【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part9

[契約済みさん]

契約者スレpart9です。
いよいよ入居開始。
イゴコチのよい生活のための情報交換を契約者・入居者でしましょう。


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[141: 匿名さん]

＞130さん
うちも有りますよ！乾式壁と内部の壁が水平？直角ではなくひとつの面としてある壁に縦にズバッと継ぎ目がしっかり入ってます。

構造が違うため地震で揺れた時の揺れ方が異なるかららしいですよ。
エキスパンションジョイントと同じ考え方らしい。

[142: 引っ越し前さん]

ショック！さっそく床に凹みをつくってしまいました。修復できるかしら。。。

[143: 契約済みさん]

>>142
何落とした？
簡単に凹むものなのかしら。

[144: 引っ越し前さん]

四角いアクリルの箱です。けっこうパックリ・・・
シートフローリングとありましたが、確かに表面に薄いものを貼っていて、中はコルクまでいきませんが、何だか柔らかそうな感じ。。。皆様、お気をつけください。

[145: 入居済みさん]

白は汚れが目立つ。
選べなかったからしかたないけど。
なにやら黒い線がでたり、、今のところすぐに消えたけど。。

床は本当にヤワだから、気をつけて。ハンガー落としただけでササクレタ。

[146: 匿名さん]

今日はプチ引越しの方多いのかな？

[147: 契約済みさん]

>>146
プチ引越しってほどじゃないですけど、梱包しづらい物を持ち込みましたー。

引渡し後初めて行ったんですけど、ライブラリーの充実半端ないですね！！

[148: 契約済みさん]

クローゼット/シューズクローゼットの棚板の耐荷重ご存知の方いらっしゃいますか？
20キロって聞いたきがするんですが、資料を漁ってみても明記されてる箇所を見つけられず‥

[149: 入居前さん]

入居前だというのに洗面ボウルの排水口部分にわずかではありますがサビが出ていて、
擦り取ろうと拭いたりもしてみましたが取れません。
ステンレス栓自体が錆びているのではないと思うので、もらい錆びかと思うのですが・・
皆さまのところはいかがでしょうか。

[150: 契約済みさん]

>>149
入居してすぐならクレームした方がいいですよ。

[151: 入居前さん]

＞＞１５０
そうですよね、入居前にたとえわずかでも錆はおかしいですよね。
電話してみようと思います。
ありがとうございました。

[152: 契約済みさん]

〉141さん
ありがとうございます。同じなんですね！リビングに２本、寝室に1本のクロスの継ぎ目あります…。構造上、仕方ないんですね。リビングは継ぎ目のところに家具をおいて隠したので少しはマシになりました～

[153: 契約済みさん]

上の方で携帯つながらないというご意見　これは本当です。
まず、高層階廊下部分は、携帯（ドコモ）は圏外表示。
部屋に入ると、携帯はOKしかし、UQwimaxを使ったパソコンは、部屋の中の窓辺でつながったりつながらなかったりという状況。
wifi端末を設置するしかないですね。

[154: 契約済みさん]

>>153
ドコモならここからリクエストすると、繋がるようにしてくれるよ。みんなでリクエストしよう！
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/

[155: マンション住民さん]

高層階ですが、AUは窓際で話していても途中で会話が切れます。
ソフトバンクは窓際なら大丈夫ですが、廊下側では圏外になります。
困っています。

[156: 入居済みさん]

ウチは今度AUを呼んで電波状態を見てもらう事になってます。場合によっては、中継アンテナを設置してもらえる予定ですが、個別対応ではなく、将来的には管理組合で建物共用部に各社のアンテナを設置依頼する必要があると思います。

[157: 契約済みさん]

高層階北向きですが、docomoも通話の途中で切れます。
フェムトセル返却したばかりなのにまた申し込みしなきゃいけないのか。。。

[158: 匿名さん]

>>136
うわー 素晴らしい夜景ですね。
流石、お高いだけありますね。

[159: 匿名さん]

投資目的で結構市場に出てますね中国人かしら

[160: すみません]

クロスタワーのお稲荷さんがいる辺りの部屋で犬がもう何時間も吠えています。 コープ裏まで聞こえてくるんですが、どうにかなりませんか。。。
犬が悪いんじゃなく飼い主が悪いと思うんですが。
110したほうがいいですか？

[161: 契約済みさん]

バンキシャで民泊特集やってますね。

[162: 匿名さん]

>>160
した方がいいのでは？

[163: 引っ越し前さん]

