アトラス日暮里ウエストレジデンス

[購入検討中さん [女性 30代]]

山手線の駅近物件ですね。場所も静かで良さそうですね。皆様、情報交換をお願いします！

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目436番地4他（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京成本線 「日暮里」駅 徒歩3分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.52平米～71.57平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社 菱サ・ビルウェア

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アトラス日暮里ウエストレジデンス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2510

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.15 管理担当】

[351: 匿名さん]

348さん、言いたいことがあるなら直接ギャラリーへお願いします。ここには書かないでください。

349さん、私メールしました。少しでも良い返事を期待して待ちます。信じている皆様の思いも書きましたよ。

完成が近くなるほど不安になるのを部外者に利用されるだけですから。
冷静に。

[352: 匿名さん]

しかし、欠陥があるとかではなく、デザインの好みの問題なので、これから変えるのは難しいでしょうね。

重厚な感じよりも明るいテイストを好む人も多いだろうし、仮に直すとして、今度は誰のセンスでデザインするのか？またそれに対して、一人でも嫌だとなれば、次どうするのか。難しい問題ですね。

どちらかというと、私はこれから濃い色とかにされるのとか、竹を植えるとか、だいぶ嫌ですね。

そもそも最初からパンフレットの通りなのだから、多数決で決めて濃いものにするなどは、もっと違いますよね。

[353: 匿名さん]

352さん、デザインより、材質のグレード下げられてるんですよ。
このみの問題じゃなく、同じ色だったら、アルミより、大理石でしょ。
業者さんですか。
材質変えられないんですね。

今時アルミむき出しエントランス、見たことないですよ。

[354: 評判気になるさん]

351さん、私もメールしようと思うんですが、返事ってかえって来ましたか。
不安です。

[355: 匿名さん]

>>353 匿名さん

だからここで言わないで、直接言ってって言っているのがまだわからないんですか？

[356: 匿名さん]

冷静に！
どうであれ、このマンシャンは、アルミが変われば、
この近所のマンションの中では、1番いいマンションってことです。

だれにせよ、このマンションを良くしたいんだと思います。
逆に、ここされなおせば最高ですといっているように聞こえます。
そして、完売してほしいんじゃないですか。

[357: 匿名さん]

他のサイトみますと、価格が高いとか、値引きとか、日当たりがとか、

でも、ここは、エントランス以外なにも書かれてませんね!!

本と、356さんのいうとおり、エントランス以外は完璧ってことですね。

すごすぎる。

あ、でも昔、前の三井銀の開発が気になるとか、
確かに前に立派なの建っちゃうと、影になっちゃうかな。

[358: 口コミ知りたいさん]

アトラスシリーズファンより。

イースト、ウエストともに、頑張ってほしいな！！

購入者へお得なサービスもして。please。(笑)!!

[359: 口コミ知りたいさん]

この前、入谷付近で、木梨ノリタケ主演の「いぬやしき」の撮影やってました。
ここも撮影に使われるといいな!!
撮影関係者さん宜しく！！！。江戸うさぎだってありますよ。

[360: 匿名さん]

>>354 評判気になるさん

営業時間内の返信ですし、販売の仕事もあるため、以前からいろいろ打ち合わせなどの時でも返信が午後になることも当然ありましたよ。
今回のメールの返信も、先程いただきました。
今販売されている方は販売代理なのはご存知だと思いますが、売主に確認しなければならないことに関しては、確認し次第連絡いただけるということですし、すぐに答えられる内容に関しては先程返事をいただけましたよ。

気になることがあれば、直接(決して喧嘩を売るようなかんじではなく)お聞きしたら良いと思います。

ちなみに、急に契約者から一気にメールがくると驚かれるかと思ったので、こちらで騒ぎになっていることは一応伝えました。ですが、こちらでいろいろ言ったとしても意味がないことだけは何度も言います。直接話してみてください。

353さんは、しつこいほど材質の話をしていますが、どこからの情報か分かりませんが、最初に材質について説明を受け、実際後から聞いてみたら材質が違っていた、というわけじゃないんでしょう？
冷静になってください。

