マンション大規模修繕の駆け込み寺の外装専科ってどうですか？

[匿名さん]

「マンション大規模修繕の駆け込み寺」を売り文句の「外装専科」について教えて下さい。
大規模修繕で使われる「組み立て足場」を、極力使わずに、コストを抑えた大規模修繕が売りです。
また、不要不急な工事を削除し、本当に必要な工事のみを行い、修繕積立金が不足しているマンションで人気らしいです、
見積もりでは、他社の３割～５割安みたいです。
http://www.gaisousenka.co.jp/

[389: 某コンサル社員]

>>387 評判気になるさん

では、どうぞ外装専科で施工してください。

[390: 匿名さん]

外装専科っていい業者だときいているけど。

[391: 匿名さん]

外装専科はいいというよりただ安いだけじゃないの。
安かろう悪かろうかもね。

[392: 匿名さん]

大規模修繕で使われる「組み立て足場」を、極力使わずに、コストを抑えた大規模修繕が売りです。
また、不要不急な工事を削除し、本当に必要な工事のみを行い、修繕積立金が不足しているマンションで人気らしいです、
見積もりでは、他社の３割～５割安みたいです。

[393: 匿名さん]

他社より３０％～５０％も安い？

[394: 某コンサル社員]

>>393 匿名さん

あり得ると思います。
ただし、同じ内容で安いのではなく、
工事範囲や仕様、保証などが異なります。

[395: 評判気になるさん]

>>351 匿名さん
施工会社は工事費7,000万円（税込み）の場合は
監理技術者の選任だったと思います。
２級建築施工管理技士でも１０年間以上の実務経験があれば
資格取得できるはずです。

[396: 評判気になるさん]

>>395 評判気になるさん
私は外装専科と同業ですが、シーリングの打替え・タイルのエポキシ注入・不良タイルの張替えは、ブランコでは施工は難しいと思います。
塗装も飛散防止養生ができないので難しいのでは
マンション大規模修繕工事での入札でも、外装専科には到底太刀打できません。
結局決めるのは管理組合様ですので・・・安く施工したいのは痛いほど分かります。
商売としての目のつけどころは本当に面白いと思いますけど
正直、マネはできないし、良い仕事ができる想像ができないです。

[397: 評判気になるさん]

>>396 評判気になるさん
同業他社と名乗っての投稿ありがとうございます。
そのような正々堂々の意見であれば、他の同業他社の誹謗中傷よりも価値がありますね。討論の次元がワンランク上がって、楽しいです。
　外装専科に大規模修繕をしていただいた関係で、そのような疑問に対しても、回答を聞くことができますので、お待ちください。おそらく、「ゴンドラでもその程度の作業は出来ますし、もし、工事個所が多ければ、最低限の足場を組みます。」と回答されると思います。
　外装専科発行の「間違いだらけの大規模修繕」を読んでから、反論してはいかがでしょうか？

[398: 評判気になるさん]

>>389 某コンサル社員さん

＞>>387 評判気になるさん

＞では、どうぞ外装専科で施工してください。

　外装専科に大規模修繕してもらった一住民です。ちゃんとレスを読んでから反論してはいかがですか？同業他社さん？

[399: 某コンサル社員]

>>398 評判気になるさん
私は同業他社ではないですよ
コンサルに勤務してるんですから。

私は外装専科が施工したマンションからの
相談があり、
実際に粗悪な施工を見ています。
たまたまそのマンションだけだったのかもしれませんね

[400: 匿名さん]

外装専科の見積もりを取ったことがあります。
外装専科の価格が安いのは、雨が掛からないシーリングを交換しないとか、交通誘導員がいないとか、工事範囲が狭いからです。シーリングは、全体の50％くらい実施しませんので、説明会のときに対象の青枠と赤枠をよく確認してください。

また、説明会で持ってくる雑誌ですが、良い会社だから雑誌に載っているわけではありません。掲載されているのは広告ページですので、騙されないようにしてください。広告なんてお金さえ出せば、掲載できます。

外装専科と同じ価格の業者（組み立て足場）もあるので、相見積を取り、しっかり業者選定してください。

[401: 匿名さん]

なんとなく外装専科は胡散臭い気がします。

[402: 匿名さん]

実際にやってみたマンションをきちんと見られると、いかに施工が悪いかわかる。
下手な外壁塗装があんなにみっともなくなるなんて、初めて知った。

ここでやるくらいなら、やらないほうがマシと思う。

[403: 匿名さん]

もう皆さんも外装専科のことがわかったでしょう。
安かろう悪かろうではね。

[404: 匿名さん]

コンサルってマージンが期待できる管理会社や業者の味方するところもあるから要注意な

[405: 某コンサル社員]

>>404 匿名さん

ところもある、どころか
そういうコンサルのほうが圧倒的に多いですよ

確かに外装専科は
ほとんどのコンサルにマージンを払ってないらしいみたいですしねー
フフフ

[406: 匿名さん]

コンサルに報酬等を支払うのは当たり前。
その顧客を大切にするのも当たり前。

[407: 匿名さん]

外装専科がコンサルにマージンを払っていないとすれば
いい会社じゃないですか。

[408: 某コンサル社員]

>>407 匿名さん

良い会社かどうかって
コンサルへのマージン有無できまるの？

[409: 匿名さん]

