アトラス日暮里ウエストレジデンス

[購入検討中さん [女性 30代]]

山手線の駅近物件ですね。場所も静かで良さそうですね。皆様、情報交換をお願いします！

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目436番地4他（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京成本線 「日暮里」駅 徒歩3分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.52平米～71.57平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社 菱サ・ビルウェア

[スムログ 関連記事]
アトラス日暮里ウエストレジデンス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2510

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.15 管理担当】

[329: 職人さん]

アルミむき出しはないですね。大理石パネル貼るでしょ。
業界としてありえませんよ。
もし、むき出しのままだったら、業界人として、恥ずかしいし、
業界のイメージくずすので、やめてほしいです。

これって、担当、設計事務所さんですかね、恥ずかしいですよ。

[330: 職人さん]

騒がれていたので、お昼に見てきましたっ！

アトラス日暮里＆イースト同様に黒ベースにウッド系かと
思っていたのですが、爽やかな白ベースなんですね

外壁のむらはサッと通りがけに見たので確認できませんでした。
（１・２階部分らへんのわざとふってあるような粉？）

エントランスのアルミ板どうこうよりも
どデカイ吹き抜けがドッーんと目に入りました。
中々この規模で、吹き抜けスペースとるとこ他ではないですね。
インパクト強めです。

今後そこから何が見えるようになるのか、
その見せ方によって高級感はかなり出てくると思います。
合わさったとこでどう見えるか・・・じゃないでしょうか

あとオープンレジさんオススメどうこうは、そこのスレッドでやっていただきたい

[331: マンション検討中さん]

日暮里近辺で、購入を検討しております。
場所は最高だと思って、近辺をうろついております。
エントランスでいろいろあるようですが、
今の状態ではなんともいえませんが、
明らかに、他社さんのが、よさそうですね。
特に、アルミですか？？。
やっぱり、大理石がいいな。
吹き抜けスペースも、ただ広いだけじゃ、
なんの意味もないんじゃない。さみしいだけでしょ。
330さん業者さんだと思いますが、
やっぱり考えないと。

[332: 販売関係者さん]

違いますよ。ここは、土地がら、日本人ごのみじゃなく、デザインしているので、
日本人はあきらめてください。
だから、顔も手を抜くんですよ。

[333: 職人さん]

どデカイ吹き抜けは、建設上、その部分に資材を運ぶトラックとかを置けるように、
設計されていて、あくまで建設しやすい設計で、
住民のことは、あまり考えてないようでうよ。
イーストとかもそうなっております。

建ってしまえば、用無しなんです。
だから、ソファー置こうとしないでしょ。
広いのに？・・・
買った人はあきらめてください。

[334: マンション比較中さん]

330さん
わかりました。
大理石パネルも貼れないくらい、ぎりぎりの会社ということですね。
ほかを検討します。

[335: 職人さん]

>331さん

330です。

いや、ウエスト＆イースト検討してた者（買ってないんですけどｗ）で
業者ではないんです。

マイナス面ばかり言っててもここの質落とすだけですし、
すでに買われている人もたくさんいるので、
買ってもない人にアレヤコレヤ言われるのも嫌だと思い、
私が思った良いだろうという点を述べました。

業者みたいな発言になってしまいましたね、ごめんなさい

[336: 匿名さん]

↑これ、1人芝居ですか？
330と333は明らかに違う人が書いているの、わかるでしょう(笑)
オープンレジデンシアの関係者か知りませんが、暇ですね。今日はお休みですか。

[337: 職人さん]

ちなみに330ですが、
333の職人さんとは違う人物ですので

名前かえよかな・・・

[338: 匿名さん]

>>335 職人さん

336です。ありがとうございます。エントランス、良く見えてくると良いなと思っています。

[339: 販売関係者さん]

335、336、338さん。
オープンレジデンシアの関係者っぽい者ですが、
確かに、大理石パネルを貼られて、庭園ぽくエントランスを仕上げられたら、
お手上げです。
こちらをおすすめします。

