マンション大規模修繕の駆け込み寺の外装専科ってどうですか？

[匿名さん]

「マンション大規模修繕の駆け込み寺」を売り文句の「外装専科」について教えて下さい。
大規模修繕で使われる「組み立て足場」を、極力使わずに、コストを抑えた大規模修繕が売りです。
また、不要不急な工事を削除し、本当に必要な工事のみを行い、修繕積立金が不足しているマンションで人気らしいです、
見積もりでは、他社の３割～５割安みたいです。
http://www.gaisousenka.co.jp/

[63: 名無しさん]

アフターに耐えきれなくなったら、会社潰せばいいだけですからね。

[64: 名無しさん]

検査もしないし、アフターでやるべきことをやらなくても素人はわからないからね。

[65: 談合は嫌い]

>アフターに耐えきれなくなったら、会社潰せばいいだけですからね。

　余裕でアフター対応できているからこそ、売り上げが伸び続けてんじゃないの？（笑）

　低脳だな～（笑）

[66: 談合は嫌い]

>検査もしないし、アフターでやるべきことをやらなくても素人はわからないからね。

君は玄人（談合の中の人）なんだね？

　自爆してるよ（笑）

[67: 談合は嫌い]

　もう少し高IQの反論をして欲しい。

　低脳の相手はうんざりである。

[68: 名無しさん]

必死で会社の評判落とそうとしてるのかな。

[69: 評判気になるさん]

変な、メディアに乗った資本金5000万円程度の会社に騙されるなら、地元の長く仕事してる改修専門業者に任せた方が安心だし安全でしょうね。

無茶に全国に広げてると、ぶっ飛ぶ可能性は十分。

[70: 談合が大嫌い]

>必死で会社の評判落とそうとしてるのかな。

　そっくりそのままリターンエース。

　必死で談合業界の評判落とそうとしてるのかな？（笑）

　まあ、お前達談合業界の人間にはわからんのだろうが、マンション住民は談合が大嫌いなのだよ。それをあえてしない外装専科は、お前達がどんにdisろうと、disればデスルほど、評判が上がるのだよ。

[71: 談合が大嫌い]

>変な、メディアに乗った資本金5000万円程度の会社に騙されるなら、


談合の手口　その３　入札条件として、資本金を高額に設定する。
　
　そうすれば、大企業が必ず受注し、関連会社→孫受会社に仕事が回され、非必要な中間マージンで、修繕費が膨れ上がる。

　それを、排除するには、中小企業にも入札できるように、条件を緩和すべきであろう。


>地元の長く仕事してる改修専門業者に任せた方が安心だし安全でしょうね。

御意。その意見には賛同する。我がマンションの大規模修繕でも、地元の工務店に見積もり依頼をするつもりだ。孫受けでは手抜きをせざるを得ない零細企業といえども、直接契約なら、適正価格で工事をしてくれることであろう。

　我がマンションを建てたデベロッパーには、当然見積もりを依頼する。それが何か？

　ちなみに、資本金が5000万以上といる縛りを設定すれば、ローカル工務店は排除されまんな～？矛短文の投稿内で、どうしてそんなに矛盾した投稿ができるのだね?恥ずかしくないのか？馬鹿はある意味得だね？

>無茶に全国に広げてると、ぶっ飛ぶ可能性は十分。

一度アズマ株式会社を倒産させたので、石橋を叩いて渡るように業務拡大しているのでは？それでも、我がマンションの地元にも、支店があって助かります。有意義な相見積もりができるからです。

　お前達がどんなにデスろうと、少なくとも我がマンションの大規模修繕においては、お前達談合大好き業者には発注せんよ。とっとと消えろよ。低脳はお呼びじゃない。

[72: 匿名]

商売色濃いスレッドですね。

[73: 評判気になるさん]

5000万円程度の資本金は会社をこれから伸ばすかどうかと思ってるかどうかのガイドライン。

大規模修繕だけを考えるなら、5000万円はかなり緩いラインよな。

ダメなら細かな仕事して実績をまず積みなさいです。イキッて死ぬ会社は多いですから。

[74: 名無しさん]

外装なんとかの社員がいかにレベルが低いかを見られる貴重なシーン

[75: 談合が大嫌い]

>商売色濃いスレッドですね。

　私が登場する前こそ、商売色が濃かったではないか？

　お前達談合大好き社員が、談合に加わらない「外装専科」に関するデマ情報を投稿していただけだ。

　私は社員ではない。談合が大嫌いな大規模修繕委員長だ。

[76: 談合が大嫌い]