えっ犬くらいで110番ですか！？信じられない。
たぶん飼い主が留守で騒いでるだけでは？

[164: 入居待ち]

来客用の駐輪スペースってありましたでしょうか？もしご存じでしたらお教えいただけると幸いです。

[165: 匿名さん]

>>160
警察は事件・事故でなければ来ませんよ。なぜ犬が吠えてるからといって通報するということになるのですか？

[166: 契約済みさん]

ところで、少し前に話題になっていた、富久駅構想はどうなったんですか？
都営新宿線で、新宿三丁目と曙橋の間に富久駅を作る案があったはずですけどね。
イトーヨーカ堂の混み具合を見るとあってもいいかなと思ったりして。

[167: 入居住み]

>>151
投稿を見て確認したら、うちも錆ありました！
少し擦ってみたけど取れません。。
内覧からの短期間で錆るのもマズイし、錆がすぐにボウルに移る事自体おかしくないですか？
陶器？ホーロー？
明日野村に聞いてみます。

[168: 匿名さん]

>>167
電話で聞きますか?

[169: ぽん太]

この高層階の電波の悪さは問題でしょ
建物側が各携帯キャリアにアンテナ設置を依頼すべきでしょう。

地下の駐輪場は入りますか？

[170: 契約済みさん]

ロマネコンティが売れる頃には駅できるかもしれませんね（笑）

[171: 匿名さん]

■ナスネ（nasne）を設置予定の方へ
テレビの電波が強いらしく、通常の接続では地デジがほとんど入りません。
アンテナを入力（in）の方ではなく出力（out）の方につないでみてください。
ほとんどの局が入ります。

今回はナスネとiPadを使い人生初のテレビの無い部屋に暮らす予定です。
プチ引越し中にWiFiとナスネの設定が終わり大満足中です。

[172: 入居待ち]

>>168
1階でアフターサービスの受付してましたよ。

[173: 入居前さん]

＞＞１６７
１５１です。
そうですか、他のお宅でもあったんですね。
１５年使った自宅でも錆など見当たらないので
どうしてここに錆が出ているのかしっかり見てもらいたいですよね。
我が家はまだ入居前ですので電話をして、引越し後に見て頂く予定です。
＞＞１７２
１Ｆのテーブルに座ってる方々はアフターサービス対応だったのですね。

[174: 契約済みさん]

一階の方は引き渡しの時に説明ありましたね。二、三ヶ月は一階でアフターサービスして頂けるようです。

[175: 入居待ち]

>>173
172です。我が家も引っ越し前ですが、見に行ったら気になる箇所が出てきたので相談しました。一階の方々はいまいち要領を得ませんが、とりあえず取り次いでくれるようです。わからないことは、ひとまず聞いて見るのが一番です。

[176: 入居前さん]

>>175
そうなんですよね。イマイチ要領を得ない感じでした。判断が鈍いというかなんというか。。。
これからもっと大勢が押し掛けると思うので、先が思いやられます。

[177: 入居待ち]

>>176
やはりそのように感じられましたか。あのような対応では全く駄目だと思いますが、この人相手に怒るだけ損だとぐっと堪えて丁寧にお願いしてきました。とにかくキチンと対応いただけるとよいのですが。

[178: 匿名さん]

>>165
犬の鳴き声で警察呼ぶモンスター住民と同じマンションに住むのが怖いです。
どうか違う階であり
あります様に。。

[179: 入居済みさん]

＞一階の方は引き渡しの時に説明ありましたね。二、三ヶ月は一階でアフターサービスして頂けるようです。

ん？引渡しのときそんな説明なかったですよ。

前から感じてましたが、回や人によって、説明がある時とない時があるようですね。
私は最初のほうでしたから、後から付け足したんでしょうけど、だったら聞いてない人には説明すべきなんですけどね。

1階の人なんだか今の今まで知りませんでした。

なんか共用施設の説明のことを思い出しました。。。。。。

[180: 入居済みさん]

アリ大変。丁寧な引っ越し望みます。

[181: 匿名さん]

日曜のヨーカ堂沢山の方がきてて、ビックリでした。
ずいぶん地域に馴染んで来ましたね。

でも夕方行くとシュークリームやエクレアが安くなってるのでついつい買ってしまう。

[182: マンション住民さん88 [男性 20代]]

すでに中国人のグループができていますね。契約時に担当より「かなりの外国籍の方がいます」と言われましたが、まぁ国際化ですね。

[183: 入居待ち]

