〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

[契約済みさん]

オハナ 淵野辺ガーデニア契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563758/

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線 淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[121: 匿名希望]

本日、交流会の帰りに現地を見にいってきました！電気もついていました！交流会ではたくさんの方とお話しできてとても楽しかったです！

[122: 購入済み]

交流会参加できなかったです
どのような事をしたんですか？
参加された方、よろしかったら教えて下さい
よろしくお願いします

[123: 匿名]

交流会は有意義でした。
私が参加したのは小さい子供がいる家庭ばっかだったので、助産師さんが来て、子供と遊び方とから体操とかしてましたね。その後は子供の年齢に合わせてグループになり、交流していった感じですかね。
グループになって子供が同学年の子もいて安心できる雰囲気でした。

[124: 住民板ユーザーさん1]

交流会、自分が思っていたよりかなり小さい子供がいる家庭が多かったです。
これはとても賑やかになりそうですね。

[125: 匿名]

交流会、小さい子がいるご家庭が多かったとのことですが、小学生がいるご家庭もあったでしょうか？

[126: 契約済み]

>>125 匿名さん

未就学児が大半で、参加された方の中では片手位の人数しかお見かけしませんでした。
来春1年生の方は大勢いるように見受けられましたが･･･

[127: 名無しさん]

交流会、行きたかったのですが行けなくて残念です。雰囲気の良いマンションをみんなでつくっていきたいですね！

[128: 契約済み]

火災保険の案内が来ましたが、みなさんどうしますか？
意外と高いんですね(ｰ ｰ;)
他にも見積とって見た方が良さそうですね

[129: 住民板ユーザーさん8]

火災保険は他といろいろ比較して決めようかと思っています。

久しぶりに現地見てきましたが、出来上がってきていますね。植栽に入ってました。
シーズンレジデンスは建築オプションはないんですかね？ドアとか付いた状態になっていたので。。選びたかったので、早めに契約してよかったなと思います。

[130: 住民板ユーザーさん7]

入居までの案内と駐車場抽選案内が届きました。
引っ越し幹事会社はアリさんですね。
ブラック企業は利用したくないので悩んでます。

[131: 住民板ユーザーさん6]

>>130 住民板ユーザーさん7さん

駐車場抽選案内は希望しているのですが、ありませんでした。
別に届いてますか？

[132: 住民板ユーザーさん7]

>>131 住民板ユーザーさん6さん
はい。別の郵便でした。

[133: 住民板ユーザーさん6]

>>132 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
うちも今日届いてました。

[134: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会で注文したオプションをキャンセルした方っていますか？

キャンセルできないと記載されているので、ほぼ諦めているのですが、よくよく考えるとやはり必要ないと感じる物もあるので…。

[135: 契約済み]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

電話してみるだけ価値はあるのではないでしょうか？
入居するにあたって、やはり気持ちよく入りたいですものね。
たとえダメと言われても、理由を明確に説明すれば了承してもらえるのでは!?
ずっと、モヤモヤしたままだと、オハナに住みたくないと思うようになってしまいますよ。

キャンセルしたいものを、キャンセル出来るといいですね。

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>135 契約済みさん

電話してみようと思います！
なんとかなるといいな～…。

ありがとうございました。

[137: 契約済みさん]

オプションキャンセルしましたよ！

契約書にはキャンセル不可と書いてありましたが、よくよく見てみれば市場価格の倍近い値段ですし、
常識的に考えれば、オプション相談会当日に決めなければ割高になって、
翌日以降はキャンセル受け付けないってかなり一方的じゃない？って思いました。
その場の雰囲気で契約してしまった私たちにもたしかに落ち度はあるのですが、
もう少し入居者の立場になって考えてもらいたいものですね。

[138: 契約済み]

>>137 契約済みさん
当日契約すれば、割引するとかは営業がよく使う手口ですね。

無事キャンセルできて、何よりです。

[139: 住民板ユーザーさん1]

