シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[251: 77(受付手伝い)]

以前、弁護士さんなどに相談された方が
(契約者の)数があった方がいい、といったようなことを言われた
という書き込みがあったことを考えると

初回から、あまり敷居を高くし過ぎるのは…と個人的には思います。

そして申し訳ありませんが、上記の案になると
我が家は不参加になるかもしれません…。
お手伝いが必要ならそれだけでも出向きますが…。

[252: 999]

打ち合わせの順番に関する提案ですが、まず川崎市の取り組み状況と、
今後の見込みについて、わたしの知る限りを説明させて頂けないでしょうか？

川崎市からのメールをプリントアウトして持参いたしますので。
（場合によってはプロジェクタとPCを持参いたします。LANケーブルはありますかね。メールを紹介したいので）

なお昨日頂いた新しい情報としては、今後の予算承認までのプロセスに関する情報があります。

可能な限り、主観を排除し、メール履歴に基づく、事実説明に努めますので。


そしてその後に、長谷工殿への要求内容など議論される順番はいかがでしょうか？
（住む予定の方はここで退席というのも良いと思います。）

最初から感情も交わる過激な議論内容ですと、「情報が欲しい」という観点から参加する方々や
迷っている方々が、参加しづらく引いてしまう可能性があります。まず事実確認からと。
999より

[253: 案]

案内の案を作ってみたのですがどうでしょうか？


【１２月５日のご案内】

※次の３つの書類は必ず持参してください！！
　１つでも持参しなかった方は参加できません（例外はありません）

①運転免許証等（本人であることを確認させていただきます）
②保険証か名刺（長谷工関係者でないことを確認させていただきます）
③契約書の原本（契約者欄を確認、契約者であることを確認させていただきます）

・場所：日吉分館　第3･4学習室合併
・時間：13:00～17:00まで
・議題 　①長谷工への要求内容とその方法の検討
　　　　 ②川崎市への訴えかけの内容と方法の検討
・定員：69名（椅子の数。多少オーバー可）
・利用料：3,000円（1家族辺り100円～200円ぐらいになると思います。
　　　　　　　　　　お釣りの出ないよう小銭のご用意をお願い致します）

[255: 入居予定さん]

ちょっと流れを変えません？
皆さんがそれぞれで一方的に案を出したりバラバラな意見を言ってもキリがないですから。
落ち着いて話題を整理しましょう。
って言っても足踏みしてしまいますが・・
何かいい方法ありませんかね？
それか高みの見物さんに聞いてみるとか（笑）

[256: よ！]

すいません、向きが。。

[257: 確かに]

今までのやり取りに引いてしまって「今回は見合わせようかな…」という人がかなり出てきそうです。元々の目的は長谷工と市への働き掛けですよね。最低限契約者と分かる契約書と重説の確認だけして、後々身分証明が必要な時になったらお互い見せ合うとかでいいかも。いがみ合わずに同じ目的に向かって力を合わせましょうよ！

[258: 参加するつもりです]

>>253さんお疲れ様です
もう>>253さんの案でいきましょう
何だかんだ好き勝手に言っても、だーれも対案を出さないじゃないですか
こんなんじゃいつまで経っても決まりませんよ

[259: 契約済みさん]

私は２５７の意見に賛成

[260: もうこれ以上は無駄]

いがみ合わずにとか言ってるけど、結局好き勝手にいいっ放しですね
当日必要書類3つを持ってきて、会場であなたの意見を言いなさい

[261: 契約済みさん]

絶対にバトルになるよこれでは。

[262: 契約済みさん]

12/5の集会は
・グループ分けなし
・身分確認なし
でいいのではないでしょうか？

まず議論が分かれ始めたのは身分確認から。

住民の統一見解（対策案）を纏めることに反対はありません。
今ある事実報告も必要です。
でも最終的には考えの似た者同士が集まり行動していかなくてはなりませんから、
第2回集会（目的別になるでしょうね）以降、身分確認が必要な集まりは身分確認を行う方向でいいのでは？

[263: 入居予定さん]

２５２さん、２５３さんの開催の案に賛成します。

２５０さん、２５１さんと同様の心配を私も感じていました。
この掲示板には、長谷工から文書が届いて以来、入居予定の多くの方が
情報を求めてやってきており、投稿はしないまでも、動向を注視しており、
５日の会に参加しようかどうしようか迷っている方も多いと思います。

