リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[422: 匿名はん]

４１９さん
参考にどうぞ。
http://www.burnish-club.com/basic/page1.html
私も自分で地道にやります。

[423: 匿名はん]

金利据え置きみたいですね！
金利確定まで、あと１ヶ月。

[424: 416]

417、418、420、421　さん
ありがとうございました！

[425: 匿名はん]

内覧会で実際に部屋を見ることが出来る時間は30分だと
聞いたんですが、これって短くないですか？
サイズを測るだけで終わってしまいそうです。
業者に同行してもらったら平均２時間かかるようですが
この30分って妥当？？？

[426: 匿名はん]

425さん、リバーの担当からお聞きになったのですか？
３０分はどう考えても短すぎですよね。
私も一度聞いてみます。最低２時間ですよねぇ。

[427: ４２５]

リバーの方に電話で確認しました。
その後、共用部分の説明会があるので延長は出来ないとのこと。
足りないのであれば説明会終了後に再度見て見ることは可能ですが
デペロッパーは同行しないそうです。
それが内覧会チェックシート回収後だったら、問題があっても
取り合ってくれるのかどうか分かりませんよね。

[428: 426]

デベロッパーの同行チェックが３０分ってことですね。
それなら良いです。たぶん入居後でも不具合があれば対処してくれますよ。
一年点検とかでも不具合は直してくれるでしょう。

[429: 他のリバー購入者]

他のリバー購入者です。内覧会の件ですが、私の場合も３０分で終了して下さいと有りましたが、納得出来ないととの事で２時間位は見ましたね。早く終わらせようとするのは、施主が仕事終わらせて早く帰りたいからです。とことん納得のいくまで見ましょう。

[430: 他物件購入済]

どこの物件でも、表向きは30分を上限とするところが多いです。
早く帰りたいというよりは、指摘される箇所を少なくして修繕に
かかるコストを抑えたいためです。
でもこちらから主張すれば２時間見せてもらえます。
私もたっぷり２時間チェックしました。内覧業者も同行してもらいました。

[431: 匿名はん]

３０分では無理です。
納得出来るまでちゃんと見ましょう！！
それから署名捺印しましょう。
先に共用部分の説明すればいいのに．．．

[432: 匿名はん]

まあ、内覧会については、
あんまり神経質になりすぎてもどうかと思いますよ。
今度の姉歯の事件でも、問題なのは構造部分ですし、
いくら占有部分を調べても調べ尽くせません。

コンクリートの欠陥、水廻りなど、
素人では手に負えないところがたくさんあります。
そして重大なのはむしろそっちの方です。

[433: 匿名はん]

引越しの見積された方、どれくらいになりました？？
参考までに教えてください。

[434: 匿名はん]

同じ条件で　サカイの方が安かったので　サカイにします。
価格は　それぞれ条件が異なるので　あまり参考にならないのでは？
距離や　トラックの種類　作業員の人数で　変わってきますよね

[435: 匿名はん]

引越しの見積りを何社か取りましたがオオトリが図抜けて安かったですよ。
アートとは比べ物にならなかったですね。
因みにトラック４t、作業員３名or４名。

[436: 匿名はん]

４３５さん
トラック４ｔ+作業員４名で各社なんぼ位になりました？

[437: 匿名はん]

作業員３名と４名とでは１万円違いましたけど３名で６万台で見積り出てましたよ。

[438: 匿名はん]

437さん
エアコンの移設費込みですか？
それなら、やすいのですが・・・

[439: 匿名はん]

当然、エアコン設置費込みです。あとテレビ、ビデオ、ステレオ設置配線込みです。
(ただし洗濯機は設置費は入ってません)
何社か見積りを取りましたが１０万円前後はしましたね。
個人により価格は前後すると思いますが、私の価格より１万円前後高いか安いかだと思います。

[440: 匿名はん]

エアコン２台・ＡＶ関係配線なし・洗濯機設置・作業員４名で１０万でした。
土日+大安ってやっぱりちょい高なんでしょうね。

[441: 匿名はん]

業者にもよりますが普通は高いと思います。
まだ契約してなかったら一度見積もって貰ったら如何ですか?
(因みに午前と午後でしたら午後の方が１万円以上安かったですよ)
どこの業者でもそうですが値引きはありますよ。言ったもん勝ちじゃないですかね。

[442: 匿名はん]

437さんのエアコンも２台ですか？

[443: 匿名はん]

買い替えの為エアコンは１台しか持って行きません。
１台８０００円で設置費に書いていたので２台目、３台目だと少し安くなるのではないですか?