>>179
そうなんですよね。引渡し会では、設備の使い方を説明する担当者がしばらくは一階に常駐との説明てした。受付の人に聞いたら、アフターサービスの担当はあちらですと案内してもらえた次第。。。

[184: 入居待ち]

>>181
なんだか街が賑わっていて嬉しいです。

[185: 引越前さん]

アリさんマークの引越社の動画とニュースみたらヤバイですね！これから、どうなるんでしょ？
従業員の方が気の毒でなりません。アートさんは大丈夫かな

[186: 契約済みさん]

アジア圏に人気の区であって更に話題性のあるマンションですから集まるのは必然ですよね。
まずは海外グループとのコミュニティ同士の付き合いから、最終的には街としての集団を形成していけたらいいですね。

[187: 入居前さん]

＞＞１８２
そうですか？
ヨーカドーでは見かけたけど、住まいの方ではまだ見かけていません。
私の担当さんは契約時に、外国の方はそれ程はいませんよ。と言っていたけど
人によって言うことが違うんでしょうかねえ。

まあどこの国の方でも、お互い気持ちよく過ごせれば問題ないですけどね。

[188: 匿名]

取り敢えず共用スペースに飲んだペットボトルの置きっ放しはやめて欲しい。

[189: 契約済み]

洗面台の蛇口が明らかに垂直ではなかったのですが、他に同じような方はいらっしゃいますか？おそらくは、蛇口の前に天板と洗面台ボウルを設置し、その後に洗面台ボウルの排水溝の真下にくるよう蛇口を調整したのでしょうか、見るからに垂直ではありません。

[190: 契約済みさん [男性 20代]]

>>169
入らないですね。うちも高層階ですが部屋では常に1本です…

[191: 契約済みさん [男性]]

今迄の説明会等や、タワーの標識(看板等ではなく注意、説明等です)がバイリンガルであった記憶がありません。すべての方が日本語のみで理解されているとは思えないのですが。
はたまた、わざわざ個別対応のみ行っているのでしょうか？ちょっと気になったもので。

[192: 契約済みさん]

〉〉188
あー・・自分の始末もできないとは・・
うっかりだったと思いたい。

先日は回廊のベンチに幼児用菓子の空き袋がありました。
自分のゴミは自分で片付けるくらいの躾はして欲しいし
その分別のつかない幼いお子さんに菓子を与えるなら
親御さんが気を配って欲しいものです。

[193: 契約済みさん]

ついに無料Wifi入りましたね。
共有部は大体の場所入るそうで…
受付でパスワード明記の用紙配ってました。

[194: 入居済みさん]

トイレに行く時なんかは、私もペットボトル置く事もあるけど…
帰って来たら片付けられてたら困る。
逆に2,3分席を外す時はどうすればいいのですかね。

[195: 引っ越し前さん]

>>189
洗面所の水道ホースはびよーんと伸びるので、戻す時にゆがんでいるのだと思います。うちもそうでした。チェックしてみてください。

[196: 入居前さん]

持ってかれたくなけりゃ、トイレまで持っていけよ。

[197: 契約済みさん]

他にも何か荷物を置いて、席外し感を出すんですよ。

[198: 入居前さん]

引っ越し屋さんの評判はいかが？丁寧？雑？

[199: 入居前さん]

ワンちゃんも、人間同様新しいお家にまだ慣れていないのです。
色々な事情を想像しながらご近所様とは平穏に暮らせる様に願います。
通報とか正直言ってびっくりです。

[200: 引越前さん]

引越しやさんといえば、アートのふっかけてきた値段の半額でサカイの見積もりが出ました。。みなさんお気をつけて・・・。

[201: 入居済みさん]

ベランダの洗濯物干しの高さだとタオルとかの長物が干しづらいのですが、このマンションはベランダより高い物干し台を設置して干すのはやはりNGでしたよね？　万一、飛んでいってしまったらたいへんですしね。

[202: 入居済みさん]

アリさんの社員はまさに蟻地獄ですね！
典型的なブラック企業。

[203: 匿名さん]

我が家はアートさんの見積もりの安さにサカイさんが驚いて
「これが本当に限界です」と寄せた価格を出してきましたが、
同条件のオプション付けるとサカイさんはアートさんより１万弱高かったです。
営業さんの印象は、アートさんもサカイさん両方とも良かったですが、

サカイさんをお断りした後日、営業に来た方とは別のサカイの方から電話があり、
「その差額で営業の努力を買って頂く事は出来ませんかでしたか？」と何度も食い下がられ、
繰り返されるうちに失礼な事を言われている気分になり、サカイさんの印象が残念になりました。