入口に車寄せが出来るスペースがあるとの事ですが、大きめの車(ハイエース等)も楽々入る大きさなのでしょうか？もうそのスペースは完成に近いですか？
現地近くに住んでいらっしゃる方、完成具合等教えて頂けると幸いです。

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>137 契約済みさん
うちはキャンセルできませんでした。
キャンセルは当日のみってひどいですよね。
相談会20時までかかって、それから帰宅して見直してキャンセルしたくて連絡してもできないでしょ…。

もう一度掛け合ってみようかな…

[141: 契約済み]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 契約済みさん

インテリア相談会の前に勉強しておけば良かったと後悔です。
外注の方がかなり安いですよね。

家電、家具を妥協しました…。

[143: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の案内きましたね

[144: 住民板ユーザーさん7]

先日、インテリアの参考にオハナ町田のモデルルームを見学してきました。
こちらも素敵でした！
床、建具をモアナライト、カイルアブラウンに統一した方。
または、72平米がメインのモデルルームなのでこのサイズを購入した方は参考になるかと思います。

[145: 住民板ユーザーさん8]

インテリアオプション、キャンセルできないんですね。オハナセレクトは期限はありましたがキャンセルできましたよね。当日決めないと割引効かないですし、割引されてても高いですし、、内覧会後に施工するんですから出来てもいいですよね。本当契約者思いじゃないですね。
入居説明会も引き渡しも、相模原市の物件なのにどうして長谷工の本社(港区)まで行かなきゃいけないんですかね。
いろいろ疑問だらけです。

入居説明会お疲れ様でした。
引っ越しの抽選後ろの方でした。多分希望通りいかないと思います。2月上旬に引っ越せたらいいんですが。
引っ越し関係、駐車場、内覧会と行事が増えてきますね。
いよいよだと実感してきました♪

[146: 契約済みさん]

>>145

本当にそうです。
入居説明会はいろんな会社の人が来るから頑張れば理解できますけど、引き渡しは何で？！
簡単な説明と鍵もらうだけでしょう？！それならモデルルームでやればいいのに…
平日に港区？笑わせますねｗ
5人程度が車に鍵と書類を持って来れば終わる作業を300人を移動させるとは…

[147: 住民板ユーザーさん8]

引越日の抽選 400番まであるんですよ 256戸なのにふしぎ ちなみに私も400番に近い番号でした 賃貸に住んでいるので日割で家賃とられるので遅いときつい また駐車場256戸で応募したら46人位落選しますよ 全戸数ない設定したのはだれか？ 責任とらないし 確保できなければ車で病院いけないのでないのでマンション売ることになる

[148: 契約済み]

うちも400に近い番号でした…
駐車場も当たらない気がしてきた…

[149: 契約済み]

オハナ契約しといてこう言うのも嫌ですけど、普通引き渡しって現地ですよね。
長谷工は本社までって…。本当に疑問が増えて来ました。
契約させるまでは良い事ばかり言っておいて、あとの対応はよくないですし。
契約前に戻れるんだったら、契約しないです。
みなさん駐車場の抽選は行きますか？

[150: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選会って行っても意味ないみたいなこと書いてありましたが参加できるんですか？
行ってもいいなら行きたいです。
引っ越し、駐輪場は自分たちで抽選できるのに、駐車場はなぜ代理なんですかね。しかも抽選会は平日だし。
本当に平等にやってくれているんですかね。

今売れ行きってどうなんでしょうか。ホームページの物件概要では先着順で30戸と書いてあるので、残り30戸は駐車場抽選には参加しないと考えると、まだ駐車場入れる希望はあるかなと。。駐車場ないと本当困るのでいろいろ考えてしまいます。

[151: 住民板ユーザーさん7]

>>150 住民板ユーザーさん8さん

契約する時に"駐車場ないと契約キャンセルする"と言った人のためなんですかね。
契約後の行動を見ると信用できなくなりました。

[152: 住民板ユーザーさん2]

