リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[581: 匿名はん]

設計図には、
2-5階は、2625mm
6-9階は、2575mm
10-19階は、2525mm
20階は、2575mm
とありました。
実測ではないです。

[582: 匿名はん]

話は変わりますが、マンション前の中央に大きな木が何本かあって、
一本明らかに枯れています。遠くから見ても、すごく見栄えが悪い。
交換してくれるのでしょうか？
費用はもちろんリバーに持ってもらわないと困ります。

[583: 匿名はん]

>>582さん
他のマンションの者ですが、参考にしてください。
植栽についても、保証期間があり１年でした。
我がマンションでも、植え替えした木があります。

保証内容は、アフターサービス基準に記載されていると思います。
アフターサービス基準は、入居時にもらえますが、
事前に確認したければ、MRで閲覧できるはずです。

[584: 匿名はん]

話は変わりますが、島屋小学校に通われる方いらっしゃいますか？
引越する前に、今通われている小学校の子供たちに何かした方がいいのでしょうか？

[585: 匿名はん]

固定電話をＫＤＤＩのメタルプラス電話の契約を考えてる方いらっしゃいますか？
携帯電話がａｕなので固定電話もＫＤＤＩにしたくて検討しているのですが、
インターネットがＮＴＴ系のＤＯ−ＣＡＮＶＵＳに決まっているので、ＮＴＴの方
が無難なのかなと考えたりもして？ＫＤＤＩに電話をしたんですが、開通まで１ヶ月
室内の立会い工事も必要とのことで、ＮＴＴよりも手間がかかりそうです。
固定電話をＫＤＤＩで契約しても大丈夫ですよね？詳しい方いらっしゃいましたら、
アドバイスお願いします。

[586: 匿名はん]

>>585さん
KDDIが開通に問題ないと言っているのであれば、大丈夫と思います。
メタルプラス電話は、NTTビルからマンションまでの電話線をKDDIが
NTTから借りることになります。
最近は、ビル(マンション)まで光ファイバーで遠隔装置があり、
その後メタル回線で各戸に配線となっています。
借りることができるのは、メタル回線部分になるので、本当に開通できるのか疑問です。
(マンションまでの回線を別にKDDIが用意する必要がある)
推測でいってますので、KDDIが問題ないといっているのであれば良いです。

DoCANVASのIP電話が使用可能かの確認要ですが、IP電話の方が、
維持費(基本料)が安いです。制約に問題なければ、お得かな？
制約は、050で始まる番号になる。一部接続不可の番号があるになります。
接続不可番号は、下記に出ています。
http://www.canvas.ne.jp/ipphone/no_call.html

[587: 匿名はん]

近々　ストライプがはいるそうです

[588: 匿名はん]

終わった・・・

[589: 匿名はん]

最悪やん

[590: 匿名はん]

ストライプの意味なし。
ずっと先の外壁補修の際には、建物を塗り替えて、ついでに
くちばしも撤去ですな。

[591: 585]

５８６さん、アドバイスありがとうございます。
ＫＤＤＩさんも、必ずできると言っているわけではないので、
よく検討してみます。

[592: 匿名はん]

ストライプはやっぱり許せません。だからキャンセルがたくさんでたのかなぁ。。。

[593: 匿名はん]

キャンセルがイッパイ出たのは目の前の土地が
売りにだされ、それを阪神住建が買った為ですね。
当然のように高層マンションになる為、眺望が無くなるからですね。。。

[594: 匿名はん]

ストライプが原因でたくさんキャンセル出たんですか？
確かにセンス悪いですがそれで申込金など諦めるって
私にはできませんね。みなさんお金持ちなんですねぇ。

[595: 匿名はん]

出たよ。
593さんの話きいてねぇ人
ドコにストライプが原因って書いてあるんでしょうか？？
592さんも「でたなかなぁ？」ですが？？？？？？？

[596: 匿名はん]

>>587さん
どちらからの情報ですか？

[597: 匿名はん]

ストライプが入る話は金消契約会の時にでましたよね。
いまさら言っても始まりません。

[598: 匿名はん]

キャンセルってどれくらいでたのでしょうか？？？
手付け戻ってこないんですよね。
申込金１０万のみでキャンセルというわけではないでしょう。
理由は何であれ、そんな勇気ある決断できるなんてすごすぎます。

[599: 匿名はん]

ストライプ塗るそうです。確認しました。
あれはどうも　社長の指示らしい...
入居者も業者も　困惑気味ですね。
ストライプのイメージチェンジ。一体何を目指したいのかわかりません
海だから　マリンっぽく？でもガーデンのイメージは北欧っぽいし

[600: 匿名はん]

一生の買い物でストライプは、ショックが大きいです。今キャンセルしたらお金返ってこないんですよね・・

[601: 匿名はん]

ストライプ、こんなに不評なのに、何故、入れちゃうのかな？
社長さんに理由を聞いてみたい！

[602: 匿名はん]

キャンセルが沢山でましたとありますが、今現在空き住戸があるのでしょうか？
金消会の時に規約改正で、空き住戸の管理費はリバー産業から住居者が支払うこと
に変更になったように思いますが、完売してるからいいかなあと安易に考えていましたが、
空き住戸がたくさんあるのなら、ちょっと問題ですよね。金消会の時にいきなり変更しますと
いわれてよく考える間もなくはんこ押さされましたから。

[603: 匿名はん]

すげぇー会社だよね。リバーって。
誰もが？？？なのに社長だけがストライプ入れたいだけで実現しちゃうんだから。
なんか、「このはな」の魅力ってわかんなくなってきたよ。

[604: 匿名はん]