一概にはいえないですね。

[410: 匿名さん]

会社の理念が『利他と感謝』みたいなのですが、感謝なんてないじゃないですか。
管理会社の体質かフロント、その上司に至るまで誠意のかけらもない最悪な態度の社員ばかり!世の中のサービス業でこんな業界がまかり通るのかと思う
逆に地元採用の管理人さんが出来過ぎなくらい人格の良い方で救われてる
こんな管理会社のせいでマンションの価値も失われているのが事実

やはり不平不満があるんですね。
こういったのを解消しなければ外装専科の未来はない。

[411: 匿名さん]

外装専科で工事をやるんではなく、まともな施工会社に依頼した方が
でしょう。

[412: 匿名さん]

ここを使うマンションは、小規模なところが修繕積立金が
乏しいとこが無理して使うぐらいでしょう。

[413: 匿名さん]

外装専科は工事費が安いのをうりにしてるからね。
生き残るダメに努力しているのは買える。

[414: 匿名さん]

修繕積立金がすくないマンションは外装専科は
重宝だよ。

[415: 通りがかりさん]

確か国土交通省の通知か何かで、足場が建てられる時は原則立てるんじゃなかったっけ？
ここは足場は絶対に立てないよね？
それっていいの？
いいならどこの業者もそうしてると思うけど・・・

[416: 口コミ知りたいさん]

コンサル入ったら間違いなく弾かれる外装専科さんww

[417: 評判気になるさん]

外装専科の工事って修繕工事じゃないからね。ただの補修工事。

[418: eマンションさん]

>>2 匿名さん
わたしの所は、追加で工事してもらいました。もちろん、無償です。

[419: 業者さん]

>>418 eマンションさん
だから？
普通の会社なら有償対応のはずです。
無償ということは非があることを認めてるようなもの。

[420: 匿名さん]

>>419 業者さん
こんなアホもいる。
困った。( ´艸｀)

[421: 業者さん]

>>420 匿名さん
何も言い返せなくてわろたw

[422: 評判気になるさん]

外装専科に頼むなら5年に1回工事しないとダメだよwそれならちゃんとしたところに頼んで12年～の周期にした方がいい

[423: デベにお勤めさん]

>>403 匿名さん
　はあ？「安かろう悪かろう」の客観的証拠は何ですか？君達同業他社に委託された工作員の投稿のこと？私は、実際に外装専科に修繕工事をしてもらって、大満足している一マンション住民です。君の、もしくは委託業者の工事履歴を公開できますか？ぼったくってるから、開示できんでしょ？

[424: 評判気になるさん]

外装専科に修繕工事をお願いしました。同業他社よりもはるかに安い費用で工事していただき感謝しております。

[425: 評判気になるさん]

>>422 評判気になるさん
　はあ？18年周期でも大丈夫だよ。12年周期で大規模修繕しないといけないなんて、君達マンション大規模修繕工事関連業者の談合だよ。我がマンションは、18年周期でやります。もっと、消費者のことを考えて、大規模修繕しろよ。守銭奴め。

[426: 評判気になるさん]

外装専科を敵視している同業他社の皆さんへ　そんなに、外装専科がへぼい会社だというのなら、相見積もりの業者として、外装専科も加えては？何が君達と違うの？ぼったくってない、談合しない会社を潰したいだけでしょ？

[427: 評判気になるさん]

同業他社の工作員へ　外装専科の悪口をここで投稿するときは、自社名を開示して、正々堂々戦ったら？わが社の方が優秀ですと！なぜしない？
同業業者のくせに、開示できんの？
へぼい会社だな？
談合命か？
潰れろ！そんな会社は。

[428: 匿名さん]

外装専科は工事費は安いと聞いているけどね。

[429: 匿名さん]

ただ、足場を極力組まないで工事をするとはどういうことだろう。
それに、大規模修繕工事の周期は１２～１３年でやるとこも、１７～１８年
でやるとこもあるだろうが、それはより快適なマンションライフを送るために
やるんだと思う。
当然修繕積立金次第だけどね。余裕のあるところは早くやればいいだけのこと。

[430: 匿名さん]

自分の部屋の壁紙やタタミを早くやるとこと、傷んでいるけど
なかなかやらないとこの差だね。がまん、がまんかな。

[431: 匿名さん]

足場をくまないということは、ゴンドラでやるのかな。
そうすれば逆に高くなるはずだけど。

[432: 匿名さん]

ブランコでやれば安くつく。

[433: 匿名さん]

大規模修繕工事の周期は、早くやった方がきれいだし
快適なマンションライフが送れるし、売却する時は高く
売れるし、賃貸に出すときも高い賃料が取れる。
お金のないマンションはできるだけ周期を長くすればいい。

[434: 匿名さん]

ここはいい業者とはきいているけどね。
兎に角安い。

[435: 匿名さん]

何故安いかも考えてみる必要がある。
同じ仕事であれば安いに越したことはないが。
材料が悪く、工程が省略されていれば意味がない。

[436: 匿名さん]

修繕積立金が少ないマンションはここを活用すべき。

[437: 匿名さん]

修繕積立金を少なくするには、工事を極力やらないこと。
辛抱辛抱だよ。

[438: 匿名さん]

ここはいい業者だと思う。
修繕工事を節約するんだったらここを使えばいい。