[204: 契約済みさん]

我が家は王道で日通にしました。

[205: 入居前さん]

価格より、丁寧望みます。
新築なのにキズはカンベン！

[206: 契約済みさん]

>>200
うちも全く同じでした。
その後、サカイの見積もりを基にアートと交渉しました。同額にはならなかったけど、楽々ボックス使いたかったからアートにお願いしました。

[207: 入居済みさん]

通報しようとする方が居るとは驚きました。
お部屋も大体わかるでしょうから飼い主さんがお気の毒です。
お稲荷さんの辺りは絶えず人が行き来しているからワンちゃんも落ち着かないんでしようね。

[208: 契約済みさん]

>>206
え、サカイにもあるよ。洋服をハンガーのままかけられるボックス。

[209: 入居前さん]

アートのはたしか食器とかをそのまま入れられるものですよね。
ハンガーボックスとまた違うやつなんです。
エコで衛生的って話だけど、だからといって洗わずにしまうのは気持ち悪いしね。
確かに梱包材を使わないでエコではあるかもね。

[210: 契約済みさん]

>>209
食器にこだわりがあるので、逆に私は心配で選びませんでした。
時間が掛かっても自分で一つずつ薄い紙で包み、さらにプチプチで包む方が納得いきました。
そのほうが荷ほどきもマイペースで出来ますし。
引っ越し後の時間的な余裕あるなしで分かれるかも。

[211: 入居済みさん]

引っ越しやさん。慌てないで、ゆっくり運んでね。

[212: 契約済みさん]

>>209
あぁ、そうなんですね。勘違いしてました。

[213: 引越前さん]

引っ越し荷物の紛失対策は、どうされましたか？

[214: 入居待ち]

引っ越し前ですが、家具の配置などを検討しに何度か部屋に行ってみました。いつ行ってもトラックがずらっと並び、搬入のエレベーター待ちで引っ越し屋さんたちも大変そうだなぁと思ってみています。住人も増えてくるので気も遣うでしょうしね。とにかく全戸の無事引っ越し完了を願うばかりです。

[215: 入居待ち]

>>213
噂には聞きますが、そんなに紛失ってあるものなんですか？うちは毎回ヤマトですが、そのような目にあった事がなく。たまたま運が良かっただけなのかな？

[216: 引越前さん]

ISOとってる引っ越しやさんは、対策あるかな？

[217: 入居済みさん]

うちはアートが最安でしたよ。
先日21時頃サカイがまだ搬入作業しているのを見かけました。時間内に搬入できなかったのではないでしょうか。
アートなら段ボール引き取りも1階で部屋番号言えば引き取りに来てくれるし、引っ越し幹事会社にしてよかったです。

[218: 入居済みさん [男性 40代]]

今日引越ししましたが、エアコン取付工事で、追加費用がかかると言われました。窓のない奥の部屋にエアコンを設置するには、配管延長が必要なので6万5千円払えとのことです。皆さんはどうですか？これは妥当なのでしょうか？

[219: 契約済みさん]

配管延長のみの金額でしょうか、それとも室外機・エアコン取り付け・配管延長・化粧箱等を含めた金額でしょうか。
また、設置数はいくつでしょうか。どちらにしても少し高いと思いますが、全て含めた金額なら許容範囲だと思います。

一先ず、見積もりの詳細と以下を比べてみては如何でしょうか。
http://www.biccamera.com/bc/c/info/purchase/aircon_kouji.jsp

[220: 契約済みさん]

引越しでの紛失は一度もありませんが、搬出リストの作成とスマホでの写真撮影はしました。
今回はアートさんにお願いしましたが、紛失もなく丁寧な作業に満足しています。
（私はアートの社員ではありませんので笑）

[221: 入居済みさん [男性 40代]]

>>219
早速のご返信ありがとうございます。一台設置で、ガスの注入や設置全て込みです。ただ、化粧箱は含まれません。引越業者にエアコン移動をお願い、そのとき追加費用が発生するかもとは言われたのですが、ちょっと高すぎですね…

[222: 入居前さん]

引越抽選は公平なはずですが、かなり無理な注文をされた方もいるようです。
引き渡し直後、予定の最終枠の後に、無理矢理引越の枠をつくったとか。驚きました。終わるまでアートさんが待機なので大変そうでした。それぞれ事情はあっても我慢しているのに…

[223: 契約済みさん]

２台と思いきや１台でその金額ですか。しかも化粧箱も無しとは高すぎます！
私なら化粧箱ありで４万円が限度ですね。それか窓のある部屋のエアコンを買うときに工事をお願いすると思います。

[224: 入居前さん]

初めて書きます。

他の方も書いていますが犬も新しい場所になれていないだけでは?
しばらくすればそんなには鳴かないかもしれません。

・・・虐待されて鳴いているような声だったら通報もアリでしょうが
単に鳴いているだけなら、様子をみてはいかがでしょうか?

