〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[21: 契約済みさん [男性 30代]]

>>20
あれ？
それモデルルームでは標準設備でしたよ。

[22: 契約済みさん]

あ！そうでしたか。気づかなかったです。

でも、よかった。ありがとうございます！

[23: 契約済みさん [女性 20代]]

朝の情報番組で欠陥マンションの特集をしてました。
大手でも杜撰な対応されることもあるんですね。ミスがあったとしたら、それなりのきちんとした対応をしてもらいたいです。もちろんミスががあっては困りますが。不動産会社が住人に説明してる映像もありましたが、見ててとても腹が立ちました。
野村さん、長谷工さんがそうでないことを祈ってます。

[24: 入居済みさん]

工事は名も知れない下請けだけどね、大手でも下請けは同じだよ

[25: 契約済みさん [女性]]

４月から電力自由化になるとテレビでやってますが、ここは長谷工さんから一括購入するので、自分たちで選べないんですかね？

[26: 契約済みさん]

使用量が少ない人は安くならないから注意が必要だ、１万以下の使用量なら東電のの方が良いかも。

[27: 契約済みさん [男性 30代]]

今日の様子です。
プラウドシーズンはすごく早いですね〜

[28: 匿名さん]

>>18
うちはミラーはエコカラットがつけられるオプション会に
まわしました。エアコンもオプション会でも出てくるので、そちらで判断。

[29: 契約済みさん]

私も今日久しぶりに見てきました。メインエントランスも出来てて、とても素敵になりそうで楽しみです。シーズンガーデンも思ってたよりも広そうで完成まで、あと半年以上ありますけど楽しみです！
プラウドシーズン早いですよね。町並みが綺麗になりそうで、そちらも楽しみです。

[30: 契約済みさん [男性 30代]]

早期に契約した方にお伺いします。
オハナセレクトって、有償・無償問わずに、どういったものがありましたか？

契約したのですが、オハナセレクト間に合わなかったので、どういったものがあったのか気になって…

[31: 契約済みさん]

>>30
契約後なら知らない方がよい。
営業に確認してから契約するべき。掲示板では無理な情報量。気になるならセカンドステージにすれば良かったのでは？

[32: 契約済みさん [男性 30代]]

>>30
記憶しているものだけですが、

1.無料
間取り変更(可能なタイプなら)
床、ドア、キッチン、コンロなどの色。
キッチンの高さ、洗面台の三面鏡の下も鏡にするかどうか…

2.有料
エアコン、トイレ、玄関鏡など後でも選べるものでした。"今じゃないとダメですよ"的なものはありませんでした。

[33: 契約済みさん [男性 30代]]

>>32
どうもありがとうございました。

このスレ見てたら、今さらながら気になったので。
複層ガラス（リビング側）とかあったら、付けたかったと思ったんですが、なかったみたいですね？

[34: 契約済みさん]

複層ガラスはオハナセレクトにはありませんでした。
インテリアオプションにはあるんですかね？

バルコニー前の電柱が思っていたよりも高そうで中層階を購入したので気になっています。絶対どこの階かは電線が目の前にきますよね。鳥が飛んでこなければいいんですくど。気になっています。

[35: 匿名さん]

窓ガラスは共用部分なので、個別に変えることは出来ないのではないですか？

内窓をつけるなら大丈夫だとは思いますが、、

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

公園にお花も咲いて綺麗ですね
シーズンはもう販売開始みたいです。

[37: 契約済みさん]

>>36
写真ありがとうございます！なかなか見に行けないので助かります。

[38: 今の時期]

お天気も大きく崩れることがなく、順調に工事も進んでいるみたいですね。

今の時期やることもなくなんか手持ち無沙汰な感じです・・・。

野村ー長谷工で安心はしていますが、今の世の中何が起こるかわからないので
入居後に外部業者に徹底的に見てもらい更に安心して暮らしたいですね。

[39: 契約済みさん]

皆さん、いろいろなセミナー出席されていますか？参考になりますか？

[40: 契約済み]

