シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[1: 契約済みさん]

みなさん、引き続き節度ある書き込みをお願い致します。
もちろんネタは歩道橋と商業棟になるでしょうが・・・・・

[2: レジⅡ入居予定]

1さん、スレ立て有難うございます。
確かに全スレいっぱいになってましたね・・。

[3: 契約済みさん]

>>2さん
ありがとうございます。　1の者です。
【交通】の欄 の注記を外した自分が・・・悔しいね。

本スレから掲示板を見始めた契約者のみなさん、
前スレも見て頂けると助かります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2769/

[4: 15F入居予定さん]

引き続き宜しくお願いします。

[5: レジⅡ入居予定]

12月５日のミーティング、私と夫、義父の３名が参加予定です。
宜しくお願い致します。

[6: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。
日吉分館を提案しただけの者です。
予約して頂けるとのこと、ありがとうございます。

引き続きよろしくお願い致します。

[7: 契約済みさん]

前スレから続く12/5 の契約者集会には何人が参加予定なのでしょうか？
把握だけでもしたいですよね？

>>5さんを先頭にし、参加者（契約者のみ）は手をあげませんか？

ちなみに参加予定です（参加予定2名。ただし恋人のみの場合あり。）

[8: 6です]

最大3名参加予定です。

[9: 内覧前さん]

家内と2名で伺います。
5さんで3名、7さんで1-2名、わたしで2名。ここまでで6-7名。

[10: 契約済みさん]

6さんもだから、max.10名

[11: マンション住民さん]

５，６，７，９で、８－１０人

[12: 契約済みさん]

全スレ1067です。

「日吉分館」予約しました。

【会合についての詳細】※まとめてみました。なにか問題があれば補足をお願いします。

日時：12月5日(土)　13:00- 　(※17:00まで使えるそうです)

部屋：第１学習室(24名分の席があります。24名以上入れそうですが)

持参物：重要事項説明書、手持ちのシンカシティ営業資料

参加資格者：シンカシティステーションスイート契約済の方
（キャンセルを考えている方、入居して川崎市に事業完成を急がせたい方、どうしようか決めかねているからいろんな入居予定者の意見を聞きたい方、とにかく今回の件で長谷工or川崎市に不満があって何かしらアクションを起こしたい方）

念のため、もう一度。場所はこちらです→　http://www.city.kawasaki.jp/88/88hiyosi/home/shimin/shisetu/sisetuanna...

よろしくお願いします。

[13: 契約済みさん]

日吉分館予約した12の者です。
うちは、私と妻の2名です。

[14: 契約済みさん]

私は一人で行きますので、ここまででmax11名

[15: ６です]

紛らわしい書き方をして申し訳ありません。
14さんまででmax13名。

[16: 契約済みさん]

前スレ１０６６です。

日吉分館の予約ありがとうございます。
我が家は夫婦2人で参加したいと思います。

宜しくお願いします。

ここまででMAX１５名でしょうか？

[17: 7]

7です。

契約者集会の人数把握のために挙手をお願いしておいて、なんなんですが・・・・
とりあえず積算していくのは止めときましょ（ありがたい話ですが。）・・・・

【契約者のみなさんへ】
■
12/5 の契約者集会参加人数を把握したく、参加予定の方は参加人数をご教示願います。

※連絡済みの方は書き込み不要。
※参加人数をご教示願います。　

■詳細
>>12さん　の書き込みを参照のこと。

以上、宜しくお願い致します。

[18: 参加申し込み]

集会に、参加させてください。

当方、一名で参加致します。

入居を前提に考えておまります。

[19: 契約済みさん]

お世話になります。会議室の手配ありがとうございます。

旧レス８８７です。
妻と２名参加いたします。

よろしくお願いいたします。

[20: 入居予定さん]

会議室の手配ありがとうございます。

どうしても変更できない用事がありますが、遅れても2名で参加します。

[21: 入居予定さん]

