【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

[契約済みさん]

契約者スレpart9です。
いよいよ入居開始。
イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


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[381: 入居済みさん]

今日、セブン美のガーデンにきていたメーカーのかたに聞いたのですが、閑古鳥が鳴いている状態とのこと。あれだけ広い店舗、閉鎖になると困りますよね。もっと役に立つ、マツキヨとか大手ドラッグストアが入るといいのですが。

[382: 匿名さん]

Airbnb以外にもこれを真似た中国系サイトの住百家とか、色々あるみたいね。住百家ではパッと見東京のタワマンは見当たらなかった。

[383: 入居済みさん]

皆さん、タオル掛けの件、ありがとうございました。

A4の紙を見る前に、上にしたり下に引っ張ったり、動かないので力任せにガチャガチャやってたら、スポッと抜けました。
壊れなくてよかったです。
注意書きにあった、滑り止めのゴムが抜けましたが、同じ位置に貼っちゃいました。
後でマニュアル見たら、違う位置に貼りなおせということでしたが、仕方ない。

セットするときは、前からは怖くて、横からスライドさせました。
最後の黒ポッチは最後まで入らないですが、また動かす際に怖いので、このままにしておきます。

[384: 入居済みさん]

フィットネスは２４時間ではなく、22時になったと見たような、聞いたような。
使いづらくなったなーと思ったけど。普通の勤め人は使えないと思った気がします。
引渡しの時かな？

皆さん、聞いてないですか？見てないですか？

たぶん、コンシェルが２０時までだから、その２時間後、２２時でクローズなんじゃないかな？
でも、朝も使えないし、理事会で最初の議案に乗せたほうがいいでしょう。

[385: 契約済みさん [男性]]

Airbnbで何軒か登録されてるみたいですね。個人的には賛成です。

[386: 入居済みさん]

22時までなのはサウナとシャワーだけですよー

フィトネスは24時間利用可能ですが
受付は当日のコンシェルジュさんがいる昼間の時間だけです、、、。

使いづらw

[387: 入居待ち]

>>381
予想通りですね。ヨーカドーはこのあたりの読みがいまいちだといつも感じます。どうするつもりなのか興味深いですね。売り場を減らし、大半をドラッグストアに貸した方が皆ハッピーではないかと思います。

[388: 匿名さん]

>>379
下にアートの営業担当も居るんだから自分で言いに行けばいいのに

[389: 匿名さん]

昨日深夜の2時位までリビングで窓を開けていたけど
静かさにビックリ！もっと通り抜けのタクシーとかいてうるさいかと思っていたのに…夜中は内廊下のクラッシック切ってありましたよ。
当たり前だけどペントハウスの方も警備員さん巡回してて改めて安心

夜中セブンに行ってきましたがかなりお客さんいてこれならしばらく閉店はなさそう！

[390: 入居待ち]

>>386
フィットネスなんて、時間があいた時にさっと行きたいものなのに、本当に使いづらいですよね。web予約とかコンシェルジュの時間外は防災センターとか。なにか手はないものでしょうか？

[391: 入居待ち]

平日朝の丸ノ内線についておうかがいします。新宿方面のホームにたどり着くのはたいへんでしょうか？新宿方面、四ッ谷方面のどちら回りでも大丈夫なので経路を悩んでいます。時間は8時前後を予定しています。

[392: 入居前さん]

フィットネスジムは同意見の方多くてよかったです。

フィットネスジム利用は利用日の当日に
コンシェルジュ受付 9時〜20時って仕事してる人は平日一切使えないですよね。

390さんの案の20時以降は防災センターに業務を引き継ぐとかなら
そこまで負荷なくできないものですかね。人はいるわけだし。（その費用も管理費で負担しているわけだし。
362さんのsuica形式で入場ゲートとかだと便利でいいですけどいろいろ機器設置とか大変そうなのでとりあえず目先は。）

[393: 住人さん]

>>385

Airbnb賛成？
あなた、大丈夫？
簡単に考えないでください。

[394: 入居済みさん]

フィットネスの利用管理がリストバンドだけですと、コンシェルジュがいない時間、特に真夜中などは人の目がないのをいいことに利用申請せず勝手に利用する人がきっと出てくると思います。
入り口にセキュリティゲートやそれに準ずるものがなければ、今定められているルールなんて崩壊ですよね。
非常識な利用者が居ないことを願うまでですが…

