【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

[契約済みさん]

契約者スレpart9です。
いよいよ入居開始。
イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[801: マンション住民さん]

隣家の料理の匂い等、専有部の換気による排気がベランダ側から入ってくるので、
専有部内とベランダどちらで喫煙しているのか分かりづらいです。。。

[802: マンション住民さん]

ここですよね。
私もアットホームな感じがしてお気に入りです！
http://tabelog.com/tokyo/A1304/A130402/13066066/

[803: 入居済みさん]

近隣の飲食店のみなさんとても喜んでますよ
どんどん利用しましょう

1丁目のカレー屋さん美味しいよ
名前忘れちゃったけどもともと神田のお店だとかなんとか

[804: 住民さんＥ]

近隣の飲食店は安くて美味しいですが営業時間が短いんですよね。
洋食屋も中華料理屋も行きましたが本当に良かったです。

[805: マンション住民さん]

>>796
確かこのマンションの、新聞配達の幹事役が朝日なのでは?

[806: 契約済みさん]

ステーキハウスもおいしいよ
夏は蒸し暑くて居心地悪いけど

[807: マンション住民さん]

カレーは、目の前のけららもテレビで紹介されることのある店ですよ。

[808: 入居済みさん]

1丁目のベジつけ麺GOTSUBOさんの近くはいろいろありますよ
レバニラ炒めが美味しい中華定食屋、サンラータンが美味しい中華麺屋、女性店員さんが元気なお好み焼き屋、ラーメンが人気の蕎麦屋、メンチカツが美味しいカレー屋、ピザ出す喫茶店もあったかな？
ルネ新宿御苑辺りの中華の名店シェフスなどなど

曙橋まで歩けば油そば専門店GACHIやいきなりステーキもおすすめ

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>798
SoftBankの電波よくなりましたよ

[810: 契約済みさん]

新しいパークハウスが建つとおりに美味しいハンバーグ屋さんがありますよ。
ランチは11時前から行列できてます。

[811: 契約済みさん]

お店の名前併記していただけると嬉しいです。
せっかくなので訪問してみたく…

[812: 入居済みさん]

>>811
御苑のハンバーグウィルかと思います
ウィルの向かいの和食のせおさんも美味しいですよ
あと中華の古月、礼華とかも
イタリアンのオステリアイルレオーネはランチに2〜3人で2階席でゆっくり食べるといいですよ
コースがこんな安価で楽しめるの？とビックリします
御苑近辺は安かろう悪かろうじゃなく良い具合のお店が近場に点在してます

[813: 匿名さん]

＞788
非常識というかベランダでの喫煙は規約違反ですから。
共同生活なのですから皆さんが気持ちよく住むために決められたルールは守ってください。
逆にルールを守るのが嫌ならば、あなたが戸建てに引越すべきです。

[814: 契約済みさん]

>>812さん、>>811です。
ご丁寧にありがとうございます。
教えていただいたお店の中で、礼華は先日お店の前を通ったので分かりました。
他は知らなかったので、是非順番に伺ってみたいです。
全く違うエリアからココへ来たので、今までは新宿で食事というと、新宿駅近辺ばかりで新宿御苑前でお店を探したことがなかったので、これからの生活が楽しみになりました。
食べることが好きなので、またいろいろ教えてください。

[815: むー]

>>814
それは良かったです(^ー゜)

花園小学校の裏手の公園沿いのいわゆるグルメ系ハンバーガー屋さんチャッティチャッティも店舗外観から滲み出る可愛らしい雰囲気のお店です。夜もバー的な利用もできますし。やったことないけどテイクアウトもできるのかな？御苑散歩のお供にも良いかも。
http://chattyburger.com

個人的には穴場的雰囲気も含め、担々麺、パクチーラーメンのオクドトンキンさんが一押し。ランチ限定の純レバ丼は絶品です。一品一品若干癖がありますがそれぞれ他にはないハイセンスさです笑
http://s.tabelog.com/tokyo/A1304/A130402/13012121/

どちらも小さなお店ですが、オシャレで可愛げあっていい感じですよ。

止まらなくなってきました汗

[816: 入居済みさん]

早速、天宮に行ってきました。昭和の昔ながらの中華料理で安くて美味しかったです。全席禁煙なのも良いですね。

[817: 契約済みさん]

>>811 >>814 です。
また、新しいお店のご紹介をありがとうございました。
楽しみがさらに倍増しました、感謝感謝です！
教えていただいたお店、どこから訪問しようかと考えるだけでわくわくします。
早速、明日どこかに出没してみますね。
本当にありがとうございました。

[818: 入居済みさん]

新宿に住まう
この夜景を眺めながら
ベランダで吸うタバコのうまさ

富久よいとこ一度はおいで

[819: 入居済みさん]

