アトラス日暮里ウエストレジデンス

[購入検討中さん [女性 30代]]

山手線の駅近物件ですね。場所も静かで良さそうですね。皆様、情報交換をお願いします！

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目436番地4他（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京成本線 「日暮里」駅 徒歩3分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.52平米～71.57平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社 菱サ・ビルウェア

[スムログ 関連記事]
アトラス日暮里ウエストレジデンス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2510

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.15 管理担当】

[41: 匿名さん]

今のタイミングは本当に判断が難しいですね。
駅からは遠くなりますが、イーストレジデンスの発表まで様子見しようかな。
あっちはここが完売してからの発表ですかね？

[42: 物件比較中さん [男性 40代]]

で、結局いくらなの？プラウドよりも坪単価、高くはないよね？
果たして、駅近だから10年後の価値はいくらになるか気になるなー。

[43: 匿名さん]

将来の資産価値、ということを考えると本当に難しいと思います。
高掴みは誰しも嫌ですが、このあたりの判断はいろいろな考え方がありそうです。
決断する、ということも一つの選択肢だと感じます。

[44: ご近所さん [男性 40代]]

金利などを考慮すると、お買い得物件ではないですか？
徒歩３分は大きな武器かと。もう少し若ければ買いたかった～
うらやましいですな、このタイミングで買えるかたは。

日暮里も変わってきますねー

[45: 物件比較中さん [男性 30代]]

売れ行きはいかがですか？

間取り、日当たりが微妙？？？
けど、山手線３分にしては、安い！！そして、グレードも高い。
お買い得感はあると思うのですが。

どんなもんかしら。

[46: 購入検討中さん [女性 40代]]

昨日モデルルーム行ってきました。
山手線3分でハイグレード、柱めり込みの間取りがちょっと残念な感じですが、確かに比較するとお買取物件ですね。
ただ狙っていた2LDKは全て申し込み済みのようでした。1LDKは検討外だし3LDKだと割安感ないので一歩遅かったですね。。。
アーバンツも見てみることにします

[47: 匿名さん]

今日から申し込み始まりましたね。
売れ行きが気になります。

[48: ビギナーさん [女性 20代]]

田端～日暮里の間で、マンションの購入を考えているのですが、
今後の参考のために、こちらの物件について、感想を共有、交換させていただきませんか？

◎駅近
◎周辺環境（スーパー、郵便局、銀行）
○値段
○グレード
○角部屋
○食器棚
○値段（２LDK）

×間取り
柱食い込み
リビング狭い
窓小さい？

私の感想はこんな感じです。

角部屋が多い割りに、窓が小さい？と思うのですが、どうでしょうか！？

特に、２LDKの窓小さそうじゃないですか？
バルコニーが広いタイプの部屋は、特にせまそう。折角バルコニー広いのに。
この窓のサイズで外の景色よく見れるのでしょうか？？

けど、立地がいいし、近くのアトラスも外見がすてきなので、ここは気になります。

まだ間に合うかなぁ（＞＜）

みなさんの感想も教えてください。

イーストも楽しみ♪

[49: 匿名さん]

１階の店舗ってなにが入るのですか？

店舗が何かでマンションの印象はかなり変わると思います。

近くのアトラスは店舗が入っていないからあまり参考にならない気がします。

[50: 匿名さん]

>>49
1階に店舗が入るのは近くのオーベルだと思いますよ。

ここは町内会の集会施設が入るみたいで、
たまにしか使われないそうです。

[51: 匿名さん]

そうなんですか！情報ありがとうございます。
町内会の集会施設ならば、音やにおいなどについて気にしなくても大丈夫そう。
それに安定して入ってくれるテナントとなってくれるのかな？
マンションのイメージも崩れなくていいんじゃないでしょうか！？

[52: 購入検討中さん [女性 40代]]

>>48

私の感想は
◎駅近
◎グレード
◎周辺感想(谷根千エリア)
◎内廊下
◯値段
◯比較的閑静な場所
◯角部屋
×柱食い込み
×旭化成建設評判の資産性

といった感じです。

日当たりに関しては南にはタワーがあるし、山手近い分、建物もすぐ近くにあるんで低階層は期待できなそうですね。。。

窓はスミフの物件とかに比べると小さそうですけどまぁ普通な感じもしますね。

[53: 購入検討中さん [女性 30代]]

オーベルのほうは、下に調剤薬局が入るらしいです。

アトラスを見に行った私の感想としては
やはり
◎駅近
◎グレード
◎食器棚
◎内廊下
でしょうか。

[54: 物件比較中さん [男性 50代]]

隣がりっぱなビルのりそな銀行。道路をはさんで、そのほぼ正面に古い3階建ての三井住友銀行があります。このビルが立て替えで、高層ビルになったら、日当たりも景観も没ですよね。
どなたか、この三井住友銀行さんの敷地の将来をご存知でしたら、教えて下さい。予想でもOKです。
よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

>>54

三井住友銀行は真南ではないし、
この場所で完全な眺望や陽当たりを期待するのは無理があると思いますが。。。

[56: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

私も知りたいです。
景観ではなく、｢この三井住友銀行さんの敷地の将来をご存知でしたら、教えて下さい。予想でもOKです。
よろしくお願いします。｣
私もよろしくお願いします。

[57: 匿名さん]

将来はそもそも決まっているのかどうかと思いますが…
ただもう街は変化するものなんで、何かできるだろうという可能性は頭の隅に入れておいたほうが良いと思います
ここは日当たり・眺望というものよりも、駅までのアクセスの良さに優位性がある場所ですので
営業さんが知らなかったら、恐らく他の人達も知らないのではないかと考えられます

[58: 匿名さん]

>>57
公表になっているものは何も無いのではないでしょうか？
ちなみに荒川区の別の場所では三井住友銀行がたちのいた後マンションが立った例はあります。

[59: 購入検討中さん [男性 50代]]

まだ、販売物件ありますかね？
それとも、もう完売の終了ですか？

[60: 購入検討中さん [女性 40代]]

確か今日抽選でしたよね？
さすがに1LDKと3LDKはあると思うのですが。。。