資本金5000万円で、何が問題なのだね？

　会社案内を見ると、2011年に5000万円に増資して以降は資本金は変わっていないようだ。
　それ以後、全国各地に営業所を作っていることから、そちらに出資しているようにもみえる。それがどうした？

http://www.gaisousenka.co.jp/company/

　資本金が高額なら大企業なのは確かだが、その大企業が談合をやっていることが問題なのだよ。どうせ、元請けで利益だけ得て、下請け、孫請けに工事が回され、中間コストが膨らむだけだ。

　それよりも、資本金5000万円以下程度の実際に工事を行う会社と、直接契約する方が安上がりである。
　

[77: 談合が大嫌い]

>外装なんとかの社員がいかにレベルが低いかを見られる貴重なシーン

　談合大好き社員がいかに低脳なのかを見られるスレだよ。

　俺は通りすがりの大規模修繕委員長だよ。

　いかに安く大規模修繕を行うか調べていてみつかったのが、「外装専科」という会社だっただけ。

　そして、口コミ掲示板のここを覗いてみたら、お前達同業他社の談合大好き社員のデマ投稿ばかりだったから、それを掃除しているところだ。ゴシゴシと。

　実際に工事を発注したマンション住民の口コミを読みたいだけ。

　デマや創作はいらん。

[78: 匿名]

直接契約って責任施工方式で大規模をやるってことですか。
安いでしょうね。
談合、丸投げは10%増くらいでしょうから。

[79: 談合が大嫌い]

>直接契約って責任施工方式で大規模をやるってことですか。
>安いでしょうね。


　そこが実に悩みの種であります。

　信頼できる専門家に第三者として工事の監理を適正価格でお願いしたいところではあります。しかし、例えばその専門家自体が談合を取り仕切ったり、業者からもリベートを得ていたりするケースもあり、それだけは避けたい。

　大規模修繕委員会と管理組合主導で各工事毎に相見積もりで業者を決めた後に、工事監理だけで第三者の専門家を雇えればと考えています。（一応、個人的に知り合いはいます。腕前は未知数。）

>談合、丸投げは10%増くらいでしょうから。

　談合が行われた場合で10％増というのは、能天気な数値だと私は思います。
　今は人手不足で、工事単価が高騰している売り手市場ではないでしょうか？
　少なくとも３０％増以上、下手したら100％増以上になることを懸念しています。

[80: 匿名さん]

便乗で質問すいません。
外装専科さんって工事の保証とかちゃんとしているんでしょうか？
保証があるなら足場があろうがなかろうが安く工事してもらえるほうがいいですよね。
（足場がない方がもちろん安く工事ができるはず）

補償がちゃんとしてるなら是非うちのマンションでも見積もりを依頼するように理事長さんに
紹介してあげたいです。

[81: 名無しさん]

アフターは正直まともに対応してくれません。
第三者に聞いて、おかしいと言わないと確認できませんよ。

[82: 談合が大嫌い]

　やっと、私と同じく、談合が嫌いなマンション住民さんが投稿していただけました。

　ありがとうございます。ぜひ、情報交換をして、ぼったくられない大規模修繕工事をいたしましょう。

　外装専科のアフター対応は万全だと思います。

http://www.gaisousenka.co.jp/works/

（引用開始）
外装専科の工事保証書は、具体的に何に対しての保証かを、保証期間を明記して発行します。
お客様に対して言い逃れできない内容の保証書として、工事施工後、
安心してアフターサービスを受けて頂く事ができます。

なお、工事経歴書の番号と工事保証書の番号は連動して管理しています。
（引用終了）

　外装専科は、何と、500万円以上の工事については、すべての工事履歴を開示しています。馬鹿↑が、

>アフターは正直まともに対応してくれません。

　などと、デスってますが、大嘘です。もし、万が一、アフター対応が不誠実なら、このスレにて、マンション名をあえて明記した上で、苦情の投稿が殺到するはずです。

　ところが、私が登場する以前はデスリが横行していたのに、
「マンション名を明かしてからデスればどうだ？その方が真実味が増して、敵打ちでるきだろ？なぜ、しない？デマ＆創作だからだろ？（笑）」と糾弾したところ、メロメロ状態なのです。

　談合をしない外装専科と、談合でもしないと生き残ることができないゾンビ会社のデマ投稿と、どちらを信用すべきか、自明の理です。