シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

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[317: 匿名さん]

地盤のいいとこってどこ？

[318: 購入検討中さん [男性 30代]]

もしもの話ですみませんが
荒川が氾濫して一階が水没した場合は、外壁と共有部は修繕費で修理されるけど
一階の専有部は自己負担で復帰しなきゃいけないんですかね

[320: 匿名さん]

そう考えると吉祥寺の住宅街は敷地面積の制限が厳しく日が当たりやすく作られてるから上手くやってるなぁと思う

[321: 匿名さん]

>>318
この地域は荒川氾濫はおそらく板橋側でしょうね。

[322: 匿名さん]

>>318
一階って完売してませんか？

[323: 匿名さん]

>>319
共用廊下も暗そうです。

[324: 匿名さん]

まあ戸田市民として見れば、なんでこの立地のマンションを何故買う？かな、と思えるマンションなんです。

[325: 匿名さん]

コメダ珈琲店のファン…とか…

[326: 匿名さん]

>>325
確かに嬉しいかも

[327: 匿名]

>>324
そういうあなたは戸田市のどこに在住なんですか？
戸田市民の参考として教えてください。

[328: 匿名さん]

大雪のせいでシャトルバスが減便、遅延がありますね…

[329: 匿名さん]

>>328
こういう時でも運行するんですね、足もと濡れずに助かりますね。歩道も歩けたものじゃないですからね。

[330: 入居済みさん]

>>328
始発は時間通り、運転手さんありがとう。
混雑もなかったですよ。

[331: 匿名さん]

そういう気持は大切ですね。
前向きに行きましょう。
私も始発で今日は出社。

[332: 匿名さん]

>>327
南小を卒業して南小近くに住んでいますけど、何か？

[333: 匿名さん]

>>318
共用部分は、修繕費or保険に加入していれば保険。
占有部分は、１Fは火災保険で水災害の補償にも入るのが常識。

[334: 匿名]

>>332
実家暮らし、または、実家周辺暮らしということですか。
なぜその場所なんですか？

[335: 匿名さん]

残りも15戸というところですか。

[336: 匿名]

このマンションは買ってよかったですよ。後悔しないでよかった。

[337: 匿名さん]

>>334
やっぱり戸田公園近くで育って、シティも見に行ったけど、近辺見たら暮らせないと思いました。
ここは戸田の中心地から離れた場所なので、検討はしたけど購入は厳しいでしょう。

[338: 匿名さん]

ここから京浜東北の西川口駅までバスで行く方の割合ってどれ位なんでしょう。
駅まで１５分歩いて途中で乗り換えて京浜東北だったら、
最初からバスで２０分くらいかけて西川口に行ってしまってもいいんだよねぇと思いましたもので。
途中道が混んだりと読めない部分は確かにあるのだけれど、
便利かなーなんて感じます。

[339: 匿名さん]

>>338
ここで西川口駅までの話しを書くのは、酷だわ～。
戸田の外れのマンションですよ。

[340: 購入検討中さん [女性 30代]]

現在、購入を考えております。
スレを読んで知ったのですが、
外国人(中国人)が多く入居されているのでしょうか？

[341: 匿名さん]

>>340
急いだ方がいいですよ。完売間近です。もう一階くらいしかないですよ。

[342: 匿名さん]

>>340
ほぼ日本人が占めてます

[343: 購入検討中さん [女性 30代]]

341さん、342さん、ありがとうございます。
そうですか、もう一階くらいしかないんですね。
一人暮らしなので、一階は不安です。
ちょっと考えます。

[344: 購入検討中さん [男性 40代]]

西棟はまだ残っているのかな？スーモにも価格等の情報ないので分かりません。どなたかご存じですか？電話するとしつこそうなので。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>342
シャトルバスに乗ってると中国や韓国の人が多いのかな？って印象です。
言葉が違うので目立つだけかも知れませんが。

[346: 匿名さん]

見かけたことないな

[347: 匿名さん]

>>343
一人暮らしはここじゃない方が良いと思いますよ。

[349: 匿名さん]

国籍は関係ないですよ。

[350: 匿名さん]

もう、ほぼ南棟の一階しか残ってないよ。

[351: 匿名]

>>348
まぁまぁ落ち着きましょうよ。
そこまで言うのにこの掲示板を見て、さらに、わざわざコメントまでして…

[352: 匿名]

>>346
中国や韓国の人たちは見た目では分かりづらいですよ。
昼間など空いた時間帯のシャトルバスだと
中国語や韓国語など喋ってる声が響いて目立つんですよ。

[353: 冷やかしさん]

ぶっちゃけ西棟はいつ販売開始なの？

[354: 住民さん]

>>346
戸田にすむんだったら気にしちゃだめでしょ。

[355: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>352
グローバル時代。21世紀に当たり前のことですよ。

[356: 匿名さん]

またへんな内容に…

[357: 匿名さん]

もう完売でしょ？

[358: 匿名さん]

残り10になりましたね、2月中には完売かな
年明けのアンケートに450世帯以上って書いてあるし、毎週土日は引越の入居者がいますね

[359: 匿名さん]

販売力がすごいね。500近くを値引きもなく売り切るとは。

[360: 匿名さん]

竣工から丸２年。販売開始から丸４年？
大人気マンションでしたね！

[361: 匿名さん]

>>360
何度も同じ様な芸のないツッコミやね、、、

[362: 匿名さん]

特定の人物で埋められたこのすれも終わりですか

[363: 匿名さん]

>>362
現実的に完売するから、終わりでしょうね。検討スレは大型物件だけに荒れ放題でしたが、住民スレは非常に落ち着いていますね。

[365: 匿名さん]

>>364
現地見てきたけど、エアーズコートとっくに入居済みでしたよ。実際残り10戸で南の一階がほとんどでした。