ダメってエレベーターにも張り紙でてますよ。
不良ぶる男子中学生みたいに突っ張るのはやめましょう。

[821: 契約済みさん]

規制しすぎたら居心地悪くなっちゃいますよ。
こんな時間でしかベランダでタバコ吸えないなんて辛いです。

それでは寝ます。明日も頑張ろう。

[822: 契約済みさん]

今時ベランダで煙草すう人がいる事が不思議。前のマンションでもそうだし、マンションでは禁止が今は普通では。

[823: 入居済みさん]

タワマンでホタル族なんてみっともないですよ（笑）

[824: 入居済みさん]

どちらにしろ常日頃火の元注意で行きましょう。

配信者が配信中にオイルマッチで火事になる大事態に
http://youtu.be/c_orOT3Prwg

人間慌てたらどんな行動するかわからないものです
自宅や廊下の消化器の位置くらい見ておいて損はないと思います。逆に言うと、知らないとその時慌ててパニックになります。

[825: 匿名さん]

>>822
うちはタバコ臭は感じた事ないな

[826: 契約済みさん]

>>823
タワーマンションに幻想もってるの？ｗ
ローン返済のために朝から頑張ってください！

[827: 入居済みさん]

>>826
ゴメンなさい！
残代金も現金で決済していますのでローン返済はありませんよ（笑）低金利のローン組んで買える人達が羨ましいです。暇なので、この掲示板で時間潰しをさせてもらっているだけなのでご安心下さい。よく、2階のスモーキングルームでタバコ吸ってるので宜しくお願いします。

[828: 入居前さん]

>827
宜しくお願いしたいなら名前ぐらい晒せよｗ

[829: 入居済みさん]

変な人は無視するのが1番ですよ

[830: 入居済みさん]

なんかまた荒れた雰囲気・・・

ま、とにかく
専有部とスモーキングルーム以外は禁煙のマンションな事は
新たな規制じゃなく、既成事項なわけで
今更あれこれ言っても仕方ないでしょ。

[831: マンション住民さん]

>>827
分かるなあ、掲示板は時間潰しだよね。うちもローン無し。タバコは吸わないけど。

[832: 入居済みさん]

我が家は割りと朝は遅めな方なのですが
平日も休日もお隣のお子さんの走り回る音で目が覚めます。
こんなに音の響くマンションだとは思いませんでした。
それとも、お隣が特別なのか。

今夜も仕事終わりの寛ぎの時間に
ドタバタ音が響くのかと思うと頭がいたい。

タイミングが悪く、まだご挨拶出来ていないのでまた週末伺ってみるつもりですが
ご挨拶したら少しは気を使ってくれるようになるでしょうかね。

[833: 匿名さん]

お隣が特別なのでは?我が家のお隣は静かですよ。

[834: 入居済みさん]

うちのお隣も小さな男の子がいらして
ドスドスという音が結構頻繁に聞こえてきます。
案外、跳びはねや走り回る音が響きますよね。
下階には響かないのかな、大丈夫なのかな…と思ってしまいます。
もう一方のお隣や上の方はとても静かなんですけどね。

[835: 入居済み]

生活音ってお隣に響くものなのですね！上の階の足音はトタトタトタ…と少し聞こえる程度でしたしお隣もまだ入居されていないのかとても静かでしたが、我が家にも子供がおりますので改めて気を付けようと思いました。
情報ありがとうございます。

[836: 契約済みさん]

上の階の足音が聞こえる！？
どんだけ耳いいんだよ

[837: 契約済みさん]

子供いない世帯からしたら子供の奇声とか走り回る音ってすごい耳につくんだよね
わかっちゃいるんだけど、耐えられない
タバコとどっこいどっこい 仕方ないんだけどね～

[838: 入居済みさん]

＞＞８３６
普通の足音なら聞こえないと思いますよ。
お子さんの場合、かかとで歩くからどうしても強い音になるんですよ。

[839: 匿名さん]

お子様の走りまわりは別として、パタパタという程度の音も聞こえるのですか？
うちは上も左右も全く生活音はしないので、まだ入居したいないのかな。
御挨拶に伺いたいと思っているのですが、未入居でインターフォン録画に何度も残るのも嫌だし、タイミングが掴めません。

[840: 契約済みさん]

挨拶は別にいかなくてもいいんじゃないかな。

[841: 入居済みさん]

うちも挨拶に伺うつもりはありません。パーティに出席しましたから。わざわざ挨拶されたくない方もいるでしょうし。

[842: 匿名さん]

