シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[923: 匿名さん]

市とJR貨物との調整が難航しているようですね・・・
そういえば、JR貨物の土地の利用には　国交省が口を挟めましたよね・・・

ま、関係ないですよね〜

[924: 住民]

住民板だって書いてあるのに日本語分からない人ばかりだ…

[926: 匿名さん]

ま　あれだ　住民のみなさんは次の選挙、よく考えて投票しましょう　ってことで

[929: 契約済みさん]

>>925
「ビール片手に高みの見物」だっけ？
あれって、やはり釣りか煽りだよな？
部外者を自認しつつ、かなり高レベルの釣り文句で煽ってたけど…
奴の登場後は住民達の動揺も凄かった…

[931: 匿名]

>>928
自民党政権は遅延を承知で黙認継続していた。
民主党政権は遅延を理由に予算を打ち切った。

>>929
ハンドルネーム、記事内容、タイミング、全てが絶妙。

[933: マンション住民さん]

>>931
民主党が跨線橋に直接反対してるなんて誰も言ってないのでは？
別に自民党とか民主党とかどうでもいいんですけど。
ただ、民主党政権が影響しているって事ですよね？

民主党政権になって、厳しい事業仕分けから予算編成を見直した訳ですよね？
その影響でＪＲの予算も連動して変化が起き、今回の事件に発展したのではないでしょうか？
あくまでも個人の推測ですが。

何をそんなに必死になっているのか疑問です。

[934: マンション住民さん]

↑
>>931へのレスじゃなくて
>>932へのレスです。失礼しました。

[936: 入居予定さん]

推測は一人歩きする事があるため、事実のみにしてね！！

[937: ご近所さん]

＜事実＞
政権交代のあと跨線橋工事予算が突然取り下げになった。

[938: 匿名さん]

そもそも工事の延期が決まったのって自民党政権時代でしょ・・。
そんなすぐ橋が建つと思ってるのか。

[939: ご近所さん]

延期はあっても予算はあった

予算がなくなり無期延期

どっちが完成しそうですか？

[942: ご近所さん]

みな実際に起きたことと憶測しか書いてない　真実を知っているのはあなただけだよ
情報通さん

[943: 契約済み]

無期延期ではなく具体的に決まってるので、後はきちんと実行してもらうよう我々がフォローするのみです。

[944: マンション住民さん]

どのように具体的に決まっているのでしょうか？
確定を断言できる具体的な日程を明示して下さい。

予定は以前からありましたし、それが破られているのが現実です。

結局、具体的な信憑性が乏しく完成すら疑わしいから騒ぎが大きくなっているのでは？
きちんと実行してもらうようフォローが必要な工事ってレベル？？

住民を馬鹿にするのもいい加減にして欲しいですね。

[945: 契約済みさん]

議員の忠告とか…
実行してもらうようフォローするとか…

そんな神頼み的なレベルだから不安なんですよね。
一度ケチがつき延期になってるのが現状ですし、予算面にまで問題が波及してる。
「やっぱり完成しません」なんて数年後になって言われても困りますよ。

何故か強引に希望的観測を押し付ける関係者？がいるのも気になります。
絶対に完成が約束されてる資料があるなら明示して欲しいです。

[946: ご近所さん]

予算が計上されないがぎりお役人様は具体的なことはなにも決められませんね
その予算も何時計上されるかわかりませんね
来年度予算か再来年度予算か、いつか起こる解散総選挙後の予算編成に期待ですね

まずは参院選が楽しみですね

[947: 匿名さん]

政権が自民党に変わったら予算が計上される、と思ってるのがちゃんちゃらおかしい。
武蔵小杉はあれだけ市が工事に積極的に関わってて、新川崎は
鹿島田西部地区のタワマンも連絡通路も延期中。

何をかいわんやだと思うが。

[948: ？]

944さん どこの住民さんですか？
無期延期ではなく 新たに予定が立っているのを知らないような書き方なので こちらの住民さんではない？…


無期延期ではないが また次の予定もあくまで予定だから勿論安心できたわけではないですがね

[951: 944]

944です
もちろんここの契約者です。
誰も無期延期とは言ってませんし、書いてもいません。
工事完成予定の計画も破られている経験がありますので、今回の新たな予定も信憑性が低く、果たして本当に完成するものなのか？と思っている契約者です。
契約者ならばその事について不安を持っているのは当然かと思います。
逆にどうして絶対に安心だと言い切れるのでしょうか？
絶対に工事が予定通りに完成するかのような情報を断言している人が一部におりますが、信憑性のある情報があるなら明示して欲しいと言っているだけです。
何かおかしな事を言っておりますか？

