【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

[契約済みさん]

契約者スレpart9です。
いよいよ入居開始。
イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[201: 入居済みさん]

ベランダの洗濯物干しの高さだとタオルとかの長物が干しづらいのですが、このマンションはベランダより高い物干し台を設置して干すのはやはりNGでしたよね？　万一、飛んでいってしまったらたいへんですしね。

[202: 入居済みさん]

アリさんの社員はまさに蟻地獄ですね！
典型的なブラック企業。

[203: 匿名さん]

我が家はアートさんの見積もりの安さにサカイさんが驚いて
「これが本当に限界です」と寄せた価格を出してきましたが、
同条件のオプション付けるとサカイさんはアートさんより１万弱高かったです。
営業さんの印象は、アートさんもサカイさん両方とも良かったですが、

サカイさんをお断りした後日、営業に来た方とは別のサカイの方から電話があり、
「その差額で営業の努力を買って頂く事は出来ませんかでしたか？」と何度も食い下がられ、
繰り返されるうちに失礼な事を言われている気分になり、サカイさんの印象が残念になりました。

[204: 契約済みさん]

我が家は王道で日通にしました。

[205: 入居前さん]

価格より、丁寧望みます。
新築なのにキズはカンベン！

[206: 契約済みさん]

>>200
うちも全く同じでした。
その後、サカイの見積もりを基にアートと交渉しました。同額にはならなかったけど、楽々ボックス使いたかったからアートにお願いしました。

[207: 入居済みさん]

通報しようとする方が居るとは驚きました。
お部屋も大体わかるでしょうから飼い主さんがお気の毒です。
お稲荷さんの辺りは絶えず人が行き来しているからワンちゃんも落ち着かないんでしようね。

[208: 契約済みさん]

>>206
え、サカイにもあるよ。洋服をハンガーのままかけられるボックス。

[209: 入居前さん]

アートのはたしか食器とかをそのまま入れられるものですよね。
ハンガーボックスとまた違うやつなんです。
エコで衛生的って話だけど、だからといって洗わずにしまうのは気持ち悪いしね。
確かに梱包材を使わないでエコではあるかもね。

[210: 契約済みさん]

>>209
食器にこだわりがあるので、逆に私は心配で選びませんでした。
時間が掛かっても自分で一つずつ薄い紙で包み、さらにプチプチで包む方が納得いきました。
そのほうが荷ほどきもマイペースで出来ますし。
引っ越し後の時間的な余裕あるなしで分かれるかも。

[211: 入居済みさん]

引っ越しやさん。慌てないで、ゆっくり運んでね。

[212: 契約済みさん]

>>209
あぁ、そうなんですね。勘違いしてました。

[213: 引越前さん]

引っ越し荷物の紛失対策は、どうされましたか？

[214: 入居待ち]

引っ越し前ですが、家具の配置などを検討しに何度か部屋に行ってみました。いつ行ってもトラックがずらっと並び、搬入のエレベーター待ちで引っ越し屋さんたちも大変そうだなぁと思ってみています。住人も増えてくるので気も遣うでしょうしね。とにかく全戸の無事引っ越し完了を願うばかりです。

[215: 入居待ち]

>>213
噂には聞きますが、そんなに紛失ってあるものなんですか？うちは毎回ヤマトですが、そのような目にあった事がなく。たまたま運が良かっただけなのかな？

[216: 引越前さん]

ISOとってる引っ越しやさんは、対策あるかな？

[217: 入居済みさん]

うちはアートが最安でしたよ。
先日21時頃サカイがまだ搬入作業しているのを見かけました。時間内に搬入できなかったのではないでしょうか。
アートなら段ボール引き取りも1階で部屋番号言えば引き取りに来てくれるし、引っ越し幹事会社にしてよかったです。

[218: 入居済みさん [男性 40代]]

今日引越ししましたが、エアコン取付工事で、追加費用がかかると言われました。窓のない奥の部屋にエアコンを設置するには、配管延長が必要なので6万5千円払えとのことです。皆さんはどうですか？これは妥当なのでしょうか？

[219: 契約済みさん]

配管延長のみの金額でしょうか、それとも室外機・エアコン取り付け・配管延長・化粧箱等を含めた金額でしょうか。
また、設置数はいくつでしょうか。どちらにしても少し高いと思いますが、全て含めた金額なら許容範囲だと思います。