だいたい問題の無いマンションは足音とタバコの話を書き込むよね

またここ読んで隣の音がうるさいと悩んでる人がいます！なんてコンシェルジュに駆け込んじゃう人いたりして…正義の心

[843: 入居済みさん]

サッシの鍵まで締めると24時間換気の音しか聞こえなくなるので
静かすぎて感覚が鋭くなると生活が面倒なので、うちは音楽をかけるようにしているよ！

[844: 入居前さん [ 30代]]

しかし、ここの掲示板は大人気ない書き込みや非常識な人達が多くて残念です。まぁ、他に比べて割安なタワマンなので予想していましたが。あまりにも入居者の質が悪いので3年経ったらすぐに処分します。

[845: 匿名]

ローン組んで浮いた分を投資した方が儲かるのでローン組んでます。
ローン無し組が、より金持ちとは限りませんよ

[846: 匿名さん]

>>845
富裕層はキャッシュで買えても、できるだけローンを組みます。どうしても組めない場合、例えば高齢で審査が通らないとか、仕方なくキャッシュで買います。政策的にローンの金利は実経済と比較し相対的に安いため、浮いた分を投資した方が資産が増えることをわかっているからです。
住宅ローン、ローン控除、その他減税、減価償却を個人レベルで本気で考える手前の準富裕層の方々はキャッシュでマンションや自動車を買う傾向にありますね。

[847: 入居済みさん]

>>846
いつの時代の話だよ。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで低層階なのですが、棒アダルトビデオ会社が入居してませんか？ドアに小さく看板があるのですが、確認された方いらっしゃいますか？

[849: マンション住民さん]

私も３年後に売却します。
残念ですが確かに入居者の質が悪そうなので資産価値も下がるとみています。

[850: マンション住民さん [ 40代]]

本当の富裕層は金利を払うのが勿体ないからキャッシュで買ってますよ。資産１億程度の小金持ちはローンを組みたがりますけどね。

[851: 入居済みさん]

＞＞８４４
＞＞８４９
はい、そうしなされ。
そんな風にここに書き込む方も質が悪いと思いますけどね。

[852: 入居済みさん]

しかし、行燈部屋が想像以上に暗すぎて困っています。
建築基準法では居室に認められない理由がよく分かりました。やはり朝の光が差し込まないのは辛いですね。

[853: 入居済みさん]

地震だ
新宿3丁目は揺れてるがトミヒサは？

[855: 入居済みさん]

>>832
音が気になる方は一戸建てが向いていると思います。マンションにそこまで期待するのはどうでしょうか。

[856: 契約済みさん]

>>848

ここ、事務所使用は○なのですか？

[857: 契約済みさん]

>>844も>>849も黙って出て行ってー。
止めませんから(笑)

[858: 契約済みさん]

荒れてるな〜

[859: 入居予定さん]

１０９１戸もあるマンションですから色々な人がいますね。仲良くとは言いませんが住民トラブルや喧嘩だけは止めてくださいね。迷惑ですから・・・

[860: 契約済みさん]

ここを買って金持ちアピールはほんとに笑えるね
無理して買った組かな？
なんにせよ同じタワーマンションに10年以上住むつもりでいるなら無理があるような気がする
まだ未来のことなのでなんとも言えないけど

[861: 契約済みさん]

>>856
分譲って基本的にOKじゃない？

[862: 契約済みさん]

偶数の時間帯はベランダでの喫煙可能、奇数の時間帯は不可にすれば
みんな満足できるかも？

[863: 入居済みさん]

若松河田駅が案外近いですよね。最短経路は住宅街の細道を通るので最初は迷うこともあったけど、慣れると10分くらいで着く。道路が拡張されるともっと早く着くの？

[864: 契約済みさん]

>>849
分かりやす。

[865: 契約済みさん]

>>856
本気で信じてるの？

[866: 契約済みさん]

グリーンカフェ初めて行きました。きれいだし、店員さん皆感じがいいし、野菜もコーヒーもパンもおいしいけど、、ただ肉が食いたい。。

[867: 契約済みさん]

本質に触れない議論は、住んでいる人とは無縁です。
無視しましょう。

[868: 契約済みさん]

エッグトーストとかミラノサンドみたいなのがあれば朝食代わりに使えるのになぁ。

[869: 契約済みさん]

確かに肉はほしい。
外のオープンテラス最高に気持ちいいね。

[870: 入居済みさん]

＞848
そのシール私もドアの上のほうで見ました。赤いシールで下にアルファベットで「SE●●」とか書いてありましたよ！

[871: 契約済みさん]

たぶんソフトオン○マンドだと思います。２部屋使われてますね。賃貸かしら。

[872: 契約済みさん]

なるほど、仕事上がりの女優さんがシャワー浴びにくるんですね。

[874: 主婦さん]

