リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[21: 匿名さん]

[22: 匿名はん]

高層マンションを建てるのに十分な広さがあるのでしょうか、あの土地は。
建物が建っても店舗だったらいいんですけど。

[23: 匿名はん]

創建の東側ですよね、やっぱり公園か駐車場なら嬉しいですが。

[24: 匿名はん]

駐車場なんて安心できませんよ。将来そこに建物が建つ可能性が残ります。

[25: 匿名はん]

このはな会員様ページ、更新されてませんね。
１ヶ月以上も放置。つまんな〜い！！

[26: 匿名はん]

２期、素敵な名前でしたね。

[27: 匿名はん]

なんていう名前ですか？

[28: 匿名はん]

同じくそう思いました。リバーガーデンシティーです。

[29: 匿名はん]

此花西部臨海地区の島屋６丁目２番街が今年の６月に一般競争入札になるんですね。
用途は商業地で容積率４００％まで可です

[30: 匿名はん]

どこに記事がありますか？

[31: 匿名はん]

>>30
大阪市財政局のＨＰです。
詳細は、５月１９日（金）に発表ですが、以前から今年中に新たに当地区に保留地を
設けるとはいっていました

[32: 匿名はん]

３０です。
ありました。ここですね。
http://www.city.osaka.jp/zaisei/hudousan/index.html

[33: 匿名はん]

名前も資産価値のひとつって考えたら「このはな」変えてもらえないかなと思いますよね。

[34: 匿名はん]

何処の土地の事を言っているのですか？
南側の三角形の土地ではないですよね

[35: 匿名はん]

先日の日銀の動き気になりますよね〜間違いなく金利上がっていくみたいだし。
やっぱ先を考えると、固定金利がいいのかな〜。みなさんどうお考えです？
9月末のローン実行開始時の金利が適用されるんでしたよね。

[36: 匿名はん]

そうですね〜。
みずほもりそなも年末から２ポイントぐらいは上昇してますからね。
何とかこらえてほしいですネ！

[37: 匿名はん]

↑　すみません　０．２ポイントの間違いです。

[38: 匿名はん]

短期固定ですか？なら数年後には金利の上がった商品から選ぶから意味ないかも？
フラットがベストですけどフラットの金利まで上がりきるかといったらこれまた微妙で
景気が上向きって大企業のそれも一部だけだからね　増税やらなんやらで再び冷え込む
事もありえるし

[39: 匿名はん]

この物件、フラット使えないのが痛いですよね〜。

[40: 匿名はん]

え？なんで
まさか．．．．

[41: 匿名はん]

保留地のためだそうです、なので提携銀行の中・短期、
または変動が気なっているんですが。

[42: 匿名はん]

それはそうと、キャンセル募集の広告もなくなりましたね！
完売でしょうか？

[43: 匿名はん]

とっくに完売ですよ
価格的には非常に魅力的に映ったんでしょうね
まあシティが始まりますし

[44: 匿名はん]

みなさん金利の勉強はしていらっしゃるでしょうが、
このサイトは参考になりますよ。

http://kanto.m-douyo.jp/tokushu/

[45: 匿名はん]

↑参考になりました。
しかし、同時に恐ろしくなりました。大丈夫かな？金利はどれだけ上がっていくのかな？
長期固定が無難だとは思うけど、初年度からつらいし。

[46: 匿名はん]

完売したのなら、ホームページに完売御礼て載せて欲しいですね。
未だに21戸も募集してることになっていますから。本当に完売したのでしょうか？
金利が徐々に上がってきているので、怖いですね。年末に20年固定でローンの
審査ＯＫ．もらってたけど、４月から金利が上がりこのままの金利だと２０年固定は
無理になりますと言われました。申し込み金利を適用してくれるところ
どこかありませんかね。このまま９月まで待っているとさらに上昇してそうで、
その時に変動または短期で組んで、数年後に金利が上がり自己破産なんてことに
ならないためにもね。ホンと保留地がネックになって、ローンを選べないのが
難点ですね。

[47: 匿名はん]

＞46
公庫なら申し込み時確定ですよね。
上がるのを見越せば、安いかなぁともとれますが．．．
今月申し込み分は3.52％ですよね。この半年チェックしていますが、じわりじわりと上昇です。団信料入れたらもう少し実質あがることになりますし、やっぱ高い。
ただ、３５年間支払う額が決まるので、安心できますよね。