北側1階2階の外壁のことが気になったので、質問しましたが、まだ途中のようですよ。クリーニングなどで上の階のように綺麗に仕上がるから安心してほしいと仰っていましたよ。皆様の気になっている外壁のことと同じだとよいのですが。
外壁も、色的に、ムラが目立ちやすいのかも。色が濃いほうが目立ちにくいとかあるんですかね。そのへんは素人で全く分からないのですみません。

そんな、変な会社じゃあるまいし、しっかりした会社ですよ。我が家は信頼して決めました。皆様もそうじゃないですか。

[361: マンション検討中さん]

360さんへ
ひさびさに戻ってきましたエントランス鉄板三拍子です。

そうですね、色が濃い方が目立ちにくいし、落ち着きがでます。
販売代理店のかたが、いろいろ頑張ってくださっていることに、感謝します。
でも、材質は変えられないんですね。
確かに、説明を聞かなかったものが悪いと思いますが、
高い買い物をしている以上、より良くしたいという願いだと思います。

アルミだと古くなると汚く（アルミさび）品が下がってきます。
大理石かタイルパネル貼るだけなんですけどね。
設計上（コストかな）サービスできないんですね。

でも頑張って交渉して頂いてるようなので、
私も信用信頼して、まちましょう。
販売代理店さんを!!

[362: 匿名さん]

あなたは契約者の方ですか？
誰に向かって書いているのですか。
誰から何を聞いてここに書いているのか分かりませんし、不快です。

[363: マンション検討中さん]

あなたこそだれですか。
販売代理店の方ですか？
パンフは外壁ピンクだし、エントランスの白の部分、タイル貼ってあるように
みえますが、ちがうんですか。
材質があっていれば、みためはパンフとちがっていても確認ミスですか？

こちらこそ不快です!!プンプン!!.

多分これに、又、反撃してくるんでしょうね。

良くしたいと思っているだけなのに、
なんで、わかんないんですかね。

おかげで、私の物件、完売しそうです。
ありがとうごじます。

[364: 匿名さん]

モデルルームの模型などを見れば、ピンクの外壁ではないことはわかります。
おそらく、モデルルームも模型も見たこともない方でしょう。

最後の完売のくだりも分かり難いし、皆さま反応するのは、やめましょう。
よっぽど暇なら、ここから自作自演が、始まりますね。

[365: 匿名さん]

先日、現地見てきました。
まだ、外壁は白い粉かぶりのむらのある状態のままでした。
エントランス部分も、だいぶできてきましたが、
現状は、アルミぽっい白枠のようです。
全体イメージはチープっぽくみえました。

[366: ご近所さん]

有吉散歩で、日暮里でした。
近くの八百屋でてましたが、この辺も撮影くるんだね。
だれかが言ってたように、撮影にきてくれる街にしたいな。

[367: 匿名さん]

今時、エントランスがアルミだとしたら、建物自体も大丈夫かな？
不安に感じますね。

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
エントランスがアルミ?もっときちんとした表現お願いしますね。ギャラリーに行ったことのない方だと思いますが。

[369: 匿名さん]

ギャラリーの入口の方が、よっぽどおしゃれで、高そう！

[370: 匿名さん]

また、はじまりましたが、飽きるまで放っておきましょう。
今やあからさまな他社の悪口。仕事の一環とはいえ、そのうち、むなしくなりますから。

[371: 匿名さん]

外壁粉まみれ、エントランスしょぼ、樹木で鳥被害可能性あり、（2Ｆ、3Ｆは注意ですね。）

見える部分がこうだと、構造上も大丈夫なのかな？

[372: 匿名さん]

ご近所に住んでいました。

ここにこちらの物件が建つことは知っていて久しぶりに仕事の関係で前を通りましたが、ほとんど完成していますね。
立地良いですよね。
スーパーも近いですし生活しやすいと思いますよ。