夫婦2名で参加予定です。
よろしくお願いいたします。

[22: 入居未定さん]

参加します。義兄弟とダックスフンドを連れて参加します。

[23: わん]

犬と長谷工スパイは、会議室に入れないワン!スクリーニングを。

[24: 契約済みさん]

会議室の方が心配になってきましたね。
十分な議論ができる大きさなのか？　席は大丈夫なのか？

[25: 契約破棄さん]

参加します。私たち夫婦のクレーマーパワーを見せてやる。がっつりゴネて損害賠償金をとります。

[26: 契約済みさん]

24さん
日吉分館の規約では定員以上の使用を禁止していますので
確かに心配な数にはなってきていますね。

[27: 入居前]

本当に全員住民さんでしょうか…
はじめのように前スレ番号など書いてはっきりしたほうが良さそうな臭いがしています

[28: 契約済み]

27さん、私もその方がいいと思います。契約者である証拠(契約者は持っていて長谷工側が持っていない証拠はないでしょうか)を持参しないとかなり判別は難しいと思います。気をつけていきましょうね。

[29: 契約済みさん]

>>27,28さん

・当日は受付を設置。
・売買契約書or重要事項説明書 (原本）を持参、入館時に身分証明書と照合する。
などを検討する必要がありそうですね。

[30: 28契約済み]

29さん了解しました。あと、皆さんにご判断いただきたいのですが、うちはこの会議に参加させて頂いてよい立場でしょうか.. 。
主人は穏やかというか何というか.. 、この問題にあまり深く関わろうとしてはおりません。そもそも、歩道橋商業棟を魅力に購入したのではないのであまり気にならないようです。私としては主人と同じ想いながら、売主が歩道橋商業棟を派手に宣伝に売買し、結果多くの契約者に誤解を招いている所はたいへん腹立たしく、法律的に手付金返還が無理でも(相手は建築関係のプロです。弁護士位ついてます)長谷工を始めとした売主にわずかでも何らかのダメージ、ペナルティを(行政指導が入るなど)与えてやりたいと考えています。 できるだけ多人数が集結して長谷工と対抗するべきと思います。入居前の今、全世帯と連絡とれないですよね。私だけ参加して、今後何かまとまって抗議する際には連絡とり合えるよううちの連絡先と名前位お渡しして帰るということでよろしければ、5日私だけでも伺いますがそんな形でもいいでしょうか？他にも部屋に入りきれないなら連絡先だけでも書かせて下さい。

[31: 28契約済み]

30の文章、最後の、「他にも入りきれなければ連絡先書かせて下さい」の部分文脈として要りませんでした。変な文章になりすいませんでした。30より

[32: レジⅡ入居予定]

30さん　勿論です、是非ご参加下さい。我が家も主人は「公共事業なんだから仕方ないよね」と
諦め気味です。寧ろ義父が色々調べたり考えたり頑張ってくれてますｗ
私も法的手段でどうにもならなかったにしても、長谷工に何かしらの
ペナルティを与えたいという考えまで同じですｗｗ

ちなみに日吉分館では定員オーバーしそうでしたら、幸市民館（幸区役所隣り）は如何ですか？
問い合わせたところ、大ホールでしたら60名入るそうです。
但し矢向の駅から結構歩きますが・・。

他にも川崎・小杉辺りで調べてみます。

[33: 参加予定]

終わったら懇親会だ！
会場近くの飲み屋探しとく。

[34: 契約済みさん]

定員に余裕があれば、是非参加させてください。
当方１名の参加予定です。

[35: 契約済みさん]

空きがあれば妻と二人で参加したいです。
懇親会もお願いします。
パァーっと飲んで盛り上がりたいですね♪

[36: 契約済みさん]

飲みですか・・・
外野の煽りですよね

[37: レジ２入居予定]

32です。日吉分館、第3 4学習室合わせて約70名ほど収容可とのことです。ふれあいネット登録もしましたので今の内に予約しますね。予約して頂けるとおっしゃっていた方申し訳ありません。

