シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[823: 入居予定]

820
いーのいーの
これから内覧会とか入居に向けて
俺ら結構ﾜｸﾜｸしちゃってんのよ。

[831: 匿名]

>>829

過疎ってるから、
>>818
>>820
から推測すると、集客ビラを撒いて、契約者を集めるみたいだぞ。
あわよくば法律関係者を探しているみたい。

決行日は手続会か？　内覧会か？

[837: 契約者]

皆さん何考えてるかよくわかりません。

[838: 契約済みさん]

ここの人達はちょっとおかしいですよ！

・契約者はマイルド板に移ったような思わせぶりな書き込みをして…
・実はマイルド板は過疎っていて何の進展もなく…
・それでいてここには書き込まないように必死に呼び掛ける…

もううんざりです。
契約者同士でもっと有意義な書き込みをしましょうよ！

[839: サラリーマンさん]

>>838

>・契約者はマイルド板に移ったような思わせぶりな書き込みをして…
>・実はマイルド板は過疎っていて何の進展もなく…
>・それでいてここには書き込まないように必死に呼び掛ける…

指摘事項はすべて集会組だと思いますが。

[840: 契約者]

「マイルド板」 「マイルド板」って書いてる人は部外者では？

[841: 、]

>>838
では 貴殿がまず契約者らしい話題を書き込まれたらいかがでしょう

実際煽り組が多数いるのは契約者なら分かるはず。
スルーすればいいだけの話。

これまで通りの書き込みをまた開始されれば良いだけかと。

ここはダメだ、契約者はおかしい、としか書けないのはどういった意図で？何故でしょうね

[842: 契約済みさん]

・契約者は【北街区契約者】 掲示板に移ったような思わせぶりな書き込みをして…
・実は【北街区契約者】 掲示板は過疎っていて何の進展もなく…
・それでいてここには書き込まないように必死に呼び掛ける…

もううんざりです。
契約者同士でもっと有意義な書き込みをしましょうよ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[843: 通りすがり]

これから入居される方にとって、意味の無い役にたたない書き込みはスルーして、
これから始まるマンション生活に役に立つ情報だけの書き込みをされる事を推奨します。
他のマンション住民より。

[844: 入居予定さん]

>>841
>>これまで通りの書き込みをまた開始されれば良いだけかと。
>>ここはダメだ、契約者はおかしい、としか書けないのはどういった意図で？何故でしょうね

そんなに突っかかる事でもないのでは？
ただ単にうんざりしたからだと思います。
「もううんざりです。」って書いてあるし。
私もうんざりしてますから

[847: 契約済みさん]

先ほど東急ストア（お客さま相談室）に進捗状況を問い合わせたら、

「今後どうなるかは調整段階であり未定。具体的に何かを公表できる状況ではない。」とのことでした。

シンカモールの事業主（平和不動産）はここの売主でもあるので、責任をもってスーパーだけは（東急でなくても）何とか手配してほしいですね。

[849: 入居予定さん]

一部の契約者が荒しに対して感情的なレスをするのが原因でしょう。
契約者の中に感情激昂型の人間がいるようです。
だからいつも喧嘩になる。
ミーティングの時も専用掲示板の時もそうです。
感情的になり他を攻撃して見苦しくなる。
同じ契約者として恥ずかしくなる思いです。

全てを部外者の荒しのせいにするのも結構ですが、本当に部外者だけの荒しが原因でしょうか？

[850: 契約済みさん]

確かに。部外者の荒しは別としても身内同士の情けない喧嘩が多い。異常な感情人間がいる事は間違いない。もっと行儀の良い住民になってもらいたいものだ。（契約者の一人より）

[851: 入居予定さん]

>>847さん
進捗状況の報告ありがとうございます。
そうですね
何とかスーパー系が入って欲しいです。
うちは幼い子が２人いて運転免許なしなので、せめてスーパーが近くにないとキツイです。
これでスーパーができず、普段利用しないような店舗が入ったらへこみますね。

>>838さん
>>849さん
>>850さん
あまり気にしない事ですね。
私もあちら？の掲示板の存在目的やその思わせぶりな書き込みには疑問を感じました。
あたかも契約者全員があちらで活動しているかのような手法。
そして契約者がここへ戻った時の一部の人の攻撃方法も。
向こうの内情を明かされたからってあまりにも情けないです。

[852: 契約済みさん]

今日、駐車施設の抽選申込書を投函しました。駐車場はどの辺が人気なんでしょうね。自分は出口に近いところが希望ですが...

[854: 契約済みさん]

>>852
出口近辺(M1F/1F/B1)かM3F付近が多そうな気がしますね。

[856: 契約済みさん]

住民（契約者）、売主、店舗の利害が一致しないと、商業棟は難しいでしょうね。
歩道橋がないと集客、利益確保は困難と判断した東急ストアの判断がすべて。

[857: 入居予定]

駐車場の結果 気になりますよね。うちは住居棟に出入りしやすそうな場所から選んでいきました。

[858: 契約済みさん]

うちも結果気になります！

１０位までしか記入しなかったので、外れたりってことありますか？
って聞いたらそれはさすがにないようでした。。。

ちなみにうちは値段の安い方から希望しました。

でもスーパー今からでも希望あるんですかね？？
私も免許がないので、入ってくれたら、本当にうれしいです！！

[859: 入居予定さん]

引越しの希望も気になりますよね。。。

皆さんはやっぱり鍵の引渡し直後くらいの希望なんでしょうか．．．？
うちは3月末ですが、どちらにしてもきっと混雑するでしょうね～

[860: 契約済みさん]

