オーベルグランディオ ハートアイランド

[マンコミュファンさん]

都心10キロ圏、新しい街で夢ある暮らしをThinkする。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都足立区新田3丁目16番25号（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数：250戸（他に管理室、共用施設など）
入居予定：2011年3月中旬

売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
管理：大成サービス（予定）

[141: 匿名さん]

エコカラット、結構いいお値段ですよね。
うちはリビングと寝室のどこか一面ずつかなぁ。
浴室とかトイレも少しやるだけで全然違うみたいなので
もしかしたらそこも・・・
お値段と相談になるかと思いますが。
自分でやるほど器用じゃないので業者さんですし。

[142: 匿名]

<139さん
内覧会同行サービスなんてあるんですね｡知らなかったです。外注のほうがエコカラットも安そうですね〜。何かと費用がかさむので私も探してみますね｡

<140さん
家もリビングと寝室、ですね。子供部屋をどうするかで悩んでいます。
エコカラットにしたいけど何かと汚れそうなので…

[143: 匿名さん]

141さん
エコカラットは、浴室など湿気の強すぎる場所には向かないんじゃ
ありませんでしたっけ？
直接水がかかると、水と一緒に汚れも吸着してしまうようです。
トイレは臭いを吸収してくれて良さそうですよね！

[144: 匿名さん]

141です。

>143さん
あ、浴室じゃなく脱衣所です。失礼しました。
背面の壁とかやると鏡が曇らないようなこと書いてありました。
ご指摘ありがとうございます～

[145: 匿名さん]

脱衣所は確かに効果的そうですよね！トイレも良いなぁ！…でもうちも結局寝室とリビングかなぁ。

あとお聞きしたいのですが、この辺りだとベルク以外はスーパーってどこにありますか？
別の選択肢もあると楽しいなぁと思うのですが。。。

[146: 匿名さん]

バス通りにサミットありますよね。
豊島団地にスーパーもあるはず。
あとコープもあるみたいですね。
両方とも徒歩だと結構ツライ距離ですけど。
（歩けるけど荷物持って歩きたくない距離）
後は王子駅で東武ストアか、商店街ですかね？

[147: 匿名さん]

>>146
団地にあるスーパータジマに時々行きますけど結構安くていいですよ
品質的には中の中程度って感じですが、赤羽、十条なんかもそうですが
あの辺って物価安めでいいですよね

[148: 匿名さん]

147です
すいません↑に書いたのは王子団地の事です。

[149: 契約済みさん]

ハートアイランドのＡ棟を契約した者です。
先月、朝陽を確認する為、朝の7時頃に現地へ行きました。

朝の早い時間、また、夏という事もあって、若干ですが
日は部屋まで当たっていました。

冬になると日が短いので、日が入るかは微妙ですが、
４月~９月の時期の朝９時頃までは朝日が入る感じです。

部屋からはの明るさは分からないのですが、晴れていれば、
朝を過ぎても前に建物が、何も無いので非常に明るく感じでした。

[150: 匿名さん]

スーパーマーケット情報、ありがとうございます。
歩きだとやはりしんどいですよね。
車か自転車かでまとめ買いってカンジになりますかね～。
安いお店があると、やる気出ますしね！！

[151: 物件比較中さん]

王子神谷駅に物件のチラシがたくさん置いてあったわね。キャンペーン期間(7月末まで)に持っていくとQUOカードがもらえるようだけど、部屋はまだ残ってるのかしら！？
3LDKタイプだと和室がないけれど、祖母や祖父と一緒に住むことになったら考慮しないとダメかしら。モデルルームで展示してないみたいだからわからないけど、障子貼りがあったら子供がいたずらするかもしれないし・・・

[152: 匿名さん]

もうちょっと赤羽寄りだと、ダイエー赤羽北本通り店やスーパーバリューも使えますね。
かなり安くていいと思いますよ。

[153: 匿名]

スーパーバリューってどの辺りだろう？
オーベルから自転車で行けますか？

[154: 匿名さん]

>>153
昨年末に新しくできたスーパーで、古い地図だと「大都製作所」となっているかもしれません。
北清掃工場の面白い形の煙突わかりますか？
そこに「元気プラザ」という温水プールがあるんですが、その隣の郵便局の並びにあります。（ダイエー北本通り店の向こう側）
オーベルからはちょっと遠いですが、ニトリやダイエーに行くついでなら頑張れば行けると思います。
日替わりで安い物があるから、チラシ（ネットでもある）で確認して行ってみて下さい。

[155: 匿名さん]