駐車場問題、大変そうですね。
400番台まであるのはシーズンも含めた番号だからじゃないですか？
大丈夫だと思うけどなーー。
経営の立場で考えたら、埋まらないと損な訳だし。
引き渡しも、淵野辺の近くに住んでる方ばかりじゃないですし、本社でいいのでは。
シーズンの販売中だし、あくまでもあそこはモデルルームですもんね。
鍵もらうだけなのに。って気持ちはありますけどね。

[153: 契約者]

駐車場抽選会、確か「公開」となってたような…。契約者も参加できるのかと思ってました。
私達は共働きなので、平日に集められるより代理の方が有難いですが、
参加できる方は是非参加してきっちり(笑)チェックしていただけると嬉しいなと。
まあ、駐車場が全戸分ないのは納得したうえで
契約したので今更文句言うことでもないんですけどね。

[154: 契約済み]

>>152さん
シーズンとは引越し時期が違うし、シーズン含めたら500越えますから違うかと思います。

本当の理由は分かりませんが…

[155: 住民板ユーザーさん7]

私も引越しの抽選番号400まであると聞いて担当者の間違えかと思ってました。なぜ400まであるんですかね。
我が家も2月上旬引越し希望ですが難しそうです。

[156: 契約済み]

400まであるのは、最後のほうに抽選する人が残り数個の中から玉を引く事になるから、余裕を持たせてるらしいです。

[157: 住民板ユーザーさん8]

公開代理抽選で「抽選会にお越し頂く必要はございません」と書いてありました。必要なくても行ってもいいということでいいんですかね？

[158: 契約済み]

優先順位から引越し日を決めるみたいなので、1番をひいた方はラッキーですね。
自分の所は番号が真ん中辺りなので、やはり引越し日は後半になる予感がします。
2月1日が希望が1番多いようですね。
2月上旬に引越したかったので、下旬になるのは少し憂鬱です。

[159: 住民板ユーザーさん2]

>>154 契約済みさん
読み返してみました！ほんと！引越し日が400番台もあるんですね！！すみませんσ^_^;
完全に勘違いですー。
何でそんなにあるんだろ？謎ですね。

[160: 住民板ユーザーさん2]

>>156 契約済みさん
聞いてくださりありがとうございます^ ^
なるほど。

[161: 住民板ユーザーさん1]

引越しの優先順位、我が家もかなり後ろでした。
2月前半希望だったので、後半になっちゃうのか…と結構落ち込みましたが、
オプションじゃなく業者さんにお願いするものを入居前にできる、と思ったら意外とアリな気がしてきました。
確かに今の部屋の賃貸料を考えると痛いんですが、入居後にエコカラットの工事も面倒だな、と。

[162: 住民板ユーザーさん1]

161です。
読み返したら言葉足らずだったので補足します
(･_･;
前半入居でも鍵引き渡し後なら入居前に工事できますが、
後半にした方が日程に余裕があって良いかも、と
いう意味です。
エアコンとかエコカラットとか複数考えているので。

[163: 契約済み]

極端な話、大型の家具家電の搬入日が抽選で決まるだけなので、布団とテレビとカーテンさえ自分で持ち込めば鍵の引き渡し後に住む事は出来ますよね。不便ですが。笑
今は賃貸で、下旬になると家賃がもったいないので、それも考え中です。ローンも始まりますしね。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163
大型家具家電を全て買い換える方ならそれも可能ですね。あとは洋服等は地道に運ぶ…ですね。
自分は冷蔵庫や洗濯機を今使ってるのを持って行くので無理そうです。
なんとか希望通りになる事を祈るのみです。

[165: 住民板ユーザーさん1]

引越しの優先順位は真ん中より少し後ろでした。
日にちはこだわらないのですが、子どもが小さいから朝一と最終は避けたいけど。
引越し日はもう少し早く決定していただきたかったな。

しかし、引越しも済んでないのに住民票は移してほしいってのもどうかと思ってしまいました。

[166: 住民板ユーザーさん7]

