オーベルアーバンツ日暮里はどうでしょう？

[購入検討中さん [女性 30代]]

モノレール沿いで近くにはホテルや古い建物も多い場所ですが、駅は近いですね。
情報交換しましょう。

公式HP:http://www.ober.jp/nippori/index.html

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目414番8、9（地番）
交通：ＪＲ山手線、京浜東北線、常磐・成田線、常磐線快速、日暮里・舎人ライナー
京成本線・成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩3分　
　　　JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩6分　
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩5分 (※1)
総戸数：62戸
売主：大成有楽不動産株式会社　
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

【物件情報を追加しました　2015.9.27　管理担当】

[101: 通りがかりさん]

プレミアムな情報ありがとうございます！
早速今日行きます！

[102: 匿名さん]

一由そばっていつも結構人が入っていますよね。
何となく男性のお客さんが多くて入りにくいなぁって思っていたんですが、
大きな具が売りのお店なんでしょうか。
検索したら大きなゲソが出てきたりして。
近くに気軽に入ることが出来るカジュアルなお蕎麦屋さんがあると、特に男性は嬉しかったりするのかなぁッて思いました。

[103: 匿名さん]

オーベルって何となくファミリー層をターゲットにしたマンションが多いように感じられますが、こちらの場合は間取から見ても、公式サイトのイメージ写真を見てもDINKSがメインターゲットなのかなという印象を受けました。資産価値が云々ということも多く語られていることを思うと、実需での購入というのは少なくなってきてしまうのでしょうか？

[104: 評判気になるさん]

>>102 匿名さん

ゲソは大きくて美味しいです。
葱が無料なので、いっぱい入れます。
なので、他の立ち食いそばより、おつゆが熱めです。

[105: 匿名さん]

日暮里近くは交通面が便利なので良いですよね。
あんまり使わないですけど、成田へ行くときにも便利ですし、
友人が飛行機で遊びに来るときにも良いかと思いました。

駅まで3分の距離ですし、利便性が高いマンションですね。

[106: 匿名さん]

旅行や出張で空港に行くのに飛行機は便利です
京成スカイライナーを利用すれば、ノンストップで直通36分。そして「羽田空港国際線ターミナル」駅にも30分でアクセスとどっちも使えるってありがたいですね。

[107: 匿名さん]

そういう意味では、ここの場合は転勤時に賃貸で出しても店子が決まりやすいというのがあったりするのかしら。
行けば数年だけれど、でも必ず戻ってくるっていうのがわかっている場合ってあるじゃないですか（ってうちだけなのか！？そんなこともないとは思いますが）。
そういう場合はずっと人がいないよりはいいんじゃないかなぁと思いました。
資産性も良いと考えていいのでは？

[108: 匿名さん]

先週末訪問しましたが残り4戸とのことでした。
3月末の竣工までに完売できるようで担当の営業の方も
強気に感じました。

[109: 匿名さん]

しかし、あからさまに強烈な値引き中だけど、先に契約した人は訴えないのかな？

みんながいくらで買ってるか、分からない不透明な物件を買わなくて本当よかったわ。

[110: 匿名さん]

ほんと買った人大変ですね。

[111: 匿名さん]

旅行を良くする人だったり、仕事で飛行機を良く使う人であれば、
空港へのアクセスにすぐれている場所なのでとても良いかと感じました。
そういう理由がなくとも、周辺環境が良く、マンションも良いと思いますし。

[112: 匿名さん]

裏にある何軒かのラブホテル、なくならないですかね、あれではちょっと………。周辺環境も良いとは言い切れない気がします。マンションの外観は高級感あって良いですけどね。

[113: 通りがかりさん]

舎人ライナーから丸見えですねぇ。

[114: 購入経験者さん]

でも、マンションって、値引かれるのが最悪ですよ。
先に買った人は。

[115: 匿名さん]

4月入居でまだ工事やってますが、大丈夫ですか？
南海辰村建設さん。

http://daikaku-saiban.com/

[116: 匿名さん]

確かに。何千万の買い物としては相当不安ですね。
不安は値引きで払拭って感じですかね。

入居したら、値引きありきの中○人ばっかりだったりして。ドキッ！

[117: 通りがかりさん]

利便性はいいんだけど定住するマンションじゃないよね。ここら辺はちょこちょこ殺人事件起こるし中韓の人や吉原のソープ帰りのおやじとか民度低い人がやたら多く、立ちしょんとか平気でするし。

[118: 匿名さん]

>115
南海辰村さん、急いでやってます。
入居予定の4月下旬は第二回証人尋問が大阪高裁でありますので、そこまでに仕上げるため、一生懸命やってます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[119: 周辺住民さん]

近くのグリーンさんや、アトラスさんよりは、
ましじゃないですか。
入居ぎりぎり完成のが、手抜きしてないんじゃないかな。
壁とか汚れないし、あと、見た目もこの物件のが、高そう。

[120: 匿名さん]

