シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[283: 契約済みさん]

ＤＩＮＫＳで夫が売主の一社に勤めているのですが、私だけなら参加可能ですか？
私の社員証や保険証を見せても夫の属性はばれないからＯＫですよね。

[284: 契約済みさん]

>>283さん

ゲロして頂き有難うございます。
売買契約書、重要事項説明書に記載があるのは御主人でしょうか？　それとも貴女でしょうか？
照合するでしょうから、照合できるものが必要かと。

照合して問題ないのであれば、OKでしょうね。

[285: 契約済みさん]

>>283

しょうもない煽りするなよ。
最悪やな自分。

[286: 内覧前さん]

イニシアより抜粋

No.979 by 契約済みさん
2009-12-02 22:48

何だかんだ言っても、不確定で、当分時間がかかりそうですね。
やっぱり、もしというのは駄目なのですね。残念ですが、時間が戻ればと思います。
新川崎駅の使用者は、武蔵小杉駅ができれば小杉に近い方はこちらを使用しますし、
鹿島田駅側の方も武蔵小杉駅で乗り換えるようになります。
結局、我々マンション住民くらいしか利用しない新川崎駅の開発は、市にしても
ＪＲにしても、その他企業にしても後回しになりますね。
変に期待しないことにします。どうせまたガッカリする結果になるでしょうから。

[287: 18]

受付をお手伝いさせて頂きます。


160の書き込みでも書きましたが、まずは、ほとんどの方の利害関係が一致する川崎市の工事に関しての働きかけを名目とした、ミーティングを実施したいです。

ここで、どうこう言っても何も変わらないです。

根本は、橋ができなくて商業棟もスタートしない事が問題です。

まずは、この点について集まって頂ける方の力で何か出来ないかを考えましょう。

ここまでであれば、契約者の方であれば特に問題無くご参加頂けると思います。


その後このミーティングとは別に、完全に売り主側をシャットアウトするためのお互いの身分証開示が条件とした、売り主に対してなんらかのアクションを起こしたいグループを形成すればよいと思います。


かなり、高いハードルでの参加条件になりますが、なにもしなければ、泣き寝入りしか残りません。


さらに、交渉しても現状では何も変化は起きないでしょう。
変化を起こすためには、何かを犠牲にしなければ、得る可能性すら失います。


売り主に対して交渉する方には、高いハードルが参加条件とした、本気と覚悟が必要かと思います。


まずは、第一部で団結しましょう！

契約者のみなさま。

[288: 契約済みさん]

２８４様
共有なので、主人と私の両方の名前が記載してありますが、
私一人参加の場合でも二人分の証明書を持ってくる必要があるということでしょうか？

[289: 引越前さん]

入居前提で考えています。

一日でも早い歩道橋完成にために出来ることがあればと思い
5日参加させていただこうかと考えておりましたが、
最近の書き込みを見て躊躇しております。

ここで無意味なやり取りをするくらいなら
個々に役所や議員に掛け合った方が良いかもわかりませんね。

[290: 受付です。]

287さま、ありがとうございます！ 当日は宜しくお願い致します。第四会議室前ベンチに12時30分に集合でお願い致します。みんなの力で有意義な会にしましょうね！

[292: 入居予定さん]

結局、第一部は契約書だけでよいということでいいのですね？

それなら参加させていただきます。
当方大人3名、子供2名です。

[293: 内覧前さん]

>>288さん

最終参加条件に従って頂ければいいと思います。

仮に私が主催者なら、二人分の証明書を要求しますね。
単独で契約、かつパートナー（契約者じゃない方）が関係者なら？？
っていう堂々巡りにはまっちゃいますが・・・・

[295: 契約済みさん]

あらららら・・・・みんなが寝静まった時間帯に決定ですか？

[296: 入居前さん]

ということらしいので、
長谷工さん、売買契約書、重要事項説明会の控え（キャンセル物件用の）があればフリーパスですぜ！！

[298: 入居前さん]

