名鉄不動産株式会社 東京支社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-02-15 00:18:09
 

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数:356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2009-11-29 21:36:50

現在の物件
SHINKA CITY Station Suite
SHINKA
 
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:横須賀線 新川崎駅 徒歩5分
総戸数: 356戸

シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

83: 契約済みさん 
[2009-11-30 22:22:15]
ちくま幸一議員HPより

鹿島田跨線歩道橋の着工年明けから 2009/11/30 月

新川崎地区のシンカ北街区と繋がる鹿島田跨線橋(歩行者専用デッキ)の着工が遅れていますが、
仮設通路工事を年明けにも開始することが明らかになりました。

JR東日本とJR貨物との最終的な工事協定が煮詰まっていないために完成年次の見通しは
まだ正確には示せないとのことです。
----------

少し動き出しますね。これも多くの方々の活動の効果と思います。声をあげなければ、この仮設通路工事とやらも
遅れに遅れていたかも知れません。川崎市をプッシュしていきましょう。長谷工には皆の前面にたってその事をして欲しく思います。
84: 契約済みさん 
[2009-11-30 22:25:33]
市川よしこ議員HPより

新川崎整備遅れる
平成22年には完成の見込みでありました新川崎の歩道橋工事がJRとの調整の問題から遅れることがわかりました。
歩道橋工事のストックヤードとなる交通広場の完成も、当然その後ということになり、整備事業自体の大幅な見直しとなりました。詳細はまた改めてお伝えします。
投稿者: 市川よし子 日時: 2009年11月30日 09:57

議員へも皆で相談していきましょう。
85: 契約済みさん 
[2009-11-30 22:29:48]
>>82
でお前は何がしたいん?
86: 鍋奉行 
[2009-11-30 23:03:46]
お前って言い方はやめろ
87: 契約済みさん 
[2009-11-30 23:09:52]
まぁ、まぁ、外野はスルーで...

>>53さんも是非5日のミーティングにご参加ください。

88: 契約済みさん 
[2009-11-30 23:57:00]
仮設通路とはどことどこを結ぶ通路なのでしょうね?
仮設通路により商業棟がオープンするならいいのですが、
これを理由に正式な歩道橋計画がなくなってしまうのは困りますね。

ちくま幸一活動報告
http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid96.html
89: 契約済みさん 
[2009-12-01 00:01:06]
完成年次の見通しが立たなければ意味ない
工事は既に開始されてるから言葉のあやの問題では?
そもそも仮設通路工事って?
仮設通路だと商業棟は営業するの?
90: 契約済みさん 
[2009-12-01 00:06:59]
仮設通路をつくる意味が分かりません。
やはり歩道橋ができないので仮設で済ますって事ですか?
どうしても予算的に仮設で限界って事?
個人的には歩道橋より商業棟が出来てほしいんだけど、仮設の通路だと人があまり流れてこなそうですよね。
91: 契約済みさん 
[2009-12-01 00:10:51]
ホントだ!
いつの間にか跨線歩道橋が仮設通路にすり替わってる!?
92: 契約済みさん 
[2009-12-01 00:18:50]
私も5日の会合に参加させてください(1名)。

歩道橋が完成するのが1年遅れる程度なら我慢して入居。次期未定のままであればキャンセルも検討せざるを得ない…というのが今のところの我が家のポジションです。
売主サイドに説明会を開いて欲しいと要求しましたが、今のところその予定がないようですので、契約者同士の情報交換の場として5日の打ち合わせに期待しています。
93: 契約者 
[2009-12-01 01:18:24]
5日は一名で参加します。仮設歩道橋は工事用の通路のことでしょう。いわゆる足場。
長谷工が頑なに説明会を開かないのは住人が説明会で顔を合わせてしまい、団結されることを恐れているからだと思います。
5日以降、このHPを離れてしまうと、当日参加できなかった方々との連絡を取れなくなりますね。そのあたりも当日の議題ですね。
繰り返しになりますが相手は、住人が団結されることを恐れてますからね。
当日は長谷工の関係者が紛れ込みそうですが、何とか排除しましょう。(契約者の中に長谷工の社員がいる可能性も大ですけど…)
94: 参加したいです 
[2009-12-01 05:45:48]
おはようございます
私も参加させてください
3人で行く予定です
95: 契約者 
[2009-12-01 07:26:02]
そうですね
売主の各会社の社員の中には、買主もいるかも
または、売れ残りの広い部屋を便宜的に契約して参加するかも

でも逆に考えると関係者がいれば、いつかバレルわけだし、そいつを捕まえて口を割らせるって事もできるね

参加には個人的なリスクが有りすぎという事
会社のためにそこまで個人を犠牲にできるかな
96: ステーション 
[2009-12-01 07:53:35]
5日にある程度の方針がかたまったらなば、法律の専門家を入れて調整したいですね。
97: 契約済みさん 
[2009-12-01 07:58:47]
たしかにね・・・・
方向性が決まったら、専門家を入れないと法の素人集団では限度がでてきますし、間違った方向に進んでしまうかもしれませんよね。
98: すてすいーと 
[2009-12-01 08:04:22]
もう仮設通路で我慢します。
99: 内覧前さん 
[2009-12-01 08:06:57]
>>98さん