146さん
スーパーの情報をありがとうございます。
サミットのポイントカードは決まった曜日に現金換金できるので、個人的に燃えます。
ここは駐輪場も1世帯に2台分あるし、自転車買ってせっせと通いたいと思います。

[156: 匿名さん]

そういえばこの間、ここから近くのニトリにも行ってみたのですがすごく大きなお店でした。
この辺りで一番大きなニトリなのかな？
頑張れば自転車で通えそうなので便利ですよね。

[157: 匿名さん]

ニトリって、どうですか？

安いのはうれしいんだけれど
以前、シーツを買ったら
わずか１～２ヶ月で切れちゃって。

安いのはやっぱりダメだと思って以来
ニトリに入ってないんですよ。

[158: 匿名]

ニトリ結構好きです～
前にラグ買ったけどなかなかよいです。
ＣＤラックもかなり使ってます。
お値段以上かと♪

[159: 匿名さん]

ニトリは意外にも２３区内には赤羽店と南砂店しかありませんね。
ニトリの本社は一応北海道ですが、赤羽店の６階～７階には本部があります。
誠実に対応してくれるイメージがあるので、何かあった時は赤羽店にいる本部社員に苦情を言ってみたらどうですか？

[160: とくめいさん]

ここ数日のゲリラ豪雨で王子駅らへんと赤羽駅らへんが浸水してたみたいだけど
この物件周辺が安全でも、仕事帰りとかに駅から帰れないようじゃ困りますよね・・・？

最近の王子駅周辺の様子をご存知の方がいましたらどんな感じだったのか情報いただきたいです。

[161: 匿名]

毎日、王子駅利用してますが、特に雨でこまったことはこの３年で１度もありませんよ。

[162: 匿名さん]

>>ここ数日のゲリラ豪雨で王子駅らへんと赤羽駅らへんが浸水してたみたいだけど

赤羽駅が浸水してたってどこのデマ情報ですか？
駅すぐそばに住んでいますが、大丈夫でしたよ。
さっきもかなり降っていましたが、ただ今確認してきたらどこも問題はありませんでした。
アピレではポンプの準備だけはしていましたけどね。

[163: 匿名さん]

160はネガレスの確信犯じゃないの？

[164: とくめいさん]

>>160です

デマでしたか・・・。本当に申し訳ないです。
知人にこの物件の話をした際に「ニュースでやっていた」と聞いたので気になっていました。
知人の見間違えなのかテロップミスなのかはわかりませんが、浸水の心配がないようでしたら安心です。
大変失礼いたしました。

[165: ご近所さん]

赤羽と王子の間にある東十条住民です。

駅は浸水してないけど、途中の商店街の道路は冠水してましたよ（7/5 22時頃）
膝下まで水につかりながら帰宅しました（泣）
王子神谷から帰宅した家族は大丈夫だったようですが。

何もないところもあったけど、あっちこっちでかなり増水してたのは確か。
雨雲の通過ルートとか、ちょっとした高低差で違ってくるし、
北区全部が水に浸かるとか、そんなことはない訳ですから何とも言えませんね。
161さん、162さんのところは被害がなかったようで、良かったですね。

先日の豪雨の際にニュースに出てたのは、王子駅から東寄りにある船堀って場所です。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100705-OYT1T01003.htm?from=to...
http://tokyodeep.info/2010/07/957.html

[166: 匿名さん]

>>165
紛らわしいけど、船堀は江戸川区（都営新宿線）、堀船は北区ね。
どっかの局のアナウンサーが「船堀が水没」って何度も言い間違えたらしくて、地方に住んでる親戚から電話かかってきたとかいう書き込みを見たよ（笑）

>>164
確かにニュースでは最初に「北区」としか言ってなかったので、あなたの知人は「北区と言えば王子か赤羽だから、その辺が水没したんでしょ」くらいの感覚だろうけど。

[167: 165]

>>166

すみません。ご指摘ありがとうございます。その通りです。
船堀（江戸川区）に知人がいてそっちの方が馴染みがあるので間違いました。
お恥ずかしい…。

＞確かにニュースでは最初に「北区」としか言ってなかったので、

そのようですね。
私も翌日会社で「家は大丈夫だった？」と皆から言われました。

[168: ハートアイランド住人]

５日に車で出掛け、豊島橋を通って帰宅の際に、豊島団地寄りのバス通り『北区』周辺は膝下くらいまでの水位があり、車もタイヤ半分ぐらいは浸かった感じでした。
トンボ鉛筆手前あたりからは浸かるほどの水位はなくなりましたが、２年ほど住んでいて初めての光景でした。
ニュースでも『北区』しか言っていないので場所は定かですが、マンションの一階がほぼ浸水し消防隊が救助にあたっていましたね。