具体的に他のマンション名を出されるのは良くないかと思いますが……。
ぎりぎりで完成＝手抜きしていない
とは言い切れないと思います。
ここの物件は工事中に作業員がお亡くなりになっているそうで、工事の中断や人員不足もあったのではないでしょうか。そのぶんお仕事が大変になったとか、そういうことはないでしょうか。

[121: 匿名さん]

キッチンの設備ですがサイドテーブルが引き出し式に出てくるのは女性目線としてはうれしい。料理しているとちょっと物を置く場所や作業する場所が足りなくなることが多々ありますから、うれしいですね
オープンキッチンタイプになっているのでリビングからキッチンは丸見えになってしまっているのかな？できれば見えない方が良かったな

[122: 匿名さん]

駅に向かって、目の前にもマンションが建つそうです。

商業エリアだから、しょうがないけど、高い金額払って上層階買ってる人には酷ですね。

どうしても駅に向けてバルコニーがあるマンションはこうなりますよね。将来的にも前がひらけたり、良くなることは確実にありませんからね。

しかもここは裏側が尾久橋通りに舎人ライナーに、マンション用地としての魅力は皆無ですね。

[123: 匿名さん]

すごい高級なホテルライフをどうぞ。
細かいとこまで、高級そうに仕上げてますね。
外階段かくすデザインとは、1F壁の大理石とか金かけてますね。
すごい。

[124: 匿名さん]

あの大理石の趣味がちょっと。。
高級ホテルといよりはビジネスホテルくらいですかね、ア○ホテルの雰囲気。

売主が有楽都市、施工が南海辰村ですから、高望みはできませんが、、、

[125: 匿名さん]

あと4件かな。
日暮里のイメージ変えるんじゃない。
高級ホテルなみの完成ですよ。
見てみてください。
すごすぎ。

[126: 匿名さん]

アトラス、グリーンともに、予算かけられないみたいですよ。
チャンスです。4件売っちゃいましょ。
値引きはだめですよ。

[127: 匿名さん]

もうすでにかなりの値引き後だから、これ以上値引きは無理でしょう。

[128: 匿名さん]

一時は700万円の値引きがありましたけど、残り少なくなったから、500万円くらいになっているかもですね。

それでも、舎人ライナーに面した高級ホテル（笑）は、恥ずかしいから、買いませんけどね。

[129: 匿名さん]

あのスナックはいいねえ。
演歌歌手のポスターがいい感じ。

[130: 匿名さん]

だいぶ焦っているんですかね。
半年以上前に一度だけ資料請求をしてMRにも行っていないのに毎週のようにDMとメールがきますが。

[131: 匿名さん]

他者さんたちも、予算かけられず、あせってるみたいですよ。
見た感じってだいじですから、ここはお金かけてますね。
見にいってください。
スゴイ建物です。
太っ腹です。

[132: 口コミ知りたいさん]

700万値引き、え、最初に買った人、ばからしいじゃないですか。
マンションって、価格吹っかけてるんですか。
最初に買わずに、完成までまって、買ったほうがお得ですか。
だれか、教えてください。

[133: 匿名さん]

私だったら、これを理由にキャンセルか、値引き交渉ですね。

[134: マンション検討中さん]

オーベル、グリーン、アトラスを検討してます。
なやみます。どれを重視したらいいのか。
全部がいい物件は無いんですか。
オープン西日暮里まとうかな。

[135: 匿名さん]

最初の購入者ですが値引き？そんなのないですよ。
うしでしょ。キャンセルできるんですか。どうすればいいんですか。
この会社やばいいですか。

[136: 匿名さん]

128さん700万値引きですか。うそでしょ。
かなりぼってるんですか。
最初に買った人かわいそう。

[137: 匿名さん]

秘策を考えないと、かなり苦戦ですね

[138: 匿名さん]

見栄えで勝負です。
完璧な仕上げなので、見て頂ければ。わかってもらえると思います。
自信あります。

[139: 匿名さん]

場所はともかく、材質はけちってませんから。

[140: マンション検討中さん]

700万円値引きですか。

[141: 匿名さん]

うそ-700万値引きですか。ぼったくりか。

[142: 匿名さん]

1000万まで値引きしそうだな。

[143: 口コミ知りたいさん]

定価で買っちゃった人、やばくないですか。

[144: マンション比較中さん]

あと4件、半額ですか。大セールですか。

[145: マンション比較中さん]

値引きあり、建物最高、目の前ラブホじゃなくなる予定。
駅近、最高なリッチです。

[146: 販売関係者さん]

場所は勘弁してください。
でも、建物をみてください。
われながら、最高なしあがりです。
高級なホテルライフをどうぞ！

[147: マンション検討中さん]

周りの環境がと思って躊躇してます。
一度モデルルームへお伺いしましたが、その時は高くて、手がでませんでした。
今は、値引きして頂けるのですか。
買った人、教えてください。
再検討したいと思います。

[148: マンション検討中さん]

購入者さんってこういうサイトみてないんですか。
教えてください。
それとも購入者は外のかたなんですか。

[149: マンション検討中さん]

ここって、日本人いないんですか。免税店ですか。
返答がありません？？？？。

[150: 匿名さん]

何の返答もありませんが、この物件やばいんですか。