＞39

住宅ローンセミナーは気になっていたのですが、
フラットがあそこまで下がったので、結局行かずにフラットに決めてしまいました。

他のセミナーも気になりますが、結局「ふーん」程度で終わりそうな気がして行ってません・・・。

モデルルームにもテレビなかったので気になってたのですが、テレビ置く位置難しいですよね・・・。（うち縦型なんです・・・）

[41: 匿名さん]

>>40 契約済みさん

モデルルームのテーブルは少し大きめなものだと覚えていますが、そこまで大きいものおかなければ少しスペースできますね

[42: 契約済み]

＞41　匿名さん

確かにそうですね。
キッチンとリビング側の壁にテレビを置くとすると、ソファがスライドドアの辺に来ますよね？
それが頭の中だとどうもしっくりこないんです。
なんか部屋の真ん中にソファか？って。。。
（部屋-スライドドア-ソファ-テレビ-壁）

あとは窓側にテレビを置いて見るのもありなのか？とか・・・。
（窓-テレビ-ソファ-ダイニングテーブル-キッチン）

実際の広さと持ち物の兼ね合いで、結局置いてみないとわからなかったりしそうです・・・。。
こう悩む時間が意外と嫌いじゃなかったりするんですがね。＾＾；

[43: 契約済み]

駐車場の抽選って、皆様の予想ですといつ頃あると思いますか？
担当に聞いても曖昧な返事だったので気になって。

[44: 契約済みさん]

きっとそれも売りになってると思うので、ギリギリまでやらないのではないかと思ってます。。
引き渡し前とかですかね。
契約した側からすれば早くやって貰いたいですよね。

[45: 契約済み]

>>44さん
引き渡し前ですか…
駐車場の抽選が外れたら車を手放さなければならないので、個人的には早くやってもらいたいです。
近くに契約出来そうな駐車場もないですしね。全て埋まってるみたいですし。
皆さんもし駐車場の抽選漏れたら車はどうされるのでしょうか。

[46: 契約済み]

先日契約しちゃいました。

ちなみに省エネポイントは皆さん申請されましたか？

期限はいつまででしょうか？

[47: 契約済み]

＞46　契約済みさん

契約おめでとうございます。
私が契約したときに、省エネポイントの申請締め切り日が近づいていて急いで申請した気がしましたが、まだ継続中だったのですね。

ジェフグルメカード（全国で使えるほう）
クオカード（送料用に手数料ポイント少しかかる）
セブンアンドアイの商品券（おつりが出る）

上記三つがオススメです。

[48: 住民板ユーザーさん8]

駐車場 全宅分ないので不安ですね。営業はあいかわらずごまかしてますが、当たらなければ悲劇です。駐車場の数 勝手に決めて、木ばかり多くて。木の手いれ費用かんがえたら駐車場増やした方がいいのに。野村は何考えてるのか？

[49: 住民板ユーザーさん]

>>46
>>47
省エネポイントって、もう終わったんじゃないの？

>>48
車持ってないんで、駐車場よりも緑にお金かけてくれた方が嬉しいです。

[50: 47の契約済みです]

＞49さん
やっぱりそうですよね。
新しい省エネポイントが有るのかと思ったのですが、無いですよね。たぶん。。。

＞48・49さん
緑を保つにはそれなりに費用がかかるかもしれませんが、このマンションの資産価値としてポイントになると思うのでがんばってほしいですね。

年々緑を見る機会が少なくなっているので、私はありがたいです。

虫や鳥たちも集まってきてしまうかな！？

[51: 契約済み]

>>47 契約済みさん
46です。
せっかくの情報いただきましたが、すでに終了していますね。

2016にも予算があるように。。(笑)

[52: 契約済みさん]

オプション会がスケジュールだと７月になってますが、まだ案内がないですね。早く来て欲しいです。

[53: マンション検討さん]

>>52 契約済みさん

もう終わりました。
自分は1回も参加しなかったけど、「インテリアセミナー」それがオプション会だったようです。

[54: 契約済みさん]

>>53 マンション検討さん

そうなんですか！？！？知らなかったです。ローンセミナーの案内とか書いてる毎月来るやつですよね。。あんなんじゃ私含めかなり見逃してませんか？(・・;)

[55: 契約済み]

