オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[41: 匿名さん]

A-Aタイプ5LDK、100㎡オーバーなんて、子供が2人いてもゆったりと暮せそうですよね。
自転車での健康的な暮らし推奨を前面に押し出しているマンションなので
完全に駅から遠いのは解かっているんですが・・・。
この辺、バスの便は良いんでしょうか？

[42: 購入検討さん]

私は5LDKの100越えに2人で住もうと考えてますが広すぎますかね。妻と2人で将来的にも子供は不要です。
駐車場は4台借りたいのですが無理なのでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>40
駅からの距離考えれば当然です。。
でもそこは関係なく安く買いたい人にはもってこいです。

[44: 購入経験者さん]

>42
私は、９４㎡に妻と二人で、別のマンションを購入し住んでいますが、とても快適です。もっと駅に近いところで狭いところと迷ったのですが、今では余裕がありますし、広いところでよかったと思っております。
まあ、それぞれの感覚とコストにあう、というところが難しいと思いますが。

[45: 周辺住民さん]

周辺の中古相場と比べたら、決して安い水準でもないと思われ

[46: 購入検討中さん]

北東向きってどうなんですか？
ここまで値段が下がるって事はやっぱ良くないって事ですよね。

[47: 入居予定さん]

専用シャトルバスがほしいですよね！
目の前の東京ブルーマンションは専用バスがあります。
都営バスを使うと王子までは１５分では着きませんし都営バスの定期代は
月９０００円もします。もし専用シャトルバスがあれば即決できるのになー

[48: 匿名さん]

専用バスがあっても都バス定期代程度の管理費が必要になりますよ。
アクアテラのバスも５年間限定だし。

都バスは通勤で使用してますが王子駅まで平均１３分くらいです。

[49: 匿名]

アクアテラのシャトルバスは、年間維持費が2400万円かかるらしいですよ。

最初の5年間は事業主負担ですが、その先は住民の負担(管理費値上げ？)になります。

また、乗るには回数券(1回100)あるいは200円が必要です。

私からすると、住人の方の為には、あまり良い仕組みに思えません…

[50: 購入経験者さん]

ここのオプションありえなくないですか？
なんもついてないですよね。

まさか床暖だけでなく蛇口とかまでオプションとは思いませんでしたよ(>_<)

トータルだと対して安くないですね・・・

[51: 匿名]

標準で中途半端な蛇口を付けられるよりも、自由に選べる感じが気に入っています。

選べる種類が、もっと多いと良かったのですが。

インテリアオプションもあるそうですし、、とりあえず標準設備で入居して、他業者に取付けてもらうっていうのもアリかなぁ〜

[52: 匿名さん]

ホームページに第一章完売と出ていました。
出遅れたぁー

[53: 匿名]

え？え！？
第一章完売？んな訳ないんじゃないの？
モデルルーム、そんな人入ってないでしょ

[54: 購入検討中さん]

第一章ではＡ・Ｂ棟の全てを販売対象としていながら、
登録のあったものだけを指して「完売」と謳うわけですが、
複数期に分けて販売するマンションてそんなもんなんですか？

しかも、第一章の契約会は来週なので、まだ売ってないのでは、
とか思ってしまうのは素人だからでしょうか。。。

[55: 匿名さん]

素人だからだね

[56: 匿名さん]

抽選になったところも、かなりあるみたい。

[57: 匿名]

でも既にキャンセル住戸も出てる模様。

[58: 匿名]

第一章で５０戸を完売って、売れ行きが良い部類に入るのでは？

５４さんの言っている「全てを販売対象」って、要望書と勘違いしていませんか？
要望書なら、第一章では対象外だったＣ・Ｄ棟も受け付けてくれますよ。

[59: 54]

素人なら良かったです。。
どこも同じなんですね、安心しました。

ちなみに登録はどこの部屋でも受け付けていました。

[60: 匿名]

> ちなみに登録はどこの部屋でも受け付けていました。

価格が正式発表された５０戸以外も受け付けていたという事でしょうか？