オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[21: 匿名]

北側が安いっていくらなんですか？

[22: 匿名]

北側、冷静に考えれば安くないですよ。

エレベーターなし。床暖房なし。日照最悪。エントランスから一番遠い。
メールボックスは南向きの入口付近にしかないって…

上げ出したらキリがないくらい劣悪な環境です。

アクアテラの東・西より高いのでは？

うちは南向きのＤ街区か、見送りかって感じです。

[23: 匿名さん]

南向きのＤ街区だと４５００はしますしね。
ひどい集客方法だ。

[24: 匿名]

南向きは広い間取りが多かった様な。
北・東向きは狭い部屋が多いです。
安く感じる様、狭い部屋にしているのかもしれませんね。

立地や設備を見るかぎり、安いとは言えないと思います。

[25: 匿名]

北向きの物件、川沿いですし湿気によるカビの繁殖が心配されます。

部屋の構造として、何か対策されているのでしょうか？

[26: 買い換え検討中]

２月中旬に正式な価格が発表になるそうです。
第一章に購入すると３０万円分のオプションがプレゼントです。

オプションの価格も気になります。

[27: 匿名さん]

アクアテラより安いということは、アクアテラより住民の質が低くなって
しまうのでしょうか。

[28: 匿名さん]

アクアテラも決して住民の質は良くありません。東京ブルーのスレを見ればよくわかります。
サンルームを作ったり、駐輪場があるのにがあるのに遠いからって言って玄関前に平然と置いたり
まあ、あちらは規模が大きいからいろんな人がいるでしょう。住民の質はと言われたら同じぐらいじゃないの
この辺だったらどこだろうがあまり変わり映えないと思う。
どこのマンションでも某幼稚園ママは井戸端会議に熱心であまり良い噂は聞かないし。
団栗の背比べっていう所。

[29: 匿名]

プリウスのカーシェアリングが
気になります。
とても便利そう

[30: 匿名]

明日のモデルルーム見学、予約済みの方いますか？

[31: 近所をよく知る人]

住人の質とは何でしょうか。私は以前、世田谷区の成城の直ぐ隣の喜多見に住んでいましたが正直、見栄の張り合いや一般の感覚とは違うクレームを言ってる人やふてぶてしい人など多いと思っていましたので他人に対して質が良いとか悪いとか書き込みする人がいますがとても不思議に思います。「あなたはどれだけ他人を評価できる優れた人なのでしょうか？」足立区だからとか、非常にくだらない事をよく言うなぁ。マンション買った人達はもともと足立区の人は少ないし、とにかく東京自体が他県から来た人の集まりなのだから日本人全体の質が悪いと言うべきではないですか？ここに書き込みしても無駄と言う人も入るけれど、それも不思議です「いやいや、そんな事を言うあなたはこれを見ていますから。」といいたくなる。
因みにハートアイランドはまだまだこれからの地域です。保育園の待機児童の問題、急激な人口増加による新田町会、自治会との摩擦、色んな問題が出てくると思います。しかし、それ以上に夢がある地域だと思います。住んでいる人達のモラルを改善して行くのは政治家や役所の人、管理会社の人ではありません。住んでいる住人で地域を変える事なのです。まず、第一歩は、夏の参院選に投票しに行くことです。

[32: 購入検討中さん]

棟によっての階数はどうなんですかね？
北向きの価格は、解かりますか。
教えていただけたらありがたいのです。
湿気が心配、でも価格重視。

[33: 匿名さん]

A棟の５LDK最上階で4000万円。
その部屋はほとんどの階にお花がついてました。
リビングは北西だけど角部屋だから各部屋に採光はあるし、両バルだから南？側からも日差しが入るのでしょうか。

部屋数重視の方にはお手ごろで良いと思います。

ちなみに私はB棟狙いですが、、、

[34: 匿名]

既にお花がついているという事は購入できるんですよね
出遅れました。うちは今週内覧予定でいますが、いいお部屋は早く行かないとですね。
先週のモデルルームの様子がわかる人がいたら教えて下さい

[35: 匿名]

希望住戸（事前アンケートの様なもの）の花を販売済みと勘違いしていませんか？
まだ価格も決定していません。

[36: 匿名]

失礼しました。完全に勘違いしていました。
価格も未定とあり、間取り図だけを見ては少し焦っています
A棟の最上階だけは値段が出ているのですか？

[37: 匿名]

予定価格は、色々な部屋で出ています。
実際の販売価格は、予定価格より下がるのが普通ですけどね。

[38: 匿名]

土日にモデルルーム行かれた方いますか？
混雑状況が知りたいです

[39: 匿名さん]

33さん
>A棟の５LDK最上階で4000万円。
情報感謝です。この部屋、かなりのお手頃感でいいですね！
HPの間取りを見ると、支払い例として予定販売価格が載っているものがありますが、
5LDKの部屋には書いてなかったので気になってたんです。

[40: 匿名]

ここのマンションはそんなに安いんですか？
５LDKで4000万は破格ですね
90平米以上はあるのでしょうし。
魅力だなぁ