リバーガーデンこのはな どうですか（2）

[匿名はん]

750超えたので新しいスレ立てました。

[2: 匿名はん]

過去ログは下記です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kansai/

[3: 匿名はん]

>>02間違いです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/865/

[4: 匿名さん]

[5: 匿名はん]

０４ですが、ただの　出会い系サイトなので、みないでください！

[6: トーク]

０５さん。やっぱり・・・でしたか

[7: 匿名はん]

先日オプション販売会行ってきましたが、どれも高め。。。
みなさん、特にカーテンはどこで購入されますか？どこが安いですか？

[8: 匿名はん]

０７さん。カーテンに限らず【ニトリ】がいいと私自身はお気に入りです。お値段以上・・・のうたい文句
は嘘じゃないかも。カーテンの種類も結構揃っていますし、全体的に安い品物があるのでおすすめします。
あとは【ホームズ】もいいかなぁ。ちなみに【コーナン】は安物買いの銭失いかな。

[9: 匿名はん]

>08さん。
07です。ありがとうございます。早速「ニトリ」行ってみます。

[10: 匿名はん]

管理説明会等行かれた方、情報お願いします。

[11: 匿名]

まだ残ってますかね？

[12: 購入者]

先週の週末、モデルルームに行きましたが、一旦完売はしたらしいんですが、
キャンセルの部屋が2、3戸出るとかで引き続き営業をしているみたいですよ。
思った以上に完売するの早かったですね〜。

[13: 匿名]

完売ですか。隣にも建つんですよね？

[14: 匿名]

書き込み少ないですね。

[15: 匿名はん]

まだ入居まで六ヶ月もありますよ。ゆっくりいきましょう。

[16: 匿名はん]

http://osaka.yomiuri.co.jp/rakujyu/monthly/rm60223a.htm
出てますね！このはな完製予想図。

[17: 匿名はん]

線路南側の空地にはもっと高いマンションが建ちそうな予感。

[18: 匿名はん]

線路南側の空地って、ほんとのところどうなるんですかね。
あそこも大阪市が売ってる土地ですか？

[19: 匿名はん]

大阪市の土地ですが、まだ何も計画は無いと思います。
（よく調べていないので分かりません。詳しい方いますか？）

とにかく、管理組合が結成されたら、
公園にするようにすぐにでも市や市会議員に要望しましょう。

[20: 匿名]

高層マンションが出来たら、陽当たりとか景色に影響するのかな？

[21: 匿名さん]

[22: 匿名はん]

高層マンションを建てるのに十分な広さがあるのでしょうか、あの土地は。
建物が建っても店舗だったらいいんですけど。

[23: 匿名はん]

創建の東側ですよね、やっぱり公園か駐車場なら嬉しいですが。

[24: 匿名はん]

駐車場なんて安心できませんよ。将来そこに建物が建つ可能性が残ります。

[25: 匿名はん]

このはな会員様ページ、更新されてませんね。
１ヶ月以上も放置。つまんな〜い！！

[26: 匿名はん]

２期、素敵な名前でしたね。

[27: 匿名はん]

なんていう名前ですか？

[28: 匿名はん]

同じくそう思いました。リバーガーデンシティーです。

[29: 匿名はん]

此花西部臨海地区の島屋６丁目２番街が今年の６月に一般競争入札になるんですね。
用途は商業地で容積率４００％まで可です

[30: 匿名はん]

どこに記事がありますか？

[31: 匿名はん]

>>30
大阪市財政局のＨＰです。
詳細は、５月１９日（金）に発表ですが、以前から今年中に新たに当地区に保留地を
設けるとはいっていました

[32: 匿名はん]

３０です。
ありました。ここですね。
http://www.city.osaka.jp/zaisei/hudousan/index.html

[33: 匿名はん]

名前も資産価値のひとつって考えたら「このはな」変えてもらえないかなと思いますよね。

[34: 匿名はん]

何処の土地の事を言っているのですか？
南側の三角形の土地ではないですよね

[35: 匿名はん]

