【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

[契約済みさん]

契約者スレpart9です。
いよいよ入居開始。
イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[501: 入居済みさん]

それよりもサッと気が向いたときにフィットネスジムを利用できないクソ受付システムをだね、、

[502: 契約済みさん]

マンションの下に、スーパーある他の物件を探しいます。

[503: 匿名さん]

搬入の幅が狭くてドラム式が置けないなら
縦型の洗濯機にして入浴後に浴室乾燥機を利用すれば良いと思いますけど、どうでしょうか〜
カビ防止にもなるし 干すのは面倒ですが。

[504: マンション住民さん]

未入居の方々、たまにポストは見に行っていますか？
時々〆切有の大事な書類が入っていますのでご注意を！
（その方ご自身のため　＆　また対応が不親切だと揉めるのも嫌なので）

管理組合役員立候補の書類が入りましたね。
私は都合上無理ですが、有志の方々を応援しています！

[505: 契約済みさん [男性 20代]]

>>501
これにつきる！

[506: 購入検討中さん]

住所変更もまだしてないのに、重要書類がそっちに行くってありえないでしょ。
親切不親切の話じゃない。
本当であれば大問題。

[507: 契約済みさん]

>>494
自分のお部屋にお金かけて超ゴージャスにすればいいんじゃないですか？自分のものはお金がかけられないから共用部でお友達に自慢したいのですね。。

[508: 契約済みさん]

ここで、総会で…とか管理組合で…とかやたら言ってる人、勿論ご自身で立候補してますよね？立候補しないで不満だけここで書いてあとは人任せ、じゃないですよね？

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理に熱心な人が多い良いマンションですね

[510: 入居済みさん]

>>505
24時間と聞いて喜んでたら
蓋を開けたら実質10時から20時みたいなもんですよ

しかも毎回手書き伝票とか
30年前にタイムスリップしたかと思いましたよ

[511: 契約済みさん]

新しい生活を楽しみたいです。良い点もたくさん有ります。
欠点は見直しして更によくしましょう！

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

盆踊り大会ありますか？

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Airanbは規約で禁止しようが、なんの問題もない。そんなマンションたくさんあるからな。これまでどおり稼がせてもらうよ

[514: 契約済みさん [男性 20代]]

>>510
管理室には夜でも5-10人ぐらいいるんだから一人ぐらいコンシェルジュ用にしてもいいと思う

[515: 入居済みさん]

>>513
わざわざ書かなくていいからw

[516: 入居済みさん]

運動したい気分なのにジム使えない

[517: 入居前さん [男性]]

>>No.516
ぐはっ
早くも200円管理費取れる機会損失が、、、

ただでさえ駐車場利用率低くて管理費上がりそうなのに
フィットネスも想定利用率いかないので・・・とかなったらもう、、、
（でもそんなにフィットネス利用料は額でかくないので影響ないのかな
塵も積もればだと思うのに

[518: 契約済みさん]

>>514
夜間に5-10人なんていないと思いますよ。
2人じゃないですかね？(巡回1,モニターチェック1)

[519: 入居済みさん]

この立地で家族連れは少ないでしょ。
駐輪場の空きはそこら辺を読み間違えたんじゃないかな？

[520: 契約済みさん]

駐車場の数は売主判断ではなく、区から設置数を義務付けられたと聞きましたよ。

[521: 住民さん]

>>519　駐輪場の空きの話題なんて出てないですよ。
年明けの二台めの抽選、当たりたいです。
我が家は二人暮らしですが。

[522: 契約済みさん]

>>521
想像力が足りないのか、融通がきかないのか、、
文脈から駐車場の話ってわかりませんか？
尚、私は519じゃありません。

[523: 契約済みさん]

駐輪場二個使ってるけどまずいのかな。貸主(所有者ではなたい)の方から空いてれば自由にと言われたのですが、、、

[524: 入居待ち]

廊下で住居内の声や音が意外と聞こえますね。気をつけようと思いました。

[525: 匿名さん]

不便すぎてフィットネスが全然利用できません。
引渡し直前の運用変更で悪意を感じます！

[526: 入居済みさん [男性]]

アートで引っ越ししたのですが、引っ越し後に営業の方から、作業が無事終わったかどうかの連絡って無いものなのでしょうか？色々トラブルあったので一階に常駐されている方にその旨もお伝えしてあるのですが音沙汰なく、どうしたものかと思っています。

