オーベルアーバンツ日暮里はどうでしょう？

[購入検討中さん [女性 30代]]

モノレール沿いで近くにはホテルや古い建物も多い場所ですが、駅は近いですね。
情報交換しましょう。

公式HP:http://www.ober.jp/nippori/index.html

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目414番8、9（地番）
交通：ＪＲ山手線、京浜東北線、常磐・成田線、常磐線快速、日暮里・舎人ライナー
京成本線・成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩3分　
　　　JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩6分　
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩5分 (※1)
総戸数：62戸
売主：大成有楽不動産株式会社　
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.27　管理担当】

[133: 匿名さん]

私だったら、これを理由にキャンセルか、値引き交渉ですね。

[134: マンション検討中さん]

オーベル、グリーン、アトラスを検討してます。
なやみます。どれを重視したらいいのか。
全部がいい物件は無いんですか。
オープン西日暮里まとうかな。

[135: 匿名さん]

最初の購入者ですが値引き？そんなのないですよ。
うしでしょ。キャンセルできるんですか。どうすればいいんですか。
この会社やばいいですか。

[136: 匿名さん]

128さん700万値引きですか。うそでしょ。
かなりぼってるんですか。
最初に買った人かわいそう。

[137: 匿名さん]

秘策を考えないと、かなり苦戦ですね

[138: 匿名さん]

見栄えで勝負です。
完璧な仕上げなので、見て頂ければ。わかってもらえると思います。
自信あります。

[139: 匿名さん]

場所はともかく、材質はけちってませんから。

[140: マンション検討中さん]

700万円値引きですか。

[141: 匿名さん]

うそ-700万値引きですか。ぼったくりか。

[142: 匿名さん]

1000万まで値引きしそうだな。

[143: 口コミ知りたいさん]

定価で買っちゃった人、やばくないですか。

[144: マンション比較中さん]

あと4件、半額ですか。大セールですか。

[145: マンション比較中さん]

値引きあり、建物最高、目の前ラブホじゃなくなる予定。
駅近、最高なリッチです。

[146: 販売関係者さん]

場所は勘弁してください。
でも、建物をみてください。
われながら、最高なしあがりです。
高級なホテルライフをどうぞ！

[147: マンション検討中さん]

周りの環境がと思って躊躇してます。
一度モデルルームへお伺いしましたが、その時は高くて、手がでませんでした。
今は、値引きして頂けるのですか。
買った人、教えてください。
再検討したいと思います。

[148: マンション検討中さん]

購入者さんってこういうサイトみてないんですか。
教えてください。
それとも購入者は外のかたなんですか。

[149: マンション検討中さん]

ここって、日本人いないんですか。免税店ですか。
返答がありません？？？？。

[150: 匿名さん]

何の返答もありませんが、この物件やばいんですか。

[151: 匿名さん]

ワーオみなさん、○外なんですね。

[152: 匿名さん]

オーさん、なんとか言ってください。反対側完売だそうですよ。

[153: 匿名さん]

レス、ストップしましたね////。

[154: 匿名さん]

それでは高級ホテルライフをお楽しみに！

[155: マンション検討中さん]

窓から殺人事件あったラブホ見えるだろうからやめた

[156: マンション検討中さん]

いろいろ評判が悪そうですが、
完成まじかと、パンフを比べたら、実物のが良くみえます。
値引きもあるようなので、
かなりお得かなと、
モデルルームいってみようかなと検討中ですが。
どうですか・・・
購入されたかた教えてください。

[157: 匿名さん]

しかし、プンハウスさん、そこらじゅうに、出没してますね。
自分のとこが、全く、本当に全く盛り上がらないからでしょうが、どうしたらお客さんが来るか、そっちを考えたらどうですか？
じゃないと、そもそも戦いにもなりませんよ。

[158: 匿名さん]

造りと高級感はいいね。

[159: 匿名さん]

高級感勝負でしょ。

[160: 通りがかりさん]

大分早いうちから値引きしてたから価格設定間違ってただけでは？
定価で買った人なんているの？

[161: 匿名さん]

最初から、1000万円も値引きですか、
最初の価格設定ぼったくりですか。

[162: 匿名さん]

完成まじかですね。
最高なできですね。
外国人の投資目的だけの物件じゃ、
もったいないな。

[163: 匿名さん]