[169: 匿名さん]

契約者（住民）用のスレッドがなかったので作りました。

【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82391/

[170: 匿名]

ハートアイランド内はまず問題ないですよ。バスも新豊橋経由と神田橋経由があるので問題ないはずです。どっちもダメでも最悪、環七神田のルートもありますし。

よくネガキャンで水害の話題出ますが神田、新豊、鹿浜全てがダメになることはまずないでしょう。

[171: 匿名さん]

ここ数年は集中豪雨が増えているので、マンションを選ぶ際は冠水の心配もしなければいけませんね。
この辺は心配ないとの事ですが、一応、足立区の洪水ハザードマップです。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d06800141.html

[173: 匿名さん]

マンションの１階を選ばなければいいとか
そんな短絡的な考え方では
ダメですかね？
もちろん家に帰れないとかいう問題は
あるんだろうけれど。

[176: 匿名さん]

水害の際、被害は1階だけだから無関係…と言う訳にはいかないと思いますよ。
水害による共用部分の破損や故障には修繕積立金を充てる事になるでしょうし。
それにしても都市部でのゲリラ豪雨が年々増えていて、マンション購入も
様々な角度からの検討が必要になってきていますね。

[177: 匿名さん]

>>173
ハートアイランド内であれば、荒川や隅田川が決壊しても沈むことはないので、一階でも大丈夫ですよ。
家まで帰れるかは別ですけどね。

[178: 匿名]

なんだかんだ決壊なんてまずありえない。

[179: 匿名さん]

ここは浸水しない区域に指定されているじゃなかった？

ここのオーベルはハートアイランド内でも高台にあるから、そんなに心配していないんだけど…。

[180: 匿名さん]

ここってもうスーパー堤防なんだよね？

決壊は大丈夫なんじゃないかな？

ゲリラ雷雨の場合は、雨水の逃げ道がなくって道が冠水しちゃうんですよね？

この辺りはそういう対策はしてあるのかな？

[181: 匿名さん]

この辺りが水浸しになったら
おそらく王子や足立の方はみんな水浸しですよ。
家は大丈夫でも帰れるかが心配ですね。

[182: 匿名さん]

浸水が心配というので地図を見てみました。川に囲まれてる中州？なんですね。
ちょっとニューヨークを思い浮かべました。
でも今は、ハートアイランドがどうしてもヒートアイランドに見えてしまいます。

[183: 通りすがり]

このマンションの広告を南北線の駅でみかけたことがあるのだが、
公式サイトでは「～第1期1次・2次　連続即日完売御礼～」と告知している。次で最終販売になるのだろうか！？
ちなみにきのう王子神谷駅まで向かう途中に土壌汚染対策工事をやっている場所を見つけた。専門用語はわからんが、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例に基づいてらしい。
このあたりはマンションが多いし地盤沈下恐いよね。。。

[184: 匿名さん]

>>157
うちもニトリのシーツ使っているけど、使って３ヶ月くらい経つけど特にウチは大丈夫ですよ。
ニトリはシンプルな物が安いので、ついつい色々買ってしまいますね。

[185: 匿名]

地盤沈下や洪水のこと凄く書いてありますが、隣はハイパーレスキューですよ。消防署ではなくハイパーレスキューを、そんなに危険性が高いところにおかないんじゃないでしょうか。洪水に巻き込まれたら自分達がレスキューどころじゃなくなりますから。

こう書くと危険な地域だからハイパーレスキューなんだと書かれる人いますが、それなら消防署です。ハイパーは守備範囲が広域ですから。

[186: 匿名]

そんなんどーでもええ。

[187: 匿名]

いま大規模マンション建ててるところはどこも工場跡地だから多少の土壌汚染はあるんじゃないの

[188: とくめいさん]

7月頃「もともと何の工場があったんですか？」と質問したら「ちょっと勉強不足でわからないんです」って言ってたんだけど、普通ならこういうこともすぐにわかりそうなのに、いまだに教えてもらえていないです。
少し心配・・・。

[189: 匿名]

いやいや。そんなに心配なら自分でネット調べりゃすぐわかりますから…

[190: 匿名さん]

「もともと何の工場があったんですか？」
「ちょっと勉強不足でわからないんです」
そして、そのまま。

教えたくないのかな、って勘ぐりたくなりますよね。