リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[401: いろは]

金消会行って来ました。色々なコーナーを網羅して疲れました。
駐車場は気合を入れていったのに。。。屋上が当たってしまいましたＴへＴ
希望の階のくじを引いたら「はずれ」とかいてました。。。当たりの人は番号が書いてあるようです。その後、４階、５階、屋上のミックスされたくじを引きました。せめて屋根のある所だったらなと思ったのですが、くじ運がなかったので、仕方ないですね。

[402: ３０４です]

もともと４Ｆ希望でしたので場所決めの抽選だけでした。
１〜３Ｆは全てフロアの抽選との事でした。

[403: 匿名はん]

手付金没収 ＋ 違約金支払い。
手付金没収 違約金はなし
手付金返還
のどれかってことですね。

[404: 匿名はん]

３８０さん　キャンセルしちゃったのかな？
金曜　最終の金消会が終わった後...予想では８月初めぐらいに　「南側の土地は阪神住建が取得したそうです」なんて手紙が届きそうですよね

[405: 匿名はん]

重要事項の改訂の説明で周辺環境については、さらっと流してましたからね。
404さんの予想通りかも知れないですね。
それにしても何で今ごろ急に設計変更の承認なんだ？随時購入者の同意を得てから実施すべきで事後承認とはどういうことだ？皆さんはどう思われましたか。

[406: ３０４です]

駐車場の有効利用（借り上げ）については○
後は理由が不明確なため、善し悪しの判断内ですね。
どちらにしても、事前にお知らせくらいは欲しいですね。

周辺事情（阪神物件）については、建築確認申請後って何時？

[407: 匿名さん]

[408: 匿名はん]

契約終わってから、周辺環境の事、追加されてもねぇ
重要事項の意味ないし、損害賠償も本当に非があったなら可能です。

[409: 匿名はん]

安いから日照・眺望我慢しろってことですか。
これから一生暮すのに。

[410: 不動産鑑定士]

＞３８９、３９０さん
最近のマンションは「天空率」というものを利用して建てているケースが多く、
今まで建てても採算の取れなかった用地の有効利用がなされております。
大阪でも「高層マンション」目立ってますよね？
今まで10階しか建てられなかった土地に今は15階や20階が建てられるのです。
この物件に限らずどの物件をお買いになる時も必ず周辺の土地を確認し、気に
なる事は事前に解決しておかなければなりません。
常識の範囲内の意見だと思いますが、納得しての買い物とそうではない物が
あるはずです。
まぁ、最近では確認してもその相手方がいい加減で確認の意味がない場合も
多いですが・・・
先ほどの「天空率」も宅建主任者の免許を所持している者であれば知っていなく
てはならない内容です。
所持していない営業マンはそういう事すら知らないのです。
ですから皆さんとさして知識は変わりません。

[411: 匿名はん]

マンションの外観についても　あまり納得いってなかったのですが、
最近では桃色の部分も見慣れ　可愛らしい♪で考えようと思っていたのに　再び変更？
青のストライプを　もってくるだなんて！　センスが理解できません(涙)
一体誰が　変更指示をだすのですか？変更会議で　そのデザインが通ったっていうのが不思議です
　

[412: 匿名はん]

411さんと同感です。確かにあの青のストライプは”なんでぇ？？”の一言ですね。
建物の色合いに合うでもでもなく、２期３期との関連もなく、、、
赤い屋根が追加にならないだけましでしょうか。
赤い屋根の変更だけは受け入れられません、絶対。

[413: 匿名はん]

ピンクのリシン吹付に青の横ストライプ？
困りますねえ。まるで囚人服じゃないですか。
赤のキャップまで被るんですか。

[414: 匿名はん]

カモメで〜っす！！とアピールしたいのでしょうかね^^;
なぜ故に。
桃色に青って組み合わせ　おかしいでしょう？服でもそんなコ−ディネートしませんよォ〜　

[415: 匿名はん]

判押してしまったけど、青の横ストライプは絶対いやです。
下品！の一言です。「黄色い」くちばしもいやなくらいです。
抽象的なイメージにしておいて、わざわざ色を付けないほうが、
まだ品がいいと思います。
わたしは、営業担当さんには言うつもりですが、「いやだ」と思う人は、
ちゃんと担当の方に言ってほしいと思います。

[416: 匿名希望]

みずほ銀行の提携ローンを利用された方、教えてください。

火災保険はどこの会社のもので契約されていますか。
「みずほ住宅ローン用火災保険」として、損保ジャパンと東京海上日動火災の商品が
あるようなんです(そういう書類が入ってました)が、私が契約したのは三井住友海上火災です。
先日の金消会で、トータス保険サービスという代理店を通して契約しました。
しかし、事前にもらっていた書類では、
「みずほ住宅ローン用火災保険」の取り扱い代理店は、
みずほ銀行・トータル保険サービス、日本橋興業株式会社の3つの名前しか書いていません。
トータス保険サービスの名前はありませんでした。
トータス保険サービスとトータル保険サービスの記載違いかと思いましたが、
別会社のようで、「トータス保険サービス」に頼んだままで大丈夫なのかよくわかりません。
担当営業に電話して聞いたんですが、「保険のことは知らない。代理店がかわっていたこともしらない。自分でトータス保険サービスに電話して聞いてくれ」と言われました。
合計保険料は21万円だったんですが、これって高いんでしょうか。
普通どのぐらいなんでしょうか。
ご存知の方、お願いします。

[417: 匿名はん]

代理店はどこでも大丈夫だと思いますよ。結局はどこかの代理店を通して、契約しているのは
三井住友海上火災としているわけですから。
保険料は私は２３万円ぐらいのでしたよ。保険内容にもよって違うので高い、安いを比較する
のは難しいと思います。

[418: ３０４です]

私は保留しました。
金額は２４万円強でした。
３５年保障のわりには安いほうでは？

[419: 匿名はん]

室内のワックスがけですが　ご自身でされる方いらっしゃいますか？
ウチは業者に頼むとかなりの費用になるので　自分たちでしようかなと考えています。
ワックスで　おススメの商品が　あればぜひ教えてください。
購入した　店名も教えていただけると嬉しいです。
あと　玄関の大理石ワックスも　あるそうですが皆さん　どうされますか？

[420: 匿名はん]

うちは、地震と火災保険で９万円ちょっとでした。家財はパスですけど！