〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>199 契約済みさん

192です。なるほど、「ホテルではない訳だし」という考え方もありますね〜。
でも私は、「合宿所ではない訳だし」、本当にバストイレベッドだけしかない部屋なら寂しいなあ、と思っちゃいました。
エントランス等を見て、客人も内心期待するかもしれないし。
勿論、もしそうだったとしても、文句を言うことでもないとは思ってますよ。

[202: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ明日から内覧会始まりますね。楽しみですね。
指摘事項がありましたら、内容教えて頂けたら参考になり助かります。

[203: 契約済]

＞住民板ユーザーさん6
私も情報共有したいです！
皆さんで良くしていきたいですね。

内覧会ではないのですが、昨日マンションの周りをぐるっと一周してみました。

メインだけではなく、裏側のほうも歩道が一部整備されてましたね。

ただ気になったのはセキュリティ部分です。
マンション内に入るのはマンションキーが必要ですが、駐車場は不要？ですよね？
そこから部外者は侵入できてしまうように見えました。

低層階の廊下側の柵が現状の高さで完成であれば、ちょっと不安になります。

[204: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
床の軋みや傷や汚れ、クロスの継ぎ目の隙間、建具の傷や引き出しの中には汚れがあったりと結構気になることがあり、指摘しました。
高い買い物で一生(言い過ぎ？)住む家なので気になるところは遠慮せずに言いました。
長谷工の方が一緒に見てくれるのですが、うちの担当の方は嫌な顔せずに一つ一つ聞き入れてくれました。

これから内覧会の方も、気になるところは言った方がいいと思います。

[205: 住民板ユーザーさん6]

うちも結構細かいとこが多かったですが、フローリング、壁、建具の取り付け方等、結構な箇所指摘しました。
確認会で直っているか心配です(^^;
思っていたより、部屋も収納も広く感じたのでよかったです。

[206: 契約者55]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 契約者55]

言い忘れましたが、上記写真はモデルルームに行った際に撮った写真です。

[208: 契約済み]

内覧会これからですが細かい所に気付けるか心配です…
高い所とか見えないし…
あと電気は点きますか？曇りだったら見えづらいですよね。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 契約済みさん

念のために懐中電灯を持っていきましたが、ダウンライトがあるので結構明るいです。
床暖もつけていてくれたのでお部屋も暖かく、寒いとは感じませんでした。

[210: 住民板ユーザーさん1]

私もど素人なので、気付けるか心配です…。
というか、傷って結構あるものなんですね。
他の新築でも内覧会の時に傷とかあるんでしょうか…

[211: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時にアリさんで見積もりってしてもらえるんでしたっけ？
契約会の時にお話したのですが、今になって不安になってきまして…

[212: 契約済み]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

人間が作業をしているの工事作業中のうっかりミスなどもあると思います。
以前、知り合いの物件で、壁紙の破れや網戸が壊れていたりと聞いた事があります。
でも、きちんと指摘したらきれいに直してもらえますよ。

うちも、細かい指摘を沢山出させていただきました。
だって、何千万もの大金を出すお買い物ですもの。
納得して入居をしたいので、
内覧会は、人数が多い方が良いかと思いました。
人それぞれ視点が違うので、自分では気が付かなかった所も指摘することも出来たので、プロに頼まなくても、身近で1度でも内覧会を経験されている方が含まれていたら、心強いと思います。

[213: 入居予定さん]

引越しのアリさんからは内覧会関係なく現在の住まいにお見積に来てくれますよ。

[214: 入居予定者]

引越しのアリさんに見積もりをしてもらいました。他の会社よりも安く、こちらの意向に沿った、丁寧な対応をしてくれましたので、アリさんにお任せすることにしました。

[215: 契約済み]

アリさんには自分から見積もり依頼するのですか？

[216: 住民板ユーザーさん7]

>>214 入居予定者さん
我が家も同じです。爽やかな印象の方が見積もりに来られ、テキパキ、丁寧に説明して下さいました。価格もえっ！その価格でやってくれるの！？とびっくり。ネットの評判なども心配でしたが、百聞は一見にしかず。ですね。良かったですよー

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>215 契約済みさん
自分から電話しましたよー。早めに見積もりは出してもらうといいですよー。焦らず検討出来ますし^ ^