[395: 匿名さん]

深夜は広場進入禁止にできないですかね？？

[396: 入居済みさん]

パーティールームは22時まで利用できるのに
その横のスカイラウンジは20時までって、それじゃ夜景見れないでしょ

せめて同じ時間まで利用できればいいのにね。

ーーーー

フィットネスは本当に利用しづらいですね。
設備はテクノジムの立派なものが設置してあるのにもったいないです。

利用料金500円かかってもいいからもっと簡単に24時間受付できるように改善を希望します。
汗をかきたい時って気分転換だから、

フラっと利用したいものです。

pasmoみたいな申し込み制のチャージ式のカードで入場とか。
人数が適正超えたら入場不可になるとかで十分でしょ。
そもそもそんな簡単に埋まらないから。

管理人さん見てたら上記2件、ご検討ください。

ーーー

さすがにオール賃貸のパークハビオ新宿イーストサイドタワーまでのホスピタリティーは期待しませんが、
「イゴコチ」良くするなら、売ったら終わりじゃダメでしょ〜。

定期的に改善願います。

[397: 匿名さん]

これからは、住民で作る管理組合で予算を考え意見を集め運営していくんですよ。
みんなで協力していきましょう。

もう客ではなく、私たちが主体ですよ。

[398: 入居予定さん]

エレベーター狭いし、待つし、外に出るの億劫になる。

[399: 入居済みさん]

みなさん、これからよろしくお願いします。
お風呂のドアについて教えてください。
入居したとき、お風呂のドアには養生のためのフィルムが貼られてる状態でしたか？
ドアは薄いグレーで、引っ掻き傷があります。 その薄いグレーは養生で、そこから剥がせばよいのか、そもそもその傷が傷なのかわかりません。
よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

>>399
1階のアフターの方に聞いてみてね

[401: 匿名さん]

>>397
当たり前ですか、自分達で変えられる事ですからね
運営の問題は今までのマンションと違うとここに書き込んでも
前に進まない。

[402: 入居済みさん]

お風呂のドアに養生なんてされてませんよ。
引っ搔き傷は、そのままドアなのでは？

そういえば、錆が出ているって言ってた方、どうなりました？
家もシンクとステンレス？の間に錆があります。
これって野村が錆び落としをしてくれるんでしょうか？
だったら自分でやるより楽なのですが。

１階で聞けという意見は入りません。前に意見していた方から返答なければ、１階に聞きます。

[403: 入居済みさん]

>>402
何、この人の物の言い方。
自分で野村に聞くのが普通だけど。
ここは好意で書き込みしてくれる人がいるだけで、いつもここで回答をもらえるわけではないよ。

[404: 契約済み]

ディスポーザー初めてで、まだ慣れません^^;
意外に目に詰まって、毎回爪楊枝とかで取る作業が面倒。こんなものですか？

[405: 匿名さん]

1番期待していた共用施設なのに…
まさか働いていない人の専用施設になるとは…
誰がこんな理不尽な変更を決めたのでしょうか？

[406: 匿名さん]

>>405
スポーツジムが24時間使えることを信じてマンション契約したんでしたら、債務不履行になる可能性もありますし、売主側と話し合ってみては？

[407: 匿名さん]

駐車場が予想以下の収入で将来の積立てが不安な現状。
ジムの問題で２４時時間対応→管理費値上げなどは避けたいです。
スミマセンジムを使わない者でして。

[408: 匿名さん]

ディスポーサーは、ジャガイモ皮×とか手入れとか意外と面倒ですよね。

[409: 入居済みさん]

>>407
スミマセンジムを使うものでして、当方は。
そちら様の発想は身勝手ですよ。
このマンションに引っ越してきた以上は、使う人、使わない人の区別はありません。
同じ船に乗ったもの同士、マンションの価値とイゴコチを維持するために着地点を供に模索しましょう。

[410: マンション住民さん]

フィットネスジムはこのやり方で24時間営業とうたうのは詐欺に近いね

クリーニングの受付も出す時は、わざわざ手渡しじゃなくてもセブンイレブンみたいに箱に入れればいいのでは？
そうすれば24時間もっていけるし。受け取りも宅配ボックス利用してる人はそっちに入れてくれるとかね、やりようあると思うんだけど。
そもそも使ってるのはセブングループっぽいし