住んでみたくなるような、すばらしい完成ですね。
設計の人、センスありますね。

[164: 匿名さん]

どこに高級感を感じるんでしょうか？

[165: 匿名さん]

エントランス入ると、高級ホテルへ来た感じですよ。

完璧すぎる設計ですね。
手抜きないな。

[166: 匿名さん]

設計の方、センスありますね。
お金もかけてるって感じ、信用できる会社だな。

どこかと違って手抜き外観ではないものね。

[167: マンション検討中さん]

え。。。だとしたら、ここ何で売れ行き悪いの？

[168: マンション検討中さん]

ここも、もうあきらめですか。
賃貸ですね。

お、道路渡った、江戸うさぎ近くに分譲マンション建設予定になってるぞ。

入谷にしようかな。ここ中人多すぎでしょ。

[169: 匿名さん]

>>お、道路渡った、江戸うさぎ近くに分譲マンション建設予定になってるぞ。

あからさまにオープンハウスの営業だとわかる書き込み、
こいつホントのアホだな

[170: 匿名さん]

値引きしてるのを誤魔化してる書き込みばかり。。。
営業さん大変ですね。

[171: 匿名さん]

値引きってしているということなのですか。
買う方にしては安いに越したことないんで、良いんじゃないか。
でも値引してますよって大声で言ってしまうのはよろしくないということか。
本当に値引しているときって
口外しちゃいけないって契約書書かなくっちゃいけないとかってルールが不動産ではあるって
聞いたことがあるけどどうなんでしょ？

[172: 匿名さん]

なかなか外国人も買わなくなったんですね。
キビシーかな。
建物は最高なんですがね。

[173: 名無しさん]

一由そばは、もはや芸術

[174: 匿名さん]

一時期は大幅な値引きで、販売してたけど、残りが少なくなってきたから、値引きも抑え気味に、なってきましたね。

終盤に買う人のメリットは、この物件に限ってはありませんね。

しかし、竣工して、賃貸募集の部屋が凄まじく多いですね。元々なのか、住むのが嫌になったのか、分かりませんが、どちらにしても賃貸人が多く住むマンションは、このご時世、ちょっと怖いですね。
オートロックなどのセキュリティも意味無くなっちゃいますね

[175: 匿名さん]

賃貸は事業協力者（地権者）の方が保有してる部屋のようですよ。利便性の高い場所は賃貸が多くなるのは避けられないですよね。

[176: マンション比較中さん]

駅前ですし、ホテルっぽい作りのため、
よく出張で来られるような方にはホテルを使用するような
感覚で賃貸物件として人気ありそうですね。

ラングウッドぐらいしかそこそこのホテルはないですからね、、、

カメラ等があるので、セキュリティ上は心配してはいませんが、
契約上禁止されているとは思うのですが、
旅行者向けに毎日違う人が使われるようだったら嫌ですね。

[177: 匿名さん]

駅に近いマンションですから、賃貸が多いのは賃貸投資にというニーズが多かったのでしょう。

設備などを見ていると、
ごく普通にマンションについていて欲しい設備っていうのは一通り揃っているかと思います。
食洗機は標準でついているのでしょうか。

オレンジ収納と言うものが書かれていましたがこちらはオプションになるのですか？

[178: 匿名さん]

スナック好きと一由そば好き以外には、厳しい立地ですよね。。

[179: 匿名さん]

純粋に駅に近いということがメリットなのではないでしょうか。

設備仕様面は最近のマンションっていうかんじです。コレくらいは付いていてほしいというものはついているのでは？
BタイプだったらファミリーでOKで家具も配置がしやすいようになっているから
駅近くにファミリーでという人向けではあると思います。

[180: 匿名さん]

純粋に山手線の駅にものすごく近いのが一番よいことじゃないですか。山手線ですから。
通勤が一番ラク、という事になってくる人も多くなってくるように思います。
ここからだと成田も早く行くことが出来るという点もありますし、
全体的に交通利便性に関してはよい。

住環境というよりは本当に利便性が一番というのならば良いのでしょう。

[181: マンション検討中さん]

ようやく完売のようですね。この環境立地でも売れたってことは山手線極近の価値ですかね。

結局最終的にどの位値引きしたのか気になります。

それにしても日暮里周辺のマンションは好調ですね

[182: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]