[953: …]

いやでも実際部外者も多いのも現実…

しばらくの間荒らされちゃってたから 区別つかなくなっちゃったのかも？

いずれにしても あまり熱くなると面白がる人も出てきそうだから まぁ、冷静に…(^-^)

[954: 入居予定]

読んでみたけど、とくに「完成実現」を執拗ににおわせてるようには読めなかったよ？
無期延期 という書き込みについては否定されてるけど。不安は皆一緒だと思うよ。そこまで目くじら立てなくてもいいのかな、と自分には思えたけどなあ。（まぁお互いに、だけど、苦笑）
契約者専用掲示板でも前向きに進めてる方々もいるから そちらも見てみては。
駐車場抽選結果 どうだったかなぁ。

[959: 匿名さん]

ここから武蔵小杉まで新川崎駅を使わずに行く方法って
鹿島田が1番近いですかね？武蔵小杉行きのバス路線も新設されるみたいですけど。

[961: マンション住民さん]

武蔵小杉と新川崎のバスライン是非太くなって欲しいですね。

湘南新宿ライン最終快速利用時などで便利と思います。

[962: 入居前さん]

バス路線整備されるはずだったけど、交通広場も延期になっちゃったからな・・。
交通広場は別にJRとの調整要らないんだしなんとかして欲しかったが。

[963: マンション住民さん]

交通広場予定地は歩道橋の部材置き場を兼ねてるんで、歩道橋完成の頃まで使えんらしい

[964: 匿名]

作業工程につき、各々でのタイミングにおける成果物が何なのかを予めはっきりさせておき、

進展を管理していくしかなさそうですね。

それにしても縮まらないものか。それも働きかけ続けるしかないですね。

[965: 匿名さん]

どのみち見通し暗そうなので日吉か武蔵小杉に行きます。不安を抱えての新居というのはどうも。部屋は狭くなるけどしかたがない。

[966: 入居予定さん]

商業棟にできるフィットネスクラブやクリニックや託児所はいつ頃から利用できる予定なのでしょうか？？

[967: 匿名さん]

いつ頃から利用できる予定もなにも・・・

[969: マンション住民さん]

平成２１年　第４回定例会－12月08日-03号
◆11番（青木功雄）　ありがとうございます。最後に、新川崎地区地区計画について一言申し上げておきます。新たに整備される交通広場は、鹿島田跨線歩道橋と一体となることは十分理解するところであります。しかし、北加瀬、南加瀬、小倉と川崎縦貫高速鉄道廃止の影響を大きく受けることになった日吉地区の住民は、いまだに代替手段も示されておらず、交通広場供用によるバスダイヤの改正に大きな期待があると同時に、昨今の経済不況の中、本市に生活の場を選択された新住民の方々に対しても、今さら工事手法に言及するなど本市職員としての資質を疑わざるを得ないと申し上げておきます。
　以上を申し上げまして、あとは委員会に譲り、代表質問を終わらせていただきます。

http://www13.gijiroku.com/kawasaki_council/CGI/voiweb.exe?ACT=200&...,2,3&KGTP=1,2,3&TITL_SUBT=%95%BD%90%AC%82Q%82P%94N%81@%91%E6%82S%89%F1%92%E8%97%E1%89%EF%81%7C12%8C%8E08%93%FA-03%8D%86&SFIELD1=HTGN&SKEY1=%90V%90%EC%8D%E8&SSPLIT1=++%2F%21%28%29-&KGNO=279&FINO=1106&HUID=130707

[972: 匿名]

川崎市も本気で取り組むようになったのですね。

良かったですね。

[973: 入居予定さん]

確かに、このような議題があがるという事は市の取り組みに問題があるという事。
質疑応答の市の回答からしても、タジタジ感が拭えない。
駅直結の歩道橋と隣接する商業棟の完成は、このマンションの契約の決め手として大きな要素だった。
この質疑応答のやり取りで、市が本気で取り組んでくれるとは到底思えんのだが
何が何でも早急に対策を検討して欲しい。

[974: 契約者]

東急ストアは白紙撤回になりました。
先週来曜日に売主に連絡がったそうです。平和不○産からの情報です

[975: 契約者]

来曜日→金曜日

だまされた感が強い物件になってしまった。
官民一体となった詐欺行為だ！

[977: 契約済みさん]

このままグダグダと時間だけが過ぎ。
数年後になって「やっぱり歩道橋はできません。商業施設も開業できません。」
これだと困るな。

[980: 親と同居中さん]