組合では、最初に決まってるルールを厳しくすることはできても
緩くしたり改善するのは難しいと思うから、現時点ですごい不満w

もちろん不満ばかりじゃなく、1階のカフェはおいしいし7:30から営業もありがたいし、ジムの器具は良品だし、
本があるスペースに24時間入れるのもありがたいけど。

[411: マンション住民さん]

不満書き込むときは
逆に良いところも書くようにすると良い掲示板になりそう

[412: 入居済みさん]

都心も都心のタワマンですからね
コンシェルジュの受付時間が8時から22時までとかになれば楽なんだけど
それが厳しいならweb予約とか知恵つかわないと

[413: 入居済みさん]

月額せいにすれば？
一月3千とか5千とか。かぎ掛けて。
そして会員だけに鍵を渡して。
そしたらコンシェルも不要になる。

[414: 入居済みさん]

まだ一度もフィットネス利用したこと無いけど、リストバンドだけなら、ちょっと真夜中覗いてみます。
もちろん使用しないから、大目に見てね。
ちょっと見てみたい。

[415: 入居済みさん]

>>400.402

ありがとうございます。
野村にも聞いてみます。

[416: 入居済みさん]

スカイラウンジ？は飲酒可能にしてほしい
せっかくカウンターとかありますし
隣は飲酒可能なパーティールームですしね

出入りは鍵認証で誰がその時間利用していたか管理すれば変な使い方する人いないと思いますよ

あと窓際に丸い照明2個とマリモみたいなオブジェは不要と思います、景色がみえなくなるのでw

各施設ともに「惜しい！」って感じ
みんなで良くしましょうね〜

[417: 入居済みさん]

カフェスペースで流れてる音楽センスいいね
コンシェルジュの方達とても丁寧に対応していただけてますよ！

[418: 入居済みさん]

どなたか詳しい方がいたら教えてください。

無線ランルーターを買ってきましたが、どこにどう接続するのかわからないのです。
もちろん、部屋の穴に挿すのでしたらわかるのですが、前にここで部屋のネットブース(下駄箱の上とか、棚の上とか)で接続したと読んだ気がしたので。

バッファローの空いてるところに差せば良いのでしょうか？

[419: 入居待ち]

スギ薬局をのぞいてみました。残念ながらあんまり好みの感じではなく。やっぱりトモズまで行こうかな。ちょっと遠いけど。

[420: 入居済み]

＞418さん

下駄箱にある配線の一つ（空いている部分）に突っ込んで、無線ランを起動すればできますよ。

[421: 入居済みさん]

ありがとうございます。
怖かったけど、バッファローの空いていた最後の穴に接続したら、無事無線ランがつながりました！
家は下駄箱ではなく、クローゼットの棚です。
下駄箱のほうがいいですね！

[422: 入居済みさん]

フィットネス、はじめて利用しましたがマンション内としてはなかなかいいです。
でもやはりもっと自由に利用出来たらと思います。
それにしても、お隣の音が結構響きます。
お子さんが新居に興奮して走り回っているのかと思いましたが、数日たっても変わらずドスドスと音が。
街の音は想定外に静かなのにこれじゃあ台無しです。

[423: 入居済みさん]

ブックラウンジとかは夜中でも小さく音楽かけてないと逆に人がいるとき静かすぎて怖いよ

[424: 入居済みさん]

ジムも軽くでいいから音楽かけといてほしいです

[425: 匿名さん]

自分でかけなよ いい加減「～してくれ」は無駄だって
理事に立候補して話し合い運営しなよ

[426: 入居済みさん]

いろいろと改善は期待できなそうだね

[427: 匿名さん]

>>421
クローゼットか下駄箱かマチマチでしょうけど、各部屋のマルチコンセントにあるLANコネクタでも無線LANの機器を設置しても同じようにできますよ。私は当初下駄箱に設置しましたが、最も使用頻度の高いところであるリビングに設置しました。

[428: 匿名]

外苑西通りに面した低層階に、ベランダに布団を干している部屋がありますね。
天気がいいからでしょうか？

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

細かいねw

[430: 契約済みさん]

>>428
別にいいでしょ。場所柄すぐに治安も悪くなり、事件も起こり、テナントも空きばかりになりますよ。当方は二戸所有ですが、どちらも投資用です。

[431: 匿名さん]

