シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

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[401: 匿名]

>>396
固定資産税の心配って。笑
本当に「買えない」方の僻みですね…。
否定しつつ掲示板をいつまでま見て、さらにわざわざコメントまでして。
みすぼらしいですよ…

[402: 匿名さん]

>>401
ハイ！！！みすぼらしいです
その書き込みの正体は、近隣の資産家でした。
駅から離れた土地を売って、駅から近い土地を購入しているのです。
だから固定資産税の減免も知っているんです。
買えない人だったら、固定資産税の減免等知っていると思いますか？。
そろそろ書き込み飽きたね。バイバイ

[403: 匿名さん]

>>402
本当の資産家になれるといいね

[404: 匿名さん]

冷静に判断するとここは確かに色々な意味で人気があるのは確か。
スレの数もPart11まで伸びた。そしてなんだかんだ言ってもそろそろ完売が近いようですしね。
かわいそうなのは浦和常盤レジデンスですよ。スレもPart3しか伸びていないしね。注目されている
ならばここと同じとまではいかないまでもPart7ぐらいまでは行ってもよさそうなのにね。

[405: 匿名]

>>402
近隣の資産家さん、固定資産税の減免が5年度というのは誰しもわかってますよ、土地の売買なんてしていなくとも。笑
もちろん、買えなくても常識としてね。
なので、「だから」なんてつけて、そんなドヤ顔で言うことではないですよ。
粗探しで頑張って調べたのに残念でしたね、お疲れ様でした。

[406: 匿名さん]

固定資産税のことなんて商談の最初にスミフにもらう見積に書いてあるし(^^;

[407: 匿名さん]

>>404
ここはほぼ荒らしレスばかりでしたから伸びましたね、

[408: 匿名]

>>407
それだけ注目されたということですね。

[409: 匿名さん]

>408
浦和常盤の物件はあまりにも価格が高すぎたので、冷やかしもできない雰囲気だったのかな。
ここは微妙な価格設定と環境とのバランスで人の心を動かしたのではないでしょうかね。

「うー、駅からとおいな、バスなくなったらどうするんだ、でもまあ安くはないけど高くもないなあ・・うーーー」
てな感じ。

[410: 匿名さん]

常盤レジデンスのスレに荒らしが移動したみたいです

[411: 匿名さん]

>>410
何言ってるの？、ここもうすぐ完売なんだから、あらしぐらい気にして、どうするんだよ。

[412: 匿名さん]

こちらもいよいよ最終1邸宅となり完売までのカウントダウンが聴こえている状態です。
手頃な価格帯、大規模ならではのスケールメリット、駅までの距離をシャトルバスでカバーする事で売れ行きが進んだのでしょう。
竣工前とはいきませんでしたが、これほどの大規模にしてはスピードが早かったのでは？

[413: 匿名さん]

>>412
まさにそうですね。
販売4年間の間に消費増税と建築費高騰があり、当初は割高感がありましたがこの1年間は逆に割安に感じられるようになりました。

[414: 匿名さん]

公式の物件概要が見れなくなりました。
いよいよ・・・？

[415: 購入検討中さん]

え？、１９時４９分現在全然見れるけど、ホームページ。

[416: 匿名さん]

>>415
ホームページは見れますが、物件概要のバナーがクリックできなくなっています。(PCサイト)

[417: 匿名さん]

完売っぽいね。早いな。

[418: 匿名さん]

安かったですね。
おめでとうございます。

[419: 匿名さん]

予定より相当早く売れたみたいですよ。
もともと竣工後3年計画だったようです。

ここを散々叩いてた人は予想が見事外れましたね

[420: 匿名さん [男性]]

もうアフターサービスの対象期間過ぎた新古ですけどね...

[421: 匿名さん]

おめでとうございます！

[422: 匿名さん]

相当早く売れてしまったとなると、スミフの営業さんは怒られてしまいますね。

[423: 入居済みさん]

>>420
新古には間違いないですが、点検等なら入居後からカウントでちゃんとありますよ？

[424: 匿名さん]

どういった認識か解りませんが、竣工後に入居したからと言って
アフターサービスがつかないだなんて聞いたことがありません。

それはともあれ、完売おめでとうございます！！
公式サイトはまだ残っているのでキャンセル発生もありですかね？

[425: 匿名]

>>420
アフターサービスの対象期間過ぎたって。笑

[426: 匿名さん]

1階の3,690万円のお部屋、
まだ販売中みたいですよ。

[427: 匿名さん]

マンションパビリオンが閉鎖見たいですね
1階の物件、室外機が設置されてるので売れたのかと思っていました

[428: 匿名さん]

完売したのですか？

[429: 匿名さん]

>>428
総評すると、まだ完売ではないけど
もうすぐ完売間近なのでモデルルームを閉鎖して、池袋の販売センターに集約すると言う事の様です。
でもこれからが試練です。
中古販売価格が、どう推移していくのかが問題となるマンションと思われます。

[430: 匿名さん]

住友不動産のホームページの販売マンションリストからも消えてました。
全件予約済みで住宅ローン審査待ちとかなんでしょうね

[431: 匿名さん]

人気ありましたから、当然

[432: 匿名さん]

オフィシャルで完売御礼が出ましたね

[433: 匿名さん]

この勢いで完売ですから、リセール期待出来ますね。
利便性を考えたら安かったです。

[434: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[435: 匿名さん]

これだけ非難されたにも関わらず、計画より相当早く完売。
色々な良さがあったのでしょうね

[436: 匿名さん]

本当に年度内完売するとは恐れ入りました。

[437: 匿名さん]

>>433
だから５年後のリセール見てからの、話しなんだってば。不動産は。

住友不動産のブランドが通るかどうか見もの。

[438: 匿名さん]

ここは大規模で立派なコミュニティも出来て、将来も期待出来そうですね。
バス便も混雑で乗り切れない位に人気。
無くなる事は無いです。

[439: 匿名さん]

やっぱり住友は商売上手。

[440: 匿名さん]

>>439
あの～。
シティテラス戸田公園完売したと言う事ですが、
いつまでシャトルバスはシティテラス戸田公園の広告を付けて、運行してるんでしょうか？
ちょっと恥ずかしい感が、

[441: 匿名さん]

あのバスはあれで良いかと。
住友ブランドは重要ですから。

[442: 匿名さん [ 40代]]

完売したんだから、もうここ閉じればいいのに。

[443: 匿名さん]

>>442
閉鎖しないんだって。
ヤフー不動産の意向もあってだってさ。
他のマンションもそう言う意向なんだそうですよ。不思議？

[444: 匿名さん]

川が近くにあって良い場所ですよね！

[445: 匿名さん]

>>444
それを言うなら、戸田ボートコートが（前）近くにあって良い場所ですよね。なんじゃない？

[446: 匿名さん]

競艇があるから治安が心配

[447: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下契約者専用板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373551/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。