対策をどのように考えていますか？

今日、我が家は再確認会の確認会に行ってきました。
その際、北側の洋室2部屋共、窓ガラス部分の結露が酷く、窓枠に水溜まりが出来ており、ビックリしました。

これほどまでに、水溜まりが出来てしまうのか!と･･･。
生活していない状態で、かなりの結露だと入居後はもっと酷くなってしまうのであろうかと･･･

そこで、みなさんはどのように、結露対策を考えておられるのでしょうか？
うちは、エコカラットしか考えておりませんでしたが、何か良い手立てをご存じの方、教えて下さい。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

えっ！そっちは2重窓ではなかったんですか？

[278: 住民板ユーザーさん8]

2重窓になっていても結露はするのでしょうか？最近の新築マンションで結露は無いと思い込んでいました。気になります。

[279: 住民板ユーザーさん3]

>>278 住民板ユーザーさん8さん

276です。
私も2重窓だと結露はないと思い込んでました。
実際に、私の実家の両親は新築マンションに転居して、1年半近くになりますが、結露は全く無く快適～♪と話していたので...
ただ、台所で火を使うときに換気扇をつけ忘れると、リビングの窓がうっすら結露するから、気を付けなさいね。と、アドバイスされていた矢先でしたので、正直驚いておりますが、
昨日、担当に付いた長谷工さんも、マンションでも結露しますよ!と、あっさり...

入居後どうしようかと、又引っ越し時に床まで染みていないか心配になってしまいました。

[280: 教えてください]

>>274 住民板ユーザーさん8さん、275さん
273です。
ありがとうございます！！

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>276さん
うちも再確認会でしたが、うちの部屋には結露はありませんでした。
部屋による…ってありえるんでしょうかね？

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民板ユーザーさん1さん

276です。
何時頃行かれましたか?
うちは午後イチ位の時間帯でした。
でも、ビッショリでした。
部屋、階数にもよってしまうのでしょうか？
281さんのお部屋は結露無かったのですね!

実は、来週再度確認があるので、その時はどうなっているか･･･。
同じようであれば、入居後の事をそれなりに考えていかなくては、カビの心配もあるので･･･

[283: 住民板ユーザーさん1]

何やらアリさんが話題になってますね…

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170123-00154700-toyo-bus_al...

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
あらら。まぁもともとブラックな噂はありましたからね。アリさんに依頼してますけど、あまり気にしてはいないかなー。仕事をキッチリしてもらえればいいです。

[285: 住民板ユーザーさん8]

ローンを組まれている方でご存知の方がいれば教えて下さい。
最終的な金利、月々の支払い額の決定連絡は来ていますか⁉︎
頭金や手数料等の支払い依頼は来てすませたのですが。。。
肝心の月々の支払い額が不明です。

[286: 住民板ユーザーさん1]

1月31日時点の金利が適用されるから、まだわからないのでは。

[287: 住民板ユーザーさん1]

金利は1月で決定していると思います。
銀行に確認し金利、支払額を教えてもらいました。

[288: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しに掛かる時間はおよそ30分程度でした。

[289: 入居済みさん]

知らない業者が勝手に家に入り込んでくるのは本当でした。玄関のチャイムを鳴らし（アリさんやガスやら沢山出入りしているから、開けちゃいました）家に上がり込んで床とガスの事を説明して、床ワックスをやっていないと分るので30万円です。風呂35,000円台所洗面台セットで25,000円。見積り依頼をしたのですが会社名をはっきり言ってないので確認したら、しどろもどろになりました。危うく回避できましたが、今朝出がけにエントランスで社名の入っていないトラックから床ワックス用機材を下している業者がいたので、ひょっとしたら契約した方がいるのかも。すぐに施工できますって売り文句でしたので。良心的な業者であることをと思います。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 入居済みさん
怖いですね。引越し前ですが鍵のチェックに行った際に我が家もチャイムが鳴りました。まだモニターの使い方もよく分からなかったので出ませんでしたが、少し経って周りを見たらバインダーを持ちながらチャイムを押す業者がいました。入口もほぼ解放してあるし、誰でも入れちゃいますよね。気をつけないとですね！！

[291: 住民板ユーザーさん1]

小さいお子さんがいる方はマンション内でもうママ友とか出来ているのでしょうか？
うちは２月末に入居なので出遅れないか心配です。。。

[292: 住民板ユーザーさん4]

毎日限られた件数しか引っ越せないし、初めはみんな家の整理でそれどころじゃないのではないかしら。
ちなみに、我が家も子連れで2月の終わりの方です！

[293: 住民板ユーザーさん1]

そうだと助かります。。。
本当によろしくお願いします！

[294: 住民板ユーザーさん4]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫。子ども、いーーーーっぱいいそうですし、ママ多いと思いますよ。以前行われた顔合わせ？でも沢山いらっしゃったし。最初は積極的にコミュニケーション取ろうと張り切るけど、だんだん気の合う人って固まってきますし、焦らなくても大丈夫な気がします。みんな初めましてなんだもん。

[295: 住民板ユーザーさん1]

既にラウンジで遊んでいる方々もいらっしゃってますね！
子供の元気な声が聞こえて私達も元気を分けてもらってます！

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん4さん
心強いレスありがとうございます！
ちょっと安心しました(^^)

[297: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[298: 入居前]

[セキュリティ上、問題のある投稿と判断し、削除しました。管理担当]

[299: 住民板ユーザーさん5]

このような、誰でも見られる掲示板に、マンション内の詳細な構造や解放されている時間などの情報などを載せることの方がリスクを増やしかねないと思います。

[300: 住民板ユーザーさん1]

同意です。
細かなところは書くべきではない