>>53さん
私もインテリアセミナーがオプション会とは知らなかったです！
営業がオプション会ってハッキリ言ってたから、そんなんじゃ分からないですよね。
見逃した人かなりいると思いますよ。
>>52さんの書き込みで初めて知りました。
案内の紙にもインテリアセミナー＝オプション会とは書いてなかったですしね。
オプション会楽しみにしてたのに…残念です。

[56: 住民板ユーザーさん2]

>>55 契約済みさん
私もインテリアセミナーがまさかオプション会だったとは知りませんでした。。
８月以降で開催しないのでしょうか？

[57: 契約済み]

5月のインテリアセミナーに参加しました。
オプション会は9月に予定していると担当の方がおっしゃられていましたよ。
エコカラット等載っているオプションの仮の資料はいただきました。
正式な資料ができ次第、郵送しますとのことでしたよ。

[58: 契約済みさん]

>>57 契約済みさん
そうなんですね。よかったです。情報ありがとうございます！予定表よりも２ヶ月遅いんですね。ずっと資料こないか待ってました(^^;

[59: 契約済み]

オプション会、スケジュールより2ヶ月も遅れた理由は何なんでしょうか？
まさか引き渡しまで遅れるという事はないですよね？

[60: 契約済みさん]

オプション会も予定よりも遅れるなら電話の一本でも欲しいです。自分で問い合わせなければいけないものなのでしょうか。契約してから担当者も変わり何の連絡もありません。契約したら後はどうでもいいのかと少し腹立ちます。

[61: 検討さん]

>>60 契約済みさん

そうですね。
本審査もアンケートだけですし…
仮審査はそんなに丁寧だったのに…
このままでは内覧会まで連絡来ないかもですね

[62: 契約済み]

>>60さん
うちも契約してから担当者変わりました。
担当者変わった方って結構多いんでしょうか？
ちなみに新しい担当者は顔も知りませんし、送られてきたハガキに名前だけ書いてありましたが誰…？って感じでしたし。

[63: 契約済みさん]

>>62 契約済みさん

前の担当の方は違うオハナに行くと言っていました。きっと新しいオハナに行ったのだと思います。仕事ができそうな方でした。
営業の方は異動が激しいんですかね。
随分前に何度か問合せしてることがあるのですが、担当者から連絡すると言われましたがその回答もありません。これで思い通りになっていなかったら主人と激怒しようかと思っています。

[64: マンション比較中さん]

新しく蕨にできますね

[65: 契約済み]

>>63 契約済みさん

そうですね。
これは怒るべきですね。

[66: 契約済み]

オプション会の連絡いまだに来ませんね…

[67: 契約済みさん]

先月、オプションセミナーのハガキが届いたので
「オプション会とは違いますよね？」って確認を
してみました。

そしたら、オプション会は９月に開催予定で、案内は
８月下旬に通知が行くと思いますとの回答が。

やはり、こちらから問い合わせを入れないと何も
分からないですね。。。

[68: 契約済みさん]

今日インテリアオプション会の資料が長谷工から届きました。
凄くたくさんの資料でしたが、価格表はペラペラでした(^^;オハナセレクトのときにインテリアオプションはたくさんあると聞いてたのでがっかりでしたし、価格もやはり高いですね！そして、みなとみらいまで行かなくてはならないみたいです。。

[69: 契約済みさん]

食洗機を外注で頼んで面材合わせをしようと思っている方いませんか？
面材の型番を聞けたのですが、調べてみると、そのメーカーが去年の12月でメラニン板の取扱いを終了していて取り寄せできないことがわかりました。
なのでオプションも考えていますが、同じものでも価格が10万円以上違いますし、ドア面材型希望なのですが、オプションだとドアパネル型しか無い様なので渋っています。

他のメーカーで似た色を探すか、オプションで頼むか。どうされますか？

[70: 契約済み]

>>69 契約済みさん
同じく外注でと思っていました。
オハナ担当の方にキッチンの型番等の問い合わせを、ずいぶん前にしていますが確認して連絡しますと言ったきり返答がありません。。

メーカーが取り扱い終了してるとはショックです。
工務店の方にも相談してみようと思います。