>>873
これも演技でしょうか？ホスト丸見えですよ。

[875: 入居済みさん]

1階のカフェのトマトのスムージー美味しい

[876: 契約済みさん]

>>863　のんびり歩くなら東新宿駅もそう遠くないと思いました。

[877: 入居済みさん]

＞＞８５５
足音ひとつたてるなとは言っていないんじゃない？
ある程度までは当然おたがいさまってところはあると思うけど
限度ってもんがあるよね。
自分のところがそれ程騒音に悩まされていないから、他人事で言えるけど
毎日ドタバタうるさかったら私は嫌だな。

[878: 入居済み]

>>839
835ですが仕様の古いマンションであればドタドタドタと聞こえる子供の足音が、このマンションではトタトタトタ…で済んでいるという感じです。
内覧会の時にお風呂の天井の点検口から上の階のコンクリ部分を見ましたが結構、間があいていたのでそのおかげだと思います。

[879: 入居済みさん]

トマトのスムージーって
内覧会の時にサービスされたものと同じでしょうか？
あれはとてもおいしかったです。
次回オーダーしてみます。

[880: 入居済みさん]

明らかに部外者も書き込みしているに、契約者や住民だけが書いてると決めつけてるレスがあるな。

[882: 入居済みさん]

フィットネスわざわざ予約制にする必要あるのこれ？ほとんどラン用の器具だし、筋トレ系目的だと数人で埋まるわけだから予約で人数制限しても意味なくない？

利用したいのに1回だけ試してからまったく利用してない、というか仕事でコンシェルジュさんがいる時間に受付できないよ

[883: 入居済みさん]

フィットネスは入口を電子カード認証にして、コンシェルジュでカード発行とマネーチャージできるようにすれば良いじゃん

利用状況も把握できるし

[884: 契約済みさん]

↑
過去スレ読んでる？
幾度となくそれ系のアイデアは出てますよ。
使い勝手が悪いと感じてる人ばかりですから、そのうち今よりもいいやり方にきっと変わると思うよ。
コンシェルジュも大変そうだし…

[885: 契約済みさん]

フリーウエイトとか少しでいいから欲しかった
自分はジム契約してます
フィットネスってターゲットは女の人だけなのかな それもかなりのライト層

[886: 入居済みさん]

女性にはスタジオとスパが充実しているほうがありがたいですよ。
だから2階のフィットネスは不合格、引っ越し前と同様新宿のスポーツクラブに通い続けています。
そこが休みの時にひょっとし使うかも。サウナがきれいなうちは。

[889: 契約済みさん]

洗面ドレッサーの上の方の棚の活用ってどうしてます？

活用頻度が低いものを入れようかとも思ったのですが、棚幅の狭さと落下防止ガードがないため、何となく活用しきれていません。。。

みなさんの活用方教えて下さい。

[890: 入居前さん]

セントラルパークタワーラトゥールからの引っ越し組だけどジムはどこも変わらないなあ。
さすがにここはショボすぎるけど。
1フロアとは言わないけど半分くらい使えなかったのかな。

[891: 契約済みさん]

>>889
万が一落下しても傷の心配が無いようなもののストックを置いてます。
コットンとか、綿棒とか、シートマスクとか、などです。
本当はちゃんとした一段として使いたいのですが、何しろ高すぎて届きません。
身長そこそこある自分でも、出し入れは困難な高さなので、ストック物置き場となりました。

[892: 契約済みさん]

小型犬1匹飼ってるんですけど、足音って下の階にきこえますかね？
聞こえるようなら防音シート？敷こうと思ってるんですが

[893: 入居済みさん]

無人管理ではフリーウェイトは危険だからでしょうね

[894: 入居済みさん]

タイルカーペットもおすすめですよ

[895: 契約済みさん]

>>891さん、
早速のコメントありがとうございます。
我が家も今の所同じような活用に落ち着きそうです。

洗面ドレッサーの上の方の棚について他の活用をしてる方いらっしゃればアドバイスお願いします！

[896: 契約済みさん]

>>883
せっかく200円払ったのに希望のランニングマシンが混んでて使えない、なんてことが無いように人数管理してるんでしょうね。徐々に改善していきましょう。

[897: 入居済みさん]

受付めんどうで誰も使ってないから本末転倒ですねぇ
ジムなんて会員100人いても同時間に15人程度しかきませんよ

[898: 契約済みさん]

>>893
近くのanytime fitnessは24時間営業で半日は無人ですけどフリーウエイト使えますよ。

私は上の方にへそくりや銀行通帳など置いてます。

[899: 入居済みさん]

24時間だと1000戸あっても同時間によほど仲良し10人組とかでこない限り20〜30人で混み合うなんて考えられませんよー

[900: 契約済みさん]