↑重要事項説明書の間違い

[299: 入居予定さん]

>>296

何が楽しいの？？

悲しい人間だな。

[300: 入居予定さん]

とりあえずうちは歩道橋の早期完成を望んでおりますので、第一部だけ参加します。

[301: 入居予定さん]

>>299

ミスリードだな。
愚かな人間だな。

[302: 契約済みさん]

283さん

あおりではないという前提でご質問させて頂きます。
ご主人様売主の一社にお勤めとの事ですが、283様のミーティングへの参加意図はどこにあるのでしょうか？

もし何らかの賠償を求めたり、手付返金を要望されているのであれば、売主側つまり
ご主人と対決する事になると思うのですが。ちょっと気になったのでよろしければご回答頂けると幸いです。

[303: 契約済みさん]

>>296

かなり恥ずかしいですね。
重要事項説明会の控えって何だよ（笑）

[305: 質問ですが…]

幼児・乳児連れで参加される方はいらっしゃいますか…？ 流石にそういうご家庭は旦那様だけ出席でしょうか？（奥様とお子様は留守番で）

[306: 住民でない人さん]

>>304

移った板には長谷工がいたりね。

[307: 契約済みさん]

なんで奥様が留守番なのでしょうか？

我が家は家族総出（大人2名、子供3名）で参加予定です。

だめですか？

[309: 契約済みさん]

>>307
問題ないと思いますよ。
それぞれ事情がおありでしょうし。

まあ、あまり騒がれて会議に支障があるようなら一時退出等考えないといけないと思いますが。

[310: 入居予定さん]

307さん

大丈夫ですよ。
特に代表者1名だけの参加と決めているわけではないですしね。

私も家族全員（３名）で参加予定です。

[311: 契約済みさん]

>>301
どういう意味ですか？
無意味な書き込みはご遠慮ください。

よろしくお願いします。

[312: 。]

307さん 駄目とかではなく純粋に皆さんどうされるのかなと思って。 292さんまでは誰も「子供○名」という方が居なかったので、誰かに預けるか、預けられなければ母親（もしくは父親）が家で見てるのかなと。会議なので子供はNGなのは暗黙の了解かと思ってました。でも幼児を連れてくる方が居るんであればウチも連れて行きます。一緒に遊ばせられるので。

[313: 観衆その１]

283は三塁打ですな。
釣られた契約者は困ったもんですな。

[314: 匿名希望]

夫婦で参加しようと思っていたのですが、
双方の両親がたいへん憤っておりまして、一緒に参加したいと言っております。
こども３人を連れて行きますので、合計９名となりますが、会場整理の都合上、問題はありませんか。

[315: 匿名さん]

新川崎と鹿島田の駅前でビラを配ってはいかがでしょうか。
私は仕事があるのでビラ配りには参加できないのですみませんが。

[316: 入居予定]

出来る限りの売主関係者を排除して話し合いたい中、そこまで身分証明証等の提示を拒まれる理由って本当に何なのでしょうか？提示のみで、しかもお互い様ですよね？ 私には売主関係者としか思えないのですが..。きつく感じたらすいません。何とか団結して話し合いたい中、売主関係者でないと分かればあなたの個人情報に誰も興味ないと思うのです。 また売主関係者の煽りが来そうですね。予めですが、全部煽り系はスルーさせていただきます。まともに冷静にお返事下さった方にはちゃんとお返事させてください。

[317: 決定案周知します]

【１２月５日のご案内】

※次の３つの書類は必ず持参してください！！
　１つでも持参しなかった方は参加できません（例外はありません）

①運転免許証等（本人であることを確認させていただきます）
②保険証か名刺（長谷工関係者でないことを確認させていただきます）
③契約書の原本（契約者欄を確認、契約者であることを確認させていただきます）

・場所：日吉分館　第3･4学習室合併
・時間：13:00～17:00まで
・議題 　①長谷工への要求内容とその方法の検討
　　　　 ②川崎市への訴えかけの内容と方法の検討
・定員：69名（椅子の数。多少オーバー可）
・利用料：3,000円（1家族辺り100円～200円ぐらいになると思います。
　　　　　　　　　　お釣りの出ないよう小銭のご用意をお願い致します）