あとは仕上げという感じでしょうか。
皆さん、色々気にされている箇所があるようですけど、外装の細かい直しは最後ですよね。完全に出来上がって売主のチェックも完了してから再度見てみてやはり仕上がりが気になるのであればしっかり指摘するのが良いと思います。問題のあるものを引き渡しても売主の責任は消滅しませんからね。

好みはあるでしょうが、アトラスは日暮里エリアでの実績がありますよね。私が以前住んでいた物件でも旭化成レジデンスは売主に入っていました。
こちらのようにエリアで実績のあり、マンションデベロッパーとして名前が通っている会社から買うのが安心ですね。

長々と失礼しました。

[373: 匿名さん]

他のアトラスシリーズと比べても、なんで、ここだけ、
エントランスしょぼいんですかね。他はいいんですがね。
まだ、未完成ですから、まちますか？

[374: 旧職人さん]

待ちましょう！
あの吹き抜けの部分が完成したら、
見栄えは結構よくなると思いますよ！

外壁の２，３階部分らへんが粉っぽくなっているのも
わざと綺麗にしてないような感があったので、最終的には
綺麗にされると思います。
（施工上なんか理由あんのかな・・・）

[375: 匿名さん]

エントランスさえグレードアップすれば、かなりいい物件です。
残り1件のようですが、
早い者勝ちですね。

[376: 匿名さん]

外壁の粉っぽいのは、タイルの目地を埋めたあとなので、最後にクリーニングして完成だそうです。
一般的な手順です。ご安心を！

[377: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[378: 購入予定者]

後は、エントランスが良くなればいいですね。

[379: マンション検討中さん]

用があって近く通りましたが、絶賛工事中でした。エントランスの前にレンガのような塀があるのですね。道から急にマンション入口になっていないのはいいですね。

フレームは白かったですが。。。管理会社がちゃん定期メンテしないと汚れそうですね。

[380: 匿名さん]

フレームの白が大理石だったらいいんですが。。。。

[381: 匿名さん]

今時大理石じゃないの、ありえないでしょ。

[382: マンション検討中さん]

こないだモデルルーム見てきました。すごい良かったです。
あと1戸でした。

営業の方にエントランスのこと、この掲示板に書かれていることを
ヤンワリ聞きましたが、書き込み自体は把握されているようです。

周りの物件より圧倒的に売れているから、多少のヤッカミがあるのは
仕方ない、誹謗中傷を書き込む業者がいるのだろうと仰ってました。

その上で、色々と教えてもらいました。

まず、日建設計という国内最大手の設計会社のグループ会社で
「日建ハウジングシステム」がデザインをやってるそうで、
六本木ヒルズやミッドタウンなんかのマンション設計をやるような
かっこいいマンションをいっぱい手掛けているところなので
その会社のホームページを見てください、エントランス全体に大理石が
貼ってあるマンションはないと思いますよ、今時エントランスに
大理石を貼ってるような古臭いデザインは流行らないですよって。

実際に見てみました→
https://www.nikken-hs.co.jp/ja/projects/category/luxury

確かに玄関を石貼りにするのってアパホテルみたいでダサいなって
感じてきました。

あと、まともな会社だったら外壁に大理石は使わないですよって。
横のりそな銀行のビルを指差して、普通は御影石を使うけど
大理石を使っちゃうと後で大変な思いをすることになるって。

調べてみました→
http://mbp-tokyo.com/juston-tokyo/column/45001/

http://ishiyas.com/marble-granite/

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11130823831

確かに大理石は維持が大変そうです。

ここで色々書き込みされていますが、書かれていることは事実とは
違うようなので、モデルルームに行って営業さんに確認されることを
お勧めしますよ、今回の件に限らず。

こういう掲示板が如何にあてにならないか、よくわかりました。

[383: 匿名さん]

ま、鉄板むき出しじゃなければ、いいんじゃない。
白鉄板はやすっぽいし、よごれのメンテ大変ですよ。

[384: 匿名さん]

↑このての写真見ると、エントランスに腰掛けるものが、ありますね。
ここは、ないんですかね。コストカットな設計ですか？

白枠外観エントランスだったら、アルミだけは、避けてほしいですね。

[385: 匿名さん]