先日の日銀の動き気になりますよね〜間違いなく金利上がっていくみたいだし。
やっぱ先を考えると、固定金利がいいのかな〜。みなさんどうお考えです？
9月末のローン実行開始時の金利が適用されるんでしたよね。

[36: 匿名はん]

そうですね〜。
みずほもりそなも年末から２ポイントぐらいは上昇してますからね。
何とかこらえてほしいですネ！

[37: 匿名はん]

↑　すみません　０．２ポイントの間違いです。

[38: 匿名はん]

短期固定ですか？なら数年後には金利の上がった商品から選ぶから意味ないかも？
フラットがベストですけどフラットの金利まで上がりきるかといったらこれまた微妙で
景気が上向きって大企業のそれも一部だけだからね　増税やらなんやらで再び冷え込む
事もありえるし

[39: 匿名はん]

この物件、フラット使えないのが痛いですよね〜。

[40: 匿名はん]

え？なんで
まさか．．．．

[41: 匿名はん]

保留地のためだそうです、なので提携銀行の中・短期、
または変動が気なっているんですが。

[42: 匿名はん]

それはそうと、キャンセル募集の広告もなくなりましたね！
完売でしょうか？

[43: 匿名はん]

とっくに完売ですよ
価格的には非常に魅力的に映ったんでしょうね
まあシティが始まりますし

[44: 匿名はん]

みなさん金利の勉強はしていらっしゃるでしょうが、
このサイトは参考になりますよ。

http://kanto.m-douyo.jp/tokushu/

[45: 匿名はん]

↑参考になりました。
しかし、同時に恐ろしくなりました。大丈夫かな？金利はどれだけ上がっていくのかな？
長期固定が無難だとは思うけど、初年度からつらいし。

[46: 匿名はん]

完売したのなら、ホームページに完売御礼て載せて欲しいですね。
未だに21戸も募集してることになっていますから。本当に完売したのでしょうか？
金利が徐々に上がってきているので、怖いですね。年末に20年固定でローンの
審査ＯＫ．もらってたけど、４月から金利が上がりこのままの金利だと２０年固定は
無理になりますと言われました。申し込み金利を適用してくれるところ
どこかありませんかね。このまま９月まで待っているとさらに上昇してそうで、
その時に変動または短期で組んで、数年後に金利が上がり自己破産なんてことに
ならないためにもね。ホンと保留地がネックになって、ローンを選べないのが
難点ですね。

[47: 匿名はん]

＞46
公庫なら申し込み時確定ですよね。
上がるのを見越せば、安いかなぁともとれますが．．．
今月申し込み分は3.52％ですよね。この半年チェックしていますが、じわりじわりと上昇です。団信料入れたらもう少し実質あがることになりますし、やっぱ高い。
ただ、３５年間支払う額が決まるので、安心できますよね。

契約時って２年短期２％でしたから、実質１％で計算してもらってましたよね。まさか１年経たないうちに0.3％以上も上がるなんて思わず、ほんとに頭が痛いです。

できれば都市銀全行と提携してもらえたら、多くの人が給振りなどで利用してる関係で納得いくローンがくめると思うンですけど。
リバーさん、提携銀行増やす努力なんて．．．．．．してないでしょうねぇ。

[48: 匿名はん]

銀行が選びにくい保留地がネックですよね。変動で借りて土地の権利が確定してから
他行で借り替えたら損かな？半年間に長期金利が急上昇したら最悪だろうな…
どこか３５年の超長期固定で安く借りれるところ無いかなと思いますよね。
提携銀行増やしてほしいですよね。

[49: 匿名はん]

労金の２０年もので４％超えてますよねぇ。優遇いくらだったか忘れましたが、仮に０．７％としても、それなら公庫でもと思いますよね。

[50: ４６]

ろうきん当初２０年固定は、優遇-1.2％あるので、2.9％ですよ。
その後の更新が、−0.7％または-0.4％の優遇があります。