974の契約者さん、これマジっすか！？　この物件、本当に酷いですね。かなり悲惨ですね。。
情報有難うございました。

>東急ストアは白紙撤回になりました。
>先週来曜日に売主に連絡がったそうです。平和不○産からの情報です。

[982: 入居予定さん]

>976

オオゼキでもいいなぁ。。。そこそこ需要はあるはずだから、代わりにどこか入るでしょ。

[988: 匿名]

品川まで２０分足らずですヨ、玄関から。そんな価格で買える訳はありません。

[989: 契約者]

974です

外出してました。まさかこれほど反応があるとは。
契約者には近々手紙が送られるそうです。
これからどうなるのだろうか？と思うが、988さんの言うとおり
品川まで20分足らずで湘南新宿ラインも（本数が少ないとはいえ）
あり、新宿方面へのアクセスも良い。さらに少し歩けば鹿島田から
川崎ー立川方面へも。立地だけは変えられないですからね。

[991: 匿名さん]

でも、周りには何もないし、操車場だし、長谷工ですよね。
おまけに今回の騒ぎ。
価格が下落する要素は十分あるのでは。

[1000: 匿名さん]

東急ストアに抗議を申し入れるために契約者による総会を開催してはいかがでしょうか。

[1002: 入居予定さん]

あっちに書いても意味ないよ。
3,000円程度で進展があったかのように浮かれる住民とは距離を置きたいって事だろ。

[1004: 匿名さん]

あまりこじれて住民とギクシャクしてしまうと、
東急ストアも頑なに出店しなくなると思います。

一回悪化した関係を修復するのは無理だと思うので・・・

[1006: 近隣住民]

採算がとれない商業棟はヤメにして、マンションを建てればいいと思う。
駅から一番近いからそこそこ売れると思う。

[1007: 契約済みさん]

>>974です
>契約者には近々手紙が送られるそうです。

手紙だけでは到底納得することはできませんね。

[1011: 匿名さん]

住人が一致団結して東急ストアに「白紙撤回」の撤回を申し入れる、それしかないと思います。

[1012: 匿名]

1011さん
新たな煽りかな。
東急ストアもある意味被害者、そこに自分の感情を表現してもまったく解決になりませんね。

[1013: 匿名はん]

東急ストアに抗議しても仕方ないでしょ・・・・

[1014: 近隣住民]

ハセコーに団体交渉して、橋と商業施設のプレミアム分を返金させるのがよい。

[1015: 匿名はん]

東急ストアは経営として当然の判断をしたまで・・・・
まず仮設階段ができたとしても集客が見込めるかは疑問だよ。

[1016: 匿名]

500万返金か、永久毎月2万引きか。

[1017: 契約済みさん]

仮設階段っていっても信号わたんなきゃ使えないんじゃ
東急ストアもあきれてものが言えなかっただろうよ
川崎市の役人の脳みそには一体何がはいっているんだか

[1018: レジ２契約者]

駅直結橋の完成遅延、商業施設の数年間？のゴースト化で全体管理費・全体修繕積立金3,000円を3年間
位まけるとの話だが、東急ストアの撤退決定やフィットネス、医療関係者もいまだ入居未定の状況では、月3,000円位の免除では私たちの入居者感情は、おさまりませんし、売主たちも本気でこの問題に取り組むとは、思いません。　
　やはり、橋の完成・スーパー・フィットネス入居まで管理費と修繕積立金を全額免除するくらい売主が痛手を負って、初めて本気でこの問題に取り組むのではないでしょうか？

　よって、橋の完成・スーパー・フィットネス入居まで管理費と修繕積立金の全額免除を売主たちへ求めます。

[1019: レジ２高層階入居予定者]

イニシアのテナントも未だに入る気配がない。商業等のテナント誘致は、住人の入居後は、売主の力の入れようが、弱くなるのではないか？イニシアのように…
やっぱり、1018様の進言のように、テナント誘致・橋完成迄行政他に働きかけを続けてもらう力を発揮し続けてもらうためにも、最低でも橋完成、テナント誘致できるまで住民への賠償的意味合いで管理費、修繕積立金の全額を売主負担にするべきです。

[1020: 契約済みさん]

イニシアのテナントは交通広場完成待ちだそうで、
その交通広場が陸橋建設のバックヤードになることから
環境が落ち着くまでは入居は見送りだそうです。

[1021: 入居予定さん]

1000を超えましたので、本スレ完！！
下記へ御願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66732/

[1022: 契約済みさん]

東急ストアが白紙撤回って事は、新たなテナントも再募集って事ですよね？
次の店舗も食料品（スーパー）と考えていいのでしょうか？
スーパーじゃなくて紳士服とか必要ない店舗が契約したらどうしよう。