[318: 決定案周知します]

本人確認を緩くしようとする書き込みがありますが（当日潜り込むため？）
上の案で決定ですので必ず書類は持参しましょう

[319: 老婆心]

>>317

②名刺はいかようにも作れるから、「名刺と保険証」を併せてチェックしないとダメですよ！

自営業の方は、「国民健康保険証」ですね。

長谷工の方は、「事業主の名前の入った保険証」を持っているから困ると思われます。

[320: 決定案周知します]

>>319さん、ありがとうございます
もう一度掲載します


【１２月５日のご案内】

※次の３つの書類は必ず持参してください！！
　１つでも持参しなかった方は参加できません（例外はありません）

①運転免許証等（本人であることを確認させていただきます）
②保険証と名刺の両方（長谷工関係者でないことを確認させていただきます）
③契約書の原本（契約者欄を確認、契約者であることを確認させていただきます）

・場所：日吉分館　第3･4学習室合併
・時間：13:00～17:00まで
・議題 　①長谷工への要求内容とその方法の検討
　　　　 ②川崎市への訴えかけの内容と方法の検討
・定員：69名（椅子の数。多少オーバー可）
・利用料：3,000円（1家族辺り100円～200円ぐらいになると思います。
　　　　　　　　　　お釣りの出ないよう小銭のご用意をお願い致します）

[321: 流れ]

320さん、まず身分証等は問題ありません。ただ、議題の流れはどうなんでしょう。いきなり要求事項とかの議論だとハード過ぎません？

[322: 契約済みさん]

議題は

①報告（推定なしで事実のみを報告すること。推定は混乱のもと）
②長谷工への対応策検討（契約者全体）
③川崎市、市議会への対応策検討（契約者全体）
④その他（住民運動、マスコミ）の対応策検討（契約者全体）

（⑤上記①～④グループ分け議論）

でいいのでは？

[323: 入居予定]

No：320の案に全面的に合意します。
議題に関しては、大まかな方向性については意義ありません。

議題に追加するとすれば、「売買契約時の説明内容・資料の共有」というステップがあっても良いと思います(①に含まれますか？)。売主側にとって最も怖いのは「契約者間の情報共有」により、個人では知りえなかった全体像が共有されることだと考えるからです。

また、今後の会議の運営体制の決定(議長等の決定・会議の運営方法・情報共有の方法)等もあってよいと思います。時間も限られていることですし、個人的には第一回は契約者の様々な意見を吸い上げることが優先で、必要以上に結論を焦る必要はないと考えております。

宜しくお願いします。

[324: 契約済みさん]

紙一枚、売り切り御免、では困るな。

確かに「ご契約までにご確認頂きたい事項」について口頭説明を受けサインをしたし、
また「重要説明事項」も同様に。

ハセ殿に法的な抜け穴はなさそうですが、努力や誠意が感じられない。
仕方ないじゃん、説明したじゃん、と居直っている気がする。

[325: 入居予定]

No:323の者です。もう一点、個人的な意見ですが第一回の会議では長谷工関係者を万々が一排除できなかったとしても、その影響は限定的だと考えています。

仮に、自分が長谷工の社員で本ミーティングの進行を妨げようとしたとした場合、①会議を進行を妨げようとして野次を飛ばす、②会議での議論を誘導しようとする、③本社に報告を上げてアクションを依頼する、などの方法が考えられますが、

①②の場合には、議長から退場を命じられたら終わりです。
③で、個々の社員が会議の内容の報告を上げたとしてもその情報は長谷工社員の気休め程度の役にしか立たず、結局長谷工は従来の契約書を盾に取った主張を繰り返さざるを得ず対して影響はないはずです(個々の契約者を把握して各種の嫌がらせをしようとしたら、そもそも別件で法律上の問題が生じますし・・・)。