より多くの入居予定者の声を集約して、川崎市・長谷工に働きかけることが
大事であり（少数の声より大人数の声であった方が、影響力を持ちます）
最初の会合については、より多くの入居予定者が集まれるよう、間口を
広げることが重要かと思います。今、５日どうしようかと思っている方の背中を押す意味でも。

まずは、直近の情報の共有化、それから今後の展開について打ち合わせするという２５２さんの
開催イメージは、非常に良いと思います。
最初の会合ですので、より多くの方が賛同できるような「住民としての統一した意見をまとめる事」
これがとても大切だと思います。

[264: 77(受付手伝い)]

私は252さん(999さん)の持つ情報が知りたいです。
そして私も257さんと同意見です。

最初は部屋番号が重複しないかだけのチェックにしませんか？

252さんの情報後、議論に移る際に
必要であれば身分証を提示しあうとか。

今回、受付を名乗り出た方は
最初に押さえた部屋では収容しきれそうにないからと
広い部屋を改めて押さえて下さいましたよね。

今回は数を集めることが一番大事ではないでしょうか？

[265: 契約済みさん]

少なくとも>>149さんや>>151さんの様な考えの人は出席できなくなりますね。

[266: 77(受付手伝い)]

ごめんなさい、部屋番号確認～の前に[もし身分確認をするなら]が抜けてました。

[267: 契約済みさん]

>>263さんと同じく、>>252さん>>253さんの開催の案に賛成します。

[268: 999]

《昨日のメールから、編集・抜粋》
　
■予算要求の流れ
　８月～１１月　財政部局への来年度要求資料の提出及び説明
　１月～２月　　配当額の決定
　３月　　　　　予算額の承認

「来年度予算」に関する川崎市回答
【A①】請手続きは新たに手続きを行う必要があり、既に申請手続きに入っております。


【Q②】「今までの予算名目（予算科目）での要求で進めております」とありましたが、
その予算名目（予算科目）は、何になりますでしょか？

【A②】⇒予算科目につきましては、「まちづくり費」「整備事業費」「都心地区整備事業費」となります。


【Q③】もう12月ですので、「財政部局への来年度要求資料の提出及び説明」は終わられたと思いますが、
その資料は頂く事は可能でしょうか？また配当額とは、どのような意味でしょうか？どこで誰が決定するのでしょうか？

【A③】平成２２年度予算要求資料につきましてはまた決定事項ではございませんので、閲覧、
写しの交付につきましては出来ません。ご了解願います。

【A④】配当額とはその事業に必要と認められた予算であり、予算の決定につきましては、市議会の議決を経て
決定しております。


全文は5日にご案内させて頂きます。
999より。

[269: 契約済みさん]

252さんの情報を契約者で共有するけれど
253さんの厳密な個人確認をする…ということですか？

[270: 匿名]

>>253さんの案に賛同できない人は参加できないのはやむを得ないことかと
誰だか確認しないまま、後日になって、いざ弁護士費用を集める段階で消えられては困ります
最初にしっかりと、どこの誰だか確認した方が後のトラブルは回避できるでしょう
後は>>253さんの案を時々書き込んで、周知徹底を図りましょう

[271: 契約済みさん]

頑張っても無駄じゃない。
自己責任だよ！！

[272: 受付です]

では第一回は契約書と重説提示で宜しいですか？ それ以降は必要に応じて身分証明提示で。ここまで騒ぎが大きくなったり、提示に拒否反応がある方がいると、受付二人で厳重な身分確認は責が重すぎます…。そして受付をもう2〜3名募集をかけてますが、未だ誰も名乗り上げて頂けていません。

[273: 入居予定さん]

２７０さん

「弁護士費用を集める」は、かなり具体的な各論に及んでいます。
一つの方向性だとは思いますが、まずは全体にかかわることから
次に各論へと話し合いをしていくべきかと思います。

当日来ようと思っている人も迷っている人も引いてしまいます。


他の大勢の方が言われているように今回は数を集めることが一番大事ではないでしょうか？
２５３さんの案は、単に入居予定者であることを確認するという目的かと思います。

[274: 契約済みさん]