>>899
ここだと10人も重なれば何もできない。10人いて器具使えなかったらどーします？

[901: 契約済みさん]

2時間200円、区のスポーツセンター並みの料金なんだから、ありがたいな～ってのがまず一番じゃないでしょうか。
本格的な筋トレマシンを望むならやっぱり外でやられた方がよいかと。
運営方法はまだまだ改善余地あるものの、私は楽しく利用させていただいています。

[902: 入居済みさん]

WEB予約との組み合わせですかねぇ

それもだめなら、防災センターで24時間受付してもらうしかないかと。
防災センターって受付カウンターあるのかしら？

[903: 入居済みさん]

今日、傾きマンションの杭打ち担当者の物件公表されるんですよね。まだ情報出ていないようですが、入手されたかたいらしたら共有いただけると助かります。

[904: 入居済みさん]

>>895 さん
うちは飾る場所のなくなってしまった置物、小物類や写真たてを飾ってます。毎朝開けると懐かしの写真に見下ろされるのもなかなかほっこりしますよ(笑)

[905: 契約済みさん]

>>904
いい案ですね！
ウェディングのウエルカムボード飾るとこなくて困ってたんでした。早速飾ってみます！

[907: 契約済みさん]

仲良し10人組とかドラマくらいだろ…ほんとにいたら恐ろしいな
モンスター超えそう

[908: 入居済みさん]

>>904
それは可愛いですねw

[909: 入居済みさん]

>>903
https://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2015/ze151022.html

東京で同じ担当者の物件はゼロですね。とりあえずよかった…

[910: 入居済みさん]

旭化成もフェイクだなー
同じ担当者かどうかなんて関係ないじゃないですか
ねぇ？

[911: 匿名さん]

住民の中からボランティアで、ジム専用受付を募っては？

[912: 入居済みさん]

>>911
好き勝手やられそうだからそれなら人いらないと思うな
住人がなにかやるのって一番トラブルの元じゃない？たたでさえここきてる人モンスター多いし

[913: 入居済みさん]

>>912
コンシェルジュの廃止とかそんな提案もありそう。管理費安くなるなら廃止してもいいかと。

[914: 契約済みさん]

>>913
ないわ

[915: 契約済みさん]

>>913
コンシェルジュ、廃止どころかもっと働いてもらいたい。
朝ももっと早くから、終わりはもっと遅くまで。
コンシェルジュが居る時間より早く出勤、残業終えて帰宅すればもうコンシェルジュは居らず。
現在だと、勤め人の大部分はこんなんじゃないですか？

[916: 入居済みさん]

1階は夜も音楽軽くかけてほしいです。
夜中は無音だと怖いですよ

[917: 入居済みさん]

>>913
民主党みたいなジリ貧な案は困りますw

[918: 入居済みさん]

私も週間通してコンシェルジュさん達と会えるのは日曜のみですわ..

[919: 入居済みさん]

ここはコンシェルジュ24時間は無理そうかねぇ
警備員も建て前上はいるが…

[920: 入居済みさん]

音楽は賛成だわ
12時に帰ってエントランスもシーンとしてて人いてもせいぜい2、3人
というかもう少し明るくてもいいんじゃないかな

[921: 入居済みさん]

ここは所詮共同住宅なんですから、多少の我慢は必要ですよ
そんなに超高級なマンションでは無いのですから、あまり音とか、匂いとか、住人の質と気にするのでしたら、戸建てに住みましょう
この建物は多くの人が暮らす共同住宅なのですこら

[922: 入居済みさん]

エントランスに音楽かけるのにどんな手間がかかるのでしょうか、、

[923: 入居済みさん]

防災センターは郵便局の夜間窓口みたいに多少中がみえるようにしたほうがよかったと思います

[924: 入居済みさん]

もう少ししたら慣れるよ
まだ入居始まって1ヶ月だし
最初に湧いてたモンスターもおとなしくなったし

[925: 購入検討中さん]

内廊下とエレベーターはBGMかかってるのにね。

[926: 入居済みさん]

音楽の有無で雰囲気全然違うから検討してほしいですね。手間もお金もかかりませんし。

[927: 匿名さん]

>>924
外部モンスターが横浜のマンションに行っただけで
ここの住人はちょっと意識が高いだけでモンスター化まではしていなかったと思い暮らそうと思います。

[928: 入居済みさん [男性]]

昨夜23時頃、自分でトラックを借りて勝手に引越ししている人がいました。玄関の自動ドアを勝手に障害物で止めたりしていて、困ったものです。SECOMの方はエントランスに常駐しないんですかね？

[929: 入居済みさん]