従って、今回の会議は長谷工関係者の参加・不参加に関わらず、①本当の契約者達の人数・意見を知ること、②契約者が集まり情報共有ができること、③今後のお互いの連絡方法を確保すること、の三点だけでも大きな意味を持つはずです。

ミーティング当日まであと2日です。同じ立場の者同士、協力して頑張って行きましょう。

[326: 匿名さん]

長谷工社員のの親族に参加してもらう事もできるわけで・・・。
完全に排除は難しそうですね

[327: 住民でない人さん]

まー無理でしょうね。
親族でなくても・・・マンションを単独契約（契約者：関係者ではない。　パートナー：関係者）の方もいるでしょうしね。
社員割の優遇で購入しているわけだし、長谷工側の人間になるでしょうね。

[328: 近隣住民]

近隣に住んでいます。
今回の件が気になりこちらのページを拝見している一人です。
直接の契約者ではありませんので今回の議会に参加はいたしません。
店舗の開業を大変楽しみにしていた為、みなさんの動きがとても気になっています。


拝見している中でどうしても気になって書き込みしています。
各ご家庭の事情がありますので難しいところですが
初回の集まりにペットやお子様をつれて行くのは控えた方がよろしいのではと感じています。

外部からこんなこと言いまして申し訳ありません。
ただ拝見していてもとても心配なんです。ハラハラしながら見ています。

ページを拝見していても、事が事なのでみなさんピリピリしています。当然だとおもいます。
疑心暗鬼になってしまっているところもあります。契約者の方殆どがそうだとお見受けしてます。

今は互いに気を使いながらお話しする必要があります。
お互いの意見を受け止めて団結しないといけない時期だと思います。

ペットやお子さんにとってはそんなつもりがなくとも、大騒ぎしていなくても
現場に動物や子供がいることが気になる方（イライラされる方）は少なからずいると思います。
あえて言葉にはしないと思いますが。。。

今は些細なことでもみなさんイライラしがちな状況ですし、
第1回の開催では、多くの方が神経過敏な状態であつまっているのでなおさらです。

少し落ち着いたころにペットやお子さんと一緒に参加されてはいかがでしょうか。

私にも子供がいますが、長時間おとなしくしていることは難しいと思います。
周りの大人は難しい顔をしていますし、飽きてしまい直ぐに遊びたがったり動き回ることが予測されます。
子供には責任はありません。大人の都合で今のピリピリした会場に連れて行かれるのも可哀そうだと思います。


参加しない人間が意見しまして申し訳ありません。
同じ子供を持つ身なので、「自分であればどうするだろう」と考えたまでです。

当日は各自の判断になるのではと思いますがが、ただ本当に気がかりだったので。
お互いへの気遣いがある会で、落ち着いて話し合えるような環境になってくれるといいなと
陰ながら応援しています。

近隣住民が協力できることがありましたら、その際には是非協力させていただきます。
笑顔で住める新川崎が一番の願いです。
（書き込みはこれを最後にします。住民版に対し色々意見しまして大変失礼いたしました
もし不愉快に思われた方がいましたらお詫び申し上げます。）

[329: 従人]

もうだめだ。
ダボハゼ工物件えらんだのが間違いじゃ。

[330: 内覧前さん]

328さん 貴重なご意見、ありがとうございます。こういった空気の中、客観的意見は非常に大切だと思います。

[331: 入居予定者]

328さん　のおっしゃる通りだと思います。
５日も　参加したいと思ってましたが、考えの違う者が話し合っても　気まずくなって
入居後ギスギスした関係になってしまうのでは。。と思い
今回の会合は見送ることにしました。
我が家の意見としては、
１，商業棟を一日でも早くオープンしてほしい。
２．弧線歩道橋、交通広場　を一日でも早く完成してほしい。
です。
そのための川崎市やＪＲへの働きかけを我々住民や長谷工も一緒にしていけたら。と思います。

[332: 匿名さん]

あなたたち、落ち着きなさい。

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