[527: 入居済みさん]

インテリア・オプションでカーテンを購入したのですが、ドレープとレースのカーテンが干渉してしまっていて、うまく開きません。その解決方法として、カーテンレールの取り付け位置をずらして対応すると回答がありました。
そのような解決方法が一般的なのかわからず、もしご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？
担当された会社やメーカー等の名称は伏せておきます。

[528: 契約済みさん]

あの、すみません。
フィットネスがどう変わったんですか？

[529: 契約済みさん]

>>523
ご自分の都合が良いように解釈しないでね。
当然一台分の料金は払ってると思いますが、すでに引っ越し時に複数台持ってきている人は、二台めは次回の抽選があるまで「暫定的に置いてもよい」ってことで、暫定置き場のスペースがあるのです。
年が明けたら（と聞いています）そのスペースも立派な一台分の料金を取る駐輪場になりますから。
ですので、その後はステッカー無しの自転車は置けなくなるってことです。

[530: 入居済みさん]

早起きして時間に余裕あるからフィットネスジム利用したいのにもちろん使えません、、24時間の意味ないよね、、

[531: 入居済みさん]

ところで各階のゴミ捨て場のゴミ箱小さ過ぎていつもパンパンに詰まってて入れれない時多い

[532: 入居済みさん]

一回ノブックスペース気に入ってるんだけど、朝行っても新聞が前日分だから辛いw

[533: 匿名]

>>526
作業が無事に終わったかは、営業よりあなたの方が知ってるでしょ？
営業からの連絡ではなくて、営業から作業がどうだったかヒアリングの電話が来ないか？ってことですか？だとしたらそんな連絡来ませんよ。
必要があれば自分からさっさと連絡しましょう

[534: 匿名さん]

>>532
何時くらいに変わっていたら普通ですか？

[535: 匿名さん]

>>531
引越しと様々な物の購入が収まるのを待てばあの量のゴミは出ないでしょう！

新宿区は個人のゴミは無料だからタップリ出しちゃうけど問題ないでしょう

[536: 入居済みさん]

個人のゴミが有料のところがあるんですか？？？

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>530
昨日フィットネスの人に聞いたら、稼働率がかなり悪く、無人化や撤退もあるかもとのこと。(あくまで店員さんの話)

[538: 入居済みさん]

フィットネスは20人以上入れるんだから無料にして、サウナだけ予約にすればいい。と提案する。

朝や深夜は勝手に使っていいと思う。
フラッと使えないのは問題。
実力行使しちゃえばいいんだよ。
日本人は大人しすぎる。

[539: 入居済みさん]

稼働率悪いでしょ。
ガラガラで怖かったもん。

それと入り口にもう一度セキュリティゲートを設置して欲しい。
今は一重だから、知らない人も誰かの後ついてマンション入ったら、フィットネス＋サウナブースに入れて、セキュリティ上の不安を感じる。
せめてサウナがオープンしてる時は、防災センターの人置いて欲しい。

[540: 契約済みさん]

稼働率悪い…今のところはそりゃそうでしょって感じです。
でも、Web予約出来るようになって、入り口に認証出来るもの設置する、それだけで確実に稼働率あがりますよ。
断言してもいいくらいです。
コンシェルジュが来る前の朝は、今は全く使えないですが（今、早朝使っている人がいたら、予約せず勝手に使ってる人！）早起きして使いたい潜在利用者居るはずです。
ちなみに料金無料は敢えて反対です。
理由は、フィットネス目的以外の人や、子連れで来られたりしたら面倒なので。
先に言っておきますが、子供が嫌いなわけではないですからね、悪しからず。
純粋にフィットネスを楽しみたいだけです。

最後に…いずれの方法になっても料金掛かってる以上、予約なしで勝手に使う人は排除希望です。
同じマンション住民として居ないと思いたいですが、勝手に使うのは一連のフィットネス利用システムの不便さとは全く別次元の話ですので。

[541: 入居済みさん]

フィットネスはウェブ予約とかカード認証でいいでしょうに、、撤退とかされた日には詐欺だわ、、

[542: 入居済みさん]

>>534
朝一にとは言いませんが、せめてカフェがオープンする時間には変わってて欲しいです。

新聞の交換くらい防災センターのスタッフさんでできないものでしょうか
各施設素敵なのに、もうちょいなんですよねぇ

[543: 入居済みさん]