あと1件ですか、アルミ板にだまされないように！！！。
購入検討者さん確認したほうがいいですよ。

おすすめです。

[340: 評判気になるさん]

仕上げてほしいな。願いです。

[341: 職人さん]

アトラスシリーズっていったら有名ですよ。
名をけなさないでしょう。ケチり、手抜きはありません。

職人の名にかけて、手抜きはしません。パネル工夫します。
最高な仕上げにします。

購入検討者様
アトラスを宜しく。

[342: 販売関係者さん]

どうでもいいです。
このままでしたら、私たちのが売りやすくなりますからね。

このままでいてください。

[343: 旧職人さん]

>>338 匿名さん

そうですよね、
ウエストとイーストは土地買収もうまくいき、
アトラス日暮里程ではないにしろ、
価格設定も相場より安く設定してしまったとのことなんで
良くないはずはないんですよっ！

出来上がるの楽しみに待ちましょっ！

※名前変えました。職人→元職人

[344: 販売関係者さん]

この一連の流れをみて感じました。
最近新築マンションは飽和状態にあり、金利も上がりつつあります。
販売しずらくなっている現状です。
さらに、横浜事件から、建築への信頼が、業界全体に求められています。

どうか業界のイメージを損ねないようお願い致します。
業界として細かいとこにも気をつかってください。

新築マンション離れがおきてしまいます。
中古より新築マンションが買いたいと思わせるような造りに
お願いします。

[345: 評判気になるさん]

みなさんもうやめましょう。
どうであれ、手抜きを見抜けなかった、購入者のせいでしょう。

[346: 匿名さん]

アトラスを信用して待とうと思います。

[347: ご近所さん]

私は近くに江戸うさぎがあるので、前だれかが書いたように、
和通りにしたいな。和のイメージで完成するといいな。

[348: 匿名さん]

ほかのコミュニュティでこんなこと書いてくとこありませんよ。
書かれた以上は、欠点なんですから、なおしていきましょう。

[349: 匿名さん]

だから、待ちましょっていってますよね。
信用してまちましょう。

[350: 匿名さん]

契約者が、他社営業マンになりすまし、自作自演してますね。何なら一人で書いてるね。途中は二人かな。

ここで書いてもダメだって、前にもどなたかが、仰っていますが、本当に同感です。

もう、ここらでやめて頂きたい。

これから一緒に住んでいく居住者にも迷惑を掛けている行為です。
いずれあなたが特定されて（すでに先方には特定されていますでしょうが。）、ただ、しつこい人だってことをこの掲示板で一生残すことになります。

どちらにしても、あなただけのマンションでないことを大人になって理解して頂きたいです。
意見を言うな、ということではありません。直接、営業の方に文句を言って下さいということです。

[351: 匿名さん]

348さん、言いたいことがあるなら直接ギャラリーへお願いします。ここには書かないでください。

349さん、私メールしました。少しでも良い返事を期待して待ちます。信じている皆様の思いも書きましたよ。

完成が近くなるほど不安になるのを部外者に利用されるだけですから。
冷静に。

[352: 匿名さん]

しかし、欠陥があるとかではなく、デザインの好みの問題なので、これから変えるのは難しいでしょうね。

重厚な感じよりも明るいテイストを好む人も多いだろうし、仮に直すとして、今度は誰のセンスでデザインするのか？またそれに対して、一人でも嫌だとなれば、次どうするのか。難しい問題ですね。

どちらかというと、私はこれから濃い色とかにされるのとか、竹を植えるとか、だいぶ嫌ですね。

そもそも最初からパンフレットの通りなのだから、多数決で決めて濃いものにするなどは、もっと違いますよね。

[353: 匿名さん]

352さん、デザインより、材質のグレード下げられてるんですよ。
このみの問題じゃなく、同じ色だったら、アルミより、大理石でしょ。
業者さんですか。
材質変えられないんですね。

今時アルミむき出しエントランス、見たことないですよ。

[354: 評判気になるさん]