一先ず、見積もりの詳細と以下を比べてみては如何でしょうか。
http://www.biccamera.com/bc/c/info/purchase/aircon_kouji.jsp

[220: 契約済みさん]

引越しでの紛失は一度もありませんが、搬出リストの作成とスマホでの写真撮影はしました。
今回はアートさんにお願いしましたが、紛失もなく丁寧な作業に満足しています。
（私はアートの社員ではありませんので笑）

[221: 入居済みさん [男性 40代]]

>>219
早速のご返信ありがとうございます。一台設置で、ガスの注入や設置全て込みです。ただ、化粧箱は含まれません。引越業者にエアコン移動をお願い、そのとき追加費用が発生するかもとは言われたのですが、ちょっと高すぎですね…

[222: 入居前さん]

引越抽選は公平なはずですが、かなり無理な注文をされた方もいるようです。
引き渡し直後、予定の最終枠の後に、無理矢理引越の枠をつくったとか。驚きました。終わるまでアートさんが待機なので大変そうでした。それぞれ事情はあっても我慢しているのに…

[223: 契約済みさん]

２台と思いきや１台でその金額ですか。しかも化粧箱も無しとは高すぎます！
私なら化粧箱ありで４万円が限度ですね。それか窓のある部屋のエアコンを買うときに工事をお願いすると思います。

[224: 入居前さん]

初めて書きます。

他の方も書いていますが犬も新しい場所になれていないだけでは?
しばらくすればそんなには鳴かないかもしれません。

・・・虐待されて鳴いているような声だったら通報もアリでしょうが
単に鳴いているだけなら、様子をみてはいかがでしょうか?

それから賃貸のまた貸し(転貸)、特に旅行者などにというのは心配ですね。
外国の方だと風習も違うでしょうから悪気はなくても共用施設の使い方など心配です。

現在の規約に制限できるような内容はないのでしょうか?

転貸禁止とか、営利目的の使用は届出が必要とか。
以前のマンションでは専有部であろうとも、お教室(お茶、お華、塾etc,)は居住者以外が多数来るので
あらかじめ管理組合に届出が必要でした。

[225: 匿名さん]

>>224
犬の件…その時間北側のベランダにいましたが犬の鳴き声はなかったのでいつものネガ

住居以外の使用…重要事項を読みましょう

ここで書いてる人のほとんどが問題ないことを知ってて遊んでるだけですよ。
例えば何か軽い問題が出ると、「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って毎回被せてくる人とかねwww

[226: 匿名]

>>224
通報しようとした者ではありませんが、犬の鳴き声がずっと聞こえていました。大型犬のようで、かなり大きな鳴き声でしたので、これがもしずっと続くなら正直キツいな…と思いましたが、おそらく引越したばかりできっとご主人の留守中に犬も不安になって…という背景を想像しました。
日夜問わず長く続くようでしたら何らかの対処をとっていただく必要もあるかと思いますが、今のところは様子見の意見に賛成です。

[227: 入居済みさん]

「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って私ですが、入居者ですよ。

あなたのような　www　とか軽くて、何でもネガ、住民ではないと勝手に決め付ける方って、嫌な感じです。

でも、実際にお会いした入居者の方々は感じが良い方ばかりなので、あなたも面と向かえば別人なんでしょうね。

[228: 入居済みさん]

なんて村社会だ、、、いやな気持ちになる、、、
笑いながら歩こうぜ

[229: 入居済みさん]

シールズみたいに酒を飲んで仲良くなりなさいw

それができないから1棟の建物にだって警備員がいるんだけどね、、

[230: 引越前さん [男性]]

カフェの感じはどうなっているのでしょうか。前行ったときに、メニューや値段などがチェックできなくて...

[231: 入居済みさん]

226さん
大型犬ならここには住めません
細かい規約がありますからね

[232: 入居済みさん]

カフェ家賃払ってないにしては、安くない一般的な値段ですよ

[233: 入居前さん]

カフェはお家賃払ってないんですかー
まだティータイムしか利用していないのですが
確かにもっとお手頃価格でもいいかも・・と感じた内容でした。
まだオープンしたてで、うまく機能してない部分もあるのか
サービスもぎこちない感じを受けました。
まあまだこれからでしょうかね。

[234: 入居済みさん]

死ールズは民スや恐三やらの支援を受けてる在日外国人の団体だよ。(キカ人含む)
ただの学生団体だと思っていたら大違い。
マスコミは一切報道しないけどね。

[235: 契約済みさん]