>>539
人少ないのもですし、音楽が軽くもかかってないところも拍車をかけてるかも

[544: 契約済みさん]

>>542　
新聞の件は、お金を掛けずともすぐに出来そうなことですよね。
防災センターは、せっかく24時間有人なのですから、早朝のお仕事のルーティンワークとしてお願いできたらありがたいです。
早朝のカフェの利用維持にも少しだけでも貢献できそうなので。

[545: 住民さんＡ]

カフェのコーヒー美味しい

[546: 入居済みさん]

>>544
先日、新聞の件はコンシェルジュに頼んでおきました。結果はわかりませんが。

[547: 入居済みさん]

>今、早朝使っている人がいたら、予約せず勝手に使ってる人！）

前日から予約すれば深夜でも朝でも使えるって言ってましたよ。BY　コンシェルジュ

ただ、不安そうな返答でした。まだ野村も詳細を煮詰めてない感じ。

[548: 契約済み]

>>547さんへ

>>540です。

「フィットネスルーム・リラクゼーションルーム・サウナ・ロッカールーム・シャワールームの利用方法について」
というポストに入っていた案内文書を読みましたら、太字で


ご利用当日のコンシェルジュ営業時間内に、コンシェルジュで予約をしてください


と書いてありますが・・・。
ご利用当日、とわざわざですよ。
9月末付けの日付で案内文書ですから最新ですよね？
それさえも変わったのでしょうか。
その文言を信じていたので、早朝は使えないのだと（今のルールでは）思っていました。
もし、コンシェルジュによって案内内容が違うのでしたらどうかと思います。
>>547さんは、その案内によって実際翌日の早朝や深夜に利用されたのですか？

[549: 契約済み]

>>540です。

文書再度よく読んで分かりました。
コンシェルジュの業務スタートする10時が日付の境目という認識なんですね。
やっと意味がわかりました、申し訳ありませんお騒がせしてしまって。
早速早朝予約入れてみます！

[550: 匿名さん]

>>546
改善に向けて行動していただける方がいると嬉しいですね。

[551: 住民さん]

>>533
昔のアートは終了時、客の前で会社にTELして無事に終わったかの確認をしてましたよ。それにしても今回の作業員達は雑だった。

[552: 住民さん]

>>527 2倍ヒダですか?
元々、カーテンのヒダが1.5倍でないとキツイ場合が多いんです。説明する人が不親切だったのでは。

[553: 入居済みさん]

>>549
どちらにせよ仕事してる人にはかなり敷居の高い受付システムですね
まず仕事してるとコンシェルジュ営業時間は外出してますし

[554: 住民]

>>551
うちのアートの担当者は、携帯でまずは自分で会社に作業終了報告をして、更に私にも直接、上司と話して欲しいと頼む念の入れようでしたよ。
担当者も色々なんでしょうね。

[555: 購入検討中さん]

アートってそれが基本だよ。
わざわざ上司がお礼を言うシステム。

[556: 引越前さん]

みなさんお気に入りのラウンジとか施設とかあります？

[557: 入居待ち]

>>536
武蔵野市は有料です

[558: 入居待ち]

>>549
早朝の予約って起きてから考えたいのは私だけでしょうか？

[559: 住民さん]

>>554
今回のアートは、時間に追われてトラックが空になった確認さえできませんした。アンケートハガキをよろしくの言葉も無し。

[560: 契約済みさん]

>>558　それも確かに言えてます。
翌朝の予約を入れて、もし翌朝体調が優れなかったり気が乗らなかったりした時、今のシステムじゃキャンセルも出来ない…。
Web予約導入すればコンシェルジュの手を煩わせなくて済むので、お互い良いと思います。
ご意見箱、どこかに設置していただきたいかも。

[561: 住民]

>>559
引っ越しが集中する時間帯だったんですね。
うちは日曜日でしたが午前中だったからか、手の空いている作業員2人も来てくれて、作業も丁寧でした。

[562: 入居済みさん]

まさにその通り。
予約入れたけど、急に行けなくなって、でもコンシェルジュ閉まってて、キャンセルも出来ない。
このシステムどうにかして。

[563: 匿名さん]

エントランスの壁面緑化、遊園地のアトラクションの壁みたいですね。

[564: 入居済みさん]

>>558
ですねw
もちろんクタクタになって帰宅して、一息いれた時に運動したくなる時もあります

せっかくの24時間解放ですからそれに即した利用受付方法にしたいものです

[565: 働く女子さん]