351さん、私もメールしようと思うんですが、返事ってかえって来ましたか。
不安です。

[355: 匿名さん]

>>353 匿名さん

だからここで言わないで、直接言ってって言っているのがまだわからないんですか？

[356: 匿名さん]

冷静に！
どうであれ、このマンシャンは、アルミが変われば、
この近所のマンションの中では、1番いいマンションってことです。

だれにせよ、このマンションを良くしたいんだと思います。
逆に、ここされなおせば最高ですといっているように聞こえます。
そして、完売してほしいんじゃないですか。

[357: 匿名さん]

他のサイトみますと、価格が高いとか、値引きとか、日当たりがとか、

でも、ここは、エントランス以外なにも書かれてませんね!!

本と、356さんのいうとおり、エントランス以外は完璧ってことですね。

すごすぎる。

あ、でも昔、前の三井銀の開発が気になるとか、
確かに前に立派なの建っちゃうと、影になっちゃうかな。

[358: 口コミ知りたいさん]

アトラスシリーズファンより。

イースト、ウエストともに、頑張ってほしいな！！

購入者へお得なサービスもして。please。(笑)!!

[359: 口コミ知りたいさん]

この前、入谷付近で、木梨ノリタケ主演の「いぬやしき」の撮影やってました。
ここも撮影に使われるといいな!!
撮影関係者さん宜しく！！！。江戸うさぎだってありますよ。

[360: 匿名さん]

>>354 評判気になるさん

営業時間内の返信ですし、販売の仕事もあるため、以前からいろいろ打ち合わせなどの時でも返信が午後になることも当然ありましたよ。
今回のメールの返信も、先程いただきました。
今販売されている方は販売代理なのはご存知だと思いますが、売主に確認しなければならないことに関しては、確認し次第連絡いただけるということですし、すぐに答えられる内容に関しては先程返事をいただけましたよ。

気になることがあれば、直接(決して喧嘩を売るようなかんじではなく)お聞きしたら良いと思います。

ちなみに、急に契約者から一気にメールがくると驚かれるかと思ったので、こちらで騒ぎになっていることは一応伝えました。ですが、こちらでいろいろ言ったとしても意味がないことだけは何度も言います。直接話してみてください。

353さんは、しつこいほど材質の話をしていますが、どこからの情報か分かりませんが、最初に材質について説明を受け、実際後から聞いてみたら材質が違っていた、というわけじゃないんでしょう？
冷静になってください。

北側1階2階の外壁のことが気になったので、質問しましたが、まだ途中のようですよ。クリーニングなどで上の階のように綺麗に仕上がるから安心してほしいと仰っていましたよ。皆様の気になっている外壁のことと同じだとよいのですが。
外壁も、色的に、ムラが目立ちやすいのかも。色が濃いほうが目立ちにくいとかあるんですかね。そのへんは素人で全く分からないのですみません。

そんな、変な会社じゃあるまいし、しっかりした会社ですよ。我が家は信頼して決めました。皆様もそうじゃないですか。

[361: マンション検討中さん]

360さんへ
ひさびさに戻ってきましたエントランス鉄板三拍子です。

そうですね、色が濃い方が目立ちにくいし、落ち着きがでます。
販売代理店のかたが、いろいろ頑張ってくださっていることに、感謝します。
でも、材質は変えられないんですね。
確かに、説明を聞かなかったものが悪いと思いますが、
高い買い物をしている以上、より良くしたいという願いだと思います。

アルミだと古くなると汚く（アルミさび）品が下がってきます。
大理石かタイルパネル貼るだけなんですけどね。
設計上（コストかな）サービスできないんですね。

でも頑張って交渉して頂いてるようなので、
私も信用信頼して、まちましょう。
販売代理店さんを!!