１階は暗い。夜中、暗いブックラウンジに人がいてビックリした。

[930: 入居済みさん]

>>928
業者に頼まない場合は引越時期に縛られることはありませんよ。最初の説明会で質問しましたが。

[931: 契約済みさん]

>>928　自分で引っ越しをするのは問題ないと思いますよ。
引っ越しスケジュールで込み合ってる日中ではありませんし。
荷物の少ない方で業者に頼むまでもない方も中にはいらっしゃることでしょう。
玄関の自動ドアを勝手に障害物で止める…これは良いことではないでしょうが、一日たってこの掲示板に書いても何の意味もないですから、気になったら見かけたあなたが防災センターにでも伝えればよかったかも、ですね。
ちなみに防災センターではモニター管理してるはずですから、あまりにおかしなことしてれば、注意されたんじゃないでしょうか。

[932: 契約済みさん]

コープを頼む方はいますか？？

[933: 契約済みさん]

>>928
夜間の個人引っ越しはめられてる行為です。
うちも徒歩2分圏(完全に目の前)から引っ越しなので、枠とらずに夜やってくれて構わないと言われたよ。
モンスターの方でしょうか？

[934: 契約済みさん]

はめられてる→認められてる

[935: 契約済みさん]

>>927
それが丸い。
息してるだけで問題にしそうな奴が多いから、早めにおとなしくなってほしいね

[936: 入居済みさん]

＞933
ご苦労様です。継続は力なりですね

[937: 入居済みさん]

前にも話題になったかもしれませんが、高層階用のエレベータ3台のうちのNO.10（業務用）ですが
あれって各階に停まるのは今だけなんでしょうか？それとも今後ずっと？

[938: 入居前さん]

＞＞９３２
コープ迷っています。
コンシェルジュに確認しましたが、組合が立ち上がらないと今の段階では利用できるか回答できないと言われました。
廊下は共用部なので、不在時に廊下に発泡スチロールが置かれることを反対する方もいるかもしれないと
いうことだと思います。

[939: 契約済みさん]

>>938
廊下に物を置くって必ず揉めることですからね。

[940: 契約済みさん]

>>937
今後ずっとですよ
業務用と自分で書いていらしてるのであれば答えは出てると思いますが‥

[941: 契約済みさん]

出前の蕎麦はどうすればいいのでしょう？
自分の部屋の玄関の前に出すか、蕎麦屋がきたら手渡しなのか。

[942: 入居済みさん]

防災センターがいかに機能していないかわかるでしょう。部屋の中も見えないから余計にね。

[943: 契約済みさん]

>>942

まだ防災センターの業務をどこまでやるのか定まってないだけじゃないですか？
皆が手探りでいる状態だから、もう少し様子見でいきましょう。

[944: 入居済みさん]

逆に言うと不満がこれくらいしか出ないということですね。

[945: 入居済み]

>>941
器の返却はどうしたら？という事ですか？
それならメールボックスの要らないチラシ用のゴミ箱の隣が出前食器返却置き場ですよ。

[946: 契約済みさん]

>>945
！！！
そんなところがあるのですね
ありがとうございます
(危うく玄関前におくところだった…)

[947: 契約済みさん]

>>946
イゴコチの中にありましたよ。

[948: 入居済み]

>>937
今だけじゃ無いと困るよね。高層階だけエレベーターの数が少なくなるし。エレベーターのボタン押してNO10が来て乗ったら中低層階で停止したこと何度かあるけど、アレは困る

[949: 匿名さん]

クラシックスイートに空きが出てますね。
しかも金曜と言う羨ましい日なのでご希望の方チャンスですよ。
出張がなければ利用してみたかったです。

[950: 匿名さん]

>>948
高層階に区分されている階数は他より少ないので仕方ないと思っています。

[951: 引っ越し前さん]

エレベーター、意外にサクサクきてあまりストレスありません。低層の上の方ですが。まだ全員が入居していないからかな。
宅配の方に聞いたら、ここは台数が多くていいと言っていました。

[952: 入居済みさん [女性]]

＞＞932　さん
＞＞938　さん
コープ利用できますよ！ご記載のとおりうちのマンションは内廊下へ放置禁止なので在宅のかたのみです。毎週水曜日の18-19時頃、契約しているお部屋をまわって配達してくれてますので、19時前に帰宅できるのであればご利用可能かと。コープ東京さんにお電話してご相談くださいね。うちは引越前から利用していて、重いものを部屋の前まで届けてくれるのは本当に便利なので継続できて助かっています！
食品用の宅配ロッカーの数が少ないかつ、ローソンフレッシュさんしか使えないというのは残念でしたよねー。

[953: 入居済みさん]

