オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[No.181 by 匿名さん 2010-08-06 20:12:45]

この辺りが水浸しになったら
おそらく王子や足立の方はみんな水浸しですよ。
家は大丈夫でも帰れるかが心配ですね。

[No.182 by 匿名さん 2010-08-07 20:29:57]

浸水が心配というので地図を見てみました。川に囲まれてる中州？なんですね。
ちょっとニューヨークを思い浮かべました。
でも今は、ハートアイランドがどうしてもヒートアイランドに見えてしまいます。

[No.183 by 通りすがり 2010-08-07 20:56:58]

このマンションの広告を南北線の駅でみかけたことがあるのだが、
公式サイトでは「～第1期1次・2次　連続即日完売御礼～」と告知している。次で最終販売になるのだろうか！？
ちなみにきのう王子神谷駅まで向かう途中に土壌汚染対策工事をやっている場所を見つけた。専門用語はわからんが、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例に基づいてらしい。
このあたりはマンションが多いし地盤沈下恐いよね。。。

[No.184 by 匿名さん 2010-08-08 23:23:48]

>>157
うちもニトリのシーツ使っているけど、使って３ヶ月くらい経つけど特にウチは大丈夫ですよ。
ニトリはシンプルな物が安いので、ついつい色々買ってしまいますね。

[No.185 by 匿名 2010-08-09 10:22:13]

地盤沈下や洪水のこと凄く書いてありますが、隣はハイパーレスキューですよ。消防署ではなくハイパーレスキューを、そんなに危険性が高いところにおかないんじゃないでしょうか。洪水に巻き込まれたら自分達がレスキューどころじゃなくなりますから。

こう書くと危険な地域だからハイパーレスキューなんだと書かれる人いますが、それなら消防署です。ハイパーは守備範囲が広域ですから。

[No.186 by 匿名 2010-08-09 14:10:06]

そんなんどーでもええ。

[No.187 by 匿名 2010-08-09 21:22:22]

いま大規模マンション建ててるところはどこも工場跡地だから多少の土壌汚染はあるんじゃないの

[No.188 by とくめいさん 2010-08-10 17:50:32]

7月頃「もともと何の工場があったんですか？」と質問したら「ちょっと勉強不足でわからないんです」って言ってたんだけど、普通ならこういうこともすぐにわかりそうなのに、いまだに教えてもらえていないです。
少し心配・・・。

[No.189 by 匿名 2010-08-10 22:23:21]

いやいや。そんなに心配なら自分でネット調べりゃすぐわかりますから…

[No.190 by 匿名さん 2010-08-12 11:49:28]

「もともと何の工場があったんですか？」
「ちょっと勉強不足でわからないんです」
そして、そのまま。

教えたくないのかな、って勘ぐりたくなりますよね。

[No.191 by ご近所さん 2010-08-13 09:25:16]

トーア・スチール㈱の工場跡地だと思います。
土壌汚染はたぶん大丈夫なのでは？
同じ跡地に公立の学校や大規模な公園も造っているし。

それと、洪水でハートアイランドが水没するときは荒川や
隅田川の堤防が決壊して堤防の外側が完全に水没してからでしょう。

それよりも、オーベルの南端に建っている明和運輸のプレハブ建物
の方が、個人的には気になります。
空き缶やビンなどの資源ごみを集めている所のようですが
家の窓を開ける季節は臭いが気になるかもしれませんので、
一度土手沿いの建物周辺を歩いてみてください。
そこまで強い臭いではないので気にならない人は大丈夫だと思いますが。

[No.192 by とくめいさん 2010-08-13 13:22:17]

>>191さん
調べていただいたみたいでありがとうございます。

明和運輸のプレハブですが、予定では来年4月頃に新社屋へ移転されるみたいでよ。あくまで「予定」なので、延期や変更もあり得るようですが・・・。
私も近くを見に行ったときに少し臭ったので気になっていました。

[No.193 by 匿名 2010-08-16 10:50:31]

近所に住んでいて、プレハブの横を朝走りますが、臭いますよ。移転してくれるなら大歓迎ですね。

[No.194 by 匿名さん 2010-08-23 10:04:27]

先日見学に行ってきました。担当者に30万円分のオプションを差し上げますと言われましたが、そういう方いらっしゃいます？つまり30万円の値引きってことみたいで、オプション設備をつけるもよし、間取り変更に使うもよし、契約時の諸費用に使うもよしという説明でしたけど。

[No.195 by 匿名 2010-08-23 22:45:02]

今んとこ契約するとみんなそうみたいですよ。
時期とかいつまでとかあるのかはわかりませんが。
うちもありがたくいただきました。
契約金から値引きかオプション券です。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-24 01:21:03]

うちもオプション券をもらって契約金から引く形にしました。
間取り変更は恐らく対象となる部屋はもうないんじゃないかと。
もし、その考えでいらっしゃるようでしたら担当に確認したほうがいいですね。

[No.197 by とくめいさん 2010-08-25 00:43:05]

うちも契約金から値引きに使いました。
オプション系はどうしても高くなるので、別注でやろうと思いまして。（ウォシュレットとか）

[No.198 by 匿名さん 2010-08-25 14:35:25]

オプションで頼んでしまった方が安いのかなと思ったのですが、
そうでもないんですね。
それなら契約金から値引して、オプション系の設備は自分好みにした方が良いかもしれないですね。

[No.199 by 匿名さん 2010-08-25 22:52:22]

あ、みなさん結構契約金なんですね。
うちはオプションにしちゃいました。
キッチンの棚はオプションで依頼したいなぁと思ってたので
（もろオープンキッチンだから木の色をそろえたい、と思っただけなんですが）
結構いいお値段なので値引き対象にしちゃおうかと。

でもどっちにしろありがたいですよね～