リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[421: 匿名]

うちは家財道具といってもたいした物がないので、家財保険は保留にしました。建物の火災保険のみで14万円でした。ネットで家財保険の安いプランがないか探したところ三井住友海上より安いプランは見つかりませんでした。地震保険についても調べてみました。2003年のデータですが加入率は20%にも満たしていませんでした。今現在の加入率はこの数字よりも高いのか低いのか想像できませんが・・・。しかしいつ訪れるかわからない天災だけに高くても入っておいた方がいいとは思います。

[422: 匿名はん]

４１９さん
参考にどうぞ。
http://www.burnish-club.com/basic/page1.html
私も自分で地道にやります。

[423: 匿名はん]

金利据え置きみたいですね！
金利確定まで、あと１ヶ月。

[424: 416]

417、418、420、421　さん
ありがとうございました！

[425: 匿名はん]

内覧会で実際に部屋を見ることが出来る時間は30分だと
聞いたんですが、これって短くないですか？
サイズを測るだけで終わってしまいそうです。
業者に同行してもらったら平均２時間かかるようですが
この30分って妥当？？？

[426: 匿名はん]

425さん、リバーの担当からお聞きになったのですか？
３０分はどう考えても短すぎですよね。
私も一度聞いてみます。最低２時間ですよねぇ。

[427: ４２５]

リバーの方に電話で確認しました。
その後、共用部分の説明会があるので延長は出来ないとのこと。
足りないのであれば説明会終了後に再度見て見ることは可能ですが
デペロッパーは同行しないそうです。
それが内覧会チェックシート回収後だったら、問題があっても
取り合ってくれるのかどうか分かりませんよね。

[428: 426]

デベロッパーの同行チェックが３０分ってことですね。
それなら良いです。たぶん入居後でも不具合があれば対処してくれますよ。
一年点検とかでも不具合は直してくれるでしょう。

[429: 他のリバー購入者]

他のリバー購入者です。内覧会の件ですが、私の場合も３０分で終了して下さいと有りましたが、納得出来ないととの事で２時間位は見ましたね。早く終わらせようとするのは、施主が仕事終わらせて早く帰りたいからです。とことん納得のいくまで見ましょう。

[430: 他物件購入済]

どこの物件でも、表向きは30分を上限とするところが多いです。
早く帰りたいというよりは、指摘される箇所を少なくして修繕に
かかるコストを抑えたいためです。
でもこちらから主張すれば２時間見せてもらえます。
私もたっぷり２時間チェックしました。内覧業者も同行してもらいました。

[431: 匿名はん]

３０分では無理です。
納得出来るまでちゃんと見ましょう！！
それから署名捺印しましょう。
先に共用部分の説明すればいいのに．．．

[432: 匿名はん]

まあ、内覧会については、
あんまり神経質になりすぎてもどうかと思いますよ。
今度の姉歯の事件でも、問題なのは構造部分ですし、
いくら占有部分を調べても調べ尽くせません。

コンクリートの欠陥、水廻りなど、
素人では手に負えないところがたくさんあります。
そして重大なのはむしろそっちの方です。

[433: 匿名はん]

引越しの見積された方、どれくらいになりました？？
参考までに教えてください。

[434: 匿名はん]

同じ条件で　サカイの方が安かったので　サカイにします。
価格は　それぞれ条件が異なるので　あまり参考にならないのでは？
距離や　トラックの種類　作業員の人数で　変わってきますよね

[435: 匿名はん]

引越しの見積りを何社か取りましたがオオトリが図抜けて安かったですよ。
アートとは比べ物にならなかったですね。
因みにトラック４t、作業員３名or４名。

[436: 匿名はん]

４３５さん
トラック４ｔ+作業員４名で各社なんぼ位になりました？

[437: 匿名はん]

作業員３名と４名とでは１万円違いましたけど３名で６万台で見積り出てましたよ。

[438: 匿名はん]

437さん
エアコンの移設費込みですか？
それなら、やすいのですが・・・

[439: 匿名はん]