情報ありがとうございます！！！！！予約させていただきましたー嬉しいです。家族で楽しんできますね♫

[954: 契約済みさん]

>>951
28階にいる確率が高いからじゃない？

[955: 契約済みさん]

>>952
もし不在の場合はやはり玄関先に置かれることになるのですか？
だとすると規則違反では…

[956: 匿名さん]

>>953
おめでとうございます。
是非感想もお待ちしてます。

[957: 入居済み]

>>950
高層階専用を呼びたいのに、どの階でもとまる10番がくることが多いんですよね。

[958: 入居済みさん]

43、44階が一番使える台数多くていいよね
防犯上はアレだけと

[959: 住民さん]

ついに堂々とairbnbをする人が現われました。
現在掲載されています。
住民は写真を見ただけですぐにわかるものですね。
ホント、勘弁して欲しいです。

[960: 入居済みさん]

掲載ページの url教えてくれますか
見てみます。
理事会に提案しないと。

[961: 住民さん]

これですね、間違いないです。


https://www.airbnb.jp/rooms/8997948?s=3aBA3vL6

[962: 入居済みさん]

トミヒサクロスですね。
最初の理事会は大変ですね。
フィットネス、音楽、bnb...

[963: 契約済みさん]

本当ですね。。。

止めてほしいです！

[964: 契約済みさん]

通常の賃貸に出されるならまだしも、エアビーはたまったもんじゃないわ。
ルールも分からない旅行客が、予約が必要な施設を勝手に使うかもしれない。
ごみ捨てのルールも分からず、パブリックスペースに適当に捨てることもありうるかも。
なんせ、トミヒサは着床制限が掛かっているマンションじゃないから、一度入ってしまえば自由。
エアビーの運営がやりにくくなり、最終的には退散していくような雰囲気作りを早急に構築しないと！！！

[965: 契約済みさん]

賃貸すら嫌う人はなに？

[966: 契約済みさん]

来週、野村不動産へtomohito氏の件で連絡します。

[967: 契約済みさん]

>>966
まずはきちんと確認を取ってからです。

[968: 契約済みさん]

理事会っていってもこういうのって実際全然機能しないので、ここで躍起になっても現実はグダグダで終わると思います。
それこそ数年単位の時間がかかると思うのであまり期待しないほうが。
ただ自分の隣でないことを祈るくらいですねぇ

[969: 契約済みさん]

規制されてない以上、今はどうすることもできないですけどね。
野村も上席に言っときます～くらいの対応だと思うよ。

[970: 入居済みさん]

Airbnbは理事会に提案して規約にいれたとこで何かなるの？マンションの規約にいれたってやめないでしょ

[971: 入居済みさん]

可燃ごみが日々溢れかえってますね。
箱一つじゃ足りないってば。

汚いから早急に対策していただきたいです。

[972: 匿名さん]

もともと賃貸や居住以外の用途は届出が必要なので
ちゃんと届けてユーザーが変わるごとに届けてるかで判断じゃない？

法律で禁止な内容は管理規約以前の事だし…

[973: 匿名さん]

>>971
自分でゴミを小さくする事を考えては？

[974: 契約済みさん]

>>972

皆様、随分寛大なんですね…
お隣や上階でも黙って耐えられますか？

[975: 入居済みさん]

夜のエントランスやラウンジはシーンとして病院みたいで薄気味悪いかも

[976: 入居済みさん]

エアビー云々より
単純にマンション利用者のマナーがいいかどうかではないでしょうか？

仮にエアビーでマナー悪いのが1日2日いるより
隣人の住民で非常識なのがいるほうが余程迷惑ですよね

エアビー擁護ではありませんが
マナーの話しだと思いますので。

[977: 契約済みさん]

>>976
あなたのおっしゃることはもっともなことですよ、それは理解できます。
ただ、不特定多数が入ってくる、それもいつも違う人、ロビーで打ち合わせする光景、これがマンション内で普通に繰り広げられるようになるのに毎日を過ごす住民目線で「違和感」を感じませんか？という話です。

[978: 入居済みさん]

976さま
富久でどんな悪いマナーを見られましたか？
私はまだおあいしていないようですが

[979: 契約済みさん]

待て待て、このマンションに住んでる時点で毎日不特定多数とすれ違うのは当たり前なんだが
12月になって6割以上うまるとしてもおおよそ2000人くらいはいるわけだから
それが気になるならそもそもマンションには向かない人間だよ
>>976が言ってることが真意だがね

結局は隣人関係もろもろ全て運ですよ
それがマンション 嫌なら戸建て買うなり田舎に引っ越すなりした方がいいと思います
結局このマンションに知らない人がいても気づけるわけないんですから

[980: 契約済みさん]