駐車場の総応募数は216でした。
バイクは21台。
抽選は公開で10人程度が参観しました。

[167: 住民板ユーザーさん6]

>>166 住民板ユーザーさん7さん
駐車場のこと気になっていたので、ご報告いただき有難うございます 全員駐車場確保できるということですね

[168: 匿名]

担当の人に聞いたら抽選番号教えてくれました！
とりあえず希望通りにはにはなりそうです。

[169: 住民板ユーザーさん7]

うちも担当の人に抽選番号聞けました‼︎
とりあえず希望に近い場所だといいです。

[170: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の結果は郵送で届くんですよね？
引越し日の結果と同じ封書ですかね？

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

駐車場の結果は週明けには届くみたいです。
引越し日の結果より少し早くなりそうかなと思います。

[172: 住民板ユーザーさん3]

駐車場はどの辺が人気ですかね。
全員が駐車場確保できそうで良かったです。

[173: 住民板ユーザーさん1]

皆さん駐車場確保出来るんですね。

もともと駐車場は何世帯分確保してあったんですか？

[174: 住民板ユーザーさん7]

エントランスと建物の外観、全部見られます！
昨日、撮りました。ステキですね。

[175: 契約済み]

＞住民板ユーザーさん7さん

素敵な写真ありがとうございます。

落ち着いた感じでいいですね。
廊下のルーバー（柵）は慣れるまでソワソワしそうです。。。

[176: 契約済み]

引越しの日時確定の手紙来ましたね。

[177: 住民板ユーザーさん8]

初めて投稿します。
皆様、宜しくお願い致します。

早速ですが、私にもお引越しの日時連絡届きました。
皆さん引越業者は指定のアリさんマークへお願いしますか⁉️
私はいくつかお見積りもとりたいと考えています。
どなたか価格を比較された方はいらっしゃいますか⁉️

[178: 契約済み]

＞176・177：住民板ユーザーさん8さん

いよいよって感じですね！

私は無難にアリさんにお願いしたいと思います。
ほんとかどうかわからないですが、オハナ特別価格と言うことで通常よりは安くやってくれるようなので。

これは個人的な意見ですが。。。
・アリさん同士で助け合いをしてくれそう
・アリさん以外の業者はなんかのけ者にされそう

賃貸→賃貸に引っ越したときに安い業者でエライ時間がかかり苦労したことが有ります。
今回のように時間が限られている場合は、なるべくリスクは下げたいので。

後は、主幹事としてのプライドや今後の野村との関係も有ると思うので。。。

[179: 住民板ユーザーさん8]

契約済みさん、有難うございます。
そうですね、どのみち大差はないのでしょうね。
うーん、何だか内覧会、引越しと待ち遠しいですね。。

[180: 住民板ユーザーさん1]

アリさんに見積もりしてもらいましたが、かなり安いと思いました
うちは、アリさんにしました

[181: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の結果ってもう届きました？
うちはまだなのですが…

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>181 住民板ユーザーさん1さん

うちもまだです。

[183: 契約済み]

>>182 住民板ユーザーさん1さん

うちもまだです。
アリさんの方が早かったので驚いていますが、週明けに発送予定で1週間もかかるだなんて、遅すぎだと思いますけど、本当に発送されているのでしょうか？

[184: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の案内、うちだけ届いてないのかなと思い電話したら、手間取っていて今週中には発送できるとのことでした。

[185: 住民板ユーザーさん5]

引越し業者はアリさんには申し訳ないけど、知人や家族の助言を参考に他社にお願いしました。
おそらくアリさんより高いのかなと思います。

[186: 住民板ユーザーさん6]

>>184 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。先週ずっと待ってて、今日も来ないか期待してました。情報ありがとうございます。

[187: 住民板ユーザーさん8]

駐車場抽選結果、本日届きました。
少し‥だいぶ下位の希望場所で遠いのですが確保できて良かったです。
皆さんも良い場所が割り当てされたら良いですね。
まずは一安心です。