[444: 匿名はん]

駅にエレベーターを設置するって話はどうなってるんでしょうか？わたし達が入居するまでに間に合うの？

[445: 匿名どん]

駅のエレベーターの竣工は１１月末予定だそうです。
朝の通勤時間帯は混み合いそうですよね。待ってる間に階段上った方が早いかも？

[446: 匿名はん]

そうですね。
エレベータはあまり使わないかも。
利用者は、お年寄り・ベビーカー・荷物が多い時ぐらいじゃないですか。

[447: 匿名はん]

４４６さん　そう、エレベーター使わないですよね〜
私は最初、エレベータと聞いていたにもかかわらず
エスカレーターと勘違いしていて、エレベーターと気づいて
めっちゃがっかりしました・・・あほでしょ(＾＾)

[448: 匿名はん]

４４７さん　私も同じ勘違いしてがっかりしました（笑）
内覧会や引越しの話題がでてきて、やっともうすぐだ！と実感しますね♪

ところで
エレベータの管理費（でしたっけ？）４期分の世帯で分割なんですか？

[449: 匿名どん]

入居まで２ヶ月を切りましたね。
電化製品や家具など、カタログを集めたり見積を取ったりして楽しく悩んでいます。

駅のエレベーターのコストは単体では分かりませんが、管理費の明細を見ると「エレベータ４基」と書かれていますので、管理費に含まれているようです。
２期以降が竣工するまではこのはな単独での負担でしょうが、竣工後はどうなるんでしょうね。
まあ、４基で３０万円弱／月なので、１基当たり７万円強、戸数で割ると１戸当たり約３００円／月ってところでしょうか。

[450: 匿名はん]

リバーだけで１，０００戸近くになるのですから、
エスカレーターのほうがいいんじゃないかと思うんですけどね。
そのほうが高級感もあるし。

[451: 匿名はん]

駅のエレベーターの費用まで負担するんですか。
そんな話、聞いたことがない。
ちなみに私はよその購入者です。

[452: 匿名はん]

駅のエレベーターといっても、そっち方面はマンションしかありません、使用する人はリバーの住人だけ、でも階段の方が断然速いでしょうから使う人っているの？基本は身体障害者用って感じでしょうね。最近はなんでもバリアフリー&ユニバーサルデザインだから…

[453: 匿名はん]

バリアフリー・結構なことじゃないですか、
身障者以外でもお年を召した方にはエスカレータは
足が出ずに乗るのは難しいと聞いたことがあります。
お金も払うことだし、時間に追われていない時はエレベーターを
大いに使えば良いんじゃないでしょうか。

[454: 匿名はん]

歩行困難な方だけが身障者ではないですもんね
見た目は健康そうでも、内部疾患を持っていらっしゃる方も
居られます。例えば、心臓とか肺とか・・・
きっと階段はキツイと思いますよ
エレベーターあれば使いますよ！

[455: 匿名はん]

それにしても、１０月１日より入居が始まるのに
どうして１１月末日よりエレベーター稼働なの？

リバーはお年寄りの入居者のことを考えているのかな。
こういう小さなことの積み重ねが信用を失っていく。

[456: 匿名はん]

考えている訳がないです。
考えていれば、ストライプは無いでしょ。

[457: 匿名はん]

ほんとうにあの下品なストライプはやめてほしい。
よけいに安っぽく見える。

[458: 匿名はん]