布団干してもいいでしょ。　手すりに干さなければいいのでは？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雰囲気いいよここ
各施設のスタッフさんも素敵な人みかけるし
もう少し便利になれば言うことない

[433: 匿名さん]

>428
野村に聞いてみてはいかがですか？

[434: 入居済みさん]

高層階はただでさえ電波悪いのに、廊下にWi-Fiスポットもないなんて、、大誤算です

エレベーターの待ち時間が辛い

[435: 入居済みさん]

43階のスカイラウンジ
これちょっと邪魔じゃないかw？
座ったら景色見えないw

[436: 購入検討中さん]

これw

[437: 契約済みさん]

>>431
手すりに干していました！

[438: 入居済みさん]

>>437　　手すりに干すとはとんでもない！
安全面、美観の面、両方でアウトです。
何かの拍子に落下したら人を巻き込まないとも限りません。
大きな洗濯物が干しにくいのは、どの家庭も同じです。
該当住戸に注意書きのポスティングが必要ですね。

[439: 契約済みさん [女性]]

先週の4日日曜日にも南側 中層階 3○10 並びでシーツ・ジュータンらしき物 ベランダで手すりいっぱいいっぱいほしてました〜〜‼︎
外苑前えら車で富久戻る時にメチャ目立ってました。

[440: 匿名]

＞435
個人的にこのオブジェ、好きだけどなw
なんか可愛くない？どう？

[441: 入居済みさん]

可愛いけど置く場所違うんじゃないかなw

[442: 匿名]

スカイラウンジは毎日の生活に関わる場所ではないので、これくらいは許容範囲内に感じます。

[443: 契約済みさん]

一階エントランス正面の造花の壁に比べたら可愛いもんです。定期的に見直しでなんとかならないの？みなさんのご意見聞かせて下さい。

[444: 契約済みさん]

高層階ですが、エレベーター確かに待ち時間痛いですね。他はどうなんでしょう？

[445: 契約済みさん]

439さん。
エラ車とは？
誰か和訳お願いします。

[446: 契約済みさん]

高層エレベーターは、2台。分速計算すれば、大変待ち時間がかかるかも。

[447: 匿名さん]

>>445
そんな目くじら立てる事ではなく
えら車→から車の打ち間違えじゃないかな？

文脈より

[448: 入居済みさん]

うーん、フィットネスというかリラックスルーム、いろいろ感じることがあった。
男女一緒の部屋で、しかもがら空きで、しかも着替えがモロ外から見える。
ドアを開けた時着替えていたら、丸見え。
どうにかならないものか。
他に予約があるかもしれないから、鍵を掛けられないし、ちょっと問題。

[449: 契約済みさん]

今日エントランス脇でAVかグラビアの撮影してた
見た人いる？

[450: 入居済みさん]

裏の貨物用エレベーター使えばいいのに、いくらなんでもそんなの入んねーよという大きさのものを10番エレベーターに入れようと四苦八苦している引越し業者が多いので、引越しが落ち着いたら高層のエレベーター待ちもだいぶ解消されると思っています。

[451: 入居済みさん]

待ち時間は高層階は共用部にWi-Fiが入ってないからってことでは？

[452: 入居済みさん]

>>448
確かに音楽か何か流して欲しいですね。ちなみにサウナ使ってみていろいろ分かったので、以下、コンシェルジェに申し入れました。
1 入ったところに、カーテンか何か付けないと、外からシルエット丸見え。また、ドア開けられたら裸丸見えです。(実際に見学の方に見られました、笑)
2 シャワールームにタオルとか置く棚がないので、シャワー浴びたら、びしょ濡れでロッカーまで行かなければならない。
3 サウナ出たところにバスマット敷いておいて欲しい。
4 男性用と女性用の表示が分かりにくくて間違って開けてしまうのでは。。

少しでも良くなればいいですね。

[453: 住民さん]

>>449　釣りにしてはいただけない内容ですね。

[454: [男性]]

カーテンの丈は洋室でどれだけにしましたか？測るの忘れてました。

[455: 匿名さん]

どれだけにしてますか？

[456: 入居済みさん [男性]]

>>449
グラビアでしょ、結構人いたでしょ。
おそらく観客はサクラだと思う。人多すぎ

[457: 入居前さん]

>>393
私も賛成です。想像力を働かせれば問題は何もないでしょう。

[458: 入居済みさん]