契約時って２年短期２％でしたから、実質１％で計算してもらってましたよね。まさか１年経たないうちに0.3％以上も上がるなんて思わず、ほんとに頭が痛いです。

できれば都市銀全行と提携してもらえたら、多くの人が給振りなどで利用してる関係で納得いくローンがくめると思うンですけど。
リバーさん、提携銀行増やす努力なんて．．．．．．してないでしょうねぇ。

[48: 匿名はん]

銀行が選びにくい保留地がネックですよね。変動で借りて土地の権利が確定してから
他行で借り替えたら損かな？半年間に長期金利が急上昇したら最悪だろうな…
どこか３５年の超長期固定で安く借りれるところ無いかなと思いますよね。
提携銀行増やしてほしいですよね。

[49: 匿名はん]

労金の２０年もので４％超えてますよねぇ。優遇いくらだったか忘れましたが、仮に０．７％としても、それなら公庫でもと思いますよね。

[50: ４６]

ろうきん当初２０年固定は、優遇-1.2％あるので、2.9％ですよ。
その後の更新が、−0.7％または-0.4％の優遇があります。

[51: 匿名はん]

銀行は長期金利を狙い撃ちで、上げてくると思われますね。
世論の力で何とかならないものでしょうかね！
日銀も景気の判断を読み間違えてると思うし。
あと３ヶ月ほどなんですが。

[52: 匿名はん]

20年2.9ですか〜！
20年後、子供へかかる教育費用などがおわってやっと繰り上げ返済へ資金をまわせると思っていたら金利がアップしてしまった・・・なんて（＾＾；

[53: 匿名はん]

まあ、ものは考えようで、金利の底を見極めるのは素人には極めて難しいけど、
空前の低金利時代が終わって、今後はほぼ確実に金利が上がるのは
はっきりしているのだから、賢い選択は可能だと思いますよ。

全期間ないし、長期固定で３パーセント前半台で契約できたら、
たぶん妥当では？

[54: 匿名はん]

モデルルームはまだ開いていますか？完売し、シティの販売が２２日から
始まるので、それまではどうなってうぃるのかな？

[55: 匿名はん]

今日モデルルームの前を通りましたが、室内は明るくて開いているようでしたよ。
もし、行かれるのでしたら　一応　電話された方がいいかと思います。
二期販売のために営業の人、増えたみたいですね。
話し変わりますが、プロムナードが桜並木になるというのは　最近決まった事なのですか？
春は確かに綺麗かもしれませんが　毛虫がでてきたりしませんか？
プロムナードの雰囲気も始めのイメージと変わってきましたね。

[56: 匿名はん]

南側の敷地にマンションが建つみたい

[57: 匿名はん]

タワーマンションらしいけど、いったい何階建てになるんでしょうか？

[58: 匿名はん]

南側って、このはなとモデルルームの間の土地ですか？

[59: 匿名はん]

線路を超えた向かいの土地ですよ。
デベは、創建さん。

[60: 匿名はん]

>>59
それは“シティ”の真向かい側の土地ですよね。
>>56
創建、伊藤ショウ、それ以外にマンションが建つんでしょうか？

[61: 匿名はん]

58は単なる方向音痴なのか？認知症なのか？
この程度の認識でマンションを購入したのだろうか？？？

[62: 匿名はん]

61は単なる癇癪持ちなのか？二重人格なのか？
この程度の社会性でこれから生きていくのだろうか？？？

って言われたらムカつきませんか？

[63: 匿名はん]

今週末、ひさびさに現地に行こうかと思ってます。
デジカメ持って行こうと思うので「ここ撮ってきて」っていう
所がありましたらできるだけ撮ってきます。

[64: 匿名はん]

創建の物件はタワーマンションですね、
ルナコート湾岸？
http://www.k-skn.com/article/lunacourt-usj/index.html

[65: 匿名はん]

眺望大丈夫？

[66: 匿名はん]

天保山方面にはかなり影響が出るでしょう。

[67: 匿名はん]

61は　過去にもよくでてきているよ。？の使い方、やたら多いの。
ちょっとした質問に　あきれてるんだろうけど、いちいち突っ込まないでいいよ。
３者の目から見ても不愉快です。

[68: 匿名はん]

"認知症なのか？"という発言は　認知症に対して差別的な発言だと思われます。
６３の方、訂正してください。
そのうち削除対象者扱いになりますよ。

[69: 匿名はん]

６３ではなく　６１の方でした。６３さんスミマセン

[70: 匿名はん]

>>66 それは問題ですね　眺望が楽しみなのに