シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

住友不動産のシティテラス戸田公園、ついにラストステージ突入です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。無意味な投稿（大宮の方？）はご遠慮ください）

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[117: 匿名さん]

>>110
最後まで読んで笑っちゃいました

[118: 匿名さん]

>>116
さ○きの記事ね。
この人の言うこと信じるんなら、バリ島をオススメしてるみたいだから、そうすればw

[119: 匿名さん]

>>108
駅近はいいと思うけど、戸田公園の徒歩5分以内は中古しかないし、高いからね。それでも良ければ駅近買えばいーんじゃない。

[121: 匿名さん]

いよいよ完売近いのかな、このネガっぷりみると、他社必死。

[122: 匿名さん]

確かに完成売りの住友としては、市況も味方して今年に入って想定以上にの販売数を出しているみたいですね。

[123: 匿名さん]

駅近や都心部を買えない人達が選択肢にいれるマンションなんだから、駅遠や環境は仕方ないよ。
同じ価格で駅近環境いいとこあるなら教えてください

[124: 匿名さん]

都内でいうと世田谷区だって郊外の位置付けなんだから、戸田市は明らかに郊外でしょう。

[125: 匿名さん]

郊外だよ。
それでいいじゃん。

[127: 匿名さん]

買うか買わないかの議論なら分かるけど
戸田全体の批判てなんなの？
郊外だろうがなかろうがどうでもいいよ。
そのマンションにその人が住む価値を見つければ
それでいいじゃん？
不思議な方たちが多すぎる。
このスレにも何か言ってくる輩がまたいるんだろうけど…

[128: 匿名]

>>126
必死なようですが…
最も販売率の低いマンション→根拠となる具体的な数値を教えてもらえますか？
売れてない不人気ぶりは、結果で出てる→どのような結果なのか、合理的に教えてもらえますか？

[129: 匿名さん]

>>121
>いよいよ完売近いのかな、このネガっぷりみると、他社必死。

頭悪いね。
他社は、スミフがとっとと売ってしまった方が選択肢が少なくなって売りやすくなるだろうに。

[130: 匿名さん]

>>129
競合に流れた方がいいとは中々斬新な発想ですね。
恐れ入ります。

[137: 匿名さん]

>>134
楽しみましょうよ。有益な会話を。

[138: 購入検討中さん [男性 30代]]

三井のマンション傾きの件で、大手財閥系のマンションにおける基礎施工に不安が、、、、。
検討するマンション毎にここは大丈夫なのか、
と疑ってしまいます。

[139: 匿名さん]

>>138
竣工売りで様子がわかるからここは安心です。
青田買いはリスクがあります。

[140: 匿名さん]

どっちにしてもリスクなんてあるんだよ。
大手はアフターの面で安全なんだよ。
今回みたいな、７００戸以上あるマンションで、問題が出ていない棟も建て直しなんて話が出ている事自体、
大手だから出来るってわかんねーかな。

[141: 匿名さん]

ここ旭化成建材が関わってるかわかる方いますか？
か

[142: 購入経験者さん]

このマンション

誰か責任とるんだろう？

賃貸ですかね。

[143: 匿名]

>>142
その質問、あなたには何か関係するんですか？
質問の意図が全くわかりません。

[144: 匿名さん]

ここは旭化成建材は関係ない。
電話で確認した。

[145: 匿名さん]

残り30戸みたいですね。

[146: 購入経験者さん]

なんやかんや、バカにされ続けたマンションですが、
本当に残り30戸なら、あと１年で完売できそうですね。
1ヶ月で、2～3戸の販売ペース。
値段は、時価に多少の値下げで大丈夫かと。

無理かな？

[147: 匿名さん]

>>145
残り先着順42戸では？

[148: 匿名さん]

今もまだ結構モデルルームのイベントって開催されているのですね。
まだ販売しなければならない戸数が多いですから、
一生懸命やっているカンがあるのはいいことじゃないかと。

値下げはしないんじゃないですかね。
ここのデベはしないことでとても有名だという話を小耳にはさみましたので。

[149: 匿名さん]

値引はしてるでしょ。
新築で売れなかったものが、定価で売れるわけがない。
「スミフは値引しない」なんてことはない。
今のマンション買う時に、冷やかしで行ったスミフのマンションが、
一声で一番値引きを提示してきたもの。
立地が悪くて検討はしなかったけど。

[150: 匿名さん]

本当に値引きはしないんですね、なるほど。

[151: 匿名さん]

>>147
42戸みたいですね。

[152: 匿名さん]

>>151
今年入っての売れ行きが凄いってことなんでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152
スミフのマンションで先月一番売れたと営業が言ってたよ。年度内で売り切るらしいよ。

[154: 匿名さん]

>>153
私も聞きました。あと50戸位のようです。
すごい勢いですね

[155: 匿名さん]

売れ行きの良さはたぶん、割安感があるし完成物件の安心感が強いからでしょうね。

[156: 購入検討中さん]

デュオが完売してしまったので
現在検討しているのが、ガーラのセントラルとサクラとシティです。
総合的に判断してここが一歩リードというところで間もなく決断。

[157: 匿名さん]

残り46戸に増えました。

[158: 購入検討中さん]

このマンションの保育園の雰囲気はどのような感じなのでしょうか。
認可保育園なので、住人優先などの話は無いのですよね？

[159: 匿名さん]

住人優先だと嬉しいですが、待機児童が多い中、マンション住人を優先するのも難しそうな気もしますね。
しかし、マンションに保育園も良い話しです。
送り迎えも楽ですからね。

でも小さな子供さんがいたら好都合なマンションだなぁ。

[160: 物件比較中さん]

竣工して2年も経てばさすがに売り切らないと。

シャトルバスは立ち乗りで不快だ。

[161: 匿名さん]

これから寒くなるとシャトルバスは羨ましいです。うちのマンションにもシャトルバスできないかな？

[163: 匿名さん]

頑張れよ

[164: 匿名さん]

引越代サービスは打ち切られたのでしょうか？

[166: 匿名さん]

>>165
予定通りだよ。
何焦ってんのか知らんけどw