エアビーの話こそ組合でやりましょう。

住んでみて気づいたことをもっと共有してみたい。

[459: 入居前さん]

皆さん、洋室でカーテンの長さ(丈)、注文していますか？
私は205ですがどうかと思います。

[460: 住民さん]

>>459
どの部屋も丈が同じってわけではないですよ。
心配なら、業者さんに測っていただいたら？

[461: 匿名さん]

>>459
うちはしばらくカーテン無しで生活してみますよ！
丈が心配ならケユカに行くとカーテンのオーダーセットがあるので
貰ってきて自分で測るのも良いですよ。

[462: 入居前さん]

教えて下さい。
濡れている傘はどうしていますか？

ダメだと思うのは
玄関の新聞受けに掛ける
大理石の床に置く
ベランダに干す

実際に内廊下、玄関石貼りに住んだことのある方
アドバイスお願いします。

[463: 入居済みさん]

傘は浴室で広げて干します。

[464: 住民さん]

玄関の大理石の上に要らないバスタオルなどを敷いて乾かすか、我が家も浴室かのどちらかです。
いろんなマンションに住みましたが、この問題は必ずもめますね。
そして、廊下に干す派は必ずといって「カーペットの色が変わっているところに干すのに何の問題があるんだ！」と主張します。
自分ちの玄関先、ちょっとカーペットの色が違えてあるスペースありますよね、あれのことです。
そもそも、廊下は消防法との兼ね合いで私物を置けないってことが通じないんです、そういう方には。
カーペットの色が変わっていようと、廊下は占有スペースではありませんから。
ここにくる前に住んでいたところは厳しかったです。防災センターの管理員が巡回して、廊下に私物を置く（もちろん傘含む）家は部屋番号控えられ目に余るとポストに注意文書を入れていたようです。
この規模ではかなりなルール違反出そうです…

[465: [男性 40代]]

　昨日の朝日新聞を読みましたか？　「東京」のページに、富久クロスの再開発の話が大きく出ていますよ？

[466: 入居済みさん]

内廊下はカーペットの色の違う場所まで権利と、勝手に思い込む人がいそうな造りですね。

[467: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

角部屋だから、カーペットの色変わりが広いです。
置いて良くなったら自転車置くんだけどなあ。

[468: 入居前さん462]

>463さん
>464さん

ありがとうございます。
うちも浴室をうまく使うことにします。

[469: 匿名さん]

皆さん
洗濯機はどうしてますか？
ドラム式を購入しようと思いましたが
幅が足りず…

[470: 住民さん]

>>469　ホントですか？
洗濯機置き場は一般的なサイズあるかと思っていました。
今はマンションサイズ用のドラム式ありますよ。
幅や奥行きは少し控え目サイズですが、容量は何ら差はありません。
我が家は普通に置けていますので、家電量販店で、マンションサイズ用のドラム式で相談してみて下さい！

[471: 匿名さん]

幅60㎝のスリムなドラム式もダメでした

[472: 住民さん]

>>471　そうだったんですね。
お役に立てなくて申し訳なかったです…
471さんの間取りの列は皆さん同じってことですから、同じ間取りの方のお話が何かの形で聞けるといいですね。
すでに引っ越し済みの方々がいらっしゃるはずですから。

[473: 匿名さん]

>>472
縦型検討します。
ありがとうございます！

[474: 住民さん]

洗濯機置き場は排水掃除を楽にするためか、高さが高いですね。上からは洗濯物が取りづらい。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

縦型ドラム使ってますよ。
下が高いから、引越業者にたのまなくても、設置が楽でしたよ。

[476: 住民さん]

>>475

縦型ドラムって～？

[477: 住民さんＡ]

転貸賛成です！

[478: 入居住み]

アートのカーテン業者、結構良かったですよ。
採寸無料ですし、５日後には届きました。

[479: 契約済み]

ドラム式は、幅より奥行きが問題になるのでは。私の部屋は、洗濯機のスペースが奥まっていて、逆に奥行きのある大型が合ったので10kgドラム式に買い替えました。あと、悩みは天井が高すぎて、洗濯機置き場の上の吊り戸棚の上段に手が届きません。。。

[480: 契約済みさん]

>>394
こじんまりしたフィットネスにセキュリティゲートって…
まぁ暇してる警備員は沢山雇ってそうなので給与分しっかり仕事を詰めて働いて貰いたいものです。