[218: 通りがかりさん]

自分は、以前 引っ越しアンケートに見積り依頼にチェック入れておいたので、アリさんから連絡がきましたよ。
気になるのであれば、内覧会で相談されてみたら良いかもです。

[219: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、同行の担当の方が微妙でした…
お部屋は指摘箇所は幾つかありましたが素敵ですね。入居が楽しみです。

[220: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会終わりました。
結構、気になる箇所見つかるものですね！
次回の確認会で直っているといいなー。
我が家は23箇所ありました。

それにしても、エントランス、メインラウンジ、中庭、どれも素敵でしたね！！
毎日あの緑を見て暮らせると思うとワクワクします。

[221: 契約済み]

>>220 住民板ユーザーさん1さん

お庭も素敵でしたよね。
内覧会の時にじっくり見れていないので、
早く引っ越してゆっくり散策するのが楽しみです。

[222: 名無しさん]

中庭すごく綺麗でした！

契約者の方々も感じの良い方ばかりでワクワクします。

[223: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で搬入経路の採寸を忘れてしまいました。
冷蔵庫を新しく購入を考えているのですが幅65cmでも玄関やリビング入口など入りそうでしょうか??
わかる方いたらお願いします。

[224: 契約済みさん]

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
玄関・ポストの表札サイズ、取付の形状等です。事前に準備をしたいのですがプラン&クオリティブックにも載っていなくて。。。
色々と準備も楽しくなって来ました。

[225: 住民板ユーザーさん7]

>>224 契約済みさん
モデルルームで再確認したらどうでしょうか

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
>>224 契約済みさんさん
もしくは、再内覧会ではダメですか？内覧会の指摘は0でしたか？時間ないかな。

[227: 住民板ユーザーさん7]

あくまでも、ウチの部屋の場合です‼️

自分は、ソファーを通したくてリビングドアの開いた状態を測ってきました。
ドア止めが有る為71cmでした。
ドア把手の出っ張りは 測ってこなかったのですが、…
把手を避ければ 通せるのではないかなぁ…と、思います。

[228: 住民板ユーザーさん7]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
正直にこんなに高い買い物するのに指摘する機会が1回だけなのはおかしいですね。
モデルルームにお問い合わせして見ましょう！

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>226
恥ずかしながら指摘箇所が特に見つからず再内覧会は行かないんです。皆さん結構あったみたいなので、もっとちゃんと細かく見れば良かったです。
>>227
ありがとうございます!!参考にさせていただきます。

[230: 住民板ユーザーさん1]

226です。すみません、書き方が悪かったですね。指摘事項0、おかしくないですよ。意外とそういう人も多いみたいです。私も、指摘しながら、「とはいえこんなキズ3日住んだらできちゃうけどねー」と思ってました(笑)

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
お気遣いありがとうございます!!
でも内覧会で何をチェックするとかあまり調べずに行ってしまっててほんと勉強不足でした。住んでみてから気になるとこ見つからないことを祈ります。

[232: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、確認会は何人で行きますか？
内覧会は大人3人で行ってきたのですが、確認会は1人でも大丈夫そうですか？

[233: 契約済み]

>>232 住民板ユーザーさん1さん
うちな内覧も確認会も1人でしたが、そこそこ指摘がありましたので、1人で十分なではと思います。
ご近所なら、何人でチェックするのは決して悪くない。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>232 住民板ユーザーさん1さん

>>232 住民板ユーザーさん1さん
確認会行ってきました！20箇所ちゃんと綺麗に直っていましたよーー^ ^その他のオプションも良い仕上がりでした。修正箇所を把握していて、色々測ったりしないのであれば1人で大丈夫だと思います。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>233 契約済みさん

1人で十分でした。
ありがとうございます。

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>234 住民板ユーザーさん1さん

1人で大丈夫でした。
オプションも入り更に入居が楽しみになりました。

[237: 住民板ユーザーさん6]

羨ましいです。うちは直っていなかったり、オプションも満足いかず再確認会です。

[238: 契約済みさん]

オプション(フローリングのコーティングやエコカラット等)を外部に依頼した方いらっしゃいますか。
事前に工事日などの届け出は必要なのでしょうか。
賃貸以外に住んだことがないので、わかる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[239: 契約済みさん]