わが家は仕事の都合でゴールデンウィークあたりの引越しになりそうです。

スーパーの件は、手続き会の時に、長谷工の担当者にこちらの希望（スーパーにはすぐにでも入って欲しいこと）を伝えようと思っています。
すぐにでもスーパーが入ることを多くの契約者が強く願っていることが（長谷工を通じて）売主に伝われば少しは状況が変わるかもしれません。
何も言わなければ何も伝わらないので．．．　実際にはたいした効果はないと思いますが、今の自分にできることはそのくらいかなぁと思っています。

[861: 入居予定]

ウチは
車の車両総重量の関係で
B1F 1F M1F

しか申し込みできませんでした…

[862: サラリーマンさん]

抽選にハズレて・・・・屋上や屋根なしになったらヤダな（泣）

[863: 契約済みさん]

http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid100.html
ちくま幸一活動報告
鹿島田跨線歩道橋の工期延長の経過について
2010/01/12 火
　昨年１２月の一般質問で鹿島田跨線歩道橋の着工と工期が遅れることとなった経過と原因について質しました。
　鹿島田跨線歩道橋は現在の跨線橋の南側に１０メートル離れたところに、幅員６メートルで屋根つきの歩道橋が計画されています。当初の完成年次は２０１０年度となっていましたが、シンカシティ北街区のマンション販売のパンフレットとホームページに、「都市再整備計画（平成２１年度事業）に基づく跨線歩道橋の整備後には徒歩２分（現状は徒歩５分）になる予定です」と謳い、当初から２カ年計画であったにもかかわらず、平成２１年度完成という印象を振りまきました。
　川崎市もこの事実を把握していながら訂正を求めることもせず、結果として放置していました。
　また当初の施工方法は鉄道敷地内に大型クレーンを搬入・設置し、橋脚材や桁材をクレーンで吊り込んで設置する工法を想定していました。しかし、０６～０８年度に行った概略設計及び詳細設計の中で、クレーンの設置が困難な状況が判明しました。　その結果、桁材を新たに整備する交通広場側から押し出して組み立てる工法に変更されるとともに、この詳細設計の中で完成年度も２０１２年度に変更されたといいます。
　マンションの販売は０８年の夏ころから始まりましたが、０８年度までの詳細設計で完成予定が変更されたのがいつだったのかが問われています。

[864: 契約済みさん]

>>０６～０８年度に行った概略設計及び詳細設計の中で、クレーンの設置が困難な状況が判明しました。その結果．．．完成年度も２０１２年度に変更されたといいます。

駅直結を売りにしている長谷工に対し、川崎市が上記のことを何の連絡もしなかった訳はないでしょう。 ただ、証拠としては弱すぎるし、個人では何もできそうもない。 ここはもう一押し、ちくま幸一議員に調べてもらうしかないでしょう。HPの「ひとくちご意見」にお願いしてみます。
http://chikuma-kouichi.com/web2/300/log/eid100.html

[865: 入居予定さん]

我が家は車を持つ予定はないのですが
バイクがあるため、駐輪場の台数が足りるかが心配です…

駐車場、皆さんの希望通りに決まるといいですね！

[866: 契約済みさん]

>>864

>証拠としては弱すぎるし、個人では何もできそうもない。

契約者専用掲示板の、No.167～188を読んでみたら（特にNo.178）
川崎市から事業主（売主）への説明は公文書として残っているため、
情報公開請求したらいかがでしょうか？

貴殿が川崎市民なら、請求も含め容易かと思います。

[867: 契約済みさん]

情報公開請求、なるほどそういう手もあるんですね。時間ができたら調べてみたいと思います。 というか、>>866さん手続きの方法をご存知でしたら教えて頂けませんか？ こちらでやりますので。

専用掲示板の方はしばらくアクセスしていなかったので入りそびれてしまい、みることができません。また、私は川崎市民ではありません。

[868: 契約済みさん]

>>867さん

866です。
http://www.city.kawasaki.jp/e-guide/info1185/index.html
になるかと思います。
ただし電子申請の場合は
「電子申請をする場合は、ID/パスワード・市民カード・公的認証のいずれかによる利用者登録が必要です。」らしく、市民でないと敷居が高そうです。

参考になれば幸いです。

[869: 契約済みさん]

うちは現在自転車4台保有です。。。
最悪1台なんですよね。。

買い物が不便になりそうな今、2台当たってほしいな～

[870: 保険代理店]

昔損害保険の代理店で働いていたものですが、今回の京○保険サービスの見積に怒りを覚えています。
ローン期間と同期間の35年間の保険がいかにも一般的な契約であるかのようにﾌﾟﾗﾝを紹介していますが、実際には1年でも5年でも構いません。契約者のライフスタイルの変更や保険金額の変更をまったく無視して代理店手数料がほしいばかりに代理店に都合のいい契約内容にしています。
本マンションは本当にいろいろなことがありますが、皆さん騙されないようにしてください。

[871: 内覧会]

ついでに内覧会についてですが、我が家は内覧会同行サービスというのを頼みました。費用が4万円程度かかりましたが必要経費と割り切りました。
皆さんはどうされてますか？

[872: サラリーマンさん]

>>871

私も内覧会、さらには確認会を含めて同行してもらう予定（依頼済み）です。
後になって瑕疵が見つかっては・・・・と思うと必要経費だと考えています。