完成に向けての活動を考えたい人間です。

わたしとしてのゴールは、まず川崎市に完成時期を年月レベルで、明確にして頂く事にあります。

そしてまた完成に至るまでの工程表をHP上で掲示してもらい、定期的に更新頂き、

進展が把握出来るようにしてもらう事にあります。

[275: 契約済みさん]

やっぱり今回の参加はちょっと遠慮します
すいませんが様子をみます

[276: 契約済みさん]

この騒ぎの中、ホンモノの契約者がどれだけいるか・・・
真剣に考えている方なら掲示板の意見に惑わされないはずです。
５日私は参加致します。とにかく今は情報が欲しい。
身分証明が必要であれば提示しますし、なければなしで。

[277: 契約済みさん]

まずは出来るだけ多くの人に集まって頂くことが第一だと思います。
確認は契約書だけでよいと思います。（>>253さん案の③のみで、①と②は不要）

[278: 999]

議員から個別に頂いたメールも、5日にご案内させて頂きます。宜しくお願いします。

[279: レジⅠ入居予定]

一回目なんだから契約書だけ持参すれば十分じゃないですか？
無関係な外野に振り回されるよりは、まずは契約者で集まって情報共有しましょうよ。

[280: 契約済みさん]

ここ2日程の掲示板を拝見しますと、
12/5の契約者集会がゴールのような錯覚を起こしてしまいます。
そーなのですか？

本当に重要なのは限られた時間内で契約者が一致団結して解を得ることです。
契約者集会以後の事です。違いますか？
数は力だという人もいますが、言葉の解釈を間違っています。
信頼、安心の上で集結した数こそ力ですよ。

数を力とするためには正確な、貴重な情報を契約者で共有する必要があります。
そのためには
・メーリングリスト
・契約者限定掲示板
を活用するしかないでしょうね（各々の生活がありますし）。

上記ツールを活用するにあたり、
長谷工関係者がいるかもしれないという状況で貴重な情報を共有できるでしょうか？
入居日をリミットと仮定すると時間は極めて限られています。
契約者集会後の活動を迅速に行う事を思うと、
12/5はスクリーニングは必要だと思うのです。


今回見合わせた方、都合により参加できなかった方は
第2、3回へと続くであろう契約者集会にぜひとも参加して頂きたいと思います。
もし12/5以降上記ツールを活用していくにしても、
・開催通知
・長谷工でも容易に知りうる情報
は本掲示板でも書き込めばいい。
（ただし情報は当然ですが、差別化します。）　

いかがでしょうか？

[281: 煽り屋さんのふり]

身分証明絶対必要！
そんなのやだ！
を交互に書き込むのとめちゃくちゃ盛り上がるなあ、、、、、

[282: 周辺住民さん]

スーパーが延期になると聞いて残念に思っているものです。

今回の皆さんの取り組みを興味を持って見させて頂いております。
当事者でないので皆さんの心中をすべて理解することは出ないのですが、客観的にみてあまりにも感情的になり過ぎているように思います。
皆さん各々でいろんな思いがあって会議に参加されるのだと思いますが、最初から個々の意見を言い合っても前には進まない気がします。

今、皆さんにとって一番必要なので情報の共有ではないでしょうか。
そもそも情報自体が少ない状況と思いますので、まずは5日に向けて各々情報を収集してまとめてみてはいかがでしょうか。
その上で足りない情報が得られるよう、長谷工、川崎市、JR等に働きかけてみる。
皆さんが団結して行くためには、まずはそこからではないかと思います。

今回の件は、明らかに長谷工有利（ある意味被害者とも）に感じますが、皆さんが冷静になって再考できる情報を引き出すためきっかけにまずはしてみてはどうでしょうか。

あと、会議には多くの方が参加されるように思われますが、この掲示板を見ているのは契約者のごく一部であるという認識はもたれた方が良いと思います。
掲示板で議論が白熱しているかといって、それが契約者全員の総意ではないということです。

その他大勢の契約者を巻き込んだ活動は難しいとは思いますが、まずは会議が良い方向に向かうことを願っております。

自分自身、跨線橋完成、スーパーオープンを待ち望んでおりますので皆さんとは別に力になれればと思っております。
（住めば都ともいいます。スーパー遠くてもそんなに悪いところじゃないですよ。新川崎は）