出来島で質問しても　返事がなかったので　ココに戻ってきました（涙）
お盆明けから　いよいよ内覧会ですね!
畳の件ですが　裏返してチェックされる方　いらっしゃいますか？
梅雨のじめじめした間、畳にカビが生えているんじゃないかとウチは気になっていました。
畳を素手で　裏返すのは無理だと思うので　道具を使いたいのですが　どんな物がよいのでしょうか？

[459: 匿名はん]

ストライプね〜今のままピンクで良いんですがね〜
いつ塗りなおすんでしょうね？
経費が余ってペンキ買い足したんでしょうか？
どうせ、何年後かには塗り替えるのに
今は手間かけずにこのままで良いのに・・・

[460: 匿名はん]

ストライプゥ〜
リバーの社長はアホですか？

[461: 匿名はん]

>458
マンションの畳はスタイロですから裏地はありませんよw(゜。゜)w
カビ対策されている畳ですから（実際は畳風というべきか・・・）気にしなくて
大丈夫です。

[462: 匿名はん]

スタイロ畳なんですか！（初耳でしたので検索してみました）
よくご存知でしたね。では最近のリバーマンションは全てスタイロ畳を使用しているのでしょうか？
リバー平野のMRで　畳の表にカビを発見した方のコメントを読んだ事がありますが...
畳の表には　カビが生える可能性があるって事ですよね。

真夏の内覧会、部屋は暑そうですね〜！汗だらけでチェックする事になるのかなあ^^;
メジャーも懐中電灯も用意しますが　水筒や　うちわも忘れないように！！ですね！
皆さん　がんばりましょう♪

[463: 匿名はん]

他のリバー物件で畳裏にカビが生えていたと聞きました。
オプションなどで、畳下の調湿シートがありましたが、必要な物
でしょうか？気休め程度のものなのかな？

[464: 匿名はん]

すいません、お話が変わってしまいますが、幼稚園、保育所に通われてる方教えて下さい。
今住まれているところから通われますか？　

[465: 匿名はん]

＞464さん、質問の意味と違う答えならごめんなさいね。
幼稚園、転園予定です。
引越てから転園手続きの予定です。
現在の幼稚園に通ってもいいのですが、たかだか４時間弱の保育時間に２往復するのもと思いまして。

[466: 匿名はん]

このマンションは独身ないしＤＩＮＫＳと子持ちファミリーと
どっちが多いんでしょうか。
仕様はファミリー向けだけど、
立地は独身ないしＤＩＮＫＳ向けといった感じだし。

ちなみにわたしは独身で３ＬＤＫ住戸を購入しましたが、
このはなでは少数派でしょうか？

[467: 匿名はん]

私も独身です。
きっと少数派でしょうね。

ところで、日常の買物はどこでされますか？
ジャスコは遠いし、やはり商店街ですか？

[468: 匿名はん]

近くの春日出商店街は魅力ないなあ。

[469: 匿名はん]

購入者です。引越しですが、皆さん指定日の指定業者（サカイ、アート、おおとり）に頼まれました？
私は、勝手ながら別業者に頼みましたが何か支障ありますかね？限られたエレベータなんで、皆さんに迷惑かけてしまうとか？

[470: 匿名はん]

＞469さん
さすがに初旬はすごい量の引越になるらしく、夜中近くにやっと搬入できる人もいるとか。
ちなみに１日２日はともに２０件以上あるらしいですよ〜。
４６９さんが何日に引越かは分かりませんが、搬入を待たされるかもしれないですね。
あと、私も指定業者外の某社に見積もり依頼を出したところ、一斉入居の指定業者がある場合はお断りさせていただきますとのメールをもらい諦めてしまいました。でも指定業者の見積もりに納得したので、我が家は指定業者に決めました。

[471: 匿名はん]

＞470さん
そうなんですか。私も1日2日ではないですが、初旬です。夜中を覚悟しなければならないですね。

[472: 匿名はん]

初めまして　私のところも指定業者に決めました　470さんと同じで指定業者外は断られてしまいました　前日積み込みで1日入居です　予定では朝一番の予定をしているのですが・・・

[473: 匿名はん]

購入者です。　見積もり時に聞いたのですが、指定業者さんの場合は、後から着いたトラックの作業の方達が、先のトラックの荷物を降ろしたり、エレベーターに乗せたりと、自社同士協力し合う為で、他社さんだからといって指定日の業者さんを優先させるということはないです。と聞きました。
見積もりに、指定業者外もと思っていたのですが、指定業者の見積もりと、サービスに納得したので、我が家も指定業者に決めました。

[474: わくわくさん]

内覧会ドキドキしますね♪チエック表？でチエックするんですよね？
私は寸法とか測ってばっかりしそうですが・・・注意しないといけないことあるんでしょうか？

[475: 匿名はん]

大阪ガス「カワック」で火が出る事故が発生しているようですが、「このはな」に取り付けられているタイプはどうなんでしょうかね？

[476: 匿名はん]

エレベータの寸法ってどんなもんですか？
ご存知の方いますか？？

[477: 匿名はん]

カワックで出火ぁ〜！！初めて聞きました
どんな具合の事故なんでしょう？

[478: 匿名はん]

カワックの情報は、大阪ガスのWebページに出ています。
http://www.osakagas.co.jp/Press/pr06/060818_2.htm

[479: a]

asddd

[480: アヤ]

明日、いよいよ内覧会です。何を持参したら良いのかな？
どんな点に注意したらいいのかな？
楽しみ8割、不安2割です。
明日、何名ぐらいの方が行かれるのかな？
早く友達つくりたいなぁ。

[481: 匿名はん]

内覧会は私も始めての経験なので、「内覧会　チェック」とかで検索して勉強中です。
いろいろ専門的なこと書いてあって不安も若干ありますが
自分でできそうなところをチェックしようと思っています。
頭でっかちで行っても専門的なことを言われて、丸め込まれそうですしね。

後は、メジャーでカーテンのサイズ測ったり、
カメラでいろいろ撮影して、帰ってから引越し後の配置を考ようと思ってます。

初めて新居に入るのがとても楽しみですね♪

[482: 匿名はん]

内覧会は皆さん専門業者同行予定でしょうか？ちなみにうちは自力で頑張る予定です。
しかし、日が迫ってくるうちに、自力でどこまでいけるんだろう？？という不安が。。。
楽しみ半分、不安半分です。

[483: 304]

内覧会に行ってきました。
家族２人で１時間と少しかかりました。
特に大した勉強はしませんでしたが、１０項目強（２０箇所くらい）
の指摘をお願いして終わりました。
みなさんとにかく暑いので、対策をして頑張ってください。

[484: ３０４]

追伸、ミストカワックは１６１−Ｈ○○○番（浴室の大きさによって変化）
の型番がついており、ＨＰの物とは対象外のようです。

[485: 匿名はん]

＞304さん
お疲れ様でした。差し支えなければ、いくつかの指摘された項目を教えていただけないでしょうか？
暑さ対策の情報ありがとうございます。団扇必要ですね！！

[486: 匿名はん]

485です。
＞483さんの間違いでした。

[487: ３０４]

405さんへ
団扇は宣伝用が貰えますよ（笑い）。
指摘事項はパネル類・扉・フローリングの傷、凹みと
網戸の不具合などでした。
水準器とかも確認しましたが、特には問題なかったです。
立会いの方（西松建設さん）には、どんどん質問したほうが良いですよ。
いろいろ教えていただきました。

[488: ３０４]

追伸、玄関・浴室・トイレは電気が点きますが、居室は当然点きません。
今日は明るかったですが、廊下側の部屋及び天気によっては用意がいります。
また、水道も出せますのでチェックできますよ。

[489: 匿名はん]

内覧会も終わり、いよいよって感じがしますね。しばらくの間は眺望の心配はいりませんが、工事の音が気になりました…いつまで続くのかな？

[490: 匿名はん]

内覧会で指摘事項があると再内覧会があると思うんですが
具体的な日程って決まってますか？

[491: 匿名はん]

490さんへ　日程の日は9/11以降で都合のいい日で決めれましたよ

[492: 匿名はん]

私も内覧会終わりました。指摘事項は12〜13箇所、結構好印象でした。
。西松さんの担当の方の話だと、”社内での内装のチェックもしっかりやっている。”
とのこと、指摘箇所を見つけるのに苦労しました・・・

[493: 匿名はん]

皆様、内覧会に向けて何か準備されましたか？
素人なので（みんなそうですけど）指摘事項を見つけられる気がしません。

[494: 匿名はん]

うちも内覧会終了しました。
492さんと同じくらいの指摘数でしたが好印象です。
私も最初は「指摘事項よう見つけんわ」と思ってたんですが
開いてみる・閉じてみる・鍵かけてみる・引っ張ってみる
といろいろ触ってみて「あれ？」って思ったら
西松さんに聞いて、って感じでした。
あとは傷とか汚れが気になった部分を指摘しました。
特に準備するものはないかも・・・

ところで、浄水器なんですがみなさん契約されました？
蛇口が標準でついてるので仕方ないのかもしれないんですが
他社と比較することもできないまま契約って・・・
浄水器の必要性をあまり感じてないからそう思うんですかね？

[495: 匿名はん]

私も内覧会終了しました。４９２さんと同じく、浄水器の契約に
少し疑問を感じました。でも大阪では絶対に浄水器は必要ですから。
そのままでは絶対飲めないですよ。市販の浄水器とそんなに価格に差は
ないようにおもいましたので契約しました。
ある程度は見えないお金の覚悟できていましたが、結構ありますねぇ。

[496: 匿名はん]

４９５です４９４さんの間違いでした。

[497: 匿名はん]

浄水器もそうですが、確かに何やかんやと結構細かな費用かかっちゃいますね。
おそらく今後も出てくるんでしょう！

ところで、内覧会で部屋を初めて見た訳ですが、何か圧迫感感じませんでした？あんなものなのかな？

[498: 匿名はん]

自分の駐車場は、もう使えましたか？

[499: 匿名はん]

駐車場は使えませんでしたよ。みなさん結構車で来られて
ましたよ。私も車で行って最悪シティの駐車場に入れる
つもりでした。

[500: 匿名はん]

他のリバー契約者です。浄水器、契約しないと水でないのですか？
水道水をそのまま飲む習慣もないし、うちは契約してまで使いたくは
ないような気が、、、てっきり初めからついてくる設備だと思っていました。
内覧会自体は、大きな不備はなさそうとのこと、、うちのマンションも
そうでありますように。。。

[501: 匿名はん]

浄水器、このはなのHPにも載ってるくらいなのにオプションなんですか・・・
もう見に行かれた皆さんそれで納得できる内容でしたか？
オプションならオプションでもっと早くから説明してくれれば他と
比較検討もできるものを、ひどい話ですね。
水道代も最初は管理費に含まれていると聞いていたのに、普通にかかるようですし、
出せなくはない額だからそうですかと言ってしまうような部分で、ちょっと
汚いなと感じてしまいます・・・

[502: 匿名はん]

浄水器の契約とはフィルターを購入する
ということでしょうか。
定期的に浄水器を使用しないと
フィルターにカビが生えると聞いたことがあります。

[503: 匿名はん]

浄水器の契約っていくらなのか教えていただけませんか？
予定外の出費は痛いですね・・・。

[504: 匿名はん]

私も内覧会を終わったのですが・・・・・皆さん指摘事項って１０〜２０ぐらい何ですか？
私の場合７０項目ぐらいありましたよ。傷、凹みはもちろんの事、クロスの張り方、床の勾配、バルコニーの水勾配等結構ありましたけど・・・・・。
懐中電灯と水平器は必ず持参した方が良いですよ。
結構役に立ちました。

[505: 匿名はん]

我が家も１０数カ所ほどでした。
浄水器フィルターは３９００円です。はじめの一個目はサービスで、それから希望の月毎に新しいのが送られてくる仕組みです。支払いはカードなどでできます。
とりあえず、４ヶ月が表示されていた最高の月だったので４ヶ月にしました。
大阪市の水は高度浄水なのできれいな水らしいです。といっても生水ほとんど飲んでませんが（＾＾：
基本的に沸かして麦茶にしてしまうので、フィルター交換必要なさそうであれば、ストップするつもりです。
ちなみにフィルターを入れなければ普通の蛇口として使用できるそうです。

[506: 匿名はん]

３，９００円とは高いですね。
契約するのは、業者の思うツボで抵抗があります。
コーナンで似たような蛇口をみたことがあるので、もしぴったりのがあれば、
フィルターは自分で買えるかもしれませんよ。

[507: 匿名はん]

497さんへ
私も少し圧迫感を感じました。今の賃貸と比べるバルコニー側のサッシ枠の高さが低く、天井高さも若干低い設計のためそう感じたのかな？床からの天井高さ測らなかったけど、あと10ｃｍくらいほしいように感じました。

浄水器のフィルタはちょっと腹立たしかったですね。

フローリングがクッション入りのタイプで、よくたわむので部屋の端に物を置いた場合、巾木の下にすきまが開くのが気になりました。

[508: 匿名]

今日、内覧会に行って来ました。指摘は２５カ所ほどでした。２年前に新築マンションを買われた２人の先輩による厳しいチェックでしたが２人とも『ウチのマンションの時よりも出来がいい。』と褒めてました。木の伸縮のせいで時間が経つと壁紙などにズレが生じるので半年〜１年の間に再チェックした方がいいと先輩達に言われました。少しでもおかしいと思う点は保証期間中に修理していただこうと思ってます。浄水器のフィルター契約は皆さんが思われてるように私も疑問に感じました。契約しなければならないような雰囲気で・・・。入居してからゆっくり検討することにします。浄水器自体は微妙な水量調節が可能でいいもの使ってると先輩に言われました。また食器洗浄機も使い勝手が良さそうとのこと。キッチンもタカラスタンダードで統一されていてなかなか良かったです。ただマンションの外観ですが思っていたよりもピンク色がチープでした。あの色なんとかならないのでしょうか？入居して何年か後に大改装があると思うのですが、その時にでも入居者にアンケートをとるなどしてもっとましな色に変えていただきたいものです。

[509: 匿名はん]

皆さん圧迫感を（狭く）感じたみたいですね。
フローリングの色を濃くしたからかと思ってたのですが、皆さんの意見を見て天井高も関係していたのかと気付きました。
あの色はどないかならないですかね！！
外壁の塗り替えの時にもっと落ち着いた色に変えたい。

[510: 匿名はん]

内覧会行ってきました。
素人チェックですが、指摘は１０カ所もありませんでした。
室内はそうでもないのですが、玄関の外の天井（梁？）が結構低いのはちょっと圧迫感を感じてしまいました。
浄水器は、ウチは最初から使うつもりでしたが、あの説明はちょっと強引な感じがしましたね。まあ、フィルターの価格は妥当だと思いますけど。もっと安い浄水器もありますが、性能的には劣るようですし（ある意味気休め程度の浄化能力しかない）。
何はともあれ、暑かったです。

[511: 偏屈兄ちゃん]

8/25（金）　内覧会にて浄水器の説明を受けました、尚、以下は要約になるので多少の御幣はあると思います。
担当の女性：A　担当女性の上司（？）の男性：B　私：M　私のツレ：K　水道水：原水　浄化器を通した水：浄水
A「この浄水器はお湯でも使えるのでこのままポットにも使えます」
A「原水には塩素が含まれており、塩素は野菜のビタミンを分解すので原水よりも浄水をお勧めします」
M「ポットにて煮沸するメリットには、消毒と塩素の浄化がありますよね。ならばお湯の浄水をポットにかけるメリットは沸騰時間の短縮による電気代の節約だけでしょうか？」
B「原水にはゴミが含まれており、塩素の除外だけでなくそのゴミを除去する機能も備えているので浄水をお勧めします」
K「大阪市の原水は全国でも1，2位を誇ると聞きましたが如何でしょうか？」
A，B「・・・」
M「野菜を原水で洗うとビタミンが損なわれると聞きましたがどの程度でしょうか？」
B「50％もです」
M「その50%ビタミンが損なわれるとはどのような条件でしょうか？つまり、例えば原水に半日漬けたトマトのビタミンが50％損なわれるとして、そのような状況が日常生活で発生するのでしょうか？それとも水道水でトマトを濯ぐだけでもそれだけビタミンが損なわれるのでしょうか？」
B「・・・」
M「仮に原水にトマトを漬ければビタミンが50％損なわれるならば、浄水の使用を考えます。
しかし、トマトを濯ぐだけならビタミンは0.01％しか損なわれないならば浄水にて野菜を濯ぐ事は辞めます」
M「大阪市の原水でどの程度ビタミンが損なわれるのか明確な資料をいただけますか？」
B「そのような実験試料はありません」
M「ならば、あなた方は明確な根拠となる資料もないまま原水での洗浄は野菜のビタミンを損なうと言われたのでしょうか？」
B「不備があり大変申し訳ありません、今後の課題とさせていただきます」

↑
この会話を読まれて皆さんはどう思われますか？

[512: 匿名はん]

内覧会へ行って来ました。暑かったですね。
浄水器の説明というよりも、売ってる側の商品知識の無さにあきれました。
ちょっと質問しただけでタジタジでしたから。しっかりして欲しいです。
オプションの説明もアルバイトってのがバレバレな感じで、
質問することについて、いちいち調べたりするので時間がかりました。

問題の内覧ですが、ウチは指摘箇所を見つけられませんでした。
あの短い時間で、西松の方も同伴で、よく70箇所も見つけられましたね！
皆さんが20箇所くらい指摘されたということなので、
それも踏まえて傷や凹みなどないか、みたのですが、わかりませんでした。

入居後にもメンテナンスしていただけるようなので、
見つけてから対応していただくことにしましたが、
もし、こういう部分を良く見たほうがいいよというアドバイスがあれば
お教えいただけないでしょうか。

[513: 偏屈兄ちゃん]

8/25（金）　内覧会にて浄水器の説明を受けました、尚、以下は要約になるので多少の御幣はあると思います。
担当の女性：A　担当女性の上司（？）の男性：B　私：M　私のツレ：K　水道水：原水　浄化器を通した水：浄水
A「この浄水器はお湯でも使えるのでこのままポットにも使えます」
A「原水には塩素が含まれており、塩素は野菜のビタミンを分解すので原水よりも浄水をお勧めします」
M「ポットにて煮沸するメリットには、消毒と塩素の浄化がありますよね。ならばお湯の浄水をポットにかけるメリットは沸騰時間の短縮による電気代の節約だけでしょうか？」
B「原水にはゴミが含まれており、塩素の除外だけでなくそのゴミを除去する機能も備えているので浄水をお勧めします」
K「大阪市の原水は全国でも1，2位を誇ると浄化率と聞きましたが如何でしょうか？」
A，B「・・・」
M「野菜を原水で洗うとビタミンが損なわれると仰いましたがどの程度でしょうか？」
B「50％もです」
M「その50%ビタミンが損なわれるとはどのような条件でしょうか？つまり、例えば原水に半日漬けたトマトのビタミンが50％損なわれるとして、そのような状況が日常生活で発生するのでしょうか？それとも水道水でトマトを濯ぐだけでもそれだけビタミンが損なわれるのでしょうか？」
B「・・・」
M「仮に原水にトマトを漬ければビタミンが50％損なわれるとします。
しかし、原水でトマトを濯ぐだけならビタミンは0.01％しか損なわれないとします。
この場合、浄水にて野菜を濯ぐ事は辞めます」
M「大阪市の原水トマトを濯いだ場合、どの程度ビタミンが損なわれるのか明確な資料をいただけますか？」
B「そのような実験試料はありません」
M「ならば、あなた方は明確な根拠となる資料もないまま原水での洗浄は野菜のビタミンを損なうと言われたのでしょうか？」
B「不備があり大変申し訳ありません、今後の課題とさせていただきます」

↑
この会話を読まれて皆さんはどう思われますか？

[514: 匿名はん]

No.512さんへ
西松の方同伴で３時間ぐらいいましたが・・・・。
多分、皆さんと見る視点が違ったんだと思います。
例えばバルコニーとか水とか流してみましたか？水の溜まり方が違う所がありましたよ。（勾配している為だと思います。）下駄箱の下の大理石付近とか（ジョイントが微妙にずれている所がありました。）クロスのジョイント何か良く見ておいた方が良いと思います。（年数が経つと必ず伸縮してきます）
再内覧会の時にその辺を良く見た方が良いですよ。

[515: 匿名はん]

大阪の水を生で飲める私ですので絶対必要なアイテムではないですが
浄水器は付けた方が良いのかな〜？ぐらいの思いで、何となく説明を聞いて
取り合えず４ヶ月の契約しました。多分半年ペースでそのつど連絡する事になるでしょう。
いつでもキャンセル出来ると聞きましたから・・・
フィルターが高値に感じました。皆さんの意見だと妥当な値段のようですね。
５１３さんの話しを読んで、データなしの説明だと押し売りですよね
相手が知らない事にかこつけて、気ぃ悪いですね〜　でたらめな説明なんてとんでもない！！

うちの指摘事項は３箇所しか見つけられませんでした。特にえっ！と思ったのは
扉留めが一部屋付いていませんでしたよ。傷や汚れの付いているものを見つけるのは出来ますが
付いていないものを見つけるのはちょっと至難の業かも・・・主人が見つけてくれました。
間違い探しの様なチェックなのできっと後から見つかるんでしょうね

[516: 匿名はん]

うちは指摘３０くらいでした。LDKが想像していたよりかなり狭くて驚きました。これではダイニングテーブルとソファー両方置くのは無理そう！
皆さんの言う、圧迫感も関係していたのかもしれません。吊戸棚なくせばよかった(涙）もう遅いけど...。

[517: 匿名はん]

515さん　扉留めとは　何でしょうか？扉を開いたときに　勝手に閉まらないようにする金具ですか？それだとすると、うちはダイニングの扉にしか付いていませんでしたが...。
西側からの風がよく入っていたのですが、洋室の窓と扉を開けていたら扉が途中で、何度もバタン！バタン！と閉まっていました。洋室に扉留めは　付いているものなのでしょうか？

[518: 匿名はん]

以前MRで、室内にあるクーラーの配管を隠すカバーを見たのですが　あれはどこで入手できるのでしょうか？配管を通す穴が　窓の下にあいているのでカバーがないと　見た目が悪くなりそうです

[519: 匿名はん]

518さんへ
配管カバーはエアコンの取付工事費に含まれてると思います。
ただし、長さや大きさによっては別料金になるんじゃないでしょうか。
ヨドバシではこんな感じです。「４．標準設置工事内容と工事代金」
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/customer/55595539.html

ホームセンターでも売ってるので自分で付けることも可能かもしれません。

[520: 512]

＞514さん
ありがとうございます。
ベランダどころか、水を出したりしていませんでした。
水を流すとは…なにかバケツのようなもので沢山流すのですか？
素人目で水の溜まりが違うとかわかるものなのでしょうか。
皆さんがご指摘されている点を、ウチもあるのでは…という目で
もう一度チェックしてみようかなと思います。

[521: 匿名はん]

>515さん
>517さん
うちも扉留めはダイニングの扉だけでした。
西松さん「ここだけなんです…」って感じだったんですが（汗）
不具合箇所として申請されたのでしょうか？
取付けてもらえるのであればそうして欲しい物ですよね。