カフェは若干高い印象ですね。

ただ、安くすると利用者が増えてイゴゴチが悪くなりそうなので、多少高めな方がいいのかも。

でもあまり高いと利用者がいなくなり運営できなくなる。

どこら辺でバランスがとれるかですね。

従業員のオペレーションは確かにまだまだぎこちない。

[236: 住民ＯＬさん]

志位るずの素性なんて、ちょっとググればわかるのにね。

マスコミの大半があっち系だから、どうしようもない。

[237: トミヒサクン]

いい感じ

[238: 契約済みさん]

>>235
おいくら位ですか？まだ引っ越し前で現地行けないんです。情報頂けると有りがたいです。

[239: 入居済みさん]

ここでネガティブな書き込みばっかりしてる人って一神教的でシールズっぽいなって思った

[240: 契約済みさん [男性 60代]]

クリニック系、つけ麺屋、ファームカフェ、蜂蜜や、クリーニング

その他の決まってないテナントは何が入るのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいますか？？

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鍵引き渡しの時もらったテナントの地図、空きなかったような…。

[242: 入居前さん]

＞＞２３７
ほんと！
青空に映えていい感じ！
トミヒサクンさん、いつもありがとう。

[243: トミヒサクン]

まだ私も引っ越していませんがラウンジより〜

[244: トミヒサクン]

ラウンジより②

[245: 入居待ち]

>>240
残りはペット関連のお店か病院ですね。うろ覚えですみません。

[246: 契約済みさん]

セブン美のガーデンにはがっかりです。あれだけ広い面積がありながら、薬局としての品揃えは全くありません。先日、子どもが発熱したためアイスノンを買いにいっても置いていないし、うがい薬も種類がないし。化粧品売り場みたいです。マツキヨとか来てほしかったです。

[247: 契約済みさん]

>>246　ちょっと何か急に必要なときは便利ですが、お安くはないので、私は近くのくすりの福太郎やスギ薬局など利用します。
上手に使い分けしましょう。

[248: 入居待ち]

>>246
同感です！あれはスペースの無駄遣いかと。ふつうのドラッグストアがよいですよね。

[249: 入居待ち]

>>247
福太郎近くにありますか？

[250: 契約済みさん]

キッチンのタオルハンガー、取り外して移動する方法ご存知の方いますか？タオルハンガーが低すぎて非常に使いづらいです…説明書には取り外し方は特に書いてなかったので固定なのかしら…
余談ですが水柱とシンクの距離感がイマイチ…使いづらくて水が飛びます…

[251: 契約済みさん]

今日、アートの人が住人用エレベーターの扉（養生されてない部分）に平気で荷台をがんがんぶつけていました。エレベーターの幅が狭いので面倒なのでしょうね。でも自分のマンションじゃないからって乱暴な扱いやめて欲しいです。メインのエレベーターを使って荷物の上げ下ろしはいつまで続くのでしょうか…貨物用だけじゃ無理なのは分かりますがキズつけられるのは勘弁です。

[252: 契約済みさん]

>>249

247です。
ありますよー。曙橋駅まで行かない手前です。

[253: 匿名さん]

キッチンのシンクは皆さん手入れはどうしています？
すぐに傷や水垢がつくのですが、そういうものなのでしょうか。以前の家に比べると繊細なような。

[254: 入居前さん]

マルチシンクの使い勝手はどうでしょうか。
スポンジや洗剤は上に置くしかないですよね？
シンク部分が丸見えのタイプなので、スッキリ見せるにはどうしたらいいものか・・・

[255: 入居待ち]

>>249
情報ありがとうございます！曙橋方面はあまり行く機会がなくきづかなかったです。トモズよりこちらの方が近そうですね。

[256: 入居待ち]

>>254
わかります！ステキなアイデアあったら教えてください。

[257: 入居前さん]

カフェはティータイムしか利用していませんが
シフォンケーキ・スムージー・ドリンク類という内容でした。
スムージーやフレッシュジュース類が６００円くらいで
コーヒーが３５０円くらいだった気がします。

[258: 契約済みさん]

>>255　あ、そうだ、トモズありましたね。
距離はどうでしょう…同じくらいでしょうか。
でも坂がない分、徒歩ならトモズがいいかもしれませんね。
私はもう引っ越し済みですので、荷物の片づけをしながら日々探索を楽しんでいます。

