シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

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[145: 匿名さん]

残り30戸みたいですね。

[146: 購入経験者さん]

なんやかんや、バカにされ続けたマンションですが、
本当に残り30戸なら、あと１年で完売できそうですね。
1ヶ月で、2～3戸の販売ペース。
値段は、時価に多少の値下げで大丈夫かと。

無理かな？

[147: 匿名さん]

>>145
残り先着順42戸では？

[148: 匿名さん]

今もまだ結構モデルルームのイベントって開催されているのですね。
まだ販売しなければならない戸数が多いですから、
一生懸命やっているカンがあるのはいいことじゃないかと。

値下げはしないんじゃないですかね。
ここのデベはしないことでとても有名だという話を小耳にはさみましたので。

[149: 匿名さん]

値引はしてるでしょ。
新築で売れなかったものが、定価で売れるわけがない。
「スミフは値引しない」なんてことはない。
今のマンション買う時に、冷やかしで行ったスミフのマンションが、
一声で一番値引きを提示してきたもの。
立地が悪くて検討はしなかったけど。

[150: 匿名さん]

本当に値引きはしないんですね、なるほど。

[151: 匿名さん]

>>147
42戸みたいですね。

[152: 匿名さん]

>>151
今年入っての売れ行きが凄いってことなんでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152
スミフのマンションで先月一番売れたと営業が言ってたよ。年度内で売り切るらしいよ。

[154: 匿名さん]

>>153
私も聞きました。あと50戸位のようです。
すごい勢いですね

[155: 匿名さん]

売れ行きの良さはたぶん、割安感があるし完成物件の安心感が強いからでしょうね。

[156: 購入検討中さん]

デュオが完売してしまったので
現在検討しているのが、ガーラのセントラルとサクラとシティです。
総合的に判断してここが一歩リードというところで間もなく決断。

[157: 匿名さん]

残り46戸に増えました。

[158: 購入検討中さん]

このマンションの保育園の雰囲気はどのような感じなのでしょうか。
認可保育園なので、住人優先などの話は無いのですよね？

[159: 匿名さん]

住人優先だと嬉しいですが、待機児童が多い中、マンション住人を優先するのも難しそうな気もしますね。
しかし、マンションに保育園も良い話しです。
送り迎えも楽ですからね。

でも小さな子供さんがいたら好都合なマンションだなぁ。

[160: 物件比較中さん]

竣工して2年も経てばさすがに売り切らないと。

シャトルバスは立ち乗りで不快だ。

[161: 匿名さん]

これから寒くなるとシャトルバスは羨ましいです。うちのマンションにもシャトルバスできないかな？

[163: 匿名さん]

頑張れよ

[164: 匿名さん]

引越代サービスは打ち切られたのでしょうか？

[166: 匿名さん]

>>165
予定通りだよ。
何焦ってんのか知らんけどw

[167: 匿名]

シャトルバス、羨ましくはないけど　雨・雪の日は乗せてほしいな　と思ったりする

[168: 匿名さん]

何が予定通りなのか？
多分来年も普通に売ってるよ。

[169: 匿名さん [男性]]

大規模・完成売りで5年計画みたいだから、来年も売ってておかしくないよね。

[170: 匿名さん]

第1期っていつなの？

[171: 匿名さん]

戸田は、地震や水害のリスクはどうなのでしょうか？

[172: 匿名さん]

残り少ないから急いだ方がいいよ。

[174: 入居済み住人さん [女性]]

え？引越しサービスって初めからあったサービスじゃないってことですか？
どちらにしろ、すごく丁寧にやってくださって感謝してますが＾＾

[178: 匿名さん]

いつ完売かな⁈
シャトルがどうなるか、リセール価格どうなるか

どういう結果になるのでしょうか。

[179: 匿名さん]

住友の引越しサービスなんて、ほとんどの物件でやってる。

[180: 匿名さん]

売れてますよ。
住友はこんな感じ。
自信あるからね。

[182: 匿名さん]

大人気の物件ですね！埼玉で一番良い場所だと思います。

[183: 匿名さん]

>>182
それは大げさですよ。単純にコスパが良いマンションなんじゃないかな。

[184: 匿名さん]

いや違う
埼玉ナンバー１
立地が良い

[185: 匿名]

>>173
涙目

[186: 匿名さん]

西棟入居始まりましたね！

[187: 匿名さん]

見学でｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ったら貼り紙があったので読んだ。
概略すると「足音がｳﾙｻｲので静かにしろ」だった
完全防音では無いのは理解してるけど、
張り紙で警告される程酷いのかな？と気になった。
既に住んでる人に聞いてみたい。
足音かなり響きますか？

[188: 匿名さん]

マンションの床が響きやすいのを理解していない人がいるのでしょ。
それにしてもエレベーター内に貼り紙って、誰かが勝手に貼った感じだったの？
普通、掲示板に貼られるよね、そういう類のものって。

[189: 匿名さん]

>>187
大規模マンションはどこもあるよ。

[190: 匿名さん]

あれ勝手に貼ってるね。

[191: 匿名さん]

駅前のマンションパビリオンも定休日増やして縮小するみたいだな。いよいよ完売のカウントダウンか。

[192: 匿名さん]

勝手には貼らないでしょ。
それに掲示板に貼ってあるのを見ました。
管理人か不動産会社が苦情を受けて貼ったんだと思います。
分譲だからと音は響かないはずと思い込んで、大きい音をわざと出す人はどこにでもいますからね。
自分だけが良ければそれでいいっていう人ばかり住んでるのでしょう。

[193: 匿名さん]

年内完売予定だそうです。

[194: 187]

住民ではないし、見学に来ただけだから
勝手に貼ったとか分かんないよ
発信元は管理組合って書いてあった気がしたよーな
今住んでる所もﾏﾝｼｮﾝでたまに足音するけど、
全然響かないので、どうなんだろ？と思った次第。
HPにはΔLLⅠ4等級だから昔の規格で上から二番目なのでそんなに
悪くはないと思ったんだがね。