ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：住友商事　関西ブロック
売主：京阪電鉄不動産
売主：アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[567: 購入検討中さん [男性 30代]]

インフレ転換だから新築上昇は仕方ない。
インフレといっても来てるのはスタグフレーション。
残念ながら多くの日本人はやがて
都心の新築タワーには住めなくなるね。

そろそろ、新築タワーは国内外のミドルアッパー以上
しか購入無理な水準になってきた。

だからといっても住宅価格が暴落することはないよ。
円安方向なんだから。

結局、今の新築タワーが10年経って中古価格と
して出回っても価額は下がってないだろうから、
買えるなら今買った方が良いよ。合理的判断だね。

今、タワーマンション買えない人は、将来も買えない人だよ。

[568: 匿名さん]

>>567
今の円安が１０年後まで続く？
子供は発想が平和やなｗ

[569: 物件比較中さん]

世帯年収1000万程度で、ここ住むとか無謀でしょ。

[570: 匿名さん]

>>568

下手したらハイパーインフレになって
円大暴落してるかもよ…

[571: 購入検討中さん [男性 30代]]

残念ながら10年後は今よりかなりの円安水準です。
こちらで経済講釈する気はありませんが。

要は、
タワーマンションを購入出来る
世帯年収を持ち、タワーマンションを購入したい
と思っている人は
早く買っておくべきということです。

[572: 匿名さん]

>>571

それを言うなら国内資産ではなくて、
外貨や海外資産を持つ方が円安インフレ対策になるのでは？って思う。

[573: 購入検討中さん [男性 30代]]

タワーマンション購入出来る人は
早く買った方がいいし、
電車不便でも中之島アドレスは価値あるから
パークハウス中之島も買い。

運用の目線ならキャッシュ有っても
ローンで購入して、キャッシュは外貨預金
でいいんじゃないですかね。

[574: 匿名さん]

今NHKのクローズアップ現代で民泊やってるよ
大阪のケースでは家賃にくらべ4倍儲かるらしい
別のケースでは賃貸8件又貸しして賃料の倍以上の売上を上げ経費引いても月80万も儲けてるらしいよ
すごいね〜
けどやっぱり住民と揉めてるらしいよ。

[575: 匿名さん]

大阪市の民泊基準も出てたね
パスポートの確認と
部屋25m2以上と
7日以上滞在
が条件らしい

基準はあってもチェック出来ないから
ただ民泊OKって感じになりそう。

[576: 金融投資家]

>575

いい感じでザル法が出来つつありますね！


>574

揉めるなんて、あとしばらくの話です。
条例でき次第に、反対した人が逮捕されてくれますからね。

[577: 匿名さん [男性 30代]]

50階以上の上層階は抽選ばかりですねー。
中之島で50階以上は価値ありますね。

[578: 匿名さん]

>>577
そうですか？
最上階でも眺望悪くて ガッカリでしたよ。

[579: 匿名さん]

高いだけなら意味はないよ
どんな景色がみえるか？でしょ。

[580: 匿名さん [男性 30代]]

ここの50階以上は価値あります。
眺望は北側は最高でしょうね。
うらやましい。
資産価値もかなりのもんです。

[581: 匿名さん]

>>578

ウソつけ
見た事無いくせして 苦笑

[582: 匿名さん]

>>581
眺望のサンプル見せてくれたでしょ。
MRに行くことすらできないの？
憐れｗ

[583: 匿名さん]

>>582

あんなの余り参考にならんよ

夜景なし、下向きの景色

[584: 匿名２号]

結局、北西が一番要望はいったんですかね？私は悩んで南西中層ど真ん中で要望いれました。予想価格が微妙に下がったり、中々値段も発表されないし少し不安です。

[585: 匿名さん]

スミフに比べたら三菱はマダ良心的。

スミフは小出し小出しで値上げする
タイミングしか考えてないような
セコイ売り方するので有名だしね。
竣工までの完売なんて元々考えてないらしい。

[586: 匿名２号]

三菱は下げながら売り、住友は上げながら売る。そんな感じですか？
なら、下げて貰えると気持ちは良いですね(笑)