シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の弐

[契約済みさん]

住民版です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報の一部を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[21: 入居予定さん]

夫婦2名で参加予定です。
よろしくお願いいたします。

[22: 入居未定さん]

参加します。義兄弟とダックスフンドを連れて参加します。

[23: わん]

犬と長谷工スパイは、会議室に入れないワン!スクリーニングを。

[24: 契約済みさん]

会議室の方が心配になってきましたね。
十分な議論ができる大きさなのか？　席は大丈夫なのか？

[25: 契約破棄さん]

参加します。私たち夫婦のクレーマーパワーを見せてやる。がっつりゴネて損害賠償金をとります。

[26: 契約済みさん]

24さん
日吉分館の規約では定員以上の使用を禁止していますので
確かに心配な数にはなってきていますね。

[27: 入居前]

本当に全員住民さんでしょうか…
はじめのように前スレ番号など書いてはっきりしたほうが良さそうな臭いがしています

[28: 契約済み]

27さん、私もその方がいいと思います。契約者である証拠(契約者は持っていて長谷工側が持っていない証拠はないでしょうか)を持参しないとかなり判別は難しいと思います。気をつけていきましょうね。

[29: 契約済みさん]

>>27,28さん

・当日は受付を設置。
・売買契約書or重要事項説明書 (原本）を持参、入館時に身分証明書と照合する。
などを検討する必要がありそうですね。

[30: 28契約済み]

29さん了解しました。あと、皆さんにご判断いただきたいのですが、うちはこの会議に参加させて頂いてよい立場でしょうか.. 。
主人は穏やかというか何というか.. 、この問題にあまり深く関わろうとしてはおりません。そもそも、歩道橋商業棟を魅力に購入したのではないのであまり気にならないようです。私としては主人と同じ想いながら、売主が歩道橋商業棟を派手に宣伝に売買し、結果多くの契約者に誤解を招いている所はたいへん腹立たしく、法律的に手付金返還が無理でも(相手は建築関係のプロです。弁護士位ついてます)長谷工を始めとした売主にわずかでも何らかのダメージ、ペナルティを(行政指導が入るなど)与えてやりたいと考えています。 できるだけ多人数が集結して長谷工と対抗するべきと思います。入居前の今、全世帯と連絡とれないですよね。私だけ参加して、今後何かまとまって抗議する際には連絡とり合えるよううちの連絡先と名前位お渡しして帰るということでよろしければ、5日私だけでも伺いますがそんな形でもいいでしょうか？他にも部屋に入りきれないなら連絡先だけでも書かせて下さい。

[31: 28契約済み]

30の文章、最後の、「他にも入りきれなければ連絡先書かせて下さい」の部分文脈として要りませんでした。変な文章になりすいませんでした。30より

[32: レジⅡ入居予定]

30さん　勿論です、是非ご参加下さい。我が家も主人は「公共事業なんだから仕方ないよね」と
諦め気味です。寧ろ義父が色々調べたり考えたり頑張ってくれてますｗ
私も法的手段でどうにもならなかったにしても、長谷工に何かしらの
ペナルティを与えたいという考えまで同じですｗｗ

ちなみに日吉分館では定員オーバーしそうでしたら、幸市民館（幸区役所隣り）は如何ですか？
問い合わせたところ、大ホールでしたら60名入るそうです。
但し矢向の駅から結構歩きますが・・。

他にも川崎・小杉辺りで調べてみます。

[33: 参加予定]

終わったら懇親会だ！
会場近くの飲み屋探しとく。

[34: 契約済みさん]

定員に余裕があれば、是非参加させてください。
当方１名の参加予定です。

[35: 契約済みさん]

空きがあれば妻と二人で参加したいです。
懇親会もお願いします。
パァーっと飲んで盛り上がりたいですね♪

[36: 契約済みさん]

飲みですか・・・
外野の煽りですよね

[37: レジ２入居予定]

32です。日吉分館、第3 4学習室合わせて約70名ほど収容可とのことです。ふれあいネット登録もしましたので今の内に予約しますね。予約して頂けるとおっしゃっていた方申し訳ありません。

[38: 28契約済み]

32さん、お返事ありがとうございます。32さんは日吉分館を予約して下さった方と同じ方でしょうか？ 既に分館を手配して頂いて予約済みだそうなので、重複しないか心配です。予定より入りきらない、というより、スペースに余裕あった方が安心ですね。
主人は関心ないとしているわりに、「土曜日、参加してみるならしてきなよ」と言っているので(笑) 私は参加予定です。一戸でも多くの世帯で対抗した方が力になりますよね。入居前にこのサイトをまだ知らない契約者の 方々に一人でも多く知らせる方法はないものでしょうか？

[39: 契約済みさん]

日吉分館も大人数が収容出来る会議室ありますよ。
朝確認した時には同じ時間帯で空きがあるようでした。

[40: 契約済みさん]

本日、弁護士に相談して来ました。
以下、その内容です。

・物件周辺の完成予定施設（公共物）はあくまでも予定物でありその未完成を理由に売主にマンションの値引きを求める訴えはかなり厳しい。
完成予定施設は当然予定として計画されているだけなので、重要事項説明で完成が約束されていたり、売主の責任で未完成になったのならば、それなりの責任は追及できるが、普通は重要事項説明では完成が約束されるような表現は使わないのでそれを理由とした値引きは難しい。

・売主が延期の理由を知っていて販売継続をしていたとしても責任は問えるか？について、明らかに中止が決定している事項を偽って販売していたら当然に問題。
しかし公的機関等から中止についての正式な公表がない場合、不確定な情報を消費者に伝える義務はない。

かなり残念でへこんでおります。
誰か他に相談して違った趣旨の答えがある方がいれば是非教えて下さい。