[362: 匿名さん]

あなたは契約者の方ですか？
誰に向かって書いているのですか。
誰から何を聞いてここに書いているのか分かりませんし、不快です。

[363: マンション検討中さん]

あなたこそだれですか。
販売代理店の方ですか？
パンフは外壁ピンクだし、エントランスの白の部分、タイル貼ってあるように
みえますが、ちがうんですか。
材質があっていれば、みためはパンフとちがっていても確認ミスですか？

こちらこそ不快です!!プンプン!!.

多分これに、又、反撃してくるんでしょうね。

良くしたいと思っているだけなのに、
なんで、わかんないんですかね。

おかげで、私の物件、完売しそうです。
ありがとうごじます。

[364: 匿名さん]

モデルルームの模型などを見れば、ピンクの外壁ではないことはわかります。
おそらく、モデルルームも模型も見たこともない方でしょう。

最後の完売のくだりも分かり難いし、皆さま反応するのは、やめましょう。
よっぽど暇なら、ここから自作自演が、始まりますね。

[365: 匿名さん]

先日、現地見てきました。
まだ、外壁は白い粉かぶりのむらのある状態のままでした。
エントランス部分も、だいぶできてきましたが、
現状は、アルミぽっい白枠のようです。
全体イメージはチープっぽくみえました。

[366: ご近所さん]

有吉散歩で、日暮里でした。
近くの八百屋でてましたが、この辺も撮影くるんだね。
だれかが言ってたように、撮影にきてくれる街にしたいな。

[367: 匿名さん]

今時、エントランスがアルミだとしたら、建物自体も大丈夫かな？
不安に感じますね。

[368: 匿名さん]

>>367 匿名さん
エントランスがアルミ?もっときちんとした表現お願いしますね。ギャラリーに行ったことのない方だと思いますが。

[369: 匿名さん]

ギャラリーの入口の方が、よっぽどおしゃれで、高そう！

[370: 匿名さん]

また、はじまりましたが、飽きるまで放っておきましょう。
今やあからさまな他社の悪口。仕事の一環とはいえ、そのうち、むなしくなりますから。

[371: 匿名さん]

外壁粉まみれ、エントランスしょぼ、樹木で鳥被害可能性あり、（2Ｆ、3Ｆは注意ですね。）

見える部分がこうだと、構造上も大丈夫なのかな？

[372: 匿名さん]

ご近所に住んでいました。

ここにこちらの物件が建つことは知っていて久しぶりに仕事の関係で前を通りましたが、ほとんど完成していますね。
立地良いですよね。
スーパーも近いですし生活しやすいと思いますよ。

あとは仕上げという感じでしょうか。
皆さん、色々気にされている箇所があるようですけど、外装の細かい直しは最後ですよね。完全に出来上がって売主のチェックも完了してから再度見てみてやはり仕上がりが気になるのであればしっかり指摘するのが良いと思います。問題のあるものを引き渡しても売主の責任は消滅しませんからね。

好みはあるでしょうが、アトラスは日暮里エリアでの実績がありますよね。私が以前住んでいた物件でも旭化成レジデンスは売主に入っていました。
こちらのようにエリアで実績のあり、マンションデベロッパーとして名前が通っている会社から買うのが安心ですね。

長々と失礼しました。

[373: 匿名さん]

他のアトラスシリーズと比べても、なんで、ここだけ、
エントランスしょぼいんですかね。他はいいんですがね。
まだ、未完成ですから、まちますか？

[374: 旧職人さん]

待ちましょう！
あの吹き抜けの部分が完成したら、
見栄えは結構よくなると思いますよ！

外壁の２，３階部分らへんが粉っぽくなっているのも
わざと綺麗にしてないような感があったので、最終的には
綺麗にされると思います。
（施工上なんか理由あんのかな・・・）

[375: 匿名さん]

エントランスさえグレードアップすれば、かなりいい物件です。
残り1件のようですが、
早い者勝ちですね。

[376: 匿名さん]

外壁の粉っぽいのは、タイルの目地を埋めたあとなので、最後にクリーニングして完成だそうです。
一般的な手順です。ご安心を！

[377: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[378: 購入予定者]

後は、エントランスが良くなればいいですね。