[259: マンション住民さん]

コーヒーは400円、スムージー580円、ランチ1000円のようです。

[260: 契約済みさん]

エレベータータバコびっくりです。
みれますでしょうか？

[261: 契約済みさん]

住人なのか、業者なのかわかりませんが今日の夕方くらいです。気をつけてもらいたいです。タバコの葉もかなり落ちていましたが、どうしたらこうなるの？笑

[262: 入居済みさん]

タバコ、決め付けるわけではありませんが、
中国に住んでいた当時、デパートの廊下やエレベーターなど、タバコをポイポイ捨ててました。
ゴミは路上のゴミ箱へ車から投げ入れ、もちろん入らずに、道路にゴミが散乱。
日本に住んでいない外国の方は、日本のルールを知らないと思います。
注意書きが必要かも。

[263: 入居前さん]

随分養生が下手なエレベーターも有るんですね！
ビックリしました。
エレベーターの床ってこんな色なんですね

[264: 入居済みさん]

シンクのタオル掛けの位置、私も不便だなーって思っていました。
タカラスタンダードに提案したほうが良いですね。あれではダメだと。

[265: 入居済みさん]

マンション内カフェの割りに、けっこう高いですね。
ヨーカドーのほうが割安。

飲食を頼まないといられないのは、グリーンカフェだけですか？
あのテレビがあるカフェや外のカフェは頼まなくてもいられますか？

[266: 引越前さん]

内覧会の時に聞いた話では
カフェ利用をしなくても席は使える、との事でした。
だけど、今のように席に余裕のある時はいいけど
そこそこに混んでくると、何も頼まずには居づらいですよね・・・

[267: 入居予定さん]

インターネットは、サクサク動きますか？

[268: 引っ越し前さん]

>>254
私は、グラスだけとか少量の時は手で洗うのと、洗った野菜を置くのに、タカラスタンダードの水切り網カゴを買いました。
反対側に、tower製のコーナーラックを置き、洗剤とスポンジ置き場に。
もともと付いていた板？は下段の一枚を除き外し、たぶん使わないのでしまっています。
しかし、、、このシンクはけっこう水が飛びますね。水栓前に目隠しでも買おうか思案中です。リビングから手元がみえなくなるし。

[269: 入居済みさん]

風強いですね。
夜中からビュービュー窓を閉めていても聞こえます。
そして残念な富士山が見えます。あれは初台のオペラシティでしょうか。

[270: 入居待ち]

>>258
トモズは少し遠いかもしれませんね。やはりスギ薬局ですかね。利用したことがなく引っ越したら行ってみます。曙橋方面は坂でしたね。色々買い込むと確かに帰りがつらいかも(笑)

[271: 入居前さん]

まったく話題にもなりませんでしたが、駐車場出入口付近にダイヤ証券？の事務所が入ってますね。
もちろんテナント料払ってるんでしょうかね。
オフィステナントが入るなんて、全く知りませんでした。

[272: 匿名]

私はずいぶんタバコ臭いエレベータに乗り、嫌な気分になりました。
最下層用のエレベータです。その程度のマナーもない者が出入りしていると思うとほんと不愉快です。

[273: 引越前さん]

＞＞２７１
駐車場出入口の右手あたりでしょうか？
引渡しの日に現地へ行った時、
その付近で、年配男性が女性二人から
「いい事務所が出来ましたねぇ。おめでとうございます。」
と話しかけられていました。
以前からのお知り合いで、たまたま出くわした雰囲気。

もしかしたら、地権者の方が一角を事務所として権利をもったのかな。なんて思っていましたが
果たしてどうでしょうか。
テナントとしては記載されていませんもんね。

[274: 契約済みさん [男性 30代]]

中国人がラウンジでタバコすってました。住民ではないようでしたが。ある程度、汚くなったほうが、生活はしやすいですからね

[275: 匿名]

>>271
前からこの地に自社ビルを持っていた会社です、1番大きな地権者かもしれません。

[276: 入居済みさん]

ラウンジは禁煙では？
気づいた人は注意して欲しい。

[277: 契約済みさん]

>>274
ラウンジならコンシェルジェから注意出来ますが誰もしなかったんですか？

[278: 引越前さん]

今回は外れてしまった…12月の最高倍率はどれくらいだったのか？

[279: 契約済みさん]

倍率は記載ありますよ。40倍前後では

[280: 入居済みさん]