じゃー我慢しといてください。
書き込みも我慢してください。
100: 匿名 
[2009-12-01 08:12:07]
>>99
そういうこと言うな
101: 仮 
[2009-12-01 08:19:00]
仮設とは工事の為の通路でしょう。正式名称を今日、川崎市に聞いてみます。無駄に騒がず、煽られず、ですね。
102: 煽り 
[2009-12-01 08:23:46]
言葉使いが荒っぽい書き込みは、ほぼ外部からの煽りです。間に受けないようにしましょう。
103: 内覧前さん 
[2009-12-01 08:29:47]
>>100
>そういうこと言うな
って書くくらいなら、
そもそも契約者のモチベーションを下げ、煽るような書き込みをしないよーに!!
(検討版の方でお願いします。)
104: 契約済みさん 
[2009-12-01 08:37:41]
会議室の手配等、ありがとうございます。
1名参加させていただきます。

当日昼に出張から戻りますので2時間ほど遅れる見込みです。
よろしくお願いします。
105: 煽り屋さんのふり 
[2009-12-01 09:04:38]
ここの人たちは、いちいち反応してくれるから煽りがいがあるなあ~~
106: 契約済みさん 
[2009-12-01 12:09:46]
残念ながら関係者は紛れ込みます。
実際、従業員で契約されている方は何十名もいます。
手厚い補助がでますからね。

5日参加への指示も出てます。

どう対応すべきか・・

107: 匿名さん 
[2009-12-01 12:10:08]
>>95さん

ところで、逮捕権をお持ちの方ですか?
108: 契約済みさん 
[2009-12-01 12:17:54]
>残念ながら関係者は紛れ込みます。
>実際、従業員で契約されている方は何十名もいます。
>手厚い補助がでますからね。

>5日参加への指示も出てます。

106さん、確かにありそうな話ですが、何十名とか5日参加への指示もとか本当ですか?
ソースはどこですか?
109: 匿名さん 
[2009-12-01 12:23:00]
長谷工がソース出すわけないじゃん。
カゴメならあるが。
110: 契約済みさん 
[2009-12-01 12:26:43]
>>109
不覚にも笑った
111: 参加予定 
[2009-12-01 12:29:52]
5日は何人くらい参加するの?
と言うよりも、本当に会場は押さえてあるの??
集まりそのものが釣りじゃないことを確認できないんだよね
112: 契約済みさん 
[2009-12-01 12:49:55]
あの手この手で攪乱しようとしている人もいますが、あと少しの辛抱ですね。

>>57さん
>この掲示板はあくまで12/5までの仮の場所。
>12/5以降は契約者のみ閲覧、書き込み可能な掲示板を立ち上げる予定でいます。
113: 仮設 
[2009-12-01 15:07:10]
来年から始まる工事というのは、工事車両用の通路でした。
114: 契約済みさん 
[2009-12-01 15:13:19]
>>113さん
情報ありがとうございます。
少しずつでもいいので止めることなく着実に工事を進めてもらいたいですね。
115: レジ2入居予定 
[2009-12-01 15:14:43]
日吉分館 第三・四学習室をちゃんと手配してあります…。ここで実名出す訳にも行かないので証明は出来ないのですが…。 ちなみに長谷工関係者が紛れ込まないよう防止策としては、勤務先の判る保険証や名刺を身分証明書として持参でいかがですか?あと顔と名前を照らし合わせる免許証かパスポート。 プラス重説と契約書。荷物が多くて申し訳ないのですが。
116: 契約済みさん 
[2009-12-01 15:37:10]
顔写真付きの社員証などもよいかも知れませんね。
個人的には歩道橋完成の為にどう川崎市へ働きかけるかが関心事なので、
別に長谷工の人がいようがいまいが関係ないのですが、
そうでない方もいらっしゃるでしょうから仕方ないですね。
117: 私見 
[2009-12-01 15:51:20]
わたしとしてのゴールは、まず川崎市に完成時期を年月レベルで明確にして頂く事にあります。そしてまた完成に至るまでの工程表を掲示してもらい、定期的に更新頂き進展が把握出来るようにしてもらう事にあります。
118: 6 
[2009-12-01 16:13:30]
日吉分館会議室は、ふれあいネットで検索して頂いて
予約状況の確認(誰でも出来ます)をすれば
該当会議室が既に予約済みなのは確認出来ます。

押さえた団体がシンカ関係者かまでは
もちろん当日行くまで確認出来ませんが、
会議室の予約がされてない、ということは現時点ではありえません。
119: 契約済みさん 
[2009-12-01 16:19:23]
担当してくれた営業さんが長谷工の社員も契約している者がいると
言っていましたので、紛れる可能性は高いですね。
120: 入居予定さん 
[2009-12-01 17:46:09]
長谷工関係の契約者も「社内割引利用したんだからこういうところで貢献しろ!!」とか言われて大変でしょうね。安定した生活環境を取るか、会社を取るか・・・。わが身だったらと思うと契約者ながらちょっと同情します。
121: レジ2入居予定 
[2009-12-01 17:55:38]
私が予約をしました。長谷工関係者でも何でもありません。当日、お会いするまで信用出来ない方もいらっしゃると思いますが来て頂ければ分かります、としか言えませんね、このネット上では…。
122: 意見 
[2009-12-01 18:32:34]
運転免許証、パスポート、社員証で本人確認しろという意見がありますが
面識のない人間に見せるのはかなり抵抗があります
誰が個人情報が守られることを保証してくれるのでしょうか
それがいやなら来るなというのなら行きませんが
123: 恐らく 
[2009-12-01 18:44:59]
デベの購入者参加するかな?