青のストライプ、黄色のクチバシは
かもめのイメージだそうです。
海に近いんでいいんじゃない。
隣のハリウッドという名前のほうが恥ずかしい。

[605: 匿名はん]

電話回線、IPのみにするという方いらっしゃいますか？
通話はIPを使うのに、ＮＴＴに払う基本料金がもったいないなぁと思うんですよね。
１１０と１１９、０１２０などにかけられないというデメリットもありますが、
いざとなれば携帯ありますし、ＩＰのみという選択もありでしょうか？

[606: 匿名はん]

IP電話にしようと思います。　　確かに110番など使えないのが不便ですが・・・
今もIP電話ですが、ケイオプティイコムはフリーダイヤル、110番など使えるので、
管理組合が出来れば申請使用と思います　子供がいてるんですけど何かあったとき
携帯を持っていないので、不安ですね。大阪ガスのセキリティーのほうでも対応はしてくれるみたいですが・・・多分使えないと思うので・・・

[607: 匿名はん]

>No.604
隣の「ハリウッド」はネーミングはダサいが、デザインはこのはなより勝ってるよ。
まあ、こういうのは主観だから議論しても仕方ないけど・・・
青のストライプ、黄色のくちばしでさらに差が開いた感じだ。

[608: 匿名はん]

ストライプはあり得ないですよね・・・今以上に高級感が無くなるなんて。安っぽいラブホみたい。
住民のマンションであって、その住民が反対しているのに・・・
何とかならないんですかね？もし売りに出した時に買い手が付かないような・・・
抗議文を出すとか、リバーの担当の方から直接意見を伝えてもらうとか。
今更遅いのですかね？
そんなデザイン、友達を招くのも嫌だなあ。

[609: 匿名はん]

青のストライプ、黄色のくちばし、ピンクの外観、ほんと色とりどりですね。数年後のマンションの価値に影響するのかなぁ？？

[610: 匿名はん]

入居までもうすぐですね。引越の準備は出来ましたか？

[611: 匿名はん]

引越し屋さんにダンボールとガムテもらったし、
食器を包むプチプチとか養生テープを買いましたが
梱包は一向に進んでません(笑)。

[612: 605]

)606さん
すると、IP入れるまでは家電話なしということですよね〜。
入居後IP入れるまで多少時間がかかると思いますが、ケイオプティ待ちだともっとかかりそうですね。
その点が携帯だけだとちょっと不安な点です。

[613: 匿名ハン]

ユニバーサル近辺のマンションは今いちですね。前には鉄鋼会社があり環境があまりよくありませんね．価額もやすかろ.悪かろでは.将来資産価値が目減りするのが間違いないでしょう

[614: 匿名はん]

いよいよ壁の塗り替え工事が始まりましたね

[615: 匿名はん]

16日に再内覧会なので確認してきます。ショックだな・・・

[616: 匿名はん]

しかたないよ
もう止められないもん。

[617: 匿名はん]

管理組合が立ち上がってから、
実費で塗りなおすっていうのはどうでしょうか。
３００戸近くが住むことになるので、
一戸あたりの負担額は数千円で済むんじゃないですか。

[618: 匿名はん]

617さんの意見に賛成。

[619: 匿名はん]

その程度の負担では無理ですね。
足場を組むだけでとんでもない額になりますよ。
単純に考えて下さい。
足場の職人にしても塗装屋の職人にしても
一人当り、日当¥13000は下らないハズです。
材料費・運送代等を考えてみても、一戸当り数千円では・・・

[620: 匿名はん]

第二期工事の塀にリバーガーデンシティ全体の
完成予想図が大きく描かれてますね。

このはなの「ブルーのストライプ」も
「赤い三角屋根」の向うにバッチリ描かれてます。
恐るべき醜さ！悪趣味！

[621: 匿名はん]

うーん、こうなりゃ「分かりやすくてイイかも？」と、開き直るしかないですかね？

[622: 匿名はん]

足場を組んでの全面塗りなおしなら、一棟あたり7千万円はするのではないですか？
一戸当たり25万円程度の負担になるのでは！

[623: 匿名はん]

全面塗りなおしは１０年先くらいの補修工事のときにするのが現実的ですね。
でも、せめて「青ストライプ」だけでも消してほしい。

[624: 匿名はん]

>金消会の時に規約改正で、空き住戸の管理費はリバー産業から住居者が支払うこと
>に変更になったように思いますが、
部外者ですが、ストライプよりもこちらの方が腹立たしいのでは。
空き住戸の管理費、修繕費は、デベ側が払うのが当たり前です。

[625: 匿名はん]

完売しているからいいけど、どさくさにまぎれてそういうのに印を押させるのは、
信用を失いますね。

[626: 匿名はん]

ほんとに完売してるのかなあ？昨日、すでに入居が始まっている「出来島」を見に行きましたが結構空きがあるように見えましたが・・・まあ、あそこは場所があまり良いとは云えないので仕方ないか

[627: 匿名はん]

してません

[628: 匿名はん]

諸費用の余剰金は「引渡し後、返金」と案内に
書いてあるんですが、具体的にいつでしょう？
知ってる方いらっしゃいますか？

[629: 匿名はん]

626さんへ
私は以前検討させていただいたのですが、相当キャンセル出てると思いますよぉー。最近、キャンセル住戸発生！の手紙が送られてきて、見学会を5日実施しますって内容でした。残り少なかったら、5日間もしないんとちがうかなぁ〜わざわざ・・。

[630: アキ]

628さんへ
私の担当の営業さんは12月って言ってましたヨ。

629さんへ
先日マンションのポストを見ていたら、名前の入っていないのが6室ありました。
キャンセル数じゃないかと思っているのですが・・・。