ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その3

[匿名さん]

ときめくために、その3スタート。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK　面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物・東武鉄道／販売代理：東京建物不動産販売／販売代理：東武不動産

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[981: マンション投資家さん]

モデルルーム行ってきました。

いいところはひとつもないですね。
BMAより価格がさがってるぐらいで、標準仕様も「最悪」です。
プロパストに内装を相談して計画しないと（笑）。

しかし、BMAの西角眺望殺しはやばいっすね。
一億だして買った人が数年後に・・・。

で、今度は２０００万ぐらい西角下げて、
「これからは眺望期待しないでくださいですって」

ということで、田の字、仕様も悪くていい人は
買いましょう。それにしてもMRのバブルさといい、
お金のかけかた間違っている。

[982: 匿名さん]

東建＆有明だよ
期待するだけ無駄

[983: 買い換え検討中]

間取りがここまでひどいとは残念です。
少し期待していました。
言い方は悪いけど、こだわりのないファミリー向け物件。

[984: 匿名さん]

ここはファミリー層狙いでキッズルームがあるんだよ。

[985: 隣のマンション住民さん]

東建アメニティは正直ひどいですよ。管理組合の議事録公表に４ヶ月かかりますから。
役所ですよ。役所。しばらくしたら変えられるでしょうね。ＢＡＳも後で変えれば
いいのではないでしょうか？最初は我慢するしかないですが。

[986: 匿名さん]

971です。BASをタイミングとスーパーだけで買うのはやめましょう。

立地が微妙だったら、タワーズ台場中古もあるし、シンボル、新CTAもあるんですよ。

ＭＲ見て舞い上がる気持ちわかります。でもBASは晴海レジデンス価格くらいなら買ってよいマンションです。

晴レジと同じコンセプトで作って、バー、プール、グラマラスをとってつけたちぐはぐマンション。

晴レジ住民なら満足できるでしょうが、ここを買う年収層、毎月の管理費を思うとため息でますよ。

ここは私のマンション資産価値にも影響しますから、高値でガンガン売れてほしいのが本音ですが、ＭＲ行って盲目になってる人は放っておけない。ここに決める前にほかのマンションも見てくださいね。

[987: 匿名さん]

すんげーネガ（笑

この不況なんで、他の不動産業者も必死ですね（笑

[988: 匿名さん]

ここは足立ナンバーだってこと重説に書いてありますか？

[989: BAS購入検討中さん]

CTAもCTTもWCTも知り合いが住んでるPCTも東京タワーズも行った上で
検討してるけどなぁ。しょーもないネガが多いわ。

[990: 物件比較中さん]

>>981
いやいや。BMAとの比較で良い所は価格とプロパストが絡んでいないところだと思ったんだけど。w
しかし本当に間取りは酷いね。
下のほうは4畳の部屋のオンパレード。
あちこち不整形が多いし。
ただ、眺望に関する説明は誠意が見られた。

[991: 匿名さん]

マンション初心者は、まいあがるよね。特に社宅や賃貸住まいだったヒトは。
色々言うつもりはないけど、マンションは立地と最寄り駅の駅力。よーく考えてね。

[992: 匿名]

つか、余計なお世話じゃね？
人には色んな価値観があるからね。

[993: 周辺住民さん]

立地と森田恭通デザインで買いでしょう。　デザイン理解できる人少ないと思うけど。

[994: 購入検討中さん]

ホントここのスレには変な奴が多いよ。
971はマンション探しは俺に任せろって感じ？？
とんだお笑い種だね。。
本気で検討してる人には全く参考にならんスレだわ。

[995: 匿名さん]

ここはBMAみたいにリビングから見て変なところにバルコニーの柱があるってことはないですか？
有明はいいなとは思うけど、ここの工業もオッケーと違って、住居専用地域の海側が＠２５０万円ぐらいで出そうだからＭＲに行く踏ん切りがまだつきません。

[996: 匿名さん]

991
有明テニスの森は収益力は都内でベスト５

[997: 匿名さん]

行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋行灯部屋
いやだーいやだーいやだーいやだー

[998: 購入検討中さん]

９７１です。

ここを買いたい人は、完成物件見てから、申し込めばいいんですよ。
このご時勢、安いCTAすら4割売れ残ってますからね。
売り切れることはないです。

要望書は出しておくとよいでしょう。
要望書はあくまで要望書です。

トウタテも自信があれば、完成すれば見せてくれますよ。
それで納得すれば買えばいいんですよ。
早く完売するといいんですが、価格的にメリットがなかった
から、どうなんでしょう？？？

エレベータ、管理、バーの使い勝手を知ってから購入すればよし。
この物件には本音で売れて欲しいんですけどね。
1000戸もあるから販売不振だったら営業の歩合も下がりますし。

5000万出して買う物件ですから、焦る気持ち抑えましょう。
もしお気に入りの間取りが売れちゃったら、その頃には
シンボルもあるし、中古タワーもさらに安くでますよ。

シンボルはほぼ完成してるんで完成後が見れますね。
シンボルとBASの中身見て、決められるのはメリットですね。

完成後物件を見ずに買うと痛い目見る可能性あります。
キーポイントは共有部分と専有部分が安っぽくないかですね。
そのへん見てよかったら買いたいですね。

[999: 匿名さん]

正式な管理費＆修繕費を聞いてよく検討してから要望書を出すかどうか考えようと思っています。
多分3月上旬くらいまで要望書受け付けてるよねー？

[1000: 匿名さん]

シンボルとは価格帯が全く異なるだろうから
比較無意味でしょ。
同価格で65平方と80平方近くの比較になるよ。

[1001: 購入検討中さん]

希望の間取りが決まってるなら買うふりして要望書出してしまっていいですよ。
ローンの事前審査も通してください。
要望書はあくまで要望に過ぎません。
トウタテ側も要望を守る義務はありません。
あとで買うのやめると言うとき少し勇気いりますが。

[1002: 購入検討中さん]

私はけっこう部屋の間取りや眺望（南東）を気に入っているのですが、
ローン＆管理費等＆駐車場代の月々の支払いがけっこうカツカツかな？って感じなんですよね。
最初でカツカツだなと思ってたら、修繕費上がっていくと相当厳しい状況になるよね・・・
仕方ないけど諦めるのが賢い選択となるのかなぁ。。。残念。

[1003: 申込予定さん]

駐車場代が豊洲の約半額だから
車もう一台考えてる自分としては魅力的。

[1004: 匿名さん]

車2台は契約できないと思うよ

[1005: 匿名さん]

隣の駐車場使用率が低いって聞いたけど管理費不足に相当影響しないの？
是非2台借りてください。
有明って車社会だと思うけどなんで駐車場使用率が低いの？
カツカツで車手放すのかな？

[1006: 購入検討中さん]

その4立ち上げました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65951/

[1007: 匿名さん]

BMAはプレミアムフロアだけ駐車場最初から2台借りれるよ