[283: 契約済みさん]

ＤＩＮＫＳで夫が売主の一社に勤めているのですが、私だけなら参加可能ですか？
私の社員証や保険証を見せても夫の属性はばれないからＯＫですよね。

[284: 契約済みさん]

>>283さん

ゲロして頂き有難うございます。
売買契約書、重要事項説明書に記載があるのは御主人でしょうか？　それとも貴女でしょうか？
照合するでしょうから、照合できるものが必要かと。

照合して問題ないのであれば、OKでしょうね。

[285: 契約済みさん]

>>283

しょうもない煽りするなよ。
最悪やな自分。

[286: 内覧前さん]

イニシアより抜粋

No.979 by 契約済みさん
2009-12-02 22:48

何だかんだ言っても、不確定で、当分時間がかかりそうですね。
やっぱり、もしというのは駄目なのですね。残念ですが、時間が戻ればと思います。
新川崎駅の使用者は、武蔵小杉駅ができれば小杉に近い方はこちらを使用しますし、
鹿島田駅側の方も武蔵小杉駅で乗り換えるようになります。
結局、我々マンション住民くらいしか利用しない新川崎駅の開発は、市にしても
ＪＲにしても、その他企業にしても後回しになりますね。
変に期待しないことにします。どうせまたガッカリする結果になるでしょうから。

[287: 18]

受付をお手伝いさせて頂きます。


160の書き込みでも書きましたが、まずは、ほとんどの方の利害関係が一致する川崎市の工事に関しての働きかけを名目とした、ミーティングを実施したいです。

ここで、どうこう言っても何も変わらないです。

根本は、橋ができなくて商業棟もスタートしない事が問題です。

まずは、この点について集まって頂ける方の力で何か出来ないかを考えましょう。

ここまでであれば、契約者の方であれば特に問題無くご参加頂けると思います。


その後このミーティングとは別に、完全に売り主側をシャットアウトするためのお互いの身分証開示が条件とした、売り主に対してなんらかのアクションを起こしたいグループを形成すればよいと思います。


かなり、高いハードルでの参加条件になりますが、なにもしなければ、泣き寝入りしか残りません。


さらに、交渉しても現状では何も変化は起きないでしょう。
変化を起こすためには、何かを犠牲にしなければ、得る可能性すら失います。


売り主に対して交渉する方には、高いハードルが参加条件とした、本気と覚悟が必要かと思います。


まずは、第一部で団結しましょう！

契約者のみなさま。

[288: 契約済みさん]

２８４様
共有なので、主人と私の両方の名前が記載してありますが、
私一人参加の場合でも二人分の証明書を持ってくる必要があるということでしょうか？

[289: 引越前さん]

入居前提で考えています。

一日でも早い歩道橋完成にために出来ることがあればと思い
5日参加させていただこうかと考えておりましたが、
最近の書き込みを見て躊躇しております。

ここで無意味なやり取りをするくらいなら
個々に役所や議員に掛け合った方が良いかもわかりませんね。

[290: 受付です。]

287さま、ありがとうございます！ 当日は宜しくお願い致します。第四会議室前ベンチに12時30分に集合でお願い致します。みんなの力で有意義な会にしましょうね！

[292: 入居予定さん]

結局、第一部は契約書だけでよいということでいいのですね？

それなら参加させていただきます。
当方大人3名、子供2名です。

[293: 内覧前さん]

>>288さん

最終参加条件に従って頂ければいいと思います。

仮に私が主催者なら、二人分の証明書を要求しますね。
単独で契約、かつパートナー（契約者じゃない方）が関係者なら？？
っていう堂々巡りにはまっちゃいますが・・・・

[295: 契約済みさん]

あらららら・・・・みんなが寝静まった時間帯に決定ですか？

[296: 入居前さん]

ということらしいので、
長谷工さん、売買契約書、重要事項説明会の控え（キャンセル物件用の）があればフリーパスですぜ！！

[298: 入居前さん]

↑重要事項説明書の間違い

[299: 入居予定さん]

>>296

何が楽しいの？？

悲しい人間だな。

[300: 入居予定さん]

とりあえずうちは歩道橋の早期完成を望んでおりますので、第一部だけ参加します。