[38: 28契約済み]

32さん、お返事ありがとうございます。32さんは日吉分館を予約して下さった方と同じ方でしょうか？ 既に分館を手配して頂いて予約済みだそうなので、重複しないか心配です。予定より入りきらない、というより、スペースに余裕あった方が安心ですね。
主人は関心ないとしているわりに、「土曜日、参加してみるならしてきなよ」と言っているので(笑) 私は参加予定です。一戸でも多くの世帯で対抗した方が力になりますよね。入居前にこのサイトをまだ知らない契約者の 方々に一人でも多く知らせる方法はないものでしょうか？

[39: 契約済みさん]

日吉分館も大人数が収容出来る会議室ありますよ。
朝確認した時には同じ時間帯で空きがあるようでした。

[40: 契約済みさん]

本日、弁護士に相談して来ました。
以下、その内容です。

・物件周辺の完成予定施設（公共物）はあくまでも予定物でありその未完成を理由に売主にマンションの値引きを求める訴えはかなり厳しい。
完成予定施設は当然予定として計画されているだけなので、重要事項説明で完成が約束されていたり、売主の責任で未完成になったのならば、それなりの責任は追及できるが、普通は重要事項説明では完成が約束されるような表現は使わないのでそれを理由とした値引きは難しい。

・売主が延期の理由を知っていて販売継続をしていたとしても責任は問えるか？について、明らかに中止が決定している事項を偽って販売していたら当然に問題。
しかし公的機関等から中止についての正式な公表がない場合、不確定な情報を消費者に伝える義務はない。

かなり残念でへこんでおります。
誰か他に相談して違った趣旨の答えがある方がいれば是非教えて下さい。

[41: レジ２入居予定]

大変失礼致しました、、。12さんが既に第一学習室取って頂いてたんですよね、すみません。。 ただ人数が増えそうなので、第三・四学習室に変更させて頂きましたので、（簡易的に間仕切りで分けているだけで、元々大きい一つの部屋だそうです）そちらですと合わせて70名（多少オーバー可）との事でした。お手数ですが第一学習室をキャンセルして頂いても宜しいですか？出過ぎた真似をして申し訳ありませんm(__)m

[42: 契約済みさん]

40さんも5日のミーティングに参加されてみてはいかがですか？

[43: 28契約済み]

40さんが長谷工さんかどうかはいいとしまして... 私は始めから法的なことで長谷工に何かできるとは思っていません(手付金返還とか。返ってくればそりゃいいのですが) 先ほども書きましたが、最終的には売主会社の名前を傷つけてやるだけでもいい。(行政指導など含め)どんな小さな傷でもいい。このままでは済ませません。私はそういった考えで集まりたいと思っています。

[44: 住民さんＡ]

>>40
そんなの知ってるよ
向こうだって優秀な弁護士を雇って、事前検討してるんだしな
だからこっちは無茶な理屈でも徒党を組んでクレーマーとなるしかないだろ！

[45: 契約済みさん]

４３さん、それでは本当にただのクレーマーですよ。

[46: 28契約済み]

それはそうと ステーションスイートっていう名称も今となっては詐欺くさいですよね。

[47: 住民でない人さん]

だからさ。
アンチハセコーが人の不幸に乗っかって面白がって煽ってるだけでは？

[48: 28契約済み]

43の長谷工さん(笑)すぐ反応ありましたね。
こういうタイプが一番困るんでしょ。なんとでも言いなさい。みんな高い買い物しているんだから、ただで引き下がると思うなよ。

[49: 契約済みさん]

長谷工は売りっぱなしで何の責任も感じていないと思いますよ。
私はマスコミを手段に検討しています。

[50: 28契約済み]

47さん、私は28を書きこんだ者で、以降ずっと読むと煽りでないことが分かります。煽りに見えたらすいません。完全に当事者ですので。