ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その3

[匿名さん]

ときめくために、その3スタート。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52395/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK　面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物・東武鉄道／販売代理：東京建物不動産販売／販売代理：東武不動産

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[241: 匿名さん]

２３５
マンション買うのに将来見据えて買う人多いのは当たり前でしょ？有明に関わらずさ。
現状でよければ賃貸で今１番栄えてる住みたいところを転々とするほうがいいよ。

[242: 物件比較中さん]

↑↑
座布団2枚。

[243: ビギナーさん]

236,238さん
技法を学びたい、すごいグラフィックですね。。。

[244: 匿名はん]

>>243
CGかな．．．国内物件じゃないだけだと思うが。。。

[245: ご近所さん]

近所と世田谷の物件です。　

[246: 匿名さん]

外廊下カーペットってよくありますよ。
数件、取り扱ったことあるけど、なんともないようだよ。
コストと維持費の関係からか、城南の中低層だけどね。
タワーは知らない。

[247: 匿名さん]

ところでここの坪単価はいくらくらいですか？

[248: 匿名さん]

約240
詳細は今週末をお楽しみに。

[249: 匿名さん]

この次の有明マンションは坪210くらいか？

[250: 匿名さん]

神発見！
そんな未来を見えるなんて。

２１０なら買う。

[251: 匿名さん]

この次は、東京建物とスミフのコラボマンションだろ？
２１０とは、大した眼力をお持ちのようで。笑

[252: 物件比較中さん]

>>239-244
長谷工物件ばかり検討しているとこうなっちゃうんだね。
恥ずかしいというより悲しい。

[253: 購入経験者さん]

＞＞248
ここの坪単価が＠240だとすれば、BMAより安くなってしまう。BMAの営業マン（同じ東京建物）はBMAより高くなるか、少なくとも同額と言っていたそうな。それとの整合性はどうなってしまうのだろう。
まあ、営業トークは信じてはいけないものなのかも知れないが。

[254: 購入検討中さん]

＞＞252
一つの凝り固まった観点しか持たないと、こんな風に決め付けてしまうんだね。
情けないというよりか恥ずかしい。

[255: 匿名さん]

こんな殺風景な島に東京建物もよく建てるよ（笑）
買う方も買う方だけど（笑）

[256: 匿名さん]

殺風景好きって人だっているんだよ。（＾＾）
自分の価値観だけで勝手に判断しないで欲しいね。
ここが好きな価値観の人がいても別にいいじゃない？
アナタに迷惑かける訳じゃないし。
その程度で人をバ　カにする様な投稿止めたらどうですか。
私はココはもう関係ないけど（他にしたから）見てて不愉快なんだよね。
もっと有意義な情報交換の場にしなよ。

[257: 匿名さん]

＠200前後だ！って息巻いていた方は、夢破れもはや悪態付く位しかないんでしょう。
ああ、現実って厳しいですねぇ。

[258: 匿名]

低層なら２２０くらいっしょ？
均せば２４０で。

だから皆さん金の余裕のない人は低層買いなよ。

南東の低層はいいよ。景色が半端じゃない。

北西も庭があるから低層でも全然いいよ。

有明は全てにゆとりがあるから最高。

豊洲や東雲みたいにつめつめマンション群にならないことを祈るだけかな。

坪単価でみるのも大事だけどマンション全体の敷地で換算することも結構大事だよ。

[259: 匿名さん]

ここの営業も大変だ
あまりしつこいと嫌われるよ

[260: 匿名さん]

>>256
言ってることには同意するけど、
ここの場合売る方が必死にリゾートって煽ってて買う方も中には本気でリゾートと思い込んじゃってるのがいてなんだかなーって感じはするな。

得ダネのコラムで台場をリゾートって表現したアナウンサーに小倉さんがかなり噛み付いてたのが面白かった。

[261: 匿名さん]

↑
リゾートって言葉に必死で反発するのもどうかと思うよ。

[262: 匿名さん]

２５６
有明なら同じ江東区の東雲や豊洲の方が間違いなくいいよ

[263: 匿名さん]

三つ揃ってババだよ。(笑)

[264: 匿名さん]

東雲・・・

[265: 匿名さん]

263
トランプの「ババ」ってジョーカーのことだから、ゲームによっては何にでも変身できるオールマイティの存在なんだよ。ここら辺も大化けするかも。なんちゃって。

[266: 匿名さん]

豊洲は良いと思いますけどね。
東雲は豊洲と比較されやすいけど、あらゆる面で厳しい環境だと思います。。。
有明は今のところギャンブルだけど、期待はできる。
期待に応えられるような交通利便性が無いので微妙なところだけど。