それから賃貸のまた貸し(転貸)、特に旅行者などにというのは心配ですね。
外国の方だと風習も違うでしょうから悪気はなくても共用施設の使い方など心配です。

現在の規約に制限できるような内容はないのでしょうか?

転貸禁止とか、営利目的の使用は届出が必要とか。
以前のマンションでは専有部であろうとも、お教室(お茶、お華、塾etc,)は居住者以外が多数来るので
あらかじめ管理組合に届出が必要でした。

[225: 匿名さん]

>>224
犬の件…その時間北側のベランダにいましたが犬の鳴き声はなかったのでいつものネガ

住居以外の使用…重要事項を読みましょう

ここで書いてる人のほとんどが問題ないことを知ってて遊んでるだけですよ。
例えば何か軽い問題が出ると、「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って毎回被せてくる人とかねwww

[226: 匿名]

>>224
通報しようとした者ではありませんが、犬の鳴き声がずっと聞こえていました。大型犬のようで、かなり大きな鳴き声でしたので、これがもしずっと続くなら正直キツいな…と思いましたが、おそらく引越したばかりできっとご主人の留守中に犬も不安になって…という背景を想像しました。
日夜問わず長く続くようでしたら何らかの対処をとっていただく必要もあるかと思いますが、今のところは様子見の意見に賛成です。

[227: 入居済みさん]

「そんな説明は受けてません、人によって違うんですね」って私ですが、入居者ですよ。

あなたのような　www　とか軽くて、何でもネガ、住民ではないと勝手に決め付ける方って、嫌な感じです。

でも、実際にお会いした入居者の方々は感じが良い方ばかりなので、あなたも面と向かえば別人なんでしょうね。

[228: 入居済みさん]

なんて村社会だ、、、いやな気持ちになる、、、
笑いながら歩こうぜ

[229: 入居済みさん]

シールズみたいに酒を飲んで仲良くなりなさいw

それができないから1棟の建物にだって警備員がいるんだけどね、、

[230: 引越前さん [男性]]

カフェの感じはどうなっているのでしょうか。前行ったときに、メニューや値段などがチェックできなくて...

[231: 入居済みさん]

226さん
大型犬ならここには住めません
細かい規約がありますからね

[232: 入居済みさん]

カフェ家賃払ってないにしては、安くない一般的な値段ですよ

[233: 入居前さん]

カフェはお家賃払ってないんですかー
まだティータイムしか利用していないのですが
確かにもっとお手頃価格でもいいかも・・と感じた内容でした。
まだオープンしたてで、うまく機能してない部分もあるのか
サービスもぎこちない感じを受けました。
まあまだこれからでしょうかね。

[234: 入居済みさん]

死ールズは民スや恐三やらの支援を受けてる在日外国人の団体だよ。(キカ人含む)
ただの学生団体だと思っていたら大違い。
マスコミは一切報道しないけどね。

[235: 契約済みさん]

カフェは若干高い印象ですね。

ただ、安くすると利用者が増えてイゴゴチが悪くなりそうなので、多少高めな方がいいのかも。

でもあまり高いと利用者がいなくなり運営できなくなる。

どこら辺でバランスがとれるかですね。

従業員のオペレーションは確かにまだまだぎこちない。

[236: 住民ＯＬさん]

志位るずの素性なんて、ちょっとググればわかるのにね。

マスコミの大半があっち系だから、どうしようもない。

[237: トミヒサクン]

いい感じ

[238: 契約済みさん]

>>235
おいくら位ですか？まだ引っ越し前で現地行けないんです。情報頂けると有りがたいです。

[239: 入居済みさん]

ここでネガティブな書き込みばっかりしてる人って一神教的でシールズっぽいなって思った

[240: 契約済みさん [男性 60代]]

クリニック系、つけ麺屋、ファームカフェ、蜂蜜や、クリーニング

その他の決まってないテナントは何が入るのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいますか？？