当然、エアコン設置費込みです。あとテレビ、ビデオ、ステレオ設置配線込みです。
(ただし洗濯機は設置費は入ってません)
何社か見積りを取りましたが１０万円前後はしましたね。
個人により価格は前後すると思いますが、私の価格より１万円前後高いか安いかだと思います。

[440: 匿名はん]

エアコン２台・ＡＶ関係配線なし・洗濯機設置・作業員４名で１０万でした。
土日+大安ってやっぱりちょい高なんでしょうね。

[441: 匿名はん]

業者にもよりますが普通は高いと思います。
まだ契約してなかったら一度見積もって貰ったら如何ですか?
(因みに午前と午後でしたら午後の方が１万円以上安かったですよ)
どこの業者でもそうですが値引きはありますよ。言ったもん勝ちじゃないですかね。

[442: 匿名はん]

437さんのエアコンも２台ですか？

[443: 匿名はん]

買い替えの為エアコンは１台しか持って行きません。
１台８０００円で設置費に書いていたので２台目、３台目だと少し安くなるのではないですか?

[444: 匿名はん]

駅にエレベーターを設置するって話はどうなってるんでしょうか？わたし達が入居するまでに間に合うの？

[445: 匿名どん]

駅のエレベーターの竣工は１１月末予定だそうです。
朝の通勤時間帯は混み合いそうですよね。待ってる間に階段上った方が早いかも？

[446: 匿名はん]

そうですね。
エレベータはあまり使わないかも。
利用者は、お年寄り・ベビーカー・荷物が多い時ぐらいじゃないですか。

[447: 匿名はん]

４４６さん　そう、エレベーター使わないですよね〜
私は最初、エレベータと聞いていたにもかかわらず
エスカレーターと勘違いしていて、エレベーターと気づいて
めっちゃがっかりしました・・・あほでしょ(＾＾)

[448: 匿名はん]

４４７さん　私も同じ勘違いしてがっかりしました（笑）
内覧会や引越しの話題がでてきて、やっともうすぐだ！と実感しますね♪

ところで
エレベータの管理費（でしたっけ？）４期分の世帯で分割なんですか？

[449: 匿名どん]

入居まで２ヶ月を切りましたね。
電化製品や家具など、カタログを集めたり見積を取ったりして楽しく悩んでいます。

駅のエレベーターのコストは単体では分かりませんが、管理費の明細を見ると「エレベータ４基」と書かれていますので、管理費に含まれているようです。
２期以降が竣工するまではこのはな単独での負担でしょうが、竣工後はどうなるんでしょうね。
まあ、４基で３０万円弱／月なので、１基当たり７万円強、戸数で割ると１戸当たり約３００円／月ってところでしょうか。

[450: 匿名はん]

リバーだけで１，０００戸近くになるのですから、
エスカレーターのほうがいいんじゃないかと思うんですけどね。
そのほうが高級感もあるし。

[451: 匿名はん]

駅のエレベーターの費用まで負担するんですか。
そんな話、聞いたことがない。
ちなみに私はよその購入者です。

[452: 匿名はん]

駅のエレベーターといっても、そっち方面はマンションしかありません、使用する人はリバーの住人だけ、でも階段の方が断然速いでしょうから使う人っているの？基本は身体障害者用って感じでしょうね。最近はなんでもバリアフリー&ユニバーサルデザインだから…

[453: 匿名はん]

バリアフリー・結構なことじゃないですか、
身障者以外でもお年を召した方にはエスカレータは
足が出ずに乗るのは難しいと聞いたことがあります。
お金も払うことだし、時間に追われていない時はエレベーターを
大いに使えば良いんじゃないでしょうか。

[454: 匿名はん]

歩行困難な方だけが身障者ではないですもんね
見た目は健康そうでも、内部疾患を持っていらっしゃる方も
居られます。例えば、心臓とか肺とか・・・
きっと階段はキツイと思いますよ
エレベーターあれば使いますよ！

[455: 匿名はん]

それにしても、１０月１日より入居が始まるのに
どうして１１月末日よりエレベーター稼働なの？

リバーはお年寄りの入居者のことを考えているのかな。
こういう小さなことの積み重ねが信用を失っていく。

[456: 匿名はん]