[188: 住民板ユーザーさん1]

機械式じゃなくてひと安心しました。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 住民板ユーザーさん1さん

うちは逆に平置きじゃなくてひと安心しました(笑)
お互い希望通りで良かったですね。

[190: 住民板ユーザーさん1]

うちも平置きで安心です。
早く引っ越したいです！（笑）

[191: 契約済み]

色々と進んできましたね。

次は内覧会でしょうか。
無理をした作りではないので、問題は無いと思いますが
何か有れば皆さんと情報共有出来ればと思います。

[192: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと話は飛びますが、どなたかゲストルームの完成イメージをご覧になった方いらっしゃいますか？
先日、遠方の親戚に「遊びに来てね」と言ったのですが、よく考えるとゲストルームの完成予想図を全く見てないなと。
シーズン棟完成後の利用なので気が早いですが、凄く狭かったりするのかな、とちょっと気になったもので。

[193: 住民板ユーザーさん8]

うちも防犯上から機械式が割当られて良かったです…出し入れに少し時間的な苦労をしそうですが（笑）
内覧会待ち遠しいですね♪

[194: 契約済み]

そう言えば、駐車場にゲートがないですかね？
誰でも出入り自由なの？

[195: 住民板ユーザーさん8]

駐車場にはゲートないところ多いと思いますー。
あったらあったで大変。
ところで、今回の抽選結果で割り当てられた枠をいつまで使えるかってどこかで説明ありましたか？いろいろと新しいことが多くて忘れてしまいました。

[196: 住民板ユーザーさん8]

駐車場、いまの所は全員に割り当てありますが、見直しあるんですかね。そして、金利上がってきちゃいましたね、ひぇ------。

[197: 住民板ユーザーさん8]

金利はアメリカのトランプ効果ですね。
恐ろしや…

[198: 住民板ユーザーさん5]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
私も見てませんでした！早く使いたいですね^ ^図面を見る限りでは横3mくらい、縦10mくらいあるので、通常のお部屋の縦半分より少し欠けるくらいの大きさな気がします。そんなに狭くなさそうかな。。計り間違いだったらすみません。

[199: 契約済み]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
>>198：住民板ユーザーさん5さん

ゲストルームはホテルではない訳ですから、あくまでも夜寝るだけ、身体を休めるベッドとバス&トイレがあれば十分ではないでしょうか?

パジャマ、タオルやアメニティグッズ等は自分達で準備する訳ですし。

設備としては十分ではないかと思いますけど

[200: 住民板ユーザーさん1]

>>198 住民板ユーザーさん5さん

192です。計っていただいて有難うございます！
ゲストルームと考えれば、問題ない広さのようですね。ちょっと安心しました^ - ^
イメージ図等ご覧になった方はやはりいらっしゃらないようなので、早く中を見たいですねー。

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>199 契約済みさん

192です。なるほど、「ホテルではない訳だし」という考え方もありますね〜。
でも私は、「合宿所ではない訳だし」、本当にバストイレベッドだけしかない部屋なら寂しいなあ、と思っちゃいました。
エントランス等を見て、客人も内心期待するかもしれないし。
勿論、もしそうだったとしても、文句を言うことでもないとは思ってますよ。

[202: 住民板ユーザーさん6]

いよいよ明日から内覧会始まりますね。楽しみですね。
指摘事項がありましたら、内容教えて頂けたら参考になり助かります。

[203: 契約済]

＞住民板ユーザーさん6
私も情報共有したいです！
皆さんで良くしていきたいですね。

内覧会ではないのですが、昨日マンションの周りをぐるっと一周してみました。

メインだけではなく、裏側のほうも歩道が一部整備されてましたね。

ただ気になったのはセキュリティ部分です。
マンション内に入るのはマンションキーが必要ですが、駐車場は不要？ですよね？
そこから部外者は侵入できてしまうように見えました。