うちも再確認会です（Ｔ＿Ｔ）

指摘事項に関しては全て直ってましたが、新たな指摘がありました。

オプションで頼んだ窓に貼るＵＶカットシート、窓とシートの間に埃や汚れがありました。
最初は普通の汚れかと思い一生懸命に拭いたけど取れず、近くで凝視して分かりました。

後はキッチン棚を頼んだのですが、たぶんその時の搬入で付いただろう傷がキッチンの入口に新規に出来てました。

運良く？内覧会の時に採寸と同時に全体の写真も撮っていたので、それと見比べて指摘しました。

あと、オプションで頼んだフロアコーティングや水回りコーティングに関してはまだでした。
それ以外にもちょこちょことした物も・・・・・・

一応、次回の再確認会までには、今回間に合わなかったオプションは全て仕上げますと言われましたが・・・・
少しため息が出てしまいました。

これでまた来月は仕事を休んで確認に行かないと・・・・・

[240: 住民板ユーザーさん2]

うちも再確認会です。平日なのでなかなか大変ですが、何回か部屋に入って色々とチェックできるのは嬉しいです。

現状、かなり室内は汚れていますが、受け渡しの時もこのままなのか次回聞こうと思っています。このままなら、まず大掃除しないとというくらい靴下が真っ黒になります。

うちはオプションを頼まなかったのですが、やはり食洗機はオプションで付けるべきだったかと今更検討しています…初めから頼んでおけば良かった！

[241: 住民板ユーザーさん1]

どなたか大きめの家具や家電など、引越しに合わせて新調する方はいらっしゃいますか？
その場合、自分の引越し日の時間帯の枠に家具屋等に持ってきてもらわなきゃいけませんよね？

[242: 住民板ユーザーさん2]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

新調した家具は引っ越す日で無くても大丈夫です。ただし、引っ越しをしている人のトラック等の荷物もあるので、当日だったかアリさんの人に声かけをして欲しいとのことでした。
ただ、可能であれば引っ越し日当日であれば何時でも良いので、その日にして欲しいと内覧会の時に伺いました。
間違っていたらすみません。。

[243: 住民板ユーザーさん1]

>>242さん
ありがとうございます！
そうだったんですね！てっきり、2時間の自分の枠内で大型の新調する家具家電を運んでもらわなければならないと思っていました。

[244: 住民板ユーザーさん8]

>>242さん、>>241さん
書類には、大型の家具家電等は振り分けられた日時、枠で搬入するように書いてありました。
自分で運ぶ事が可能な小型な荷物はいつでも良いみたいですが。
内覧会でそのように聞いたの事ですが、それが可能ですと自分の枠以外で新調する家具家電を搬ぶ人が増え、エレベーターがスムーズに使えなくなったりしませんかね？
書類に書いてある事と内覧会でそう仰った方との話が違い、なんだかモヤモヤしています。

[245: 住民板ユーザーさん2]

>>244 住民板ユーザーさん8さん
仰る通り、エレベーターの使用もあるので原則は当日で、と念を押されました。
書類に記載されていた時間が、読み方によっては枠内ではなく、引っ越し日当日であれば良いのでは？と解釈も出来たので、聞いた次第です。
誤解を産むようなことを発言してすみませんでした。

[246: 住民板ユーザーさん7]

搬入の件
私も 心配になって アリさんに聞いてみました。
引っ越し割当時間に合わせなくて良いそうです。

ですが、大型マンション引っ越し前半(?)は、大変混み合うので、業者さんが搬入一時間待ち‼️等がある為
業者さんに "一斉入居引っ越し"だという事を告げた方が良いという事でした。
なかには、搬入長引きの為 延長料金が発生する場合もありえるかもしれないからだそうです。

[247: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[248: 住民板ユーザーさん1]

内覧会時に長谷工の方に新規購入品などの引っ越し日時以外の大型品の搬入可能かを確認したところ可能ですがアリさんに連絡をした上で了承を得れば大丈夫とのことでした

[249: 住民板ユーザーさん5]

住民同士の情報交換を外部から見られないところで出来たら良いんですけどね。と思うのは私だけでしょうか…？

[250: 住民板ユーザーさん6]

青学の方にエスポットがオープンしましたね フードワンよりいいかも