参加して、後でそれがばれたら同じマンション内で自分すら家族にも迷惑がかかっちゃうし。
(賃貸用なら別ですが、借り手はそうは居ないのでは)

仮にデベの方が混ざっていても、気持ちは我々と同じで市や売主と(後者は厳しいか(--;))色々と調整してもらいたい。
124: 恐らく 
[2009-12-01 18:45:06]
デベの購入者参加するかな?

参加して、後でそれがばれたら同じマンション内で自分すら家族にも迷惑がかかっちゃうし。
(賃貸用なら別ですが、借り手はそうは居ないのでは)

仮にデベの方が混ざっていても、気持ちは我々と同じで市や売主と(後者は厳しいか(--;))色々と調整してもらいたい。
125: そこで 
[2009-12-01 18:49:10]
やはり終了後の懇親会ですよ!
酒を飲んでみんなで語れば仲良くなりますって
鹿島田駅と新川崎駅の間にある居酒屋あたりでやるつもりです♪
126: 123 
[2009-12-01 18:51:53]
二重ですみません。

個人的な意見としては、現状では様々な考えが各家庭あると思います。

手付返金で解約
値引き
購入するが、橋や商業施設を早く

中々難しいですが参加者である程度の調整をし(例えば解約を考えているが、その分値引きで妥協や、また逆に値引きを考えているが、手付返金の解約等)参加者の方向性を定めて、団結して行くこと、これが大切と思います。

個人では敵いませんが、集まれば強い力になりますよ!!
127: レジ2入居予定 
[2009-12-01 19:19:09]
122さんのような考えの方も当然他にもいらっしゃいますよね?本人確認は無しにしますか?皆様のご意見お願い致します。
128: 契約済みさん 
[2009-12-01 20:16:29]
>>127さん

長谷工を排除できなかった場合・・・・
①キャンセル(手付金返還要求)の方にとっては、方針等が筒抜けで、
長谷工が常に先手を打てることになり、相当な痛手でしょう。

②入居前提の方にとっては、問題なし。

③契約者のみの掲示板に関しても、長谷工も簡単にログインできるようになります。
(外野は排除できる反面、コアな情報に関しては流せない。)
129: 入居予定さん 
[2009-12-01 20:44:25]
フリーで入れるようにしてOKでしょ
みーんな初対面なのに、特定の人間だけ簡単に、かつ上手く排除する方法は無い。
数を集めたいなら、こちらの手の内が漏れるリスクは承知でフリーにするしかないよ

それか思い切ってその逆にするか。つまり身分確認を徹底的にやる
本人であること(免許証等)、勤務先、契約を確認できるものを絶対に持参して受付で厳重にチェック
確認書類を持ってこない人間は絶対に入れない。持ってこない人間を入れると
持ってきた人間だけ個人情報を提示することになり、不公平になるからね。
この方法が嫌な人間は参加は遠慮してもらう
この方法は秘密は守られるけど、参加者は思いっきり少なくなるかもね

どちらにするか、あるいはほかの方法にするかは
この集りの発案者が決断すればいい
130: レジⅡ入居予定 
[2009-12-01 21:02:23]
受付一緒にして頂く77さんへ。
会場の第3・4学習室には15分前に入室可能だそうです。
12時30分に日吉分館集合でいかがですか?
131: 契約者 
[2009-12-01 22:13:48]
偽装はさておき、売り手側の関係者であっても、本当の契約者であれば、排除は無理だと思います。
もし、5日に売り手側の関係者がいるのであれば、自己申告してもらいましょう。遅かれ早かれ、後でわかるのだから、さすがに、引っ越し後何十年に渡る共同生活を考えて、ここで一般の契約者を敵に回すリスクは冒さないでしょう。
また参加者の中には、キャンセル希望の方々もいらっしゃるかと思いますが、私を含め入居前提の人にとっては、キャンセルが増える=修繕費などの積み立てが不足するということになり歓迎できないと思います。
会議の冒頭で皆さんの意思確認が必要かと思います。
132: 131契約者 
[2009-12-01 22:20:53]
先ほどの131です。たびたびすみません。
補足ですが、長谷工との駆け引きでの最大の武器は集団キャンセルであることは疑いないです。ただ、5日の参加世帯数では、少なすぎて、その武器も役に立たないかもしれません。5日以降も、輪を広げる活動が必要かと思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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