低層階の廊下側の柵が現状の高さで完成であれば、ちょっと不安になります。

[204: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
床の軋みや傷や汚れ、クロスの継ぎ目の隙間、建具の傷や引き出しの中には汚れがあったりと結構気になることがあり、指摘しました。
高い買い物で一生(言い過ぎ？)住む家なので気になるところは遠慮せずに言いました。
長谷工の方が一緒に見てくれるのですが、うちの担当の方は嫌な顔せずに一つ一つ聞き入れてくれました。

これから内覧会の方も、気になるところは言った方がいいと思います。

[205: 住民板ユーザーさん6]

うちも結構細かいとこが多かったですが、フローリング、壁、建具の取り付け方等、結構な箇所指摘しました。
確認会で直っているか心配です(^^;
思っていたより、部屋も収納も広く感じたのでよかったです。

[206: 契約者55]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 契約者55]

言い忘れましたが、上記写真はモデルルームに行った際に撮った写真です。

[208: 契約済み]

内覧会これからですが細かい所に気付けるか心配です…
高い所とか見えないし…
あと電気は点きますか？曇りだったら見えづらいですよね。

[209: 住民板ユーザーさん1]

>>208 契約済みさん

念のために懐中電灯を持っていきましたが、ダウンライトがあるので結構明るいです。
床暖もつけていてくれたのでお部屋も暖かく、寒いとは感じませんでした。

[210: 住民板ユーザーさん1]

私もど素人なので、気付けるか心配です…。
というか、傷って結構あるものなんですね。
他の新築でも内覧会の時に傷とかあるんでしょうか…

[211: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の時にアリさんで見積もりってしてもらえるんでしたっけ？
契約会の時にお話したのですが、今になって不安になってきまして…

[212: 契約済み]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

人間が作業をしているの工事作業中のうっかりミスなどもあると思います。
以前、知り合いの物件で、壁紙の破れや網戸が壊れていたりと聞いた事があります。
でも、きちんと指摘したらきれいに直してもらえますよ。

うちも、細かい指摘を沢山出させていただきました。
だって、何千万もの大金を出すお買い物ですもの。
納得して入居をしたいので、
内覧会は、人数が多い方が良いかと思いました。
人それぞれ視点が違うので、自分では気が付かなかった所も指摘することも出来たので、プロに頼まなくても、身近で1度でも内覧会を経験されている方が含まれていたら、心強いと思います。

[213: 入居予定さん]

引越しのアリさんからは内覧会関係なく現在の住まいにお見積に来てくれますよ。

[214: 入居予定者]

引越しのアリさんに見積もりをしてもらいました。他の会社よりも安く、こちらの意向に沿った、丁寧な対応をしてくれましたので、アリさんにお任せすることにしました。

[215: 契約済み]

アリさんには自分から見積もり依頼するのですか？

[216: 住民板ユーザーさん7]

>>214 入居予定者さん
我が家も同じです。爽やかな印象の方が見積もりに来られ、テキパキ、丁寧に説明して下さいました。価格もえっ！その価格でやってくれるの！？とびっくり。ネットの評判なども心配でしたが、百聞は一見にしかず。ですね。良かったですよー

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>215 契約済みさん
自分から電話しましたよー。早めに見積もりは出してもらうといいですよー。焦らず検討出来ますし^ ^

[218: 通りがかりさん]

自分は、以前 引っ越しアンケートに見積り依頼にチェック入れておいたので、アリさんから連絡がきましたよ。
気になるのであれば、内覧会で相談されてみたら良いかもです。

[219: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、同行の担当の方が微妙でした…
お部屋は指摘箇所は幾つかありましたが素敵ですね。入居が楽しみです。

[220: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会終わりました。
結構、気になる箇所見つかるものですね！
次回の確認会で直っているといいなー。
我が家は23箇所ありました。

それにしても、エントランス、メインラウンジ、中庭、どれも素敵でしたね！！
毎日あの緑を見て暮らせると思うとワクワクします。