残念だけど、いまのところ隣がairbnbを使用してないことを祈るしかないよ。
それ以外はどうしようもない。誰かが理事会に提起しようが野村に言おうが改善はすぐには見込めないだろう。そりゃあ誰だって隣人がコロコロ変わると嫌だろうけどさ。
元は全く知らない人が隣に住むわけだし、妥協しないと。
できないなら戸建てに引っ越してください。

[981: 契約済みさん]

>>951
え？エレベーター全然こないし毎回イライラしますけど。そのうえ狭いし3機しかないのにあの狭さは異常だと思ったくらい。

[982: 入居済みさん]

>>979

毎日違う友達を招き入れるのとは訳が違います。
お金を取って泊めるわけですからね。
そんな商売まがいのことが許されるわけないですよ。
毎日知らない人とすれ違ってることを理解せずに発言してるわけないでしょう。
揚げ足取りもはなはだしいです。

[983: 契約済みさん]

>>742
用途が違うだろ、人の迷惑を考えなさいよ。狭いエレベーターにヨーカドーのカートのせる発想なんてなかったわ。業務用使えば？

[984: 入居済みさん]

airbnb絶対反対です。
何もせず、規制は無理、都心のタワマンなんてそんなもんさ。
とは割りきれません。
賛成か反対かでいえば、反対の方の方が圧倒的に多いのではないでしょうか。
住民アンケートで多数決をとれば、規約をつくるのにそう時間は取らないはず。
他タワマンでも、動き出してから規制が出来るまでは案外早いようです。
規約によって、大手を振って営業出来ないようしなくては。

[985: 入居済みさん]

みなさんエントランスでも挨拶していただいてマナーの言い方ばかりだと思いますよ。

[986: 住民さんＢ]

デリヘルをよく呼ぶうちの悪口を言われてると聞いて飛んできました

[987: 住民さんＢ]

>>981
だよね
この戸数だと20基はほしい！贅沢言わんからあと6基ほしい！

[988: 住民さんＢ]

>>985
大抵の人は挨拶返してくれるけど、30か40くらいのBBA3人くらいに無視された俺は…
まあそういう人もいるよね～ここに書き込んでるモンスターだったりしてｗｗ

[989: 住民さんＢ]

>>983
モンスター再来か!?
普通に主婦か知らんけどカート持ってってたし問題ないんじゃね
あなたの頭が柔軟に動かないだけなんでないかな

[990: 住民さんＢ]

>>984
その住人のアンケートとるのが一番難しいと思うんだがｗ
airbnbを知らない人の方が多そうだし

[991: 匿名さん]

マンションは共同住宅です。
お願いですからルールは守ってください！

[992: 住民さんＢ]

余所は余裕は～って言う人はソースと販売元(管理会社)を書いてくれよな
全部が全部同じように行けば規約のバラつきなんかないんだよなぁ

[993: 住民さんＢ]

>>991
日本語だけっていうのが甘いよねーこれ
しかし貼り付けるってことは個々に注意しにいく気はなさそうだね

[994: 入居済みさん]

>>986
さては、、デ○○○ですね？
あると思います(⌒▽⌒)

[995: 住民さんＢ]

>>994
大正解！文字化けされるとは盲点でした
いい眺めからの○リ○○は最高です～ 多分すぐ飽きるけどｗ

[996: 入居済みさん]

今、古い中古マンションの売買サイト見てたら、bnb禁止って書いてあった。
ボロマンションで中止なんだから、ここで中止に出来ないわけが無い。

[997: 契約済みさん]

質問です。みなさんカード会社等にはマンション名を
富久クロスコンフォートタワーか
Tomihisa Cross Comfort Towerどちらで住所変更しましたか？

[998: 入居済み]

>>982
その通り。お金とってるからね。規約読んで無いけど、入居者届けの出ていない不特定多数の人が出入り・宿泊してお金とってる時点で、旅館法に加え、既に何かの管理規約に掛かりそうだけどね。

[999: 入居済みさん]

>>983
その通り。自分が楽するために人の迷惑考えていない行為。あのエレベーターの大きさでヨーカドーのカート持ち込んだら、狭くて迷惑。
少なくともこの板で情報収集できるくらいの人は 聞く耳あるんだろうから、カート持ち込んだら嫌な顔されるのわかってんでしょ。嫌な人多いんだから、人の嫌がること辞めたら？と思うよね。
私自身はまだその光景見てないけど。
ベビーカーや年配者のカートはOK。そもそもそれは想定されてる。狭いけど。

[1000: 引っ越し前さん]

>>997
住所表示でマンション名を書く必要がないので、基本的に書いていません。
ガスだか電気だかで、マンション名を書かないと先に進めないものがあり、その時は漢字カタカナで書きました。