382さん、あと1戸買ったら。。。

エントランス手抜き設計だったんじゃないの。

[386: 匿名さん]

この掲示板は他社からの誹謗中傷的なカキコミもあるかもしれない。
営業は売るのが仕事だから基本良いことしか言わないでしょう。
何が事実かは自分で判断するしかない。

[387: 匿名さん]

やっぱ斜め前の建設予定は不気味ですね。
りっぱだったらどうしょう。

来客呼んだときはずかしいな。

買い物からかえってきて、なかなかこないエレベーターまっている時
すこしでも置けるテーブルかソファあったらいいな。

[388: 旧職人さん]

>>386 匿名さん
相変わらず、ウエストもイーストも荒らされてますね、、、

本当にそうですね、
まぁこの手の書き方はだいたいどなたかは想像つきますが
なんか可愛そうな方だなあと思って見守っております

さて、桜も咲いて日暮里駅前も綺麗になってきましたね

[389: 匿名さん]

あと1戸ですか、苦戦してるようですね。
完成まじかだと、見た目も、材質もごまかしきかないですからね。
現地みられますからね。

ん。設計の人手抜いたのが、ここにきていたいですね。
2.3Ｆは、展望じゃなく、エントランスとか外観がもろ重要に
なってきますから、営業の人大変だ。。。

設計の人、日暮里をなめましたね。。。
他の実績と、みため違いすぎ。。。。

[390: 匿名さん]

あらあら、おひさしぶりです。エントランス鉄板三拍子です。

私が登場するのはまずいです。
斜め前が販売開始したらやばいじゃないですか。
設計事務所さんなんとかして。
プライドもちましょう。

[391: 匿名さん]

日暮里にオープンハウスが来たあたりから酷い書き込みが
増えました。

駅前周辺での強引な客引きといい、本当にやめていただきたい。
あなたたちが日暮里の評価を下げているのです。
自分で自分の首を絞めていると早く気づいて下さい。

あなたたち以外は気づいてますよ、とっくに。

[392: 匿名さん]

無理だよ。
オープンさん、そういう会社だから。
正論で返すこと自体無意味、籠池と一緒。

[393: 匿名さん]

でもすでにほぼ全邸売却が完了してるとこ叩いて
何がしたいのかしら
寂しいだけなんでしょうね、、、かわいそう

[394: 匿名さん]

この規模で日建使ってるってホント？
安くないよ、コスト的に大丈夫なのかな。
公式サイト見てもどこにも出てないけど。

イーストの方は掲載されてました。

[395: 匿名さん]

白淵のエントランスって、都営団地っぽいよね。ヤスッポ。。。

設計の方大丈夫ですか？

[396: マンション検討中さん]

斜め前建っちゃうと3Ｆ日陰になっちゃうんじゃない？

斜め前まとうかな。。

エントランス＆外観しょぼそうだし。

[397: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん

方角確認しました？斜め前が建っても3階は日陰にはなりませんよ。適当に言っているのがバレバレですよ(笑)

[398: 匿名さん]

都営団地か。
せめて、エントランスの中は？　あら、ソファーなさそうよ。サービスなしね。

小さなオフィスビルのエントランスみたい。（なにもなし）

賃貸マンションにしようとしてるのかな？
都営団地じゃなければいいけど。

[399: 匿名さん]

斜め前やばし
三井銀再開発あると、やばし
外観粉かぶり、やばし
エントランス白枠ださ、やばし
じゃエントランスの中は、何もなし、サービスやばし
周りやすっぽ樹木どうなることやら、鳥被害、やばし

設計事務所大丈夫か、営業マン大変だな。
よくぞここまで売ったものだ。
設計の手抜きを営業マンの腕でここまできましたか。

あと1つ、完成しちゃうとごまかせないから、やばし
賃貸にしちゃうのかな。

あ、もうエントランス賃貸か。

[400: 匿名さん]

放って置きましょう（笑止）