[267: 匿名さん]

今までは、変に利便性を優先しない人（価値観）で良かったんですけどね．．．だんだん開発されるにつれ生活観溢れる住宅地になっていくんでしょうかね。
電車通勤・子育て・生活品の買い物などが楽しみな人は、豊洲をお勧めします。

[268: 匿名さん]

豊洲は眺望悪いでしょ。
東雲はタワー乱立論外。
やっぱり有明しか考えられない。ＴＯＣとか南側のビル、店舗がまだ入る余裕ありますよね？人口が増えたら賑やかになることを期待します。

[269: 匿名さん]

ふしぎなもので有明が港区だったら人気爆発だったと思うよ（笑）

[270: 匿名さん]

爆発はしてないが、既に人気だよ。
ご心配なく。

[271: 匿名さん]

港区じゃないの？！
じゃあ足立ナンバーってこと？台場の駐車場借りるかな。

[272: 匿名さん]

台場も一部江東区だよ。
勉強になりましたか？

[273: 匿名さん]

台場というのは当然港区台場のことです。

[274: 匿名さん]

釣りだろ。
マンション内に地下駐車場まで設備されるのに、品川ナンバーのためだけにわざわざ歩いて15分ぐらいの台場に追加金を払って借りる人がいるのか？？？？

[275: 匿名さん]

その15分で駅に着きます。
その15分で月極駐車料も1.5倍くらいかな。
BASから徒歩15分だと、どこまで行けるかな。

ひさしぶりに「ナンバー」が出ましたね。
だいたい１ヶ月サイクルで、同じネタになります。
そのたびに熱く反応する人がいるので、寂しがりやのアンチさんが掲示板から離れないのも頷けます。

[276: 匿名さん]

営業がうるせえな

[277: 匿名さん]

マジレスすると車のナンバーは所有者の住所で決まり駐車場の住所は関係ない。
だから港区の駐車場で車庫証明とっても品川ナンバーにはなりません。

[278: 匿名さん]

こことＣＴＡどっちが良いと思いますか？
立地や価格はＢＡＳが優っている感じなのですが。

[279: 匿名さん]

豊洲もどきが好きならＣＴＡ、お台場もどきが好きならＢＡＳ

[280: 物件比較中さん]

いやいや。
ＣＴＡは東雲もどきでしょう。
なんたって最寄り駅ですから。

[281: 匿名さん]

今朝、広告入ってました。
2LDKが3900万円～だったかな？（うろ覚え）
予想より安い価格付けだと感じました。
もちろん高層階になるにつれ、どれくらい価格アップかはまだ不明ですが。

明日からはモデルルームもオープンしますね。
有明を盛り上げていってほしいです。

[282: 匿名さん]

ＭＲオープンしましたね。坪いくらでしたか？

[283: 匿名さん]

お台場もどきはまだありがたみがあるかもしれないけど、
豊洲もどきって・・・

カニかまもどきのかまぼこみたいな感じ？

[284: 匿名さん]

安いですね。

[285: 購入検討中さん]

結局管理費は発表されなかったけど、BMAよりは安くする方向らしい。
がんばってほしいなぁ。
かなり気に入りました。

[286: 匿名さん]

安くなるといってもBMAの一番高いときより安くなるかな？

管理費でさないのは異例ですね。ということは、やっばり管理費はBMAクラスかな。

[287: 物件比較中さん]

１階のスーパーはどこですか？
南東向きで２ＬＤＫはどれくらいの価格ですか？

ご存知の方教えて下さい。

[288: 匿名さん]

今日は、物件の関係者さんもお休みのようですね。

＞１階のスーパーはどこですか？
当然ながら、まだ未定か東武系のスーパーでは？
竣工時までに誘致や条件決定するんでしょうから、現時点で保障されたものではないと思いますね。

＞南東向きで２ＬＤＫはどれくらいの価格ですか？
まだ確定した価格って言えないのかも。

私は明日、事前相談会？に行ってきます。

[289: 匿名さん]

まだ予定価格。CTAのように予定価格から上げてくるかもね。日経も昨年来高値更新中だし、デベもば○じゃないから連動して上げてくるでしょう。日経のせいで購入希望者の夢は儚く消えていきそう。

[290: 匿名さん]

予定価格は、事前案内会なんかの様子を見て、価格を決めるんでしょうか？？
ＣＴＡより安い始まりであれば、ＢＡＳのが予定価格より販売価格を上げてきても、
魅力あるかもです。

あとは管理費でしょうね。。。