私もゲストルーム全滅です。もっと手当たり次第入れとけばよかった、
しかし、希望日意外が当たっても希望日の確率が下がると思い、
難しい戦略です。

[281: 契約済みさん]

ラウンジでタバコの件、どこまで本当かわからないですが、万一見かけたら注意する/コンシェに注意してもらう、を徹底すれば改善しますね。

[282: 匿名さん]

>>280

すみません、質問なのですが、
希望は、とりあえず何件でも入れるだけ入れてみてもいいのですか？

[283: 匿名さん]

>>282
自分で試してみればいいのでは？

[284: 契約済みさん]

タバコの件、ぼや騒ぎなんかになったら、資産価値どころの話ではなく、危険すぎます。
注意するのは上から目線になりますが、お伝えするというスタンスで皆がいれば問題ないと思います。
コンシェルジュにお伝えするのが一番角が立たないとは思いますが、決定的な場面に遭遇した時でないと意味ないかも、なので、臨機応変に…。
まだ引っ越しが済んでいないご家庭の方が多いですが、残念な現実が起きていることはお知りいただきたいと思います。

[285: 入居前さん]

まだ引越し前なので私は行けませんが、禁煙場所で喫煙者がいた旨、コンシェルジュに伝えて、監視を徹底してもらいたいです。
ちな、喫煙者です。

[286: 匿名]

富久小への転入、非常に少ないです…学年を出してしまうと特定できるくらい。皆さんやはり他校や私学に行かれたのでしょうか？

[287: 引越前さん]

タバコのポイ捨ては見苦しいだけでなく危険なのでキチンと対応した方がいいと私も思います。私が以前住んでいた所も時々ゴミのポイ捨てがありました。ここと同じくクリーンスタッフが充実しているマンションでした。掃除をキチンとしてくれるからマンションはいつも清潔でしたが、だからこそ住民のゴミに対する意識が低くなるということもあるのではないでしょうか？私が以前目撃したのは子供が誤って菓子を落とした時にその子供の親が「汚いから触らないで！掃除の人が拾ってくれるから！」と言っていました。唖然としてしまいました。特殊な例かもしれませんが、掃除してくれるからそのままにしておけばいいという考えは案外あり得るのではないでしょうか？このマンションの人がそんな人ばかりでないのを信じたいです。最低限のマナーを守って生活していきたいですよね。

[288: 引越前さん]

>286
うちも、富久小ですよ。よろしくお願いいたします。
富久クロスは小学生の子供の数がそんなに多くないのかも。ベビー族の方がいたりして。間取りも小さめが多いですよね。

[289: 契約済みさん]

養生されていないエレベーターの扉の下の方に既にキズ、剥けたささくれがありました。扉なんて一番ぶつけやすいのになぜ養生しないのでしょうか。引っ越し業者、ちゃんとしてよ。

[290: 入居済みさん]

こまけーなw

[291: 契約済みさん]

>>289
エレベーターの扉に養生なんてできるわけないじゃん。閉まんないよ笑

[292: 入居予定さん]

血液型は何型でしょうか？

[293: 匿名さん]

血液型と性格は関係ありません。

[294: 契約済みさん]

>286さん
うちが富久小に電話したときは、結構な数転入するような話でしたけど。
具体的に何人くらいかご存知ですか？

[295: 引越前さん]

昨日行った時、アートさんが扉におもいっきりぶつけてましたよ。
幹事会社があのやり方でやってんだから傷もつくってもんだ。
バイトの教育がなっとらん。
ま、引越会社なんて大手といってもこんなもんだろうけどね。

[296: 匿名]

>>289
アートさんには幹事なんだからしっかり管理してもらいたい。

あとタバコなど基本的なマナーについては日本語と中国語で周知徹底してもらいたい。

[297: 契約済みさん [男性 30代]]

>>296
どうでもいいわ。

[298: 入居済みさん]

どうでもいいなら黙ってな。
新しい家に傷付いたら嫌だと思うのが普通でしょうに。

[299: 引越前さん]

本日、風が大変強かったですが…

窓も開けていない、
換気もしていない状態で、
玄関が、（恐らく風の影響で）ピューピュー
鳴っていたのですが…

みなさんの部屋は、どうでしたか？？

玄関の外、家の中でも、凄い音でした…。

[300: 契約済みさん]

我が家は全く気になりませんでした。