1階は夜間帯も音楽流しておいてほしいです
静か過ぎて怖いかも

本読んでても近くの人の出す小さな音が気になるし（多分お互い）軽く音楽流れたままなら気にならないので

[566: 働く女子さん]

静か過ぎて、音立てないように気にするという意味です

[567: 入居待ち]

>>565
そうですよね！静まり返っているのは。ちょっとしたことが気になりイゴコチ悪くなっちゃいますね。

[568: 入居待ち]

昼間は雨でなければ、御苑に走りに行きます。夜や早朝に時間があいたらフィットネスを利用したいです。同じような方がたくさんいらっしゃる様なので、知恵を出しあってなんとかしたいですね！

[569: 入居済みさん]

女性のシャワールーム設計ミスだと思う。
入り口を横にすれば、何の問題もなかったのに。
男性が設計したのかな？
入り口も、シャワー前もガラス窓。あれじゃ意味なし。
女性の裸を見たい願望から？

ロッカー前で着替えると言う視点がまったく抜けている。

[570: マンション住民さん [女性]]

569さん
先日改善のための提案をコンシェルジェにしました。
安価で丸見えを防ぐアンデス。
上司に提案します、と答えられました。
数日したら、どうなったか聞いてみようと思います。

[571: 働く女子さん]

>>569
各施設、使った時のことを考えてない、もしくは甘い設計が多いです

[572: 入居済みさん]

今日も1Fエレベーター前が、台車を持った人たちで混雑していました。整理はどうなっているんでしょう?

[573: マンション住民さん]

そういえば、シャワー前で滑って転びそうになりました。
マットをひいてほしい。
あそこで転んでガラスドアを壊したら、大惨事になります。

[574: 住民さんＡ]

基本的に平日のフィットネスは夜８時までに帰宅しないと使えない仕様。

これおかしいでしょ

[575: 働く女子さん]

土日祝だと6時までですよね
ありえない

[576: 入居済みさん [男性]]

アートの玄関にいる担当者（長髪、メガネの若者）にクレームしてみたものの、そうっすか。みたいな言葉づかいで案の定、実際受け持った営業には話がまわってないらしい。

[577: 入居済みさん]

お一人吠えてますね。

[578: 匿名さん]

>>576
大変な思いをされてるんですね

[579: 契約済みさん]

アートにしなくて良かった

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさかの旭化成建材が使われてた
調査結果心配です。

[581: 入居前さん]

マジっすか！
ソースは？

[582: 主婦さん]

>>581
受け取った書類全部で読め。
残念、調査結果を待つしかないな。

[583: 契約済みさん]

万一施工不良があったとしても、建て替えか高額で買い取ってもらえる。
だから大手デベロッパーは安心。

[584: 契約済みさん]

>>582　こんな言葉遣いの主婦いないでしょ。
ふさわしい属性でお願いします。

[585: 契約済みさん]

え？旭化成建材関係してるんですか？戸田と五洋でしょ

[586: 匿名さん]

やっと引越し出来たのに建替えになったらショックだな
大丈夫な事を願います。

[587: 匿名さん]

仮に買い取ってもらえても安い販売価格ベースだとショック..

[588: 入居済みさん]

ちゃんとそれなりに詳しくソース出しておかないと、間違えてた時に風説の流布で捕まる可能性ありますよ

株式市場はナイーブですから
お気をつけください

[589: 匿名さん]

内装も大幅変更しているから、販売価格なんかで買われたら1,500万の大損だ。

[590: 入居済みさん [男性]]

すみません，どなたか教えてください．
フィットネスの料金はどうやって払うのですか？

[591: 契約済みさん]

>>590　登録した口座から引き落としですよ。

[592: 入居済みさん]

引っ越し蕎麦食べましたか？

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーで花火やってる人います！！

[594: 入居前さん]

都内大型マンションも旭化成建材が使われてるというウワサです。ここは大丈夫だといいのですが。

[595: 契約済みさん]

>>593

今、まだコンシェルジュがいるから、即伝えた方がいいですよ。
急いでね！

[596: 入居済みさん]

方向は？

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>593ですが、花火ではなかったようです。お騒がせして申し訳ありませんでした。
花火ではなくおそらく溶接作業だと。

[599: 入居済みさん]

え？！ドラム式が入らない？？マジ？