考えている訳がないです。
考えていれば、ストライプは無いでしょ。

[457: 匿名はん]

ほんとうにあの下品なストライプはやめてほしい。
よけいに安っぽく見える。

[458: 匿名はん]

出来島で質問しても　返事がなかったので　ココに戻ってきました（涙）
お盆明けから　いよいよ内覧会ですね!
畳の件ですが　裏返してチェックされる方　いらっしゃいますか？
梅雨のじめじめした間、畳にカビが生えているんじゃないかとウチは気になっていました。
畳を素手で　裏返すのは無理だと思うので　道具を使いたいのですが　どんな物がよいのでしょうか？

[459: 匿名はん]

ストライプね〜今のままピンクで良いんですがね〜
いつ塗りなおすんでしょうね？
経費が余ってペンキ買い足したんでしょうか？
どうせ、何年後かには塗り替えるのに
今は手間かけずにこのままで良いのに・・・

[460: 匿名はん]

ストライプゥ〜
リバーの社長はアホですか？

[461: 匿名はん]

>458
マンションの畳はスタイロですから裏地はありませんよw(゜。゜)w
カビ対策されている畳ですから（実際は畳風というべきか・・・）気にしなくて
大丈夫です。

[462: 匿名はん]

スタイロ畳なんですか！（初耳でしたので検索してみました）
よくご存知でしたね。では最近のリバーマンションは全てスタイロ畳を使用しているのでしょうか？
リバー平野のMRで　畳の表にカビを発見した方のコメントを読んだ事がありますが...
畳の表には　カビが生える可能性があるって事ですよね。

真夏の内覧会、部屋は暑そうですね〜！汗だらけでチェックする事になるのかなあ^^;
メジャーも懐中電灯も用意しますが　水筒や　うちわも忘れないように！！ですね！
皆さん　がんばりましょう♪

[463: 匿名はん]

他のリバー物件で畳裏にカビが生えていたと聞きました。
オプションなどで、畳下の調湿シートがありましたが、必要な物
でしょうか？気休め程度のものなのかな？

[464: 匿名はん]

すいません、お話が変わってしまいますが、幼稚園、保育所に通われてる方教えて下さい。
今住まれているところから通われますか？　

[465: 匿名はん]

＞464さん、質問の意味と違う答えならごめんなさいね。
幼稚園、転園予定です。
引越てから転園手続きの予定です。
現在の幼稚園に通ってもいいのですが、たかだか４時間弱の保育時間に２往復するのもと思いまして。

[466: 匿名はん]

このマンションは独身ないしＤＩＮＫＳと子持ちファミリーと
どっちが多いんでしょうか。
仕様はファミリー向けだけど、
立地は独身ないしＤＩＮＫＳ向けといった感じだし。

ちなみにわたしは独身で３ＬＤＫ住戸を購入しましたが、
このはなでは少数派でしょうか？

[467: 匿名はん]

私も独身です。
きっと少数派でしょうね。

ところで、日常の買物はどこでされますか？
ジャスコは遠いし、やはり商店街ですか？

[468: 匿名はん]

近くの春日出商店街は魅力ないなあ。

[469: 匿名はん]

購入者です。引越しですが、皆さん指定日の指定業者（サカイ、アート、おおとり）に頼まれました？
私は、勝手ながら別業者に頼みましたが何か支障ありますかね？限られたエレベータなんで、皆さんに迷惑かけてしまうとか？

[470: 匿名はん]

＞469さん
さすがに初旬はすごい量の引越になるらしく、夜中近くにやっと搬入できる人もいるとか。
ちなみに１日２日はともに２０件以上あるらしいですよ〜。
４６９さんが何日に引越かは分かりませんが、搬入を待たされるかもしれないですね。
あと、私も指定業者外の某社に見積もり依頼を出したところ、一斉入居の指定業者がある場合はお断りさせていただきますとのメールをもらい諦めてしまいました。でも指